三門(mén)峽公積金貸款條件

　　【導語(yǔ)】公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。下面關(guān)于三門(mén)峽公積金貸款條件 ，希望可以幫到您!

　　三門(mén)峽公積金貸款的條件

　　通常情況下，三門(mén)峽公積金貸款條件主要有以下幾方面：

　　1)借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：

　　1.在申請貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年內不欠繳住房公積金;

　　2.借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月(匯繳狀態(tài)為正常并無(wú)欠繳)。

　　2)借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;

　　3)借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人(購房合同上作為買(mǎi)方簽名蓋章);

　　4)有穩定的經(jīng)濟收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力;

　　5)提供本中心認可的擔保公司作還款保證。

　　6)借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

　　三門(mén)峽住房公積金辦理的流程

　　一般情況下，辦理住房公積金貸款的流程主要是：

　　1、申請人攜資料到管理中心咨詢(xún)、申請、填寫(xiě)申請表;

　　2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書(shū);

　　3、申請人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續;

　　4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣(mài)人處蓋章;

　　5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;

　　6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，最后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續。

　　以上是住房公積金貸款辦理的基本流程，具體的流程還需要向銀行咨詢(xún)。

　　三門(mén)峽公積金貸款常見(jiàn)問(wèn)題

　　一般情況下，常見(jiàn)的問(wèn)題主要有以下幾方面：

　　1、我已辦理了公積金貸款，但由于某些原因，將終止繳存公積金，請問(wèn)：對我的公積金貸款會(huì )否產(chǎn)生影響?我該怎么辦?

　　答：按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個(gè)月或累計六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。為避免產(chǎn)生終止貸款的情況，如借款人確實(shí)無(wú)工作單位不能繼續繳存住房公積金的，向市公積金管理中心設在工商銀行城建支行的有關(guān)管理專(zhuān)戶(hù)繼續繳存。

　　2、我的住房公積金繳納在三門(mén)峽，準備在外地購房，請問(wèn)我可以在三門(mén)峽公積金中心申請住房公積金貸款嗎?

　　答：由于外地房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不能與三門(mén)峽市住房置業(yè)擔保公司簽訂住房公積金貸款按揭協(xié)議，三門(mén)峽市住房置業(yè)擔保公司對于購買(mǎi)外地住房不能提供公積金住房貸款擔保,故在外地買(mǎi)房在三門(mén)峽不能辦理住房公積金貸款。

　　3、公積金貸款的年限可否變更?

　　答：還貸年限需按貸款合同約定履行，不可以任意變更還貸年限。

　　4、住房公積金貸款是實(shí)行固定利率還是浮動(dòng)利率?已辦理公積金貸款，如遇人民銀行利率調整，如何計息?

　　答：住房公積金貸款實(shí)行浮動(dòng)利率，即隨人民銀行規定利率的調整而調整。對已辦理公積金貸款的客戶(hù)，在次年的1月1日按照上一年底人民銀行公布的住房公積金貸款利率進(jìn)行調整。

　　5、我想提前還貸，如何辦理?

　　答：一般只需攜帶代扣銀行卡，身份證，貸款資料等既可辦理，具體流程等可直接與公積金貸款經(jīng)辦銀行咨詢(xún)辦理。

　　6、我一個(gè)月前辦理了住房公積金貸款，到現在還沒(méi)有發(fā)放下來(lái)，我想知道何時(shí)才能發(fā)放下來(lái)?

　　答：三門(mén)峽市公積金貸款審批，到公積金中心大廳柜面辦理，如手續資料齊全，立等可取。如委托銀行經(jīng)辦人辦理，請直接與經(jīng)辦人聯(lián)系。

　　貸款款項根據貸款合同約定，先劃至三門(mén)峽市置業(yè)擔保有限公司帳戶(hù)，購商品房的，開(kāi)發(fā)商可根據與擔保公司簽訂的按揭協(xié)議先行取得款項;購二手房的，可憑房屋他項權證到擔保公司提取貸款款項。

　　以上是三門(mén)峽公積金貸款常見(jiàn)問(wèn)題及答復，希望對你了解三門(mén)峽公積金貸款有幫助。

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