業(yè)主規章制度
在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，制度的使用頻率逐漸增多，制度是指在特定社會(huì )范圍內統一的、調節人與人之間社會(huì )關(guān)系的一系列習慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規)、戒律、規章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會(huì )認可的非正式約束、國家規定的正式約束和實(shí)施機制三個(gè)部分構成。那么相關(guān)的制度到底是怎么制定的呢？以下是小編整理的業(yè)主規章制度，歡迎閱讀與收藏。
業(yè)主規章制度1
為加強本物業(yè)的管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據國家有關(guān)物業(yè)管理的法規政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺(jué)遵守。
一、在使用、經(jīng)營(yíng)、轉讓所擁有物業(yè)時(shí)，應遵守物業(yè)管理法規政策的規定。
二、執行業(yè)主委員會(huì )或業(yè)主大會(huì )的決議、決定。
三、委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛生、公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據政府有關(guān)法規政策和業(yè)主委員會(huì )委托制定的各項規章制度。
四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。
五、為業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)的管理工作如有意見(jiàn)或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時(shí)可通過(guò)業(yè)主委員會(huì )協(xié)調解決。
六、加強安全防范意識，自覺(jué)遵守有關(guān)安全防范的規章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全。
七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導和監督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業(yè)的現象(如滲、漏、堵、冒等)，應當及時(shí)糾正，造成他人損失的.應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止行為，并及時(shí)告知業(yè)主委員會(huì )并報有關(guān)行政管理部門(mén)依法處理。
八、業(yè)主如委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設施、設備進(jìn)行維修、養護，應支付相應費用。
九、凡房屋建筑及附屬設施設備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀(guān)統一、市容觀(guān)瞻的，按規定應由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養護的，業(yè)主應及時(shí)進(jìn)行維修養護;拒不進(jìn)行維護的由業(yè)主委員會(huì )委托物業(yè)管理理企業(yè)進(jìn)行維修養護，其費用由當事業(yè)主按規定分攤。
十、與其它非業(yè)主使用人建立合法租憑關(guān)系時(shí)，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規定，并承擔連帶責任。
十一、在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為：
擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等;
對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建;
占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)房(棚)等公用設施及場(chǎng)地;
損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視、排水、排污、消防等公用設施;
隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;
違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等;
(7)踐踏、占用綠化用地;損壞、涂劃園林建筑小品;
(8)在公共場(chǎng)所、道路兩側亂設攤點(diǎn);
(9)影響市容觀(guān)瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌;
(10)隨意停放車(chē)輛;
(11)聚眾喧鬧、嗓聲擾民等危害公共利益或其它不道德的行為;
(12)違反規定飼養家禽、家畜及寵物;
(13)法律、法規及政府規定禁止的其它行為。
十二、人為造成公用設施設備或其它業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經(jīng)濟損失。
十三、按規定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務(wù)費用。
十四、業(yè)主使用本物業(yè)內有償使用的文化娛樂(lè )體育設施和停車(chē)場(chǎng)等公用設施、場(chǎng)地時(shí)，應按規定交納費用。
十五、自覺(jué)維護公共場(chǎng)所的整潔、美觀(guān)、暢通及公用設施的完好。
十六、加強精神文明建設，弘揚社會(huì )主義道德風(fēng)尚，互助友愛(ài)，和睦相處，共同創(chuàng )造良好的工作和生活環(huán)境。
業(yè)主規章制度2
一、秩序、管理與使用
l居民自覺(jué)維護樓道及公用場(chǎng)地衛生，不隨意丟棄雜物。
l合理控制電視、音響音量，自家聚會(huì )、娛樂(lè )等不應影響他人正常生活，不制造其它妨礙他人的噪音。l為保證學(xué)生正常上課及休息，營(yíng)業(yè)性大廳不得大音量播放音樂(lè )、廣告。
l大廳進(jìn)行餐飲營(yíng)業(yè)的，煙氣排放必須有符合有關(guān)規定的專(zhuān)門(mén)管道，不得破壞樓體外觀(guān)和影響其他住戶(hù)生活。
l營(yíng)業(yè)大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。
l不應在樓道存放自行車(chē)、摩托車(chē)及各類(lèi)雜物，各類(lèi)車(chē)輛定點(diǎn)有序擺放。
l造訪(fǎng)的外來(lái)車(chē)輛按物業(yè)管理人員指定位置停放，重載車(chē)輛不得進(jìn)入硬化地段。
l禁止在公共場(chǎng)地擺攤設點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
l垃圾按類(lèi)裝袋，干濕分開(kāi)，定點(diǎn)投放。（垃圾點(diǎn)暫定為東墻處或醫院垃圾點(diǎn)，每天9：00前投放）
l不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設施結構。
l各類(lèi)廢水在排放過(guò)程中如有造成管道阻塞可能，應進(jìn)行過(guò)濾或用其它可行方式予以避免。
l自覺(jué)保護樓房外墻壁、臺階、樓梯、硬化地面等公共設施，避免人為損毀。搬運物品不得損壞單元門(mén)、樓梯、墻壁。
l不得在樓房?jì)韧鈮w書(shū)寫(xiě)文字、張貼廣告。
l不得隨地吐痰、便溺。
l單元門(mén)隨時(shí)落鎖，不得用石塊等物支門(mén)或頂門(mén)。
二、公共安全
l不得進(jìn)行影響整體結構安全的各種裝修和改造。
l做好用電、用水、用火及燃氣的安全防范工作，按要求使用煤氣、家電，控制用電負荷，經(jīng)常檢查，及時(shí)發(fā)現并排除隱患。
l營(yíng)業(yè)大廳不得經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒且易揮發(fā)泄露物品。
l對單元門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)、配房門(mén)、車(chē)輛隨時(shí)落鎖，嚴防盜竊現象發(fā)生。
l節日期間燃放煙花爆竹，必須到戶(hù)外距離樓房、鍋爐房30米外場(chǎng)地進(jìn)行。
l嚴禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。
l維護小區秩序，嚴禁流動(dòng)商販及閑雜人員進(jìn)入院內。
三、業(yè)主義務(wù)
l遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì )議事規則。
l遵守物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的規章制度。
l執行業(yè)主大會(huì )的決定和業(yè)主大會(huì )授權業(yè)主委員會(huì )作出的決定。
l配合物業(yè)管理人員開(kāi)展各項工作。
l及時(shí)足額交納物業(yè)管理、公用設施、專(zhuān)項維修、物業(yè)服務(wù)等各種費用。即使取暖期不入住，也必須交納取暖費。各種公共設施，即使自己不使用，也必須承擔建設和維護費用。
l保護小區設施設備，維護小區整體利益。
l積極主動(dòng)參加小區在衛生保潔、美化綠化、排水掃雪等方面的公益勞動(dòng)。
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