臺州商業(yè)貸款轉公積金貸款條件
公積金貸款是國家開(kāi)放給符合一定條件的人員進(jìn)行購房時(shí)使用的貸款。以下是小編精心準備的臺州商業(yè)貸款轉公積金貸款條件，大家可以參考以下內容哦！
一、申請條件
�。ㄒ唬� 申請人 （及其配偶） 須連續正常繳存住房公積金 6 個(gè)月 （含） 以上且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)留存不少于 6 個(gè)月的繳存余額。
1、外部轉入后余額不少于 6 個(gè)月的，需提供外中心繳存明細，證明連續繳存。
2、補繳不算連續繳存，補繳金額可計入補繳當月余額。
3、異地貸款的，需提供全國統一版本的異地繳存證明和近一年正常繳存明細，一方繳存未滿(mǎn)6 個(gè)月的，按單方計算。
�。ǘ� 有穩定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具
有完全民事行為能力。申請人 （及其配偶） 的月收入大于或等于月還款額的2 倍。
1、月收入按照收入證明中 （稅后） 月收入或年收入確定，注明是稅前收入的不予受理，沒(méi)有收入證明的，可按照繳存基數確定月收入。
2、月收入滿(mǎn)足公積金貸款，但不滿(mǎn)足組合貸款條件的，需提供申請人 （及其配偶） 房屋租賃、兼職收入等額外收入證明。沒(méi)有額外收入的，申請人父母、子女可作為共同還款人，需提供 共同還款人 （及其配偶） 的身份證、婚姻證明、收入證明、與申請人的關(guān)系證明。
3、申請人 （及其配偶） 收入證明中月收入與個(gè)人住房公積金繳存基數相差過(guò)多的，需提供個(gè)人銀行賬戶(hù)流水。
�。ㄈ� 有規定期限內的購買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權住房的真實(shí)有效證明材料。
1、申請組合貸款的，抵押物應與銀行一致。如車(chē)庫 （位）（車(chē)庫、車(chē)位不計入公積金貸款額度） 納入組合部分額度計算范圍的，應在組合貸款聯(lián)系書(shū)和個(gè)人借款合同的抵押物地址中加入 車(chē)庫 （位） 部分。
2、房屋為子母套的，公積金貸款只能貸其中一套。
�。ㄋ模� 申請人及其配偶在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒(méi)有不良信用記錄，具體如下：
1、信用記錄以人民銀行版本的征信報告為準 （網(wǎng)上打印的無(wú)效）。
2、信用報告上載明的逾期不區分種類(lèi)。
3、夫妻逾期次數不累加。
4、兩年內連續 3 次及以上或累計 6 次及以上逾期，不允許貸款。
�。ㄎ澹� 申請人及其配偶首次申請住房公積金個(gè)人住房貸款， 或者使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款但已結清，并符合再次申請 的相關(guān)規定。
�。� 抵押物原則上必須以申請人本次貸款申請所購住房作 為抵押物；自建房若其土地性質(zhì)為集體的，須有住房公積金管理 中心認可的住房作為抵押。
�。ㄆ撸� 已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請轉住房公積金貸款 的，需還清該筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款，并符合住房公積金貸款條 件及相關(guān)規定。此類(lèi)貸款不能申請公轉商貼息貸款。
�。ò耍� 已支付不低于規定比例的首期付款。
�。ň牛� 法律、法規和規章制度規定的`其他條件。
�。ㄊ� 個(gè)體工商戶(hù)及自由職業(yè)者貸款還款賬戶(hù)與公積金繳存 賬戶(hù)必須為同一賬戶(hù)。
二、申請貸款的時(shí)限
�。ㄒ唬� 購買(mǎi)預售商品房，房產(chǎn)公司已與公積金中心簽訂樓盤(pán) 合作協(xié)議的，申請人應在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后 24 個(gè)月內 （已 交房的除外），提出貸款申請。購房合同中的交房日期不能早于貸款申請日期，房產(chǎn)公司與公積金中心補簽樓盤(pán)合作協(xié)議的除 外。
�。ǘ� 購買(mǎi)二手房的，申請人應在辦妥房屋交易過(guò)戶(hù)手續， 繳納房屋契稅 （以契證所載明的時(shí)間為準） 后的 12 個(gè)月內，提 出貸款申請。
�。ㄈ� 建造自住住房的，其土地為國有的，申請人應在取得 相應 《房屋所有權證》 或 《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》 后的 12 個(gè)月內，提 出貸款申請；土地性質(zhì)為集體的，申請人應在取得 《建設工程規劃許可證》 或 《村鎮建設規劃許可證》 并動(dòng)工建設，房屋竣工后12 個(gè)月內，提出貸款申請。
�。ㄋ模� 翻建或大修自住住房的，申請人應持有有關(guān)部門(mén)批準文件，在完成房屋翻建或大修工程后12 個(gè)月內，提出貸款申請。
�。ㄎ澹� 辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉住房公積金個(gè)人住房貸款的，應在辦理一次性?xún)斶�商業(yè)性貸款本息后 30 日內，提出貸款申請 （當住房公積金管理中心個(gè)貸率位于高位運行并達到風(fēng)險狀態(tài)時(shí)，停止該項業(yè)務(wù)辦理）。三、申請材料 根據不同的貸款類(lèi)型，分別提供以下申請材料的原件及復印件
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