二套房契稅新政策

　　隨著(zhù)二胎的政策的逐漸放寬，家里不夠住，很多家庭都想買(mǎi)再買(mǎi)一套住房，作為改善。那么就會(huì )涉及二套房契稅的問(wèn)題，他是怎么算的呢?同時(shí)，相應國家清庫存的號召，二套房的契稅也有變化，那么2017年的二套房契稅新政策有哪些?下面是yjbys小編整理的二套房契稅新政策，歡迎查閱。

　　二套房契稅

　　二套房契稅是根據規定收取的，在限定的時(shí)間內繳納的稅款，也就是說(shuō)是在你購得房屋簽訂合同的時(shí)候，只有在相關(guān)的部門(mén)收取了相關(guān)稅費后才會(huì )開(kāi)具完稅手續證明，你也才能夠進(jìn)行房屋、土地的權屬變更登記，也就是說(shuō)只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權納至你的名下。

　　各類(lèi)型房屋均價(jià)低于各區的房管局市場(chǎng)指導價(jià)的收費標準為：

　　(1)面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評估價(jià)格的1%;

　　(2)面積大于90平米買(mǎi)方首套契稅為：評估價(jià)格的1.5%;

　　二套房契稅新政策

　　2016年房產(chǎn)契稅繳納比例沒(méi)有變化，二套房契稅都是購房總價(jià)的3%，這個(gè)都是國家統一規定的。2016房產(chǎn)新政降低了首付比例，商業(yè)貸款二套房首付比例為40%，公積金貸款首付比例為30%。下面給大家按新政策算一筆賬：

　　1、假設購買(mǎi)一套80平方米、總價(jià)120萬(wàn)元的二套房。那么原先的契稅按照3%執行，就是3.6萬(wàn)元;新政后按照1%執行，只要繳納1.2萬(wàn)元，這樣就省下2.4萬(wàn)元;

　　2、假設購買(mǎi)一套110平方米、總價(jià)200萬(wàn)元的二套房，原先的契稅按照3%執行，就是6萬(wàn)元;新政的契稅按照2%執行，只要繳納4萬(wàn)元，這樣就省下2萬(wàn)元;

　　3、假設購買(mǎi)一套150平方米、總價(jià)500萬(wàn)元的二套房，原先的契稅按照3%執行，就是15萬(wàn)元;新政的契稅按照2%執行，只要繳納10萬(wàn)元，這樣就省下5萬(wàn)元。

　　現在國家購房?jì)?yōu)惠政策這么多，再買(mǎi)一套房子也是很劃算的。通過(guò)上面的講解，大家對二套房契稅和二套房契稅新政策，都會(huì )有所了解。希望對大家買(mǎi)房能有所幫助，祝大家買(mǎi)個(gè)稱(chēng)心如意的好房子。

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