小區電梯安全管理制度范本

　　在現在社會(huì )，制度的使用頻率呈上升趨勢，制度對社會(huì )經(jīng)濟、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展，對社會(huì )公共秩序的維護，有著(zhù)十分重要的作用。到底應如何擬定制度呢？以下是小編幫大家整理的小區電梯安全管理制度范本，希望能夠幫助到大家。

　　小區電梯安全管理制度1

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強電梯安全管理，預防和減少電梯安全事故，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，根據《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《特種設備安全監察條例》等法律法規，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本市行政區域內電梯的安裝、改造、維修、日常維護保養、使用、檢驗檢測以及相關(guān)監督管理活動(dòng)，適用本辦法。

　　個(gè)人和單個(gè)家庭自用的電梯的安全管理，不適用本辦法。

　　第三條 市質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)是本市電梯安全監督管理工作的行政主管部門(mén)，區、縣（市）質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)負責轄區內電梯安全的監督管理工作。財政、規劃、城鄉建設、房產(chǎn)、公安、工商、安全生產(chǎn)監督等行政管理部門(mén)按照各自職責，做好電梯的安全監督管理工作。

　　第四條 市和區、縣（市）人民政府應當加強電梯安全工作的領(lǐng)導，協(xié)調解決電梯安全管理工作中的重大事項。

　　街道辦事處、鄉鎮人民政府應當配合質(zhì)量技術(shù)監督管理部門(mén)做好電梯安全監督管理工作。

　　第五條 鼓勵電梯的制造、安裝、改造、維修、日常維護保養單位、參加電梯責任保險。

　　相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì )應當通過(guò)協(xié)助會(huì )員單位與保險公司協(xié)商保險費率等形式，推動(dòng)會(huì )員單位購買(mǎi)電梯責任保險。

　　第二章 電梯的安裝、改造與維修

　　第六條 電梯安裝、改造、維修施工開(kāi)始5個(gè)工作日前，施工單位應當將擬進(jìn)行的施工地點(diǎn)、施工內容、電梯參數以及電梯使用管理者等情況書(shū)面告知所在的區、縣（市）質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)。

　　新安裝電梯的，施工單位應當在告知時(shí)提供建設工程規劃許可證、施工許可證或者開(kāi)工備案證明。

　　第七條 電梯安裝、改造、維修前，施工單位應當編制安全施工方案，落實(shí)安全防護措施等現場(chǎng)安全生產(chǎn)條件，并按照電梯設計文件和標準的要求，檢查電梯機房、井道、底坑、通道等涉及電梯施工的土建工程以及電梯制造質(zhì)量，確認符合要求后方可開(kāi)始施工。

　　第八條 電梯的安裝、改造、重大維修過(guò)程應當經(jīng)電梯檢驗檢測機構進(jìn)行監督檢驗合格后，方可交付或者投入使用。

　　第九條 電梯改造時(shí)，原制造單位已經(jīng)注銷(xiāo)無(wú)法取得其委托、同意的，電梯改造單位應當在電梯改造完成后補充或者更新該電梯的產(chǎn)品標牌，并在產(chǎn)品標牌、質(zhì)量證明書(shū)上標明改造單位的名稱(chēng)、許可證件編號、改造日期等信息。

　　電梯改造單位應當對改造后電梯的質(zhì)量以及安全運行涉及的質(zhì)量問(wèn)題負責。

　　第十條 施工單位應當在電梯安裝、改造、重大維修工程監督檢驗合格后30日內，將安全技術(shù)資料移交建設單位或者電梯管理者，辦理相關(guān)移交手續；建設單位在向電梯管理者移交電梯時(shí)，應當同時(shí)移交安全技術(shù)資料。

　　第十一條 住宅電梯更換、改造、維修的，應由市質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)組織相關(guān)機構或者專(zhuān)家進(jìn)行鑒定評審，并出具評審報告。住宅電梯更換、改造、維修所需資金，可以按照以下方式籌集：

　�。ㄒ唬┮呀�立住宅專(zhuān)項維修資金的，應當經(jīng)人數和建筑面積占三分之二以上業(yè)主同意使用住宅專(zhuān)項維修資金。經(jīng)評審認定存在安全隱患的，電梯管理者應當立即組織維修，并可向房產(chǎn)主管部門(mén)申請使用住宅專(zhuān)項維修資金；

　�。ǘ�）未建立住宅專(zhuān)項維修資金或者住宅專(zhuān)項維修資金余額不足的，相關(guān)業(yè)主對費用的承擔有約定的，按照約定承擔費用；沒(méi)有約定的或者約定不明確的，相關(guān)業(yè)主應按其專(zhuān)有部分占建筑物總面積的比例承擔費用。

　　第三章 電梯的使用管理

　　第十二條 電梯使用管理者，是指具有電梯管理權利和管理義務(wù)的單位和個(gè)人。

　　電梯應確定使用管理者，未確定使用管理者的，不得投入使用。電梯使用管理者按照以下方式確定：

　�。ㄒ唬┬掳惭b電梯未移交業(yè)主的，項目建設單位為電梯使用管理者；

　�。ǘ�）委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理的，受委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位為電梯使用管理者；

　�。ㄈ�）自行管理的，屬單一所有權人的，所有權人為電梯管理者；共有產(chǎn)權的，所有權人應當通過(guò)書(shū)面協(xié)議確定電梯使用管理者；

　�。ㄋ模┏鲎�、出借等方式轉移使用權的，應當書(shū)面約定電梯使用管理者；

　�。ㄎ澹┥鲜龇绞綗o(wú)法確定電梯使用管理者的，為保證電梯投入使用，可以由電梯所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府報區、縣（市）人民政府確定電梯使用管理者。

　　第十三條 電梯使用管理者是電梯安全管理的第一責任人，應當履行下列電梯安全管理職責：

　�。ㄒ唬┙�立電梯安全技術(shù)檔案；

　�。ǘ�）保持電梯緊急報警裝置能夠隨時(shí)與值班人員實(shí)現有效聯(lián)系；

　�。ㄈ�）監督并且配合電梯的改造、維修、日常維護保養工作；

　�。ㄋ模┰陔娞蒉I廂內或者出入口的顯著(zhù)位置張貼有效的安全檢驗合格標志、維保標識，標明應急救援電話(huà)；

　�。ㄎ澹�將電梯使用的安全注意事項、警示標志置于乘客易于注意的顯著(zhù)位置；

　�。�六）委托具有相應資質(zhì)的電梯維護保養單位進(jìn)行電梯的日常維護保養，并且簽訂日常維護保養合同；

　�。ㄆ撸┲贫ǔ霈F突發(fā)事件或者事故的應急措施與救援預案，并適時(shí)進(jìn)行救援演練；

　�。ò耍┓�律、法規、安全技術(shù)規范規定的其他安全管理職責。

　　第十四條 電梯使用管理者應當根據電梯使用狀況設置安全管理機構或者配備電梯安全管理員，至少有1名取得《特種設備作業(yè)人員證》的人員承擔以下管理職責：

　�。ㄒ唬┴撠熾娞葸\行日常巡視，記錄日常使用狀況；

　�。ǘ�）負責保管和按照規定使用電梯專(zhuān)用鑰匙；

　�。ㄈ�）檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰；

　�。ㄋ模╇娞菔褂霉芾碚邞�當指定本單位專(zhuān)職電梯安全管理人員保管、使用電梯專(zhuān)用鑰匙；

　�。ㄎ澹┍O督并且配合日常維護保養工作，簽字確認維護保養記錄；

　�。�六）現場(chǎng)配合電梯檢驗檢測工作；

　�。ㄆ撸┌l(fā)現電梯存在事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并立即報告本單位負責人。

　　第十五條 醫院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀(guān)光的速度大于http://www.ahsrst.cn的乘客電梯，以及采用司機操作的電梯，應當由取得相應特種設備作業(yè)人員資格證的電梯司機操作。

　　第十六條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內，電梯管理者應當向市質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)登記。

　　報廢、停止使用1年以上的電梯或者拆除、轉讓電梯的，電梯管理者應當在30日內，在市質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)辦理相應的報停、注銷(xiāo)、變更手續。

　　第十七條 公眾聚集場(chǎng)所使用的電梯以及住宅電梯，應當配備具有運行參數采集功能的電梯運行安全監控系統，并與電梯日常維護保養單位聯(lián)網(wǎng); 日常維護保養單位應當同時(shí)建立相應的電梯安全運行監控系統。

　　新安裝的住宅電梯應當配置安全運行監控系統并聯(lián)網(wǎng)。

　　市質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)應當指導和規范本市電梯運行安全監控系統的建立和運行。

　　第十八條 住宅小區電梯安全管理應當符合下列要求：

　�。ㄒ唬�業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應當對電梯安全使用管理方面的權利、義務(wù)和責任做出明確約定。業(yè)主委員會(huì )、沒(méi)有業(yè)主委員會(huì )的社區居（村）民委員會(huì )負責電梯檔案的保管，監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對電梯安全管理工作；

　�。ǘ�）對于新建住宅小區，建設單位應當確保交付給業(yè)主的電梯符合安全技術(shù)規范要求；

　�。ㄈ�）電梯出現故障或者發(fā)生開(kāi)門(mén)運行、沖頂、蹲底、溜梯等異常情況時(shí)，應由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者沒(méi)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)小區所在地的社區居（村）民委員會(huì )組織電梯生產(chǎn)單位、日常維護保養單位對其進(jìn)行全面檢查，消除事故隱患后，方可重新投入使用；

　�。ㄋ模┤缫蛱厥庠�因電梯故障或隱患不能及時(shí)消除，需停止電梯運行時(shí)間超過(guò)48小時(shí)以上時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者沒(méi)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)小區所在地的社區居（村）民委員會(huì )，應當征得所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府同意，并及時(shí)將停梯原因向小區業(yè)主公告；

　�。ㄎ澹┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)對接管后的電梯安全管理負責，按照住宅小區建筑區劃合理配置電梯安全管理人員，并將相關(guān)信息向住宅小區業(yè)主公示。

　　第十九條 乘客乘用電梯應當文明有序，按照安全注意事項和警示標志正確使用電梯，不得有下列行為：

　�。ㄒ唬┎鸪�、毀壞電梯安全警示標志、報警裝置或者電梯零部件；

　�。ǘ�）采用非安全手段開(kāi)啟電梯層門(mén)、轎門(mén)；

　�。ㄈ�）超過(guò)電梯額定載荷；

　�。ㄋ模┰谧詣�(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道中逆行、玩耍打鬧；

　�。ㄎ澹┢渌�危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。

　　第四章 電梯的日常維護保養

　　第二十條 電梯日常維護保養單位應當在特種設備安裝改造維修許可的范圍內開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得將電梯日常保養業(yè)務(wù)轉包或分包。

　　電梯日常維護保養單位的單位名稱(chēng)、資質(zhì)范圍、駐本市辦公地點(diǎn)等備案事項發(fā)生變化的，應當在變更之日起的30日內向市質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)辦理信息變更備案。

　　外埠電梯日常維護保養單位在本市開(kāi)展電梯日常維護保養業(yè)務(wù)的，應當符合相應資質(zhì)條件要求，應當在本市具有固定的辦公場(chǎng)所和相應數量的取得特種設備作業(yè)人員證書(shū)的日常維護保養人員，配置相應的儀器設備，并向市質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)備案。

　　第二十一條 電梯日常維護保養單位與電梯管理者簽訂的日常維護保養合同，應當使用市質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)和市工商管理部門(mén)聯(lián)合制定的電梯日常維護保養合同文本。

　　第二十二條 電梯日常維護保養單位應當保證其維護保養電梯的安全技術(shù)性能，并履行以下安全管理職責：

　�。ㄒ唬└鶕�《電梯使用管理與維護保養規則》等安全技術(shù)規范以及電梯安裝使用維護說(shuō)明書(shū)的要求，制定電梯日常維護保養方案；

　�。ǘ�）建立電梯日常維護保養檔案，檔案保存期限不得少于4年；

　�。ㄈ�）至少每15日對電梯進(jìn)行一次清潔、潤滑、調整和檢查，并按照《電梯使用管理與維護保養規則》的要求開(kāi)展半月、季度、半年、和年度維保，記錄每次維護保養情況并經(jīng)電梯管理者簽字確認；

　�。ㄋ模┲辽倜�6個(gè)月對維護保養的電梯進(jìn)行一次自行檢測，自行檢測項目不得少于《電梯使用管理與維護保養規則》關(guān)于年度維保和電梯定期檢測規定的項目及其內容，并向電梯管理者出具檢測報告；

　�。ㄎ澹┰谌粘＞S護保養過(guò)程中發(fā)現電梯存在安全隱患的，應當及時(shí)向電梯管理者出具《安全隱患標志》，標明所發(fā)現的安全隱患情況以及建議采取的處理措施；

　�。�六）協(xié)助電梯管理者制定電梯安全運行管理制度和電梯事故應急專(zhuān)項預案。

　�。ㄆ撸┰O立固定電話(huà)作為值班電話(huà)，建立24小時(shí)值班制度，保證值班通訊暢通。

　�。ò耍┙拥嚼�人故障報告后，30分鐘內趕到現場(chǎng)實(shí)施救援。

　�。ň牛┓�律、法規、規章和安全技術(shù)規范規定的其他安全管理職責。

　　第二十三條 電梯日常維護保養單位應當委派本單位取得《特種設備作業(yè)人員證》的員工進(jìn)行作業(yè)；對本單位的電梯作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和技術(shù)培訓，并記錄教育和培訓情況。

　　安全教育和技術(shù)培訓記錄至少保存2年。

　　第二十四條 電梯日常維護保養單位發(fā)現電梯使用管理者有下列情形之一的，應當及時(shí)向電梯所在地的質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)報告：

　�。ㄒ唬┦褂梦唇�(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯；

　�。ǘ�）使用存在事故隱患、報停、報廢的電梯；

　�。ㄈ�）違規進(jìn)行電梯日常維護保養、維修、改造；

　�。ㄋ模┢渌�危及電梯安全使用的行為。

　　第二十五條 電梯行業(yè)協(xié)會(huì )應當對電梯的日常維護保養工作時(shí)間、平均日常維護保養價(jià)格、人均日常維護保養臺數、主要零部件檢查更換周期、保險購買(mǎi)等情況進(jìn)行統計分析，并在行業(yè)內和向社會(huì )公開(kāi)通報，促進(jìn)行業(yè)有序競爭和規范運作。

　　第二十六條 在用電梯的定期安全檢驗周期為1年。

　　電梯使用管理者應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前30日內向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

　　在電梯安全檢驗合格有效期內變更電梯日常維護保養單位的，電梯管理者應當在日常維護保養合同生效后15日內，持日常維護保養合同原件到實(shí)施定期檢驗的檢驗檢測機構更換安全檢驗合格標志。

　　第五章 電梯的檢驗檢測和安全技術(shù)評價(jià)

　　第二十七條 在用電梯定期檢驗周期為1年，電梯使用管理者應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前30日向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。電梯當年延遲檢驗的，電梯的定期檢驗日期不變。

　　電梯經(jīng)改造、重大維修和重新啟用后，電梯的定期檢驗日期重新確定。

　　在安全檢驗合格有效期內的電梯，質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)接到故障舉報3次或者3次以上，并且經(jīng)確認故障影響安全運行的，可以要求電梯使用管理者提前進(jìn)行定期檢驗。

　　未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。

　　第二十八條 特種設備檢驗檢測機構在實(shí)施檢驗檢測中發(fā)現電梯存在安全隱患或者事故隱患的，應當書(shū)面告知電梯管理者和日常維護保養單位及時(shí)采取相應措施。

　　特種設備檢驗檢測機構發(fā)現電梯存在嚴重事故隱患的，應當先行通知電梯管理者暫停使用電梯，并向電梯所在地的質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)報告。

　　第二十九條 為確認電梯安全狀況，有下列情形之一的，電梯使用管理者可以委托特種設備檢驗檢測機構或者原電梯制造單位進(jìn)行安全技術(shù)評價(jià)：

　�。ㄒ唬┦褂闷谙蕹�過(guò)15年的；

　�。ǘ�）故障頻率高影響正常使用的；

　�。ㄈ�）需要改變電梯的額定載重量、額定速度、轎廂尺寸、轎廂形式等主要參數的；

　�。ㄋ模┰�遭遇水浸、火災、地震等災害影響的；

　�。ㄎ澹┕芾碚哒J為需要進(jìn)行電梯更新、改造或重大維修的；

　�。�六）其他需要進(jìn)行安全技術(shù)評價(jià)的情形。

　　電梯移裝前，電梯管理者應當委托特種設備檢驗檢測機構或者原電梯制造單位進(jìn)行安全技術(shù)評價(jià)。

　　質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)可以根據電梯的使用狀況，責令電梯管理者進(jìn)行安全技術(shù)評價(jià)。

　　第三十條 特種設備檢驗檢測機構或者原電梯制造單位進(jìn)行安全技術(shù)評價(jià)時(shí)，應當組成不少于3人的專(zhuān)家評價(jià)組，綜合考慮電梯出廠(chǎng)說(shuō)明書(shū)中的各零部件使用年限、實(shí)際使用頻率、日常維護保養工作質(zhì)量等因素進(jìn)行評價(jià)，并在30個(gè)工作日內出具評價(jià)意見(jiàn)。

　　電梯經(jīng)安全技術(shù)評價(jià)，可以達到安全運行要求的，特種設備檢驗檢測機構或者原電梯制造單位應當出具可以繼續使用的評價(jià)意見(jiàn)；無(wú)法達到安全運行要求或者繼續使 用成本過(guò)高不符合能效指標要求的，特種設備檢驗檢測機構或者原電梯制造單位應當出具維修、改造或者予以更換的評價(jià)意見(jiàn)，并向市質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)報告。

　　電梯檢驗檢測機構或者原電梯制造單位及其評價(jià)組成人員對評價(jià)意見(jiàn)的真實(shí)性、完整性負責。

　　住宅電梯申請安全技術(shù)評價(jià)的，電梯使用管理者應當將評價(jià)意見(jiàn)張貼在電梯顯著(zhù)位置。

　　第六章 監督檢查

　　第三十一條 質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)應當不定期對電梯日常維護保養單位的維保工作質(zhì)量進(jìn)行監督抽查，建立年度考核制度。監督抽查可自行或者委托相關(guān)機構進(jìn)行，受委托的機構應當出具抽查檢測報告，并對其出具檢測報告的真實(shí)性、準確性負責。

　　第三十二條 質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)應當根據本市電梯的分布特點(diǎn)對電梯實(shí)行分級分類(lèi)管理，按照相應比例進(jìn)行監督抽查，并對以下電梯實(shí)施重點(diǎn)安全監察：

　�。ㄒ唬�學(xué)校、幼兒園以及車(chē)站、客運碼頭、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、展覽館、公園等公眾聚集場(chǎng)所的電梯；

　�。ǘ�）使用年限超過(guò)15年的；

　�。ㄈ�）故障頻率較高或者投訴較多的；

　�。ㄋ模┙�(jīng)過(guò)安全技術(shù)評價(jià)認定為需要維修、改造或者予以更換的；

　�。ㄎ澹┢渌�需要實(shí)施重點(diǎn)監察的。

　　第三十三條 質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)在實(shí)施電梯安全管理過(guò)程中，發(fā)現有下列情形之一的，應向房產(chǎn)、工商、城鄉建設、安全生產(chǎn)監督、公安等有關(guān)行政管理部門(mén)通報，有關(guān)部門(mén)按各自職責依法查處：

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)未落實(shí)電梯安全管理責任，由質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)發(fā)出安全監察指令書(shū)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不改正，質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)應當告知房產(chǎn)主管部門(mén)，由房產(chǎn)主管部門(mén)將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為記入其信用檔案；物業(yè)服務(wù)企業(yè)因管理不善致使電梯發(fā)生重大責任事故的，除應追其法律則外，房管主管部門(mén)可以降低或建議有關(guān) 部門(mén)降低該物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級或吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。

　　(二) 電梯制造、安裝、改造、維修、日常維護保養單位嚴重違法經(jīng)營(yíng)，質(zhì)量技術(shù)監督部分應建議許可發(fā)放部門(mén)吊銷(xiāo)其許可，同時(shí)告知工商行政管理部門(mén)，由工商部門(mén)責令其辦理企業(yè)變更登記或者吊銷(xiāo)其營(yíng)業(yè)執照。

　�。ㄈ�）建設單位、施工單位未履行安全管理職責，需要追究其責任的，質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)應告知城鄉建設主管部門(mén)，城鄉建設主管部門(mén)按職責對其作出相應處罰。

　�。ㄋ模┻`反規定偽造、變造或者使用偽造、變造許可資質(zhì)、資格證書(shū)，拒絕、阻礙質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)及其工作人員依法執行公務(wù)，未構成犯罪的，由公安機關(guān)依據治安管理處罰法的有關(guān)規定，對其主要負責人和直接責任人員進(jìn)行處罰。

　　第七章 法律責任

　　第三十四條 違反本辦法第八條規定，電梯的安裝、改造、重大維修過(guò)程未經(jīng)電梯檢驗檢測機構進(jìn)行監督檢驗，電梯安裝、改造、維修單位就交付使用的，由質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)責 令改正，處以50000元以上200000元以下罰款；有違法所得的，沒(méi)收違法所得；情節嚴重的'，撤銷(xiāo)安裝、改造、或者維修單位已經(jīng)取得的許可，并由工商 行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)其營(yíng)業(yè)執照；已投入使用的，責令停止使用，并對電梯使用管理者處以10000元以上50000元以下罰款。

　　第三十五條 電梯改造單位違反本辦法第九條規定，電梯改造后未更換產(chǎn)品標牌，標明相關(guān)信息的，由質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)責令限期改正；逾期未改正的，處2000元以上5000元以下罰款。

　　第三十六條 電梯使用管理者有下列情形之一的，由質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)依照以下規定處理：

　�。ㄒ唬┻`反本辦法第十三條第（二）項規定，電梯緊急報警裝置未能隨時(shí)與值班人員實(shí)現有效聯(lián)系的，責令限期改正，并處1000元以上5000元以下罰款。

　�。ǘ�）違反本辦法第十三條第（四）項規定，未在電梯顯著(zhù)位置張貼有效的安全檢驗合格標志、維保標識、未標明應急救援電話(huà)的，責令限期改正，并處1000元以上5000元以下罰款。

　�。ㄈ�）電梯使用管理者違反本辦法第十六條第二款規定，報廢、停止使用電梯或者拆除、轉讓電梯未在規定期限內辦理報停、注銷(xiāo)、變更手續的，由質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)責令限期改正；逾期未改正的，處2000元以上10000元以下罰款。

　　第三十七條 違反本辦法第十八條規定，建設單位未交付給業(yè)主符合安全技術(shù)規范要求的電梯；電梯出現故障或者發(fā)生開(kāi)門(mén)運行、沖頂、蹲底、溜梯等異常情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè) 未組織電梯生產(chǎn)單位、日常維護保養單位對其進(jìn)行全面檢查，消除事故隱患；因特殊原因電梯故障或者隱患不能及時(shí)排除，需停止電梯運行時(shí)間超過(guò)48小時(shí)以上 時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未及時(shí)將停梯原因向小區業(yè)主公告；未合理配置電梯安全管理人員的，由質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)責令限期改正；逾期未改正的，處2000元以上 10000元以下罰款。

　　第三十八條 公眾聚集場(chǎng)所使用的電梯以及住宅電梯的管理者、電梯日常維護保養單位違反本辦法第十七條規定，未配備具有運行參數采集功能的電梯運行安全監控系統的，由質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)責令限期改正；逾期未改正的，處1000元以上3000元以下罰款。

　　第三十九條 在本市開(kāi)展電梯日常維護保養業(yè)務(wù)的單位違反本辦法第二十條規定，將電梯日常維護保養業(yè)務(wù)分包、轉包的，由質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)責令改正，并處5000元以上 20000元以下罰款；未備案或者未在規定時(shí)間內辦理信息變更備案的，由質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)責令限期改正，給予警告，并處2000元以上5000元以下罰 款；未在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請的，責令限期改正；逾期未改正的，由質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)處1000元以上 5000元以下罰款；外埠電梯日常維護保養單位未在本市設置固定辦公場(chǎng)所和配備相應的作業(yè)人員、儀器設備的，由質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)責令改正，并處5000元 以上20000元以下罰款。

　　第四十條 電梯日常維護保養單位違反本辦法第二十二條規定，有下列情形之一的，由質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)責令改正，并處5000元以上20000元以下罰款：

　�。ㄒ唬┪窗凑铡峨娞菔褂霉芾砼c維護保養規則》的要求開(kāi)展半月、季度、半年和年度維保，或者未記錄每次維護保養情況并經(jīng)電梯管理者簽字確認的；

　�。ǘ�）未在規定時(shí)間內對所維護保養的電梯進(jìn)行自行檢測，或者自行檢測項目少于《電梯使用管理與維護保養規則》關(guān)于年度維保和電梯定期檢驗檢測規定的項目及其內容，或者未向電梯使用管理者出具檢測報告的；

　�。ㄈ�）在日常維護保養過(guò)程中發(fā)現電梯存在安全隱患，未向電梯管理者出具《安全隱患標志》，標明所發(fā)現的安全隱患情況以及建議采取的處理措施的；

　�。ㄋ模┪丛O立固定電話(huà)作為值班電話(huà)或者值班電話(huà)不能保證通訊暢通的；

　�。ㄎ澹┙拥嚼�人故障報告后，未及時(shí)組織救援，導致乘客被滯留在電梯轎廂內1小時(shí)以上2小時(shí)以下的。

　　第四十一條 電梯日常維護保養單位違反本辦法第二十三條規定，委派未取得《特種設備作業(yè)人員資格證》的員工或者非本單位員工開(kāi)展電梯日常維護保養作業(yè)的，由質(zhì)量技術(shù)監 督部門(mén)責令改正，并處5000元以上20000元以下罰款。未對電梯作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和技術(shù)培訓的，由質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)責令限期改正；逾期未改正的， 處2000元以上10000元以下罰款。

　　第四十二條 電梯日常維護保養單位違反本辦法第二十四條規定，發(fā)現隱患不報告的，由質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)責令限期改正，并處5000元以上10000元以下罰款。

　　第四十三條 質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)工作人員在電梯安全監督管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位、上級主管部門(mén)或者監察機關(guān)依法給予行政處分。

　　第八章 附則

　　第四十四條 本辦法自 年 月 日起施行。

　　小區電梯安全管理制度2

　　1、目的

　　為規范電梯機房的管理，確保電梯的正常運行，特定此制度。

　　2、適用范圍

　　適用于公司接管的各類(lèi)物業(yè)中電梯機房的管理。

　　3、職責

　　3.1電梯工負責對電梯機房及機房?jì)人�有設施設備的維護保養，及發(fā)現故障的報修。

　　3.2本物業(yè)（大廈或小區）維修班長(cháng)負責對電梯機房的管理情況進(jìn)行督促檢查。

　　4、管理制度

　　4.1崗位責任制

　　4.1.1電梯工

　　電梯工的崗位職責應：

　　a)電梯工要樹(shù)立高度的責任心，應嚴守崗位，思想集中，熟練掌握小區供電運行方式、狀態(tài)，及其管轄設備的原理、技術(shù)性能、操作規程和維護保養規程；

　　b)定時(shí)巡視檢查各設備運行情況，隨時(shí)準備處理各種事故和異常運行情況，確保電梯系統的正常運行；

　　c)作好日常各項設備的保養工作，保證電梯正常運行；

　　d)按規定的路線(xiàn)認真巡查設備，發(fā)現設備缺陷按情況進(jìn)行處理，正確做好設備缺陷記錄；

　　e)值班人員重點(diǎn)檢查項目有：機房、電梯呼叫燈、樓層指示燈、電梯、轎廂內各種附件設施，電梯搭舒適感、廳門(mén)、轎廂門(mén)等；

　　f)在發(fā)生事故或異常情況時(shí)，應立即向領(lǐng)班、主管領(lǐng)導報告，并應果斷、迅速、準確處理和保護現場(chǎng)；

　　g)上崗前打卡、佩帶員工牌、穿工作服和工作鞋，注意自身的儀表儀容，禮貌待人，文明用語(yǔ)；

　　h)加強器具管理，作好交接班工作；

　　i)認真搞好設備的日常保養工作。

　　4.1.2維修班長(cháng)對電梯機房的管理職責維修班長(cháng)應每周不少1次對電梯機房的情況進(jìn)行督促檢查，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)組織人員予以糾正。

　　4.2巡回檢查制度

　　4.2.1巡回檢查制度是及時(shí)發(fā)現設備缺陷，掌握設備技術(shù)狀況，及時(shí)排除隱患，確保安全運行的一項重要制度。

　　4.2.2巡回檢查應嚴格按規定的路線(xiàn)和運行規程所規定的檢查項目逐項進(jìn)行檢查。

　　4.2.3值班人員正常的巡回檢查除交接班檢查外，每班至少檢查一次。

　　4.2.4特殊巡視如遇有下列情況時(shí)，應對設備進(jìn)行特殊巡視：

　　a)有大缺陷的設備；

　　b)新安裝和檢修后投入運行的設備；

　　c)設備采取特殊運行方式時(shí)。

　　4.2.5每次巡回檢查是發(fā)現的問(wèn)題，應在《電梯日常巡檢項目表》上作好記錄，重大缺陷應立即匯報工程部。

　　4.2.6單獨巡視時(shí)，不準攀登電梯設備，不準搬動(dòng)開(kāi)關(guān)操作把手。

　　4.2.7巡回檢查是應思想集中、嚴肅認真，采用看、聽(tīng)、摸、聞，比較和分析的方法，判定設備狀況，認真作好記錄。

　　4.3電梯機房崗位防火責任制。

　　4.3.1主管是所管轄范圍內的崗位防火負責人。值班人員是當日崗位防火責任人。

　　4.3.2嚴格遵守操作規范,不違章作業(yè)。

　　4.3.3嚴格按《消防管理標準作業(yè)規程》的有關(guān)規定作好消防安全工作。

　　4.3.4發(fā)現故障或煙、焦味，應立即停機，并查明原因后，再投入運行。

　　4.3.5電梯機房?jì)炔粊y拉亂接電線(xiàn)和臨時(shí)電氣設備，禁止煙火和存放易燃易爆化學(xué)物品，保持機房?jì)日麧崱?/p>

　　4.3.6電梯停駛時(shí)應關(guān)掉電門(mén)，拔出鑰匙，鎖好電梯門(mén)。

　　4.3.7維修工作中需使用易燃材料時(shí)，應特別小心，要與明火種隔離，并準備消防滅火器材。易燃材料應單獨放置。

　　4.3.8需要動(dòng)火作業(yè)時(shí)，要到保安部辦妥動(dòng)火證后方能施工，施工前盡可能排除易燃物品，并配備消防滅火器材。施工時(shí)應有安全部人員監督，施工后應認真檢查，確認沒(méi)有火種時(shí)才能離開(kāi)。

　　4.3.9定期檢查消防滅火器材，事故應急燈具，以備緊急時(shí)使用。

　　4.3.10會(huì )使用消防滅火器材，不得隨意挪用消防設施，發(fā)現消防設施損壞或泄漏及時(shí)報告安全部。

　　4.3.11當接到火災通知后，立即將電梯停到低層，切斷電源，停止使用。

　　4.3.12遇有電氣設備著(zhù)火時(shí)，應立即將有關(guān)設備的電源切斷，并立即通知管理處。對電氣設備和注油設備應使用清水滅火器、防高泡滅火器進(jìn)行撲救（注油設備還可用干燥的沙子滅火）。電氣設備嚴禁帶電滅火。在撲救中所有人員必須服從所在現場(chǎng)最高負責人的指揮，正確使用消防器材，做到“先控制，后消滅”。

　　4.3.13嚴禁閑人進(jìn)入電梯機房。

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