- 相關(guān)推薦
公積金擔保函及貸款指南
篇一：個(gè)人公積金貸款擔保函
個(gè)人公積金貸款擔保函：
已與我單位簽訂（編號： ），現購買(mǎi)我單位正在開(kāi)發(fā)建設的位于 平方米，預定單價(jià) 元／平方米，預定總房?jì)r(jià)（大寫(xiě)）元，計劃于 年日竣工交付使用。
現擬向你處申請辦理個(gè)人住房抵押貸款，申請人數人，申請貸款金額 萬(wàn)元。為能順利取得以上貸款，我單位將承擔以下保證責任：
1、為申請貸款的購房人提供階段性無(wú)條件、不可撤銷(xiāo)的連帶責任保證，保證期限從貸款發(fā)放之日至借款人以所購商品房作為貸款抵押，取得《房屋所有權證》和辦妥抵押登記手續，將《房屋他項權利證》交貸款銀行保管之日止。
2、同意留存貸款余額的5％作為保證金，該保證金在貸款銀行將發(fā)放的貸款按借款合同的約定轉到開(kāi)發(fā)商指定的賬戶(hù)后，由開(kāi)發(fā)商從中提取轉入貸款銀行指定的保證金存款賬戶(hù)中。借款人未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費用，貸款銀行可從保證金存款賬戶(hù)中直接扣劃款項用于清償借款人所欠貸款本息。在扣除欠款后，保證金賬戶(hù)余額必須依照貸款余額5％及時(shí)予以補足。保證金賬戶(hù)的開(kāi)設期限至開(kāi)發(fā)商為借款人辦妥所購商品房的《房屋所有權證》，并辦妥房屋抵押登記，將《房屋他項權證》等房屋權屬證明文件交貸款銀行保管之日止。
3、配合貸款經(jīng)辦行積極催收欠款、對依法回收的個(gè)人住房積極配合處置。
擔保單位（蓋章）：
法人代表人（簽字）：
年 月 日
篇二：住房公積金貸款個(gè)人擔保書(shū)
擔 保 書(shū)
擔保人：，性別， 生日， 身份證地址, 身份證號碼 被擔保人： ，性別， 生日， 身份證地址, 身份證號碼 擔保人 ，系被擔保人的（ ），擔保人 ，和被擔保人共同出資購買(mǎi)了由 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的坐落于單元樓號，建筑面積 的成套住宅（商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽約備案號：二手房：房產(chǎn)證號：土地使用證號：）壹套，支付上述房屋的首付款人民幣（大寫(xiě)）元整，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)），該房屋產(chǎn)權份額擔保人占 % 被擔保人占 %，現被擔保人 準備向北川住房公積金中心處申請住房公積金貸款，以支付上述房屋的購房余款，擔保人自愿以該房屋自己所擁有的產(chǎn)權全額作為被擔保人申請住房公積金貸款的抵押擔保，擔保人對房產(chǎn)抵押的有關(guān)事宜保證如下：
1、擔保人對（個(gè)人住房公積金貸款抵押借合同）的全部?jì)热萦枰哉J可。
2、擔保人同意以所有的房產(chǎn)份額全部給被擔保人抵押向北川住房公積金管理處申請個(gè)人住房公積金貸款。
3、如被擔保人不能按期支付貸款本息，擔保人自愿承擔上述房屋的住房公積金貸款本息的償還責任，并承擔因抵押擔保所引起的一切法律責任；如被擔保人有其他違約行為導致處分抵押房產(chǎn)的，擔保人承擔相應法律責任。
擔保人：
年 月 日
篇三：住房公積金貸款擔保指南
住房公積金貸款擔保指南
公積金貸款是指以住房公金為來(lái)源，發(fā)放給住房公積金繳存人定向用天購買(mǎi)（期房、二手房）、建造、翻建、大修自住房屋、經(jīng)濟適用房等專(zhuān)項貸款。
一、擔保流程
1、貸款申請人持住房公積金管理中心的《貸款申請表》來(lái)我公司辦理以下手續：
a、填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款擔保申請表》
b、簽訂《擔保協(xié)議書(shū)》
c、填寫(xiě)《個(gè)人承諾書(shū)》（共有人）
d、填寫(xiě)《反擔保保證人申請表》
2、貸款申請人須出示身份證、戶(hù)口薄、結婚證、工資證明、購房合同的
首期付款憑證等原件和復印件，經(jīng)復核無(wú)誤后，留下復印件，以備調查落實(shí)。貸款審批后，還需留下貸款審批表和借款合同復印件。
3、初審并經(jīng)公司有關(guān)負責人批準后，在《貸款申請表》上相關(guān)欄內加蓋擔保業(yè)務(wù)章后，由貸款人到公積金管理中心辦理相關(guān)手續。
4、在公積金貸款審核期間，公司擔保部和風(fēng)險部開(kāi)始進(jìn)行擔保前調查和核實(shí)（須有兩名業(yè)務(wù)員以上在場(chǎng)）主要針對貸款人提供的資料內容是否真實(shí)，購房行為是否屬實(shí)，進(jìn)行調查復核，并據此寫(xiě)出調查報告和復核報告。
5、辦理?yè)Ｊ掷m時(shí)，除擔保業(yè)了人員外，須有風(fēng)險控制部相關(guān)人員在場(chǎng)，協(xié)助和監督貸款人當面簽字或摁手印。
6、擔保前風(fēng)險控制需從源頭抓起，公司與當地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂《住房公積金貸款按揭合作協(xié)議書(shū)》商品房必須是提供預售許可證、房管局有備案，才能取得住房公積金貸款擔保資格，和開(kāi)發(fā)商合作協(xié)議書(shū)信息與中心共享，避免了開(kāi)發(fā)商弄虛作假又提高中心的工作效益。
7、貸款人的信用情況調查，主要是以往信用發(fā)生情況。
8、公積金批準貸款后，所有資料、手續齊全，并收取相關(guān)費用，擔保公司出具正或保函，并履得用印手續后移交給委托貸款銀行。
二、反擔保措施
1、可提供自有住房或第三方住房抵押擔保，或者期房抵押、其它房產(chǎn)抵押；
2、一般額度找兩個(gè)有代為清償能力的第三人提供連帶責任保證：超二十萬(wàn)（含二十萬(wàn)元）的找三個(gè)擔保人。
3、保證人必須符合下列條件：保證人職業(yè)應為國家公務(wù)員、事業(yè)單位工作人員、教師、醫生等專(zhuān)業(yè)質(zhì)術(shù)人員、國有企業(yè)中高級管理人員，擁有自有住房；大
型商業(yè)市場(chǎng)個(gè)體戶(hù)、個(gè)體工商戶(hù)（自營(yíng)，經(jīng)營(yíng)兩年以上、經(jīng)營(yíng)情況良好，有本地自有住房）
三、貸款條件
職工申請住房公積金貸款，應當符合下列基本條件：
�。ㄒ唬┌匆幎ㄕＷ泐~繳存住房公積金、且在申請貸款時(shí)已連續繳存一年以上。
�。ǘ┳》抗e金賬戶(hù)封存的繳存人，須帳戶(hù)啟封并重新按時(shí)足額繳存滿(mǎn)一年以上才能申請住房公積金貸款。
�。ㄈ┙杩钌暾埲嗽诤炗嗁彿亢贤鹨荒陜瓤缮暾堊》抗e金貸款。
�。ㄋ模┵徺I(mǎi)、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購、建房作為貸款擔�；蚱渌麚Ｐ问�。
�。ㄎ澹┧徺I(mǎi)住房應屬市直轄區內樓盤(pán)項目，應與住房公積金管理中心或四川丁木住房置業(yè)擔保有限公司簽訂貸款合作協(xié)議的。
�。┪磁c中心或擔保公司簽訂合作協(xié)議的樓盤(pán)項目只要所購住房的商品房合同在建設部門(mén)進(jìn)行了合同備案的，須提供其它房產(chǎn)、有價(jià)證券、存單等合法有效的財產(chǎn)進(jìn)行評估做抵押（有效的財產(chǎn)評估值必須大于或等于申請貸款額）
四、貸款額度
�。ㄒ唬┳》抗e金貸款實(shí)行按人、按戶(hù)限額制度。職工住房公積金貸款不得超過(guò)所購住房?jì)r(jià)值總額的70%，且單筆最高貸款額為30萬(wàn)元。
�。ǘ┚唧w貸款額度由住房公積金管理中心根據職工申請、以及還款能力、個(gè)人信有、住房公積金繳存情況、所購住房狀況和房?jì)r(jià)等因素確定。
�。ㄈ┞毠ぷ》抗e金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款。組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。
五、收費標準（購房業(yè)主繳納）
經(jīng)市物價(jià)局核定標準如下：擔保服務(wù)費：貸款擔保期限5年以下（含5年的），服務(wù)費為貸款金額的1%（一次性收�。�；貸款擔保期限5年以上的，貸款期限每增加一年，擔保費增加0.1%。
商業(yè)樓房辦理職工住房公積金貸款指南
一、開(kāi)發(fā)項目簽訂協(xié)議所需資料：
開(kāi)發(fā)企業(yè)提供資料（營(yíng)業(yè)執照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、項目國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程開(kāi)工證）、只有證件齊全的房產(chǎn)公司才有資格簽訂公積金貸款擔保全作協(xié)議，只有簽訂協(xié)議的使用項目的房屋，才具有公積金貸款資格。
二、項目樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商需向我司繳納貸款保證金，并存入我司帳上。
貸款擔保保證金為每筆公積金貸款的5%，只有開(kāi)發(fā)單位存入該筆貸款的保證金進(jìn)入我公司賬上的，我公司才會(huì )出具公積金貸款擔保函，也只有出具擔保函后，委托銀行才會(huì )把該筆公積金貸款劃入開(kāi)發(fā)公司賬號，待該套房屋辦理完房屋所有權證、土地使用證及它項權證后貸款保證金一次性退還房屋開(kāi)發(fā)單位。
【公積金擔保函及貸款指南】相關(guān)文章：
寶雞住房公積金貸款指南02-03
長(cháng)沙公積金組合貸款辦理指南07-19
哈爾濱公積金貸款需要擔保嗎07-08
創(chuàng )業(yè)擔保貸款申請辦理指南09-21
青島新建住房公積金貸款辦理指南04-03
怎么辦理公積金抵押(擔保)貸款08-07
公積金貸款需要擔保人嗎08-25
豐縣婦女創(chuàng )業(yè)小額擔保貸款指南05-02
太原公積金貸款需要擔保人嗎07-28
三亞住房公積金貸款擔保方式07-12