什么條件能公積金貸款

　　住房公積金貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為大多數人的首選，下面是什么條件能公積金貸款的資料，很有閱讀！

　　公積金貸款買(mǎi)房條件是什么

　　申請住房公積金貸款的借款人應同時(shí)具備下列條件：

　　1.具有完全民事行為能力的自然人；借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

　　2.有穩定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力；

　　3.個(gè)人信用狀況良好;

　　4.借款申請人須建立住房公積金賬戶(hù)12 個(gè)月(含)以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金12 個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 對于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù) 12 個(gè)月(含)以上，且，足額正常繳存住房公積金12 個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

　　5.未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;

　　6.具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應是購房合同約定的產(chǎn)權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、棚戶(hù)區改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等;

　　7.已交付的所購住房首付款不低于規定的比例;

　　8.同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權利作質(zhì)押，購買(mǎi)商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

　　房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)

　　發(fā)包人(全稱(chēng))：____

　　承包人(全稱(chēng))：____

　　發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____(工程全稱(chēng))簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。

　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內容

　　承包人在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線(xiàn)、給排水管道 設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：____ 。

　　二、質(zhì)量保修期

　　雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

　　1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

　　2．屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的'防滲漏為_(kāi)___年；

　　3．裝修工程為_(kāi)___年；

　　4．電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝工程為 _________年；

　　5．供熱與供冷系統為_(kāi)_______ 個(gè)采暖期、供冷期；

　　6．住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_(kāi)______ 年；

　　7．其他項目保修期限約定如下：_______________________。

　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。

　　三、質(zhì)量保修責任

　　1．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

　　2．發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。

　　3．對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實(shí)保修。

　　4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

　　四、保修費用

　　保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

　　五、其他

　　雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：________________________。

　　本工程質(zhì)星保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿(mǎn)。

　　發(fā)包人(公章)： 承包人(公章）：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人（簽字）：

　　年 月 日

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