濟南公積金新政策2017

　　濟南公積金新政策具體是怎樣的呢?有哪些內容值得我們關(guān)注的呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!

　　4月20日下午，濟南住房公積金管理中心發(fā)布落實(shí)《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善調控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》的實(shí)施細則。

　　為認真貫徹《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善調控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》(濟政辦發(fā)〔2017〕13號])精神，對我市住房公積金政策進(jìn)行如下調整：

　　一、本市戶(hù)籍繳存職工、無(wú)住房且無(wú)住房貸款(含公積金貸款、商業(yè)貸款)記錄，申請公積金貸款的視為首套房貸款。首套房公積金貸款政策不變。

　　二、本市戶(hù)籍繳存職工家庭已擁有一套住房或雖無(wú)住房但有住房貸款(含公積金貸款、商業(yè)貸款)記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，最低首付比例提高至60%，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。

　　三、暫停向使用過(guò)2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。

　　四、非本市戶(hù)籍家庭購買(mǎi)住房，公積金貸款最低首付比例提高至60%。

　　五、公積金貸款相關(guān)政策以商品住宅網(wǎng)簽時(shí)間為準，2017年4月20日零時(shí)前簽訂的按原政策執行，2017年4月20日零時(shí)后簽訂的按本細則執行。

　　六、自2017年4月20日開(kāi)始取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

　　濟南住房公積金管理中心

　　2017年4月20日

　　延伸閱讀：濟南公積金新政落地

　　4月19日，濟南出臺樓市最新調控政策，二套房“認房又認貸”。4月20日，濟南市住房公積金管理中心針對樓市新政推出了實(shí)施細則，公積金貸款相關(guān)政策以商品住宅網(wǎng)簽時(shí)間為準，4月20日零時(shí)前簽訂的按原政策執行，4月20日零時(shí)后簽訂的按本細則執行。

　　市住房公積金管理中心的實(shí)施細則明確了首套房申請公貸的認定標準：本市戶(hù)籍繳存職工、無(wú)住房且無(wú)住房貸款(含公積金貸款、商業(yè)貸款)記錄，申請公積金貸款的視為首套房貸款。

　　目前，濟南首套房公積金貸款政策不變。兩人及以上繳存住房公積金的`職工家庭公貸最高額度為60萬(wàn)元(平陰、濟陽(yáng)、商河為50萬(wàn)元);一人繳存住房公積金的職工家庭公貸最高額度為30萬(wàn)元(平陰、濟陽(yáng)、商河為25萬(wàn)元)。貸款年限方面，公貸最長(cháng)期限不超過(guò)30年，購買(mǎi)首套商品住宅公貸最低首付比例為30%。在貸款利率上，5年(含)以下的年利率為2.75%，5年以上的年利率為3.25%。

　　在公貸二套房認定上，也執行“認房又認貸”的政策。本市戶(hù)籍繳存職工家庭已擁有一套住房或雖無(wú)住房但有住房貸款(含公貸、商貸)記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，最低首付比例提高至60%，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。同時(shí)，暫停向使用過(guò)2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。非本市戶(hù)籍家庭購買(mǎi)住房，公積金貸款最低首付比例提高至60%。

　　新政出來(lái)后，市民劉女士詢(xún)問(wèn)，自己已婚，所住的婚房是婚前老公名下的財產(chǎn)，而自己名下無(wú)房產(chǎn)也無(wú)住房貸款記錄，那么自己是否符合首套房申請公貸條件呢?對此，市住房公積金管理中心有關(guān)人士解釋稱(chēng)，由于公積金貸款使用是以家庭為單位，夫妻倆現已有一套住房，這樣劉女士已不符合首套房申請公貸條件。

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