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酒店設備設施檢查維保管理制度
在日常生活和工作中，接觸到制度的地方越來(lái)越多，好的制度可使各項工作按計劃按要求達到預計目標。大家知道制度的格式嗎？以下是小編收集整理的酒店設備設施檢查維保管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
酒店設備設施檢查維保管理制度 1
一、工程部對酒店設備檢查管理制度
1、工程部區別不同設備性能、作用、結構運行，制定檢查制度、檢查內容、檢查表格、檢查時(shí)間。對設備分別采用運行檢查、維修檢查、巡視檢查、停機檢查等不同形式，以保證設備的完好率。
2、運行檢查由各班組值班員負責，每天按規定時(shí)間對所負責設備的運行狀況（包括溫度、電流、電壓、壓力、壓差、水位、水質(zhì)、聲響、振動(dòng)）進(jìn)行全面檢查。每次檢查按工程部制定的運行記錄表格做好記錄。發(fā)現異�；蚴鹿孰[患，及時(shí)排除，重要問(wèn)題及時(shí)匯報。
3、維修檢查由維保人員負責。每次檢修前，檢查設備性能、存在故障部位、故障原因。按工程部要求，填寫(xiě)檢修記錄表。對維修的部位、更換的零部件、修理后的運行效果亦作好記錄。保證設備修理后正常運行，滿(mǎn)足營(yíng)業(yè)需要。
4、巡視檢查分別由技師、工程部經(jīng)理負責，根據責任范圍進(jìn)行。各技師根據工程部規定的時(shí)間和檢查內容，對所分管的設備進(jìn)行巡視檢查。發(fā)現問(wèn)題和故障隱患，及時(shí)排除，作好記錄。工程部經(jīng)理、主管主要對重要部位重要設備進(jìn)行巡視檢查，督促各班組維護好重要設備，確保設備正常運行。
5、停機檢查項目根據計劃確定。對配電系統、空調機組、排風(fēng)機及新風(fēng)處理機、空調管道等設備，每年停機檢修時(shí)要進(jìn)行全面檢查。每次檢查均按工程部停機修理要求的內容作好記錄，再根據檢查結果進(jìn)行全面檢修、調試。保證冬季供暖需要。
6、強制檢查主要適用于電梯、變配電室、防雷設施等需要絕對保證安全的設備，由部門(mén)技師配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行，發(fā)現隱患及時(shí)排除，確保安全。
7、定時(shí)檢查。
�。�1）配合餐廳、廚房、洗衣房業(yè)務(wù)狀況，對電氣、機械設備等定時(shí)進(jìn)行一次全面檢查，每次檢查做好記錄，并修理、更換已損壞或有故障的設備、保證營(yíng)業(yè)需要。
�。�2）客房每天檢查五間，包括客房的床頭柜及接線(xiàn)盒、門(mén)鈴、燈具、插座等，每次檢查做好記錄，并修理、更換已損壞或有故障的設備、保證營(yíng)業(yè)需要。
二、設備維修保養方式
設備維護保養工作，依據工作量大小和難易程度，分為日常保養、一級保養和二級保養，形成三級保養制度。
1、日常保養
操作工人每班必須進(jìn)行的設備保養工作，其內容包括：清掃、加油、檢查潤滑、異音、漏油、安全以及損傷等情況。
2、一級保養
以定期檢查為主、維護、檢修、保養的工作方式。其主要工作內容是：檢查、清掃、調整各操作，傳動(dòng)機構的零部件；檢查各線(xiàn)路接觸點(diǎn)、控制器；檢查、調節各指示儀表與安全防護裝置；發(fā)現故障隱患和異常，要予以排除。設備經(jīng)一級保養后要求達到：外觀(guān)清潔、明亮；操作靈活，運轉正常；安全防護、指示儀表齊全、可靠。保養人員應將保養的主要內容、保養過(guò)程中發(fā)現和排除的隱患、異常、試運轉結果、試生產(chǎn)件精度、運行性能等，以及存在的.問(wèn)題做好記錄。
3、二級保養
是工程部按計劃性維護保養、維修的工作形式，主要針對設備易損零部件的磨損與損壞進(jìn)行修復或更換。二級保養要完成一級保養的全部工作，還要求潤滑部位全部清洗，結合換油周期檢查潤滑油質(zhì)，進(jìn)行清洗換油。檢查設備的運行狀況，更換或修復零部件，清洗或更換電機軸承，測量絕緣電阻等。經(jīng)二級保養后要求設備運行正常，無(wú)漏油、漏氣、漏電現象，聲響、震動(dòng)等符合標準。二級保養前后應對設備存在的問(wèn)題和處理后的結果認真做好保養記錄。
三、設備運行管理制度
設備維修程序：
1、設備需要維修，使用部門(mén)如實(shí)填報報修單，部門(mén)負責人簽字后送工程部。
2、急需維修時(shí)，使用部門(mén)也可直接電話(huà)通知工程部。
3、工程部接報修單或電話(huà)后應在5分鐘內及時(shí)派工，維修人員到達現場(chǎng)后，憑報修單進(jìn)行維修。特殊情況可先維修，然后補報修單。
4、修復后使用部門(mén)應在報修單上簽字認可。
5、無(wú)法修復時(shí)，維修工應將無(wú)法修復的原因寫(xiě)在報修單上，簽字并送工程部負責人手中。
6、工程部負責人根據情況，屬零配件問(wèn)題的，可按程序填報申報表；屬技術(shù)原因無(wú)法修復的，在2-4小時(shí)內報相關(guān)部門(mén)負責人。
四、設備巡回檢查制度
1、工程部維保工作人員要明確分工，對負責的設備負有維修好的責任，并同時(shí)做到：
�。�1）每天定時(shí)上崗檢查自己所管轄設備的運行情況，主動(dòng)向操作工了解設備運行情況并查看運行記錄。
�。�2）發(fā)現設備缺陷，及時(shí)向部門(mén)負責人反映。
�。�3）檢查設備零部件是否完整齊全。
�。�4）檢查設備運行，跑、冒、滴、漏及整潔情況，防腐、防凍、保溫設施是否完整有效。
�。�5）檢查設備操作壓力、溫度等，是否超負荷運行。
�。�6）檢查設備潤滑情況，潤滑部位溫度是否在規定范圍內。
�。�7）做好當天的設備運行及檢查、維修記錄。
2、操作工作必須用嚴肅的態(tài)度和科學(xué)的方法，正確使用和維護好設備，同時(shí)必須做到。
�。�1）堅守崗位，按設備巡檢路線(xiàn)定時(shí)檢查設備運行情況，并認真填寫(xiě)運行記錄。
�。�2）定期檢查設備的潤滑情況。若發(fā)現潤滑油液位低于最低限度時(shí)要及時(shí)補充，發(fā)現潤滑油變質(zhì)或乳化時(shí)，應立即換油。
�。�3）保持設備整潔及周?chē)h(huán)境衛生。
�。�4）積極支持維修工的工作，及時(shí)向維修工反映設備運行情況。
酒店設備設施檢查維保管理制度 2
一、指導思想
1、為響應集團公司提出的創(chuàng )建和諧公司，打造美好家園的要求，落實(shí)酒店開(kāi)展的節能降耗活動(dòng)，并根據酒店各部門(mén)存在的能源消耗偏高，公物損壞較為嚴重，維修成本過(guò)大等問(wèn)題，制定本辦法，各部門(mén)認真落實(shí)。
2、各部門(mén)要認真開(kāi)展講正氣、樹(shù)新風(fēng)，講文明、樹(shù)形象活動(dòng)，定期開(kāi)展職業(yè)道德和思想品德教育，弘揚我愛(ài)瑞貝卡，酒店是我家精神，把愛(ài)護公物，愛(ài)惜公物的觀(guān)念落實(shí)到每位員工的日常工作中，從根本上解決工作中存在的不良習慣。
二、管理辦法
1、以部門(mén)為單位，在工作區內劃分詳細的責任分區，明確責任人，對責任區內的所有公用設施設備完好情況負責，并在后勤區域明示責任分區及責任人，以便監督和檢查。
2、責任分區內容應詳細、明確，包括吊頂、墻面、地面、燈具、木制家具、各類(lèi)電器、外窗玻璃等內容，確保區域內所有設施設備完好、整潔、規范。
3、部門(mén)對員工加強相關(guān)知識的培訓，對責任區內的設施設備使用及保養知識要熟練掌握，把此項內容作為員工上崗的必要技能，經(jīng)考核合格后方可上崗。
4、責任人要做好責任區內設施設備的保養工作，包括正確的'清潔、養護，設備檢查，螺絲緊固等內容。
5、各部門(mén)針對各自工作情況，制定詳細的能源使用標準，包括燈光開(kāi)啟時(shí)間、部位，空調使用時(shí)間，蒸汽使用時(shí)間，冷熱水使用標準等內容，并予以明示。
6、以質(zhì)檢員為主，各部門(mén)領(lǐng)班以上管理人員為輔，每天進(jìn)行質(zhì)檢，對查出的問(wèn)題，參照獎罰標準進(jìn)行處理。
7、員工對發(fā)現的問(wèn)題，應及時(shí)上報領(lǐng)班，由領(lǐng)班核實(shí)情況后，及時(shí)通知工程部進(jìn)行維修，如工程部不能及時(shí)維修，領(lǐng)班應采取相應安全措施，并及時(shí)與本部門(mén)經(jīng)理匯報，或上報主管副總。
8、工程部員工接到報修后，首先對維修內容進(jìn)行檢查，如發(fā)現屬于非正常維修，應對損壞情況進(jìn)行記錄，內容包括時(shí)間、地點(diǎn)、人員、損壞程度等，記錄完整后要及時(shí)維修，并于當日上報本部門(mén)經(jīng)理，由部門(mén)經(jīng)理通知相關(guān)部門(mén)進(jìn)行責任追查。
9、各部門(mén)間加強聯(lián)系，相互監督，對發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)溝通，分析存在問(wèn)題的原因，如部門(mén)間協(xié)調不力，工作落實(shí)緩慢，則向主管副總投訴解決。
三、獎罰標準
1、本獎罰標準主要針對責任心不強、工作不認真等員工，對故意損壞公共物品、偷盜酒店財物、道德敗壞的員工，酒店將予以辭退處理。
2、各部門(mén)制定設施設備培訓方案，建立詳細的責任分區，明確責任人，加強監督管理。如在管理中存在漏洞，培訓不到位的，監管不力的，對部門(mén)處以50元罰款。
3、工作中不按操作程序使用設備的，對責任人處以50元罰款。造成500元以上損失的，處于100元—300元的罰款，并對部門(mén)提出批評。
4、在崗員工必須熟知本區域內的設施設備情況，并對區域內的設施設備完好情況負責，對責任區內非正常損壞查找原因并及時(shí)報修，如無(wú)合理說(shuō)明的，對責任人處以50元罰款。
5、工程維修人員接報修后，應及時(shí)維修，如有特殊情況，應及時(shí)上報本部門(mén)領(lǐng)班或經(jīng)理，由部門(mén)領(lǐng)班通知使用部門(mén)采取相應措施。如無(wú)正當理由，無(wú)故拖延維修時(shí)間，或維修不徹底，留有安全隱患的，對責任人處以50元罰款，并對部門(mén)提出批評。
6、對責任心強，設施設備使用保養情況特別好的，酒店予以50元獎勵并通報表?yè)P。
7、對節能效果明顯，成績(jì)顯著(zhù)的部門(mén)，酒店予以1000元獎勵并通報表?yè)P。
酒店設備設施檢查維保管理制度 3
1、工程部是酒店設備管理的職能部門(mén)，大型動(dòng)力設備、電力設備、機械設備如配電系統、制冷空調系統，二產(chǎn)供銷(xiāo)供排水系統、電梯、電話(huà)、音響、電視衛星等運行管理和維護保養，由工程部全權負責。
2、其它部門(mén)使用的設備，如清潔設備、廚房設備等由工程部負責定期地修理保養和隨時(shí)性修理，使用部門(mén)負責日常維護保養。
3、設備使用部門(mén)有責任愛(ài)惜和管理自己使用的設備，若因使用者責任心不強或不遵守操作規程而損壞設備，要追究使用者的責任。
4、工程部應協(xié)同有關(guān)部門(mén)和人員制定設備操作規程，進(jìn)行操作前培訓，建立管理和修理保養制度。
5、對于技術(shù)性簡(jiǎn)單或操一時(shí)難于把握的設備，將操作規程和日常必需的保養工作定成文字條款，掛在設備旁醒目位置上。
6、使用部門(mén)領(lǐng)導負責督促本部門(mén)員工正確的使用，維護好設備。
7、工程部應與設備使用部門(mén)保持常常聯(lián)系，負責進(jìn)行技術(shù)指導，做好設備的'管理與修理保養工作。
8、設備若需修理，肯定要將設備名稱(chēng)、損壞緣由、損壞程序、使用單位和人名填寫(xiě)在修理單上，如屬責任事故，且損壞嚴峻，應向有部門(mén)講明，雙方若有看法分歧，則由雙方寫(xiě)出事故分析報告上交部總監室處理，不準影響設備修理和影響正常工作。
9、制定設備的月度、季度、年度修理保養方案，做到定時(shí)進(jìn)行修理保養，保證酒店設備處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
10、凡重大節日、重要會(huì )議、重要貴賓來(lái)訪(fǎng)，工程部要對設備進(jìn)行特殊的技術(shù)檢查，做到萬(wàn)無(wú)一失。
11、對修理保養過(guò)的設備，有關(guān)領(lǐng)導要進(jìn)行質(zhì)量檢查，對修理保養質(zhì)量好的人員要進(jìn)行表?yè)P，對保養差的未達到質(zhì)量標準的要責其重做，并進(jìn)行批判。
12、工程部是酒店設備管理的技術(shù)部門(mén)，有責任保證酒店設備處于完好的技術(shù)狀態(tài)，有權力對各使用部門(mén)進(jìn)行技術(shù)指導和監督，對設備常常進(jìn)行檢查。
酒店設備設施檢查維保管理制度 4
1、目的
規范消防泵房的日常管理，確保泵房設備正常運行。
2、適用范圍
適用于公司各項目消防泵房的日常管理。
3、職責
3.1工程主管負責消防泵房日常管理工作的督導與檢查。
3.2工程技工負責消防泵房的巡檢和日常管理工作。
4、工作程序
4.1消防泵房鑰匙由工程部負責管理，交接班時(shí)做好鑰匙交接。
4.2消防泵房?jì)雀髟O備開(kāi)關(guān)、閥門(mén)、管線(xiàn)、單體設備標識清晰，管道顏色標識為紅色，水流流向標識正確，處于維修過(guò)程中的.相關(guān)設備應懸掛警示標識。設備管線(xiàn)閥門(mén)密封良好、無(wú)“跑、冒、滴、漏”現象。
4.3消防泵房?jì)戎辽賾鋫?具2公斤手提式ABC火器和一只應急照明燈。滅火器壓力正常，應急照明燈能保證隨時(shí)啟用。
4.4控制柜等重要設備上端如有排污管線(xiàn)，應在該設備上方設置喇叭口、擋板等防水設施。
4.5室內定期投放鼠藥、放置粘鼠板，有效控制鼠害。
4.6工程技工應熟悉消防泵房設備操作方法、安全注意事項、設備運行狀態(tài)。非工程部人員，任何人不得觸碰、操作室內任何設備。
4.7工程技工每周巡視消防泵房中的消防水泵控制柜，觀(guān)察控制柜各指示燈及儀表顯示是否正常
4.8每周檢查消防泵、噴淋泵以及供水管線(xiàn)，保證各類(lèi)消防水泵能在任意時(shí)間隨時(shí)啟動(dòng)；各閥門(mén)處于常開(kāi)或常閉狀態(tài)，標識清晰準確。止回閥、管線(xiàn)、泵體無(wú)泄漏。
4.9消防泵房地面及設備外表保持清潔無(wú)灰塵；室內物品排放整齊；嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無(wú)關(guān)的物品。
4.10消防泵房?jì)葒澜麆?dòng)火，如因工作需要，須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準，并做好消防措施。
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