2014住房公積金貸款政策最新調整動(dòng)態(tài)
住房公積金貸款政策調整之株洲公積金政策調整
株洲多項公積金貸款政策將有調整。具有全日制碩士研究生以上學(xué)歷或副高以上職稱(chēng)的高層次人才，正常繳存住房公積金6個(gè)月后，可申請住房公積金貸款。
其他方面的調整包括：
月還款額限制
今后申請公積金貸款，借款人每個(gè)月的還款額(含其他債務(wù))，不得超過(guò)家庭月收入能力的50%，且不得超過(guò)借款人本人繳存基數(夫妻雙方繳存公積金的.合并計算基數)。
對借款人的信用要求也比以前更加嚴格
申請公積金貸款的借款人，信用卡連續3次或信用卡累計12次以上還款逾期的，不予受理貸款申請。
貸款人戶(hù)口限制也有調整
以前，借款人和配偶有一方工作單位或戶(hù)口在株洲地區，即可申請長(cháng)株潭異地貸款，3月10日起調整為需借款人或配偶戶(hù)口在株洲地區才能辦理。
住房公積金貸款政策調整之青島公積金政策調整
青島此次公積金貸款調整的主要內容包括以下兩方面。
1、申貸資格的繳存標準調整，主要包括，借款申請人建立住房公積金賬戶(hù)滿(mǎn)12個(gè)月(即滿(mǎn)365天)，申貸時(shí)賬戶(hù)是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個(gè)月內，連續正常繳存住房公積金12個(gè)月。
2、貸款額度計算調整，包括將貸款額度計算公式中的還貸能力系數調整為30%，同時(shí)增加個(gè)貸余額倍數法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，并按“就低”原則確定貸款額度，其主要內容為，將貸款額度計算公式中的還貸能力系數由40%調整為30%。
住房公積金貸款政策調整之巴中市公積金政策調整
1、關(guān)于申請住房公積金貸款償還商業(yè)銀行住房貸款
(1)申請住房公積金貸款償還商業(yè)銀行按揭性住房貸款的，必須提供原貸款銀行出具的提前還款通知書(shū)。
(2)償還巴中市行政區域內商業(yè)銀行按揭性住房貸款的，如在申請借款時(shí)不能另外提供抵押物，可申請短期階段性住房置業(yè)擔保。
2、關(guān)于購買(mǎi)二手房申請住房公積金貸款
申請二手房公積金貸款的，可按產(chǎn)權交易前和產(chǎn)權交易后處理。
(1)產(chǎn)權交易前，購房人提供買(mǎi)賣(mài)雙方(包括配偶)的身份證、擬購房房產(chǎn)證和國有土地使用證、經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)監章的買(mǎi)賣(mài)契約、稅務(wù)部門(mén)出具的完稅發(fā)票及住房置業(yè)擔保后可申請貸款。
(2)產(chǎn)權交易后，按原有的貸款政策執行。
3、關(guān)于特殊情況下借款人二套房認定
(1)凡借款人原貸款購買(mǎi)的住房(無(wú)貸款余額)因婚姻關(guān)系變化時(shí)分割給他人且房地產(chǎn)主管部門(mén)證明其家庭名下無(wú)住房或無(wú)其他住房貸款記錄的，可視為該借款人名下無(wú)房。借款人申請貸款時(shí)必須提供該房屋婚姻財產(chǎn)分割協(xié)議。
(2)如該住房分割后仍由借款人繼續償還住房貸款，則認定該套住房仍為借款人名下所有。
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