退房通知書(shū)

　　隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，我們用到通知的地方越來(lái)越多，通告是黨和國家機關(guān)、人民團體、企事業(yè)單位在一定范圍內公布應當遵守或者周知的事項時(shí)，使用的下行公文。那么你有了解過(guò)通知嗎？以下是小編收集整理的退房通知書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

退房通知書(shū)1

置業(yè)有限公司：

　　本人xx，身份證號碼xx，于20xx年xx月xx日與你公司簽訂?wèn)|立？清水河畔商品房的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號：xxx，合同簽約備案號：xxx，以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同），購買(mǎi)成都市金福南路55號x棟x單元x樓x號房。

　　合同第十條約定，出賣(mài)人（置業(yè)有限公司）應當在20xx年12月31日前向買(mǎi)受人交付該商品房。又根據成都市建設委員會(huì )20xx年7月30日發(fā)布的《成都市建設委員會(huì )關(guān)于我市在建工程受地震影響造成工期延遲問(wèn)題答復的'通知》（成建委發(fā)[20xx]429號文）的規定（對"5.12"地震造成成都市在建工程項目經(jīng)檢查、備案，可以恢復施工，其施工工期順延時(shí)間以承發(fā)包雙方協(xié)商的時(shí)間計算，順延工期自20xx年5月12日計起，但順延的工期最長(cháng)不得超過(guò)80天），該商品房最遲交付日期不應超過(guò)20xx年3月21日。截止20xx年7月x日，該商品房仍未到達交房條件，出賣(mài)人（置業(yè)有限公司）未能向本人按期交付該商品房，已逾期超過(guò)30日以上。

　　合同第十二條約定，出賣(mài)人未按照合同第十條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照該條第1種方式處理，該第1種方式（2）逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)受人有權退房，買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知書(shū)送達之日起30日內退還全部已付款，并支付違約金。

　　現置業(yè)有限公司未能在合同第十條約定時(shí)間內按照合同要求交房，存在未履行預售合同相關(guān)條款的問(wèn)題，并逾期超過(guò)30日，滿(mǎn)足合同第十二條的退房約定。本人據此，并根據《房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》等法律規定，提出退房，解除合同，要求你公司按照合同要求退付房款、支付違約金、并賠償本人前期已支出的費用（含首付款利息損失、按揭貸款利息、已支付相關(guān)稅費及登記費）、逾期房租損失及其它實(shí)際損失。特此書(shū)面通知。

　　請你公司在收到通知日起3日內向本人做出書(shū)面答復，并在收到本通知30日內按法律規定完成相關(guān)退房事宜，否則一切法律后果由你公司承擔。

　　本人聯(lián)系電話(huà)：

　　本人通訊地址：

　　退房人簽名：

退房通知書(shū)2

置業(yè)有限公司:

　　本人xxx，身份證號碼xxxxxxxxx，于20xx年xx月xx日與你公司簽訂?wèn)|立清水河畔商品房的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號：xxx，合同簽約備案號：xxx，以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)，購買(mǎi)成都市金福南路55號x棟x單元x樓x號房。

　　合同第十條約定，出賣(mài)人(置業(yè)有限公司)應當在20xx年12月31日前向買(mǎi)受人交付該商品房。又根據成都市建設委員會(huì )20xx年7月30日發(fā)布的《成都市建設委員會(huì )關(guān)于我市在建工程受地震影響造成工期延遲問(wèn)題答復的通知》(成建委發(fā)[20xx]429號文)的規定(對"5.12"地震造成成都市在建工程項目經(jīng)檢查、備案，可以恢復施工，其施工工期順延時(shí)間以承發(fā)包雙方協(xié)商的時(shí)間計算，順延工期自20xx年5月12日計起，但順延的.工期最長(cháng)不得超過(guò)80天)，該商品房最遲交付日期不應超過(guò)20xx年3月21日。截止20xx年7月x日，該商品房仍未到達交房條件，出賣(mài)人(置業(yè)有限公司)未能向本人按期交付該商品房，已逾期超過(guò)30日以上。

　　合同第十二條約定，出賣(mài)人未按照合同第十條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照該條第1種方式處理，該第1種方式(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)受人有權退房，買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知書(shū)送達之日起30日內退還全部已付款，并支付違約金。

　　現置業(yè)有限公司未能在合同第十條約定時(shí)間內按照合同要求交房，存在未履行預售合同相關(guān)條款的問(wèn)題，并逾期超過(guò)30日，滿(mǎn)足合同第十二條的退房約定。本人據此，并根據《房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》等法律規定，提出退房，解除合同，要求你公司按照合同要求退付房款、支付違約金、并賠償本人前期已支出的費用(含首付款利息損失、按揭貸款利息、已支付相關(guān)稅費及登記費)、逾期房租損失及其它實(shí)際損失。特此書(shū)面通知。

　　請你公司在收到通知日起3日內向本人做出書(shū)面答復,并在收到本通知30日內按法律規定完成相關(guān)退房事宜，否則一切法律后果由你公司承擔。

　　本人聯(lián)系電話(huà)：xxxxxx

　　本人通訊地址：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　退房人簽名：xxxx

　　經(jīng)辦人：

退房通知書(shū)3

xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分公司：

　　本人于去年在貴公司購買(mǎi)一套商品房，位于x大院第9幢，房號為(9)1-6-3，建筑面積107.96平方米，已經(jīng)全部付款人民幣328396元。根據本人與貴公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，貴公司應于20xx年12月31日前交付該套商品房給我，現已逾期交房超過(guò)90天，仍未能交房。且該套商品房屬頂層，屋頂呈現裂紋，質(zhì)量存在瑕疵。依據合同中第十三條"逾期超過(guò)90天，買(mǎi)受人有權退房"的'規定，請貴公司在收到該通知書(shū)之日起60日內，根據該合同第十三條的規定給本人辦理退房手續，退還全部已付款并支付違約金。

　　望給予退房為盼，謝謝!

　　退房人：xxx

　　20xx年5月7日

退房通知書(shū)4

致：北海市永高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司：

　　本人于20xx年xx月xx日與貴公司簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，8d20xx2，所購房號為8棟2單元0102號。該合同第八條明確規定：交房期限為20xx年12月30日前，交房條件符合國家和地方人民政府政府的有關(guān)規定，且合同中也注明應具備"該商品房經(jīng)驗收合格"這一條件，但貴司未能按期交房。該合同第九條明確規定，除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列第1種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過(guò)180日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之壹的違約金，合同繼續履行。（2）逾期超過(guò)180日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的2%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的`最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之貳（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過(guò)180天，依照合同第九條第1款第（2）項規定，本人要求解除此商品房買(mǎi)賣(mài)合同，在30天內退還本人累計已交付的全部房款，并按本人累計已付房款的2%向本人支付違約金，按發(fā)票金額賠償本人已交契稅，退還貴公司收取的本人所有雜費款項，并無(wú)條件協(xié)助辦理撤銷(xiāo)所購商品房在北海房產(chǎn)局的備案，無(wú)條件協(xié)助辦理銀行相關(guān)撤貸手續，請貴公司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。

　　特此通知！

　　簽名：

　　xx年xx月xx日

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