公積金貸款材料
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請個(gè)人住房公積金貸款。那么，公積金貸款需要什么材料？
公積金貸款買(mǎi)房到底要準備哪些材料呢？
下面我們從新房、二手房、單位集資建房三方面進(jìn)行講：
1、新房公積金貸款所需材料：
�、俳杩钊思皡①J人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復印件和共同還款承諾書(shū)；
�、诨橐鰻顩r證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；
�、酆戏ǖ纳唐贩抠彿亢贤騾f(xié)議；
�、芙杩钊思皡①J人所在單位提供的個(gè)人資信證明；
�、萁杩钊艘呀桓恫坏陀�30%購房款的有效憑據；
�、抻行У膿ＷC明；
�、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續。
2、二手房公積金貸款所需材料：
二手房公積金貸款與商業(yè)貸款一樣，需要以所購住房做抵押擔保，除了要提供新房貸款所需資料，還需補充以下資料：
�、儋u(mài)方身份證、戶(hù)口簿復印件；
�、诜慨a(chǎn)證原件和復印件；
�、塾晒e金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
�、苡晒e金管理中心認可的'中介機構與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議；
�、萦蓞^級以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。
3、單位集資建房公積金貸款所需材料：
單位集資建房貸款需由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時(shí)應提供以下資料：
�、侔l(fā)展計劃委員會(huì )的立項批復；
�、趪型恋厥褂米C；
�、劢ㄔO工程規劃許可證；
�、芙ㄔO用地規劃許可證；
�、萁ㄔO工程施工許可證。
材料審批通過(guò)后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關(guān)規定簽訂《協(xié)議書(shū)》或《擔保合同》。
但不同地區的貸款情況肯跟會(huì )有差異，以上相關(guān)資料是基礎資料，一些地方規定的特定資料您可以直接詢(xún)問(wèn)房屋所在地的公積金中心。
公積金貸款流程
1.員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關(guān)資料;
2.公積金中心或者承辦銀行受理職工申請后，對職工有關(guān)情況進(jìn)行貸前審核;
3.公積金中心對職工貸款申請進(jìn)行審批;
4.經(jīng)公積金中心審批同意的貸款，由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書(shū)面借款合同，或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書(shū)面借款合同;
5.公積金中心出具同意貸款審批意見(jiàn)及辦妥擔保手續后，公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放貸款。
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