小區業(yè)主委員會(huì )管理制度范本
在當今社會(huì )生活中，我們都跟制度有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，制度是各種行政法規、章程、制度、公約的總稱(chēng)。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，以下是小編為大家收集的小區業(yè)主委員會(huì )管理制度范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
小區業(yè)主委員會(huì )管理制度 1
第一章：總 則
第一條 昌邑市北苑小區業(yè)主委員會(huì )，是根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會(huì )規程》的有關(guān)規定成立的在物業(yè)管理區域內代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織。由業(yè)主大會(huì )或業(yè)主代表大會(huì )(以下統稱(chēng)業(yè)主大會(huì ))從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。是經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)核準登記，在實(shí)施物業(yè)管理工作中代表和維護全體業(yè)主合法權益的非法人組織。其合法權益受?chē)曳杀Ｗo。
第二條 本業(yè)主委員會(huì )接受市物業(yè)管理行政主管部門(mén)的領(lǐng)導。執行國家及省市有關(guān)物業(yè)管理的法律法規及政策的規定。
第三條 業(yè)主委員會(huì )的宗旨是：代表本物業(yè)的合法權益，實(shí)行業(yè)主自治與專(zhuān)業(yè)化管理相結合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護本物業(yè)的公共秩序，創(chuàng )造整潔、優(yōu)美、舒適、文明的環(huán)境。
第二章：業(yè)主委員會(huì )的產(chǎn)生及職責
第四條 本業(yè)主委員會(huì )由本住宅小區業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì )負責并報告工作，接受業(yè)主大會(huì )及物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監督。
第一屆業(yè)主委員會(huì )，由物業(yè)管理行政主管部門(mén)會(huì )同開(kāi)發(fā)建設單位或物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主代表組成籌備小組，籌備小組組織推薦業(yè)主委員會(huì )委員候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì )實(shí)行差額選舉產(chǎn)生。
第五條 業(yè)主委員會(huì )自選舉成立15日內，持下列文件向物業(yè)管理行政主管部門(mén)辦理登記。
(一)成立業(yè)主委員會(huì )登記申請書(shū);
(二)業(yè)主委員會(huì )委員名單;
(三)業(yè)主委員會(huì )章程。
第六條 本業(yè)主委員會(huì )設委員9名，其中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任執行秘書(shū)，負責處理本會(huì )日常事務(wù)。
業(yè)主委員會(huì )主任、副主任從業(yè)主委員會(huì )委員中選舉產(chǎn)生。
第七條 業(yè)主委員會(huì )在業(yè)主大會(huì )的監督下，履行下列職責：
(一)召集和主持業(yè)主大會(huì )，報告小區物業(yè)管理的實(shí)施情況;
(二)執行業(yè)主大會(huì )的決議、決定;
(三)修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì )章程;
(四)采用招標或其他方式選聘、續聘或組織解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同;
(五)審議物業(yè)管理服務(wù)費收取標準及使用辦法;
(六)審議年度管理工作計劃，年度費用概預算。;
(七)檢查、監督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作;
(八)監督公用建筑、公共設施的`合理使用，負責物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理;
(九)聽(tīng)取業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見(jiàn)和建議，監督和支持物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng);
(十)監督業(yè)主公約的遵守和物業(yè)管理制度的執行;
(十一)業(yè)主大會(huì )賦予的其他職責。
第三章：業(yè)主委員會(huì )會(huì )議
第八條 業(yè)主委員會(huì )會(huì )議每季度至少舉行一次。有2/3以上的委員提議或主任、副主任兩人以上認為有必要時(shí)，可召開(kāi)特別會(huì )議。
第九條 業(yè)主委員會(huì )會(huì )議的召開(kāi)應由召集人提前7天將會(huì )議通知及有關(guān)材料送達每位委員。委員因事不能參加，可以一次性書(shū)面委托代理人參加，包括會(huì )議日期、地點(diǎn)和議題，并代其行使表決權。
第十條 業(yè)主委員會(huì )會(huì )議由主任召集主持，主任因故缺席時(shí)，由副主任主持，可邀請物業(yè)管理行政主管部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理企業(yè)的人員和非業(yè)主使用人代表列席會(huì )議。
第十一條 會(huì )議決定問(wèn)題，采取少數服從多數的原則，其決定必須經(jīng)全體委員會(huì )半數以上通過(guò)有效。
第四章：業(yè)主委員會(huì )委員
第十二條 本業(yè)主委員會(huì )委員從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，每屆任期3年，可連選連任。在任期內，委員的撤換、增減，由業(yè)主委員會(huì )會(huì )議通過(guò)后，提交業(yè)主大會(huì )確認。
第十三條 業(yè)主委員會(huì )委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責任心強，有一定的組織能力和必要工作時(shí)間的成年人擔任。但有下列情形的人員不得擔任委員，已擔任的須停任，并由下次業(yè)主大會(huì )確認：
(一)個(gè)人已宣告破產(chǎn)或擔任企業(yè)法定代表人期間該企業(yè)破產(chǎn)3年內的;
(二)因身體或精神上的疾病而喪失履行職責的能力;
(三)無(wú)故缺席會(huì )議3次以上;
(四)已不是業(yè)主;
(五)有違法犯罪行為被司法部門(mén)認定或正在接受調查的;
(六)已以書(shū)面形式辭職的;
(七)業(yè)主大會(huì )已將其罷免的。
(八)其他不適宜擔任本會(huì )委員的情形。
第十四條 業(yè)主委員會(huì )委員的權利義務(wù)
(一)委員有下列權利
1、參加業(yè)主委員會(huì )組織的有關(guān)活動(dòng);
2、選舉權、被選舉權和監督權;
3、參與業(yè)主委員會(huì )有關(guān)事項的決策;
4、對業(yè)主委員會(huì )的建議和批評權。
(二)委員有下列義務(wù)
1、遵守業(yè)主委員會(huì )章程;
2、執行業(yè)主委員會(huì )的決議，完成交辦的任務(wù);
3、參加業(yè)主委員會(huì )組織的會(huì )議、活動(dòng)和公益事業(yè);
4、向業(yè)主委員會(huì )的工作提供有關(guān)資料和建議。
第十五條 業(yè)主委員會(huì )委員停任時(shí)，須在停任后1周內，將管理和保存的屬于業(yè)主委員會(huì )的資料、財務(wù)等移交給業(yè)主委員會(huì )。
第五章：附 則
第十六條 業(yè)主大會(huì )通過(guò)的有關(guān)本章程的決議和細則都是本章程的組成部分。
第十七條 業(yè)主委員會(huì )任期內，有下列情形之一的，可以組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，選舉新一屆業(yè)主委員會(huì )。
(一)有20%以上業(yè)主聯(lián)名要求改選的;
(二)業(yè)主委員會(huì )不履行職責和義務(wù)的;
(三)因決策失誤給業(yè)主或物業(yè)造成重大損失的;
(四)2個(gè)以上物業(yè)管理區域合并為1個(gè)的;
(五)法院判決必需改選的;
(六)因其它原因確需改選的。
第十八條 業(yè)主委員會(huì )任期內被解散時(shí)，選舉新一屆業(yè)主委員會(huì )，按首屆業(yè)主委員會(huì )成立辦法組織實(shí)施。
第十九條 新一屆業(yè)主委員會(huì )產(chǎn)生后，上屆業(yè)主委員會(huì )在30日內將有關(guān)文件和資料移交給新一屆業(yè)主委員會(huì )。
第二十條 業(yè)主委員會(huì )開(kāi)展活動(dòng)所需費用，由全體業(yè)主分擔。
第二十一條 本章程的解釋權屬業(yè)主委員會(huì )。
第二十二條 本章程若與有關(guān)法律法規不符時(shí)，按有關(guān)規定執行。
第二十三條 本章程經(jīng)業(yè)主大會(huì )通過(guò)后生效。
小區業(yè)主委員會(huì )管理制度 2
為切實(shí)維護TC大廈業(yè)主共同利益，加強對TC大廈業(yè)委會(huì )財務(wù)收益的收支管理，增強財務(wù)收支透明度，有效監督業(yè)委會(huì )財務(wù)行為，依據國家相關(guān)財務(wù)管理規定要求，特制定本財務(wù)管理制度。
第一條 財務(wù)收入
財務(wù)收入主要包括公共設施、設備、場(chǎng)所租賃費、場(chǎng)所廣告費，業(yè)主和物業(yè)使用人的物業(yè)管理費、水電燃氣費等經(jīng)業(yè)主(代表)大會(huì )同意的合法收入。
第二條 財務(wù)支出
財務(wù)支出主要包括TC大廈大樓的維護、管理、使用等相關(guān)支出，水電燃氣支出，保潔支出；業(yè)主委員會(huì )根據工作需要聘用人員工資、保險、津貼、辦公支出；業(yè)主(代表)大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )會(huì )議支出，業(yè)委會(huì )成員交通和通訊費用等補貼，獎勵支出、慰問(wèn)補貼，以及業(yè)主(代表)大會(huì )同意的其他支出。所有開(kāi)支須有憑證。
第三條 財務(wù)賬目的設立與管理
業(yè)委會(huì )一切財務(wù)收支結算必須設立帳目賬冊，并依據有關(guān)規定管理，由財務(wù)人員保管登記。
第四條 借款審批權限及管理
項目負責人首先要向業(yè)委會(huì )批準權限人說(shuō)明動(dòng)用資金的原因，經(jīng)同意后才能向財務(wù)借款。借款審批權限。金額1000元內由項目負責人批準(無(wú)須請示業(yè)委會(huì ))；1000元至10000元由業(yè)主委員會(huì )主任或分管副主任批準；金額超過(guò)10000元至30000元由主任、分管副主任同時(shí)批準；金額超過(guò)30000元的，須經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì )主任、副主任、分管委員同時(shí)批準。借款人在1000元以?xún)扰R時(shí)傇款，須在3天內向財交賬結清，且每月累計不得超過(guò)10000元，累計超過(guò)計10000元的由主任或分管副主任批準；1000元至10000元在5天內向財務(wù)交賬結清；10000元至30000元在7天內向財務(wù)交賬結清；30000元以上的由批準權限人決定交賬結清期限；發(fā)生特殊情況延期向財務(wù)交賬結清的，借款人要向業(yè)委會(huì )批準權限人寫(xiě)書(shū)面說(shuō)明情況。
第五條 報銷(xiāo)費用程序、批準權限及管理
報銷(xiāo)費用的'經(jīng)手人需填寫(xiě)相關(guān)報銷(xiāo)憑證、注明報銷(xiāo)理由或用途，經(jīng)借款批準權限人和業(yè)委會(huì )主任同時(shí)批準報銷(xiāo)簽字后方能由財務(wù)人員支付報銷(xiāo)費用。如確需現金支付的，予以現金支付，其余的均由轉賬支付。
第六條 賬戶(hù)設置與管理
1.賬戶(hù)設置由業(yè)委會(huì )指定專(zhuān)人到相關(guān)銀行開(kāi)設“TC大廈業(yè)委會(huì )”賬戶(hù)，經(jīng)辦人對有關(guān)開(kāi)立賬戶(hù)的要件，在完成開(kāi)立賬戶(hù)之后，應認真妥善保管存檔備案。
本賬戶(hù)為業(yè)委會(huì )往來(lái)資金結算、收支現金賬戶(hù)，屬業(yè)委會(huì )所有。任何人不得以任何理由出租、轉借其他單位或個(gè)人之用。
2.業(yè)委會(huì )設會(huì )計一名，出納一名，負責管理業(yè)委會(huì )日常賬務(wù)處理與登記、在每月的25日編制出財務(wù)會(huì )計報表，負責業(yè)委會(huì )賬戶(hù)的資金保管，出納要接受會(huì )計人員的業(yè)務(wù)指導，不得擅自主張。
3.財務(wù)人員由業(yè)委會(huì )聘用，一經(jīng)正式聘用后，如無(wú)特殊原因(含違紀行為)不得隨意性變動(dòng)和解聘，若需變動(dòng)和解聘，必須經(jīng)業(yè)委會(huì )會(huì )議討論決定。財務(wù)人員本人提出辭聘的，須提前30天遞交辭聘書(shū)，并在離職前接受相關(guān)審計，之后辦理財務(wù)交接手續。
4.現金管理，現金(2000元以?xún)?由財務(wù)人員保管在業(yè)委會(huì )的保險箱內，大額現金須及時(shí)存入業(yè)委員會(huì )銀行帳戶(hù)。核定保險箱現金留存限額，不得隨意超限額擺放現金。
第七條 印章及票據管理
銀行預留印鑒章由業(yè)委會(huì )和財務(wù)人員分開(kāi)保管，結算憑證和現金支票由財務(wù)人員保管。嚴禁結算憑證含現金支票和印鑒章，不允許同時(shí)由一人保存的情況發(fā)生
第八條 賬冊裝訂及管理
有關(guān)資金結算、現金收支等憑證，均需有效單據附后；所有結算憑證(含現金收支)，均應經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì )三分之二以上成員現場(chǎng)審核、確認，會(huì )計憑證按月裝訂成冊，并在每頁(yè)憑證右上角合適的地方打印上順序號，由財務(wù)人員存檔保管。
未經(jīng)業(yè)委會(huì )主任同意，不得調出會(huì )計檔案和憑證。如確需調閱會(huì )計檔案，需進(jìn)行登記經(jīng)批準后才可調閱。
第九條 財務(wù)公開(kāi)與監督
按照財務(wù)公開(kāi)原則，定期在TC大廈相關(guān)公示欄或業(yè)委會(huì )辦公場(chǎng)所，公布業(yè)委會(huì )財務(wù)賬目(表)，接受業(yè)主監督。
業(yè)主對業(yè)主委員會(huì )公布的財務(wù)帳目有疑問(wèn)的，可向業(yè)委會(huì )查詢(xún)，查詢(xún)需提前預約。有財務(wù)人員配合查詢(xún)。
財務(wù)人員編制的財務(wù)報告，通過(guò)業(yè)主委員會(huì )定期向業(yè)主(代表)大會(huì )報告，接受業(yè)主代表的質(zhì)詢(xún)。
第十條 預算監督與管理
1.業(yè)委會(huì )有權對本小區物業(yè)服務(wù)公司的財務(wù)監督，物業(yè)服務(wù)公司依據小區環(huán)境改善和發(fā)展需要，編制預算，每年十二月底之前按有關(guān)規定，結合具體情況，編制好下一年度的財務(wù)預算及收支計劃，交業(yè)委會(huì )審查批準后執行。
2.編制預算必須堅持“量入為出，收支平衡”的原則、收入預算堅持積極穩妥有效原則、支出預算堅持“統籌兼顧、保證重點(diǎn)、勤儉節約”的原則。收到款項及時(shí)交由財務(wù)人員入帳。
第十一條 違反本制度的有關(guān)人員，除依法追究其經(jīng)濟責任或法律責任。
如違反本制度的，是業(yè)委會(huì )成員，應及時(shí)提請業(yè)主大會(huì )終止其業(yè)主委員會(huì )委員資格。
本制度從20xx年6月1日起執行，試行一年(暫定)。對未盡事宜，依照相關(guān)的法律法規作適當補充修正。
小區業(yè)主委員會(huì )管理制度 3
第一章 總 則
第一條 為加強對小區公共物業(yè)收益的收支管理，增強財務(wù)收支透明度，有效監督業(yè)主委員會(huì )財務(wù)行為，依據《中華人民共和國會(huì )計法》等法律法規的規定，結合本小區的實(shí)際情況，制定本財務(wù)管理制度。
第二條 業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )工作經(jīng)費由全體業(yè)主承擔，其經(jīng)費的籌集、管理、使用辦法由業(yè)主委員會(huì )負責。
第三條 財務(wù)管理主要任務(wù)：
(一) 多渠道籌集經(jīng)費資金，合理編制業(yè)主委員會(huì )財務(wù)預算，并對預算實(shí)施全過(guò)程控制和管理；
(二) 合理開(kāi)發(fā)利用小區資源，提高公共資源的使用效率，管理好公共資產(chǎn)，防止業(yè)主共有資產(chǎn)的流失，并使其保值增值；
(三) 依法對物業(yè)公司進(jìn)行財務(wù)監督，維護全體業(yè)主的正當合法權益；
(四) 接受全體業(yè)主監督，每季度在小區范圍內公示業(yè)主委員會(huì )財務(wù)收支情況。
第二章 經(jīng)費的籌集
第四條 業(yè)主委員會(huì )開(kāi)展工作的經(jīng)費采取以下方式進(jìn)行籌集：
(一) 業(yè)主捐贈；
(二) 公共部位、公用設施、場(chǎng)所的收入(如停車(chē)費、廣告費、租賃費等)中依照適當比例所提取的部分；
(三) 經(jīng)業(yè)主大會(huì )通過(guò)或經(jīng)業(yè)主委員會(huì )研究同意向業(yè)主公告后的其他合法收入。
第三章 經(jīng)費的使用范圍
第五條 業(yè)主委員會(huì )的經(jīng)費實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，嚴禁超范圍使用。
第六條 工作經(jīng)費用于以下開(kāi)支：
(一) 辦公設備：包括桌椅、文件柜、電腦、打印機、傳真機、電話(huà)機等辦公設備及耗材的開(kāi)支；
(二) 辦公經(jīng)費：包括日常辦公開(kāi)支、交通費、通訊費、廣告宣傳費、差旅費、業(yè)務(wù)交流招待費；
(三) 會(huì )議經(jīng)費：業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )會(huì )議專(zhuān)項開(kāi)支；
(四) 咨詢(xún)費：外聘的會(huì )計、顧問(wèn)、審計費用；
(五) 物業(yè)公司選聘招聘費：包括宣傳廣告費、評估費、公告、工本費；
(六) 在資金允許情況下，計劃安排公共設施和設備維護、維修、保養以及更新、改造費用；
(七) 維權費用：包括訴訟費、律師費等；
(八) 組織活動(dòng)類(lèi)：為豐富小區居民精神文化生活，而開(kāi)展的各種文體娛樂(lè )活動(dòng)的經(jīng)費；
(九) 其他合理費用
第四章 賬目管理和資金管理
第七條 建立原始憑證、賬薄等有效資料管理制度，建立財務(wù)資金使用和報銷(xiāo)制度，實(shí)行賬目、票據憑證與現金、存單分開(kāi)管理制度。業(yè)主委員會(huì )財務(wù)管理設專(zhuān)委一人，暫由秘書(shū)長(cháng)兼任會(huì )計(條件成熟時(shí)聘請專(zhuān)門(mén)會(huì )計)，負責做好現金收支日記賬以及收支單據的填制、審核、財務(wù)公開(kāi)的工作。支出票據必須注明發(fā)生事項、時(shí)間、由經(jīng)辦人、負責人簽字，做到手續齊全，所有財務(wù)收支賬目需管理登記；另設財務(wù)管理專(zhuān)委一人，擔任出納(條件成熟時(shí)聘請專(zhuān)門(mén)出納)，負責日常庫存現金保管、現金收支和銀行存取。
第八條 業(yè)主委員會(huì )的財物工作實(shí)行主任、分管副主任負責制，業(yè)主委員會(huì )資金實(shí)行集中管理。在以業(yè)主委員會(huì )名義開(kāi)立銀行帳戶(hù)前，以主任實(shí)名在銀行開(kāi)設存折存款帳戶(hù)，存單由擔任出納的專(zhuān)委保管，密碼由副主任監管。
第九條 條件成就時(shí)，在銀行開(kāi)設“阿爾卡迪亞小區業(yè)主委員會(huì )”賬戶(hù)，有關(guān)開(kāi)立賬戶(hù)的文件，在完成開(kāi)立賬戶(hù)之后，應認真妥善保管存檔備查。
本賬戶(hù)為業(yè)委會(huì )往來(lái)資金結算、收支現金賬戶(hù)，屬業(yè)主委員會(huì )所有，任何人不得以任何理由出租、轉借其他單位或個(gè)人之用。
第十條 業(yè)主委員會(huì )根據實(shí)際資金情況，制定年度財務(wù)預算報業(yè)主代表大會(huì )決定，由業(yè)主委員會(huì )主任組織實(shí)施方案或新的報批方案。
第十一條 庫存現金管理
(一) 出納庫存現金在1000元以下，不能以借條充現金；
(二) 庫存現金不能私用和轉借他人；
(三) 在銀行存折或銀行帳戶(hù)提取現金時(shí)必須辦理提款審批手續，主任審批，會(huì )計復核，副主任和出納共同辦理提款手續。
第十二條 資金使用審批權限：
(一) 由業(yè)主委員會(huì )全體代表會(huì )議通過(guò)的'事項，由會(huì )計負責復核，主任審批；
(二) 1000元以?xún)鹊拈_(kāi)支，由主任審批；1000元以上3000元以下的開(kāi)支不含3000元由主任會(huì )議審批；3000元以上可經(jīng)全體業(yè)主委員會(huì )委員過(guò)半數簽字后方可開(kāi)支；
(三) 超過(guò)年度預算使用的資金，需經(jīng)過(guò)業(yè)主代表大會(huì )討論通過(guò)，由主任負責組織有關(guān)人員進(jìn)行實(shí)施。
(四) 費用報銷(xiāo)須經(jīng)辦人或當事人在合法報銷(xiāo)單據上說(shuō)明開(kāi)支用途并簽字，審查同意開(kāi)支的業(yè)主委員會(huì )主任或副主任，簽字證明后確定。無(wú)法辦理合法憑證的由主任、副主任共同審批。
第五章 附則
第十三條 業(yè)主有權對業(yè)主委員會(huì )的賬目進(jìn)行預約查詢(xún)，由主任或副主任審批；秘書(shū)長(cháng)(兼會(huì )計)應定期或不定期向業(yè)主委員會(huì )報告財務(wù)工作。
第十四條 業(yè)主委員會(huì )財務(wù)賬目(表)每季度在本物業(yè)管理區域公布一次，接受業(yè)主的監督。
業(yè)主委員會(huì )應在定期業(yè)主大會(huì )會(huì )議上報告本小區財務(wù)收支情況，接受業(yè)主的質(zhì)詢(xún)。
第十五條 業(yè)主對業(yè)主委員會(huì )公布的財務(wù)賬目有疑問(wèn)的，可書(shū)面申請向業(yè)主委員會(huì )說(shuō)明。
業(yè)主委員會(huì )委員對財務(wù)賬目有疑問(wèn)的，其本人可經(jīng)主任或者副主任批準查閱會(huì )計檔案和憑證。
第十六條 違反本制度的，依法追究相關(guān)人員的經(jīng)濟責任和法律責任。業(yè)主委員會(huì )委員違反本制度的，應及時(shí)提請業(yè)主大會(huì )終止其業(yè)主委員會(huì )委員資格。
第十七條 本制度經(jīng)業(yè)主委員會(huì )通過(guò)后立即生效。
小區業(yè)主委員會(huì )管理制度 4
第一章 總則
第一條 為規范小區業(yè)主委員會(huì )的組織和行為，維護業(yè)主的合法權益，根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規，結合本小區實(shí)際情況，特制定本制度。
第二條 本小區業(yè)主委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)委會(huì )”）是由小區業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生的，代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織。業(yè)委會(huì )向業(yè)主大會(huì )負責并報告工作，接受業(yè)主大會(huì )及物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監督。
第三條 業(yè)委會(huì )的宗旨是代表本物業(yè)的合法權益，實(shí)行業(yè)主自治與專(zhuān)業(yè)化管理相結合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護本物業(yè)的公共秩序，創(chuàng )造整潔、優(yōu)美、舒適、文明的環(huán)境。
第二章 業(yè)委會(huì )的`產(chǎn)生及職責
第四條 業(yè)委會(huì )由本小區業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生，委員人數一般為單數，具體人數根據小區規模和實(shí)際情況確定。業(yè)委會(huì )設主任1名，副主任若干名，由業(yè)委會(huì )委員中選舉產(chǎn)生。
第五條 業(yè)委會(huì )的職責包括但不限于：
召集和主持業(yè)主大會(huì )，報告小區物業(yè)管理的實(shí)施情況；
執行業(yè)主大會(huì )的決議、決定；
修訂業(yè)主公約、業(yè)委會(huì )章程；
監督管理各項規約的實(shí)施；
檢查、監督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作；
監督公用建筑、公共設施的合理使用，負責物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理；
聽(tīng)取業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見(jiàn)和建議，監督和支持物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；
協(xié)助物業(yè)工作，督促業(yè)主或承租戶(hù)交納物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用；
配合物業(yè)服務(wù)、街道及社區居委會(huì )，調解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛；
業(yè)主大會(huì )賦予的其他職責。
第三章 業(yè)委會(huì )會(huì )議制度
第六條 業(yè)委會(huì )會(huì )議每季度至少舉行一次。有2/3以上的委員提議或主任、副主任兩人以上認為有必要時(shí)，可召開(kāi)特別會(huì )議。
第七條 業(yè)委會(huì )會(huì )議的召開(kāi)應由召集人提前7天將會(huì )議通知及有關(guān)材料送達每位委員。委員因事不能參加，可以一次性書(shū)面委托代理人參加，包括會(huì )議日期、地點(diǎn)和議題，并代其行使表決權。
第八條 業(yè)委會(huì )會(huì )議由主任召集主持，主任因故缺席時(shí)，由副主任主持�？裳埼飿I(yè)管理行政主管部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)（街道辦事處、派出所等）、物業(yè)管理企業(yè)的人員和非業(yè)主使用人代表列席會(huì )議。
第九條 會(huì )議決定問(wèn)題，采取少數服從多數的原則，其決定必須經(jīng)全體委員會(huì )半數以上通過(guò)有效。
第四章 業(yè)委會(huì )委員守則
第十條 業(yè)委會(huì )委員應遵守以下守則：
公正廉潔，不謀私利；
遵紀守法，恪盡職守；
以身作則，帶頭遵守《業(yè)主大會(huì )議事規則》《業(yè)主管理規約》，模范履行業(yè)主相關(guān)義務(wù)；
團結合作，謙虛謹慎，與街道、社區居委會(huì )及相關(guān)部門(mén)攜手共創(chuàng )和諧小區；
熱忱為業(yè)主服務(wù)，認真對待業(yè)主的意見(jiàn)、建議和改進(jìn)措施，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行通報；
加強學(xué)習，提高自身素養，不斷增強為業(yè)主服務(wù)的能力。
第五章 印章管理制度
第十一條 為規范業(yè)委會(huì )公章使用管理，防止錯用、濫用、盜用，特制定本制度。
第十二條 業(yè)委會(huì )公章由業(yè)委會(huì )委派專(zhuān)人保管，并設立公章使用登記冊，建立完整的公章使用制度。業(yè)委會(huì )秘書(shū)長(cháng)應該對所有蓋章文件進(jìn)行編號存檔，隨時(shí)供業(yè)主查核。
第十三條 公章投入使用前應在物業(yè)管理公司等相關(guān)單位預留印鑒，專(zhuān)人保管、使用時(shí)由主任審批并實(shí)行使用登記制度。
第十四條 公章保管人對公章必須妥善保管，防止公章丟失、被盜和被盜用。違反公章保管、使用規定，視情節和后果追究責任人的相關(guān)責任；情節嚴重者，提請業(yè)主大會(huì )取消業(yè)委會(huì )成員資格；如已經(jīng)給業(yè)委會(huì )、業(yè)主大會(huì )造成損失必須全額賠償，否則將通過(guò)法律途徑追究相關(guān)人員責任。
第六章 財務(wù)制度
第十五條 業(yè)委會(huì )應本著(zhù)厲行節約的原則，精打細算，合理用好每一筆錢(qián)。賬目清晰，記錄詳細，杜絕挪用。
第十六條 大額支出由業(yè)委會(huì )會(huì )議集體討論決定，收支公開(kāi)透明，定期向業(yè)主公布財務(wù)情況，接受業(yè)主的監督。
第七章 附則
第十七條 本制度由業(yè)委會(huì )負責解釋和修訂。
第十八條 本制度經(jīng)業(yè)主大會(huì )通過(guò)后生效。
【小區業(yè)主委員會(huì )管理制度】相關(guān)文章：
龍郡小區業(yè)主委員會(huì )檔案管理制度05-04
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū)06-14
成立小區業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū)12-24
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū)（精選15篇）10-21
成立小區業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū)（精選5篇）01-04
小區業(yè)主委員會(huì )的述職報告范文（通用5篇）10-30
業(yè)主委員會(huì )管理制度07-22