2017佛山購房政策
2017佛山購房政策公布，2017年3月24日晚，佛山市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》，自2017年3月25日零時(shí)起執行。
佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購政策的通知
各區人民政府，市政府各部門(mén)、直屬各機構：
各區國土城建和水務(wù)(利)局，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，各有關(guān)單位：
根據《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》(佛府辦函[2017]190號)的要求，對《佛山市住房和城鄉建設管理局關(guān)于執行房地產(chǎn)調控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[2016]761號)對應內容進(jìn)行調整，現將有關(guān)事項通知如下：
一、限購對象及購買(mǎi)條件
(一)本市戶(hù)籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續暫停向其銷(xiāo)售限購區域的新建商品住房。
(二)非本市戶(hù)籍居民家庭在本市沒(méi)有住房的，在限購區域購買(mǎi)新建商品住房時(shí)，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì )保險繳納證明，通過(guò)補繳的個(gè)人所得稅或社會(huì )保險繳納證明不予認定。
(三)非本市戶(hù)籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售限購區域的新建商品住房。
(四)境外機構和個(gè)人購房的，繼續執行國家及省有關(guān)政策。
二、執行時(shí)點(diǎn)
(一)2017年3月25日零時(shí)起執行。
(二)執行時(shí)間點(diǎn)之前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執行。執行時(shí)間點(diǎn)之前未完成購房合同網(wǎng)簽但已簽訂認購書(shū)且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執行。
三、資料填寫(xiě)及提供
購房人購買(mǎi)限購區域新建商品住房，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應如實(shí)填寫(xiě)《購房人申明陳述書(shū)》;兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應分別填寫(xiě)《購房人申明陳述書(shū)》。并提交下列材料：
(一)本市戶(hù)籍居民提交身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等證件的原件和復印件，以及《購房人申明陳述書(shū)》。
(二)非本市戶(hù)籍居民提交身份證、婚姻狀況證明的原件和復印件，提交購房人(夫妻雙方可只提供其中一方)在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會(huì )保險的證明文件，以及《購房人申明陳述書(shū)》。
(三)執行時(shí)間點(diǎn)之前未完成購房合同網(wǎng)簽的非本市戶(hù)籍購房人，同時(shí)提供2017年3月25日零時(shí)前已簽訂的認購書(shū)及交付房款的銀行入賬憑證。
上述證明材料提供原件備查，復印件作為購房合同附件。
四、除上述規定外，其它內容繼續按照《佛山市住房和城鄉建設管理局關(guān)于執行房地產(chǎn)調控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[2016]761號)有關(guān)規定執行。
佛山市住房和城鄉建設管理局
2017年3月24日
相關(guān)新聞:佛山半月內三次調控樓市
近半個(gè)月內，佛山三次下文調控樓市。4月3日，佛山住建局再度出招，連夜印發(fā)了《佛山住建局關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)管理市場(chǎng)監督的通知》(下稱(chēng)《通知》)，要求打擊開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機構為規避房地產(chǎn)調控措施，采取將商品房總價(jià)不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價(jià)格、捆綁銷(xiāo)售車(chē)位(庫)等違法違規行為。
出現上述問(wèn)題的項目，相關(guān)部門(mén)將暫停其網(wǎng)簽，并責令停業(yè)整頓�！锻ㄖ分赋�，從即日起，佛山將一邊保證房地產(chǎn)調控任務(wù)的`完成，一邊強化日常監督，采用日常巡查、定期抽查和專(zhuān)項檢查制度，發(fā)現有項目出現將商品房總價(jià)不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價(jià)格、捆綁銷(xiāo)售車(chē)位等行為，將暫停項目網(wǎng)簽，并責令停業(yè)整頓。同時(shí)，違法違規項目將被要求向購房者退回虛高部分款項。
《通知》還明確，為更好打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規行為，各區住建部門(mén)將聯(lián)合工商、發(fā)改(物價(jià))、地稅等部門(mén)開(kāi)展專(zhuān)項整治，形成合力，抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)監管。對于影響惡劣、后果嚴重的房地產(chǎn)市場(chǎng)違法案件將通過(guò)新聞媒體向全社會(huì )曝光，建立定期報送典型案例制度，加大對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機構房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規的震懾。
近期，佛山相關(guān)部門(mén)將對投訴、舉報的案件重點(diǎn)核查，對于市民通過(guò)12345熱線(xiàn)等渠道投訴、舉報中發(fā)現的案件線(xiàn)索，要及時(shí)進(jìn)行梳理核查，并根據案件的性質(zhì)移交給相關(guān)部門(mén)處理。
這已是佛山半個(gè)月內第三次出臺政策落實(shí)房地產(chǎn)調控，3月25日，佛山限購政策升級，收緊了非戶(hù)籍人口的購房資格;3月30日出臺《佛山市住房和城鄉建設管理局關(guān)于開(kāi)展整頓規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售中介行為專(zhuān)項整治的通知》，要求各區嚴厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構不正當經(jīng)營(yíng)行為。
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