關(guān)于廣西南寧住房公積金政策放寬
【廣西南寧住房公積金政策放寬】：
日前，曾傳出南寧公積金最高貸款額度提升至60萬(wàn)的消息，如今公積金調整政策實(shí)施細則將于6月份出臺。
夫妻月繳存額達1500元 貸款額度為60萬(wàn)
據南寧住房公積金管理中心法規科科長(cháng)范文青介紹，之前夫妻雙方月繳800元以上的，可申請貸款50萬(wàn)元。按照新政，申請職工住房公積金個(gè)人月繳存額達到1000元以上(含1000元)，或申請職工夫妻雙方月繳存額合計達到1500元(含1500元)以上的，個(gè)人住房公積金貸款最高額度可提高至60萬(wàn)元。
在北部灣經(jīng)濟區內南寧、北海、防城港、欽州四市繳存住房公積金的職工，在南寧購房的可參照此條件申請異地同城化貸款。
房屋套數和貸款次數不限制
根據新政，取消購建住房提取住房公積金對房屋套數和貸款次數的限制，條件比以前放寬了。繳存職工可在全部付清購房款(不含貸款)或合同生效之日起兩年內辦理購建住房提取公積金的手續。
租房提取住房公積金的手續也將簡(jiǎn)化。根據新政，連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)三個(gè)月，繳存職工及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可辦理租房提取。租賃公共租賃住房(廉租住房)的，可按照實(shí)際房租支出全額提取。
不查詢(xún)持有住房套數
“以前公積金貸款實(shí)行‘認房不認貸’，如果申請人名下有房，就會(huì )影響其申請公積金貸款。按新政，住房公積金繳存職工申請貸款時(shí)，不再對申請人查詢(xún)家庭持有住房套數�！狈段那暹�表示，職工家庭可以申請二次個(gè)人住房公積金貸款，但必須已結清第一次住房公積金貸款，禁止發(fā)放第三次個(gè)人住房公積金貸款�！昂�(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一個(gè)家庭戶(hù)不能同時(shí)存在2筆公積金貸款�！狈段那嘟忉尩�。
純公積金貸款方面，繳存職工家庭首次使用個(gè)人住房公積金貸款購買(mǎi)普通自住住房，最低首付比例為20%;已使用并結清一次個(gè)人住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次使用個(gè)人住房公積金貸款購買(mǎi)普通自住住房，最低首付比例為30%。
組合貸款方面，除滿(mǎn)足純公積金貸款的政策條件外，還必須同時(shí)符合商業(yè)性個(gè)人住房貸款的政策要求。對擁有1套住房且相應商業(yè)性個(gè)人住房貸款未結清的居民家庭，申請組合貸款時(shí)最低首付款比例不低于40%。
貸款四市同城化
為適應社會(huì )人口資源流動(dòng)的'趨勢，積極推進(jìn)廣西北部灣經(jīng)濟區城市的異地同城化貸款合作。近期，南寧將與北海、防城港、欽州三地住房公積金管理中心建立溝通協(xié)調機制，簽訂異地同城化貸款業(yè)務(wù)協(xié)議，進(jìn)一步完善和加快開(kāi)辦異地同城化貸款業(yè)務(wù)的步伐，年內或將實(shí)現4市購房公積金貸款“無(wú)縫”對接。
據了解，北部灣經(jīng)濟區內南寧、北海、防城港、欽州四市視同一個(gè)城市，在四市購房申請住房公積金異地貸款執行同城化政策。范文青介紹，按照該政策將取消戶(hù)口和工作地限制，四市職工在四市范圍內任意一城市購房，均可向當地公積金中心申請公積金貸款。比如羅先生是北海某中直單位的職工，他可以選擇在南寧、北海、防城港等任意一個(gè)城市購買(mǎi)住房，并向當地住房公積金中心申請住房公積金貸款。
如果羅先生要來(lái)南寧購房，該如何申請住房貸款?范文青稱(chēng)，按照新政，同城化貸款的發(fā)放以購房地住房公積金管理中心辦理為主，中、區直繳存職工在邕購房由南寧住房公積金管理中心區直分中心為主發(fā)放。
此外，該政策實(shí)行本地職工優(yōu)先政策，當個(gè)貸率超過(guò)75%，可暫停發(fā)放經(jīng)濟區異地同城化貸款，改由職工繳存地公積金中心負責發(fā)放。比如羅先生在北海繳存公積金，他在南寧購房，當南寧公積金中心的個(gè)貸率超過(guò)75%時(shí)，他要回北海公積金中心申請貸款。
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