商務(wù)協(xié)議書(shū)范本
商業(yè)項目合作合同范本
商業(yè)項目合作合同
甲方：
乙方：營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，基于自愿平等和誠實(shí)信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律、法規，雙方達成合作協(xié)議如下：
一、合作項目
本合同所指合作項目是指位于 路826-828號“ 國際商貿中心” 10.5萬(wàn)平方米的商業(yè)建筑面積，其中已建第一期商業(yè)建筑面積為5.5 萬(wàn)平方米，在建第二期商業(yè)建筑面積為5萬(wàn)平方米。
二、合作目標
通過(guò)甲乙雙方合作，
三、合作期限
1、從2005年日。
2
四、合作形式與內容
甲方依項目實(shí)際情況委托乙方負責為該項目提供總體運營(yíng)管理服務(wù)，具體是指乙方受托負責對該項目從定位研究到經(jīng)營(yíng)管理的全程策劃和執行。甲方負責提供運作條件及支持配合，作為投資方對乙方的運作有全程監控的權利與義務(wù)。
五、乙方提供服務(wù)的范圍
1、項目市場(chǎng)調研；
2、項目可行性分析；
3、項目定位研究；
4、項目招商策劃及實(shí)施；
5、項目推廣宣傳策劃及實(shí)施；
6、項目日常的商業(yè)管理；
7、項目的品牌樹(shù)造；
六、招商時(shí)間與招商保底目標
1、 招商約定時(shí)間為乙方進(jìn)駐甲方項目之日起至第180天（即六個(gè)月試營(yíng)業(yè)前招商期限）。
2、 保底目標為在乙方運營(yíng)招商的第180天時(shí)，進(jìn)駐甲方項目的服飾企業(yè)或商戶(hù)所租賃的商業(yè)面積占第一期5.5萬(wàn)平方米商業(yè)面積的60% 即3.3萬(wàn)平方米。
3、 第二期5萬(wàn)平方米商業(yè)面積的招商時(shí)間與保底目標同上理計算。
七、招商服務(wù)訂金及支付方式
1、為體現甲方的合作誠意與經(jīng)濟實(shí)力，甲方預付給乙方的招商服務(wù)訂金總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（RMB30萬(wàn)元）
2（RMB157天時(shí)，甲方預付人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（RMB153、 條件一次性退還甲方叁拾萬(wàn)元）
�、� 履行合同時(shí)。
�、� 在合同約定時(shí)間180天內未達到招商保底目標時(shí)。
4、若乙方在合同約定時(shí)間180內達到招商保底目標時(shí)，甲方預付給乙方的招商服務(wù)訂金轉為招商服務(wù)費。
八、招商服務(wù)費及支付方式
1、項目合作中，甲方向乙方支付的招商服務(wù)費總額為人民幣貳佰陸拾萬(wàn)元整（RMB260萬(wàn)元）。按10.5萬(wàn)平方米（一、二期）商業(yè)面積計算，每平方米的招商服務(wù)費為24.8元。
2、支付方式：當乙方在合同約定時(shí)間內招商達到合同約定的保底目標60%時(shí)，開(kāi)始支付招商服務(wù)費，計算方式：（第一期達到目標的招商面積3.3萬(wàn)平方米）×24.8元/平方米=81.84萬(wàn)元，依此類(lèi)推。
3、甲方憑乙方開(kāi)具提供的.正式稅務(wù)發(fā)票付款。
4、第二期5萬(wàn)平方米商業(yè)面積的招商服務(wù)費同上理計算。
九、運作資金及支付方式
1、 乙方在運作過(guò)程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開(kāi)支須提出詳細計劃報甲方批準后執行。
2、 長(cháng)三角地區的宣傳推廣費用由甲方承擔，珠三角地區的宣傳推廣費用由乙方承擔。
3、 支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營(yíng)管理團隊的人員的工資。辦公費、差旅等費用按甲方的報銷(xiāo)標準與程序核銷(xiāo)。
十、乙方派駐的招商及經(jīng)營(yíng)管理團隊的人數與薪資待遇
1、乙方派駐的招商及經(jīng)營(yíng)管理團隊人數，在合作的前六個(gè)月確定為六人，六個(gè)月后根據發(fā)展的需要雙方協(xié)商酌情增減人員。
2、 上不得超過(guò)甲方的0.54、
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