公積金貸款條件需要哪些
公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指 公司公積金。以下是“公積金貸款條件”，希望給大家帶來(lái)幫助！
申請公積金貸款時(shí)應具備以下基本條件：
一、具有完全民事行為能力;
二、公積金繳存證明(或住房公積金卡);
三、申請人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明;
四、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會(huì )公布的最低月繳存額;
五、職工在購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內，可以申請購房貸款;
六、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%(含)以上的首付款;
七、具有穩定的經(jīng)濟收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
公積金貸款用途有那些？
每月都會(huì )付出一筆公積金，但是很多人都不會(huì )去開(kāi)發(fā)這筆“財富”，只能讓它閑置著(zhù)。那么，我們怎樣才能充分的利用這筆“財富”呢?它又能給我們提供多少的隱藏福利呢?
隱藏福利就是，只要你繳存住房公積金1年以上，不需要任何抵押擔保，就可以申請獲得一筆個(gè)人信用貸款了。那么問(wèn)題就來(lái)了。
問(wèn)題1：怎么貸?連續繳存1年，無(wú)不良信用記錄。
凡公積金繳存1年以上的受薪人士，就可以用身份證和公積金繳存證明材料，申請個(gè)人信用貸款，當然信用記錄越是良好，獲貸可能越大，獲貸金額也越大。
問(wèn)題2：貸多少?與公積金繳納時(shí)長(cháng)和繳納基數有關(guān)，最高可貸50萬(wàn)。
憑公積金申辦信用貸款可以貸到多少錢(qián)呢?申請人可以貸到公積金年繳存額的20多倍，最高不超過(guò)50萬(wàn)元。主要根據個(gè)人月公積金繳存金額推算得出，同時(shí)會(huì )根據客戶(hù)的'資產(chǎn)、負債、信用記錄等進(jìn)行額度的增減，單個(gè)申請者最高可以貸到50萬(wàn)元。貸款期限最長(cháng)3年，按月付息，到期還本，比按揭貸款的壓力要小，資金使用效率更大。貸款利率方面，執行利率整體低于同業(yè)，并且客戶(hù)可根據不同等級享受不同的利率定價(jià)。
通過(guò)對上述問(wèn)題的解答，相信對公積金相關(guān)的資料有了更多的了解。希望在以后的生活中，能充分發(fā)揮公積金的作用，讓它給你帶來(lái)更多的福利。
公積金貸款的計算方法
公積金是我們在熟悉不過(guò)的“財富”，那它貸款額度怎么算呢?通過(guò)參考眾多的資料，總結出具體的計算方法如下：
按房屋價(jià)格計算：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數
按還貸能力計算：計算公式為，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
另外，若借款人已婚，可以使用配偶額度，計算公式為：{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
按賬戶(hù)余額計算：職工在申請住房公積金貸款時(shí)，貸款額度不得高于申請貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和)的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計算。部分城市規定的余額的倍數不同，所以可申請的額度也會(huì )有不同。
按最高限額計算：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。若借款人正常繳存補充住房公積金的，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為50萬(wàn)元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為70萬(wàn)元。
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