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二套房契稅新政策

時(shí)間:2022-07-28 21:31:22 制度 我要投稿
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二套房契稅新政策2016

  yjbys小編整理了二套房契稅新政策2016,歡迎閱讀!

  【文件依據】

  財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉建設部關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知(財稅〔2016〕23號)

  【新政策規定】

  對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

  【原政策規定】

  此前,對購買(mǎi)第二套住房的,不分建筑面積大小及戶(hù)型,均無(wú)契稅優(yōu)惠規定。

  【相關(guān)提示】

  第二套改善性住房,是指已擁有一套住房的家庭,購買(mǎi)的家庭第二套住房。

  將減征契稅范圍擴大至第二套住房,是本次契稅優(yōu)惠新政的又一個(gè)亮點(diǎn)。

  自財政部1992年7月8日開(kāi)始出臺個(gè)人購房減免契稅優(yōu)惠政策以來(lái),這次是首次出臺對個(gè)人購買(mǎi)第二套住房減免契稅的優(yōu)惠政策。在此25年間,財政部、國家稅務(wù)總局雖先后出臺過(guò)11次涉及個(gè)人住房契稅優(yōu)惠政策的文件,但均是限于第一套住房,本次擴大至“家庭第二套改善性住房”,而且力度相當之大,也不要求必須是普通住房,只以建筑面積90平方米為界線(xiàn)來(lái)適用不同的優(yōu)惠稅率。此項優(yōu)惠政策,體現了對居民改善性住房需求的支持。對于有條件的家庭來(lái)說(shuō),在購買(mǎi)第二套房時(shí)選擇真正意義上的改善性住房,都可以大幅度享受契稅優(yōu)惠。

  北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施上述對第二套房的契稅優(yōu)惠政策。

  此外,對于購買(mǎi)第三套及以上住房的,全國仍執行原契稅政策。

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