河北公積金貸款政策

　　河北公積金貸款政策已經(jīng)出臺，以下是yjbys社保網(wǎng)為大家準備的相關(guān)內容，希望對大家有幫助!

　　1.首付比例提高，貸款額度年限不變

　　省直住房資金管理中心副主任任風(fēng)志介紹，這次公積金政策調整主要涉及的是購房者首付比例的提高，購買(mǎi)首套普通住房的，最低首付比例由原來(lái)的.20%提高到30%，購買(mǎi)到第二套住房的最低首付比例由原來(lái)的20%調整到60%，對購買(mǎi)第三套及以上住房的，不予辦理住房公積金貸款，暫停發(fā)放住房公積金異地貸款，還是貸款最高額度60萬(wàn)，最長(cháng)年限30年，貸款利率也沒(méi)有變化。

　　2.60萬(wàn)仍滿(mǎn)足不了購房者需求

　　房天下統計數據顯示，石家莊二手房3月份均價(jià)為每平米15628元，裕華區房?jì)r(jià)更是達到2萬(wàn)元。如今60萬(wàn)元的公積金貸款額度對于剛需買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)不是“太夠”。市民小王說(shuō)：“我打算買(mǎi)一套60平米的房子，2萬(wàn)一平米，一共需要120萬(wàn)，首付3成，36萬(wàn)，公積金貸款60萬(wàn)，還是差點(diǎn)，差24萬(wàn)，還是買(mǎi)不起啊!”

　　3.組合貸繼續執行

　　對于小王這種情況，省直住房資金管理中心副主任任風(fēng)志說(shuō)，目前，省直住房公積金并沒(méi)有停止辦理組合貸，即商業(yè)貸款和公積金的組合貸款，但使用這個(gè)組合貸款，申請人要具備省直住房公積金個(gè)人住房貸款條件，比方說(shuō)連續繳存住房公積金6個(gè)月以上，收入穩定，信用良好，有還貸能力，購買(mǎi)的是合法的自住住房等等;其次個(gè)人住房組合貸款的額度，不得超過(guò)規定的比例，首套房70%、二套房40%的貸款額度。

　　4.組合貸申請：需收入證明等

　　任風(fēng)志副主任說(shuō)，繳存職工在申請組合貸款后，銀行方面還會(huì )考察申請人的還款能力，銀行除了考慮你的公積金繳存基數外，還會(huì )考慮你有沒(méi)有其他的收入，除了單位出收入證明以外，還得看你的銀行流水，這樣它才貸給你另一部分。目前來(lái)看，主要是建行，如果量大，也和其他銀行談，看看銀行愿意不愿意，看看能不能多開(kāi)幾家銀行。

　　5.繳存職工：商貸仍可轉公積金貸款

　　另外，一些以前用商業(yè)貸款購房的繳存職工，也可以申請由商業(yè)貸款轉為公積金貸款，不過(guò)有兩個(gè)前提，省直住房資金管理中心副主任任風(fēng)志，一個(gè)是原有商業(yè)貸款，正常還款6個(gè)月，最少還6個(gè)月才能轉，第二個(gè)就是貸款所購買(mǎi)的住房已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，能夠辦抵押，滿(mǎn)足這兩個(gè)條件才能夠轉，帶著(zhù)貸款合同、房產(chǎn)證、還款流水到貸款大廳窗口辦理申請手續，10個(gè)工作日就能審批下來(lái)。

　　延伸閱讀：河北承德將調整住房公積金貸款政策 首付比例不低于30%

　　據媒體報道，河北省承德市將從4月1日起對住房公積金貸款政策進(jìn)行調整。購買(mǎi)首套普通自住房，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;暫停辦理部分縣區的住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，同時(shí)調整“二套房”貸款認定標準。

　　其中，對住房公積金貸款的具體調整為:使用住房公積金貸款用于購買(mǎi)首套建筑面積為144平方米以下的普通自住房，首付款比例不低于30%;用于二套房，首付款比例不低于60%;對于購買(mǎi)第三套及以上自住住房的，將不予辦理住房公積金貸款。

　　此外，承德市將暫停辦理雙橋區、高新區、雙灤區、興隆縣、灤平縣住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

　　此次政策還對“二套房”貸款的認定標準進(jìn)行了調整，由“以公積金貸款認房”調整為“以貸認房”，即借款人家庭已使用個(gè)人住房貸購買(mǎi)過(guò)一次住房，再次申請使用住房公積金貸款，將被認定為“二套房”貸款。

　　另外，住房公積金繳存職工家庭有尚未結清商業(yè)住房貸款記錄的，將不能再申請使用個(gè)人住房公積金貸款。

　　據稱(chēng)，上述政策將從4月1日起開(kāi)始實(shí)行。

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