農貿市場(chǎng)物業(yè)管理制度（通用15篇）

　　在當今社會(huì )生活中，很多地方都會(huì )使用到制度，制度是指一定的規格或法令禮俗。那么什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編為大家整理的農貿市場(chǎng)物業(yè)管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　農貿市場(chǎng)物業(yè)管理制度 1

　　第一章：總則

　　第一條：為加強對農貿市場(chǎng)的監督管理，維護市場(chǎng)秩序，保護農貿市場(chǎng)開(kāi)辦者、經(jīng)營(yíng)者和消費者合法權益，根據《青海省商品交易市場(chǎng)管理條例》等有關(guān)法律、法規，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條：本辦法所稱(chēng)農貿市場(chǎng)是指由開(kāi)辦者帶給固定場(chǎng)所、設施，經(jīng)營(yíng)者進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行集中和公開(kāi)交易農副產(chǎn)品，并經(jīng)工商行政管理部門(mén)登記注冊的交易市場(chǎng)。

　　第三條：本市市轄區范圍內農貿市場(chǎng)的開(kāi)辦、經(jīng)營(yíng)和監督管理適用本辦法。

　　第四條：農貿市場(chǎng)實(shí)行屬地管理，并遵循統一規劃、規范管理、市場(chǎng)運作、政府扶持的原則。

　　第五條：市、區人民政府應當加強對農貿市場(chǎng)管理工作的領(lǐng)導，建立農貿市場(chǎng)管理長(cháng)效協(xié)調機制，保障農貿市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　第六條：市工商行政管理部門(mén)負責全市農貿市場(chǎng)交易秩序的監督管理。區工商行政管理部門(mén)具體負責本行政區域內農貿市場(chǎng)交易秩序的監督管理。

　　市商務(wù)行政主管部門(mén)負責全市農貿市場(chǎng)建設的組織推動(dòng)、協(xié)調指導和監督管理。區商務(wù)行政主管部門(mén)具體負責本行政區域內農貿市場(chǎng)建設的組織落實(shí)和監督管理。

　　國土資源、規劃與建設、公安消防、衛生、食品藥品監督、質(zhì)量技術(shù)監督、稅務(wù)、價(jià)格、農牧、動(dòng)物防疫、城市管理行政執法等管理部門(mén)根據各自職責，依法協(xié)同做好農貿市場(chǎng)的監督管理工作。

　　第七條：市轄區人民政府根據農貿市場(chǎng)專(zhuān)項規劃，按照資源合理、方便群眾的原則，組織編制和實(shí)施農貿市場(chǎng)布局規劃和建設管理方案。

　　第八條：鼓勵公民、法人、其他組織及境外投資者，按照“誰(shuí)建設、誰(shuí)受益”的原則，以多種形式投資新建、改建和擴建農貿市場(chǎng)。

　　依法舉辦的農貿市場(chǎng)其合法權益受法律保護，任何組織和個(gè)人不得侵犯。

　　第九條：農貿市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者能夠依法成立或者自主加入行業(yè)協(xié)會(huì )。行業(yè)協(xié)會(huì )應依法設立、建立健全規章制度、民主管理、行為規范、自律發(fā)展。

　　第二章：規劃編制和市場(chǎng)開(kāi)辦

　　第十條：農貿市場(chǎng)專(zhuān)項規劃作為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規劃的重要組成部分納入城市總體規劃。

　　農貿市場(chǎng)專(zhuān)項規劃由市商務(wù)行政主管部門(mén)按照合理布局、便民利民、協(xié)調發(fā)展的原則，會(huì )同規劃與建設、國土資源、房產(chǎn)、公安消防、工商行政管理、城市管理行政執法等部門(mén)編制，經(jīng)市人民政府批準后公布實(shí)施。

　　農貿市場(chǎng)專(zhuān)項規劃原則上每5年修編一次，有特殊狀況需修改調整的，應當按原審批程序報批。

　　第十一條：市商務(wù)行政主管部門(mén)應當會(huì )同發(fā)展和改革、工商行政管理、規劃與建設、公安消防、城市管理行政執法、衛生、環(huán)境保護、質(zhì)量技術(shù)監督等部門(mén)制定西寧市農貿市場(chǎng)建設標準，報經(jīng)市人民政府批準后實(shí)施。

　　第十二條：編制農貿市場(chǎng)布局規劃，應當貼合下列規定：

　�。ㄒ唬┵N合農貿市場(chǎng)專(zhuān)項規劃；

　�。ǘ�）農貿市場(chǎng)的規模、位置應與居住人口、地域范圍相適應；

　�。ㄈ�）農貿市場(chǎng)配置應方便群眾生活，滿(mǎn)足群眾需求；

　�。ㄋ模┺r貿市場(chǎng)布局應與其他社區商業(yè)服務(wù)設施相協(xié)調，與經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展程度相適應。

　　區人民政府應當在充分征求居民意見(jiàn)的基礎上，編制農貿市場(chǎng)布局規劃，并報市商務(wù)行政主管部門(mén)備案。

　　第十三條：新建、改建和擴建農貿市場(chǎng)，應當貼合下列規定：

　�。ㄒ唬┵N合農貿市場(chǎng)布局規劃和農貿市場(chǎng)建設標準；

　�。ǘ�）具備與農貿市場(chǎng)規模相適應的固定場(chǎng)地、設施、管理機構和專(zhuān)職管理人員；

　�。ㄈ�）具備與農貿市場(chǎng)規模相應的資金；

　�。ㄋ模┓�律、法規規定的其他條件。

　　第十四條：開(kāi)辦農貿市場(chǎng)應當依法進(jìn)行工商登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照，并在取得營(yíng)業(yè)執照后60日內，向登記注冊地工商行政管理部門(mén)的同級商務(wù)部門(mén)辦理備案。需要辦理建設、用地等其他審批手續的，應當按有關(guān)規定辦理。

　　第十五條：農貿市場(chǎng)的建設不得占用城市道路，妨礙交通。

　　新建居住區或舊城改造中配套建設的農貿市場(chǎng)項目應當與主體項目同步設計、同步建設、同步交付使用。

　　農貿市場(chǎng)不得擅自改變使用性質(zhì)。任何單位和個(gè)人不得侵占、破壞農貿市場(chǎng)的場(chǎng)地和設施。

　　第十六條：農貿市場(chǎng)開(kāi)辦者，應當建立健全市場(chǎng)管理制度，做好市場(chǎng)的日常管理工作：

　�。ㄒ唬�應當與經(jīng)營(yíng)者簽訂場(chǎng)地租賃和經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，明確雙方的權利和義務(wù)；建立經(jīng)營(yíng)者檔案，記載經(jīng)營(yíng)者基本狀況、信用狀況等；

　�。ǘ�）設立消費者投訴服務(wù)站，落實(shí)專(zhuān)人受理消費者投訴，并根據投訴的`具體狀況，報告相關(guān)行政主管部門(mén)；消費者投訴服務(wù)站應當設有經(jīng)市法定計量檢定機構強制檢定合格的計量器具（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合格計量器具）、意見(jiàn)箱和監督電話(huà)；

　�。ㄈ�）應當建立健全公示制度，在農貿市場(chǎng)入口處等明顯位置設置宣傳欄和公示欄，向消費者公示與交易有關(guān)的基本事項和重大事項，包括：經(jīng)營(yíng)者的證照狀況、違法違章記錄、市場(chǎng)管理制度（含農副產(chǎn)品準入管理制度）、消費者投訴電話(huà)、農副產(chǎn)品的抽檢結果、不合格商品退市狀況等；

　�。ㄋ模�應當設立專(zhuān)門(mén)機構，配備負責維護市場(chǎng)秩序、環(huán)境衛生、食品衛生、治安管理、消防安全、建筑安全、價(jià)格、信息宣傳和設施設備檢修等方面的管理人員和動(dòng)物防疫協(xié)管員；建立市場(chǎng)管理人員工作職責制，市場(chǎng)管理人員定期理解培訓和考核，并佩戴統一證件上崗；

　�。ㄎ澹┒酱俳�(jīng)營(yíng)者配備和使用與其經(jīng)營(yíng)相適應的合格計量器具；

　�。�六）督促經(jīng)營(yíng)者對銷(xiāo)售的農副產(chǎn)品實(shí)行明碼標價(jià)。

　　第十七條：農貿市場(chǎng)開(kāi)辦者，應當嚴格落實(shí)農副產(chǎn)品安全職責，建立健全農副產(chǎn)品準入制度：

　�。ㄒ唬┡c經(jīng)營(yíng)者簽訂農副產(chǎn)品質(zhì)量安全保證書(shū)（協(xié)議），訂立農副產(chǎn)品質(zhì)量保證及對不合格農副產(chǎn)品的退市、召回、退貨等條款，督促其落實(shí)索證索票制度，建立農副產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)臺帳，記錄進(jìn)貨渠道；設置規范的市場(chǎng)農副產(chǎn)品檔案柜，建立農副產(chǎn)品質(zhì)量安全檔案；

　�。ǘ�）建立健全農副產(chǎn)品質(zhì)量查驗登記制度。每一天派專(zhuān)人檢查經(jīng)營(yíng)者的重要農副產(chǎn)品進(jìn)貨憑證，查驗重要農副產(chǎn)品供應商的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況；查驗畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品、禽類(lèi)及其產(chǎn)品檢疫檢驗合格證明和其他依法應當經(jīng)檢測合格方可銷(xiāo)售的農副產(chǎn)品的檢測證明，對未取得檢疫檢驗合格證明或檢測不合格的，禁止入場(chǎng)銷(xiāo)售；

　�。ㄈ�）建立健全不合格農副產(chǎn)品退出制度。發(fā)現不合格農副產(chǎn)品應立即要求經(jīng)營(yíng)者停止銷(xiāo)售，或監督其銷(xiāo)毀，做退市處理；對病、死畜禽應在動(dòng)物防疫機構的監督下銷(xiāo)毀并作無(wú)害化處理；

　�。ㄋ模┰谑袌�(chǎng)內設置獨立的農藥殘留檢測室，配置檢測設備和人員，每一天對場(chǎng)內銷(xiāo)售的蔬菜和水果進(jìn)行農藥殘留抽查檢測，并做好檢測記錄，或與有資質(zhì)的檢驗機構簽訂定期送檢協(xié)議，也可將檢驗機構引入市場(chǎng)進(jìn)行檢測，市場(chǎng)內蔬菜和水果農藥殘留抽查檢測結果應在市場(chǎng)設立的公示欄予以公示；

　�。ㄎ澹┙�立健全農副產(chǎn)品購銷(xiāo)掛鉤制度。以協(xié)議方式或督促場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者與優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品生產(chǎn)基地、畜禽屠宰場(chǎng)、信譽(yù)良好的生產(chǎn)企業(yè)、加工單位和管理規范的批發(fā)市場(chǎng)、大型批發(fā)商建立購銷(xiāo)掛鉤關(guān)系，明確供貨主體和供貨產(chǎn)品質(zhì)量職責，建立優(yōu)質(zhì)農副產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的快速通道，保障上市農副產(chǎn)品的安全。

　　第十八條：農貿市場(chǎng)開(kāi)辦者是農貿市場(chǎng)安全第一職責人，應按規定做好消防、建筑等安全工作：

　�。ㄒ唬┙�立健全農貿市場(chǎng)消防管理制度和人員崗位職責制并認真落實(shí)，配置專(zhuān)兼職人員負責消防工作，專(zhuān)兼職人員應當經(jīng)公安消防部門(mén)培訓，并定期進(jìn)行消防檢查，并有記錄，及時(shí)消除消防安全隱患；

　�。ǘ�）配備齊全的消防設施、器材，并持續完好有效，每個(gè)固定鋪位應當配置滅火器，嚴禁違章搭建占用防火間距，堵塞消防通道或者損壞和擅自拆除、停用消防設施、器材；

　�。ㄈ�）應當定期檢查農貿市場(chǎng)建筑物的安全使用狀況，對存在安全隱患的，應當委托有資格的房屋安全鑒定單位對市場(chǎng)建筑物進(jìn)行安全鑒定，采取措施及時(shí)消除建筑安全隱患；

　�。ㄋ模﹪澜�商住混用、使用明火作業(yè)、存放易燃易爆物品、違反規定亂拉亂接電線(xiàn)等行為。

　　第十九條：農貿市場(chǎng)開(kāi)辦者，應當維護市場(chǎng)環(huán)境衛生，持續整潔有序：

　�。ㄒ唬﹦澬袣w市，設置規格統一、美觀(guān)、醒目的經(jīng)營(yíng)區域標志牌及明確的市場(chǎng)導購圖；市場(chǎng)通道暢通，無(wú)占道違章經(jīng)營(yíng)、亂擺賣(mài)、亂搭建、亂張貼；

　�。ǘ�）承擔農貿市場(chǎng)職責區內的“門(mén)前三包”職責；場(chǎng)內地面應做到硬化、平整、清潔，有完善的清潔制度、配備專(zhuān)兼職保潔人員，定期進(jìn)行清潔消毒，并有記錄；設置垃圾和其他廢棄物收集容器，及時(shí)清除場(chǎng)內的污水、垃圾和其他廢棄物；

　�。ㄈ�）設立獨立家禽經(jīng)營(yíng)區出入口，并與其他經(jīng)營(yíng)區隔開(kāi)，家禽經(jīng)營(yíng)區內的水禽經(jīng)營(yíng)區域與其他禽類(lèi)經(jīng)營(yíng)區域也要相對隔開(kāi)；

　�。ㄋ模┒酱傩笄菁叭馄方�(jīng)營(yíng)者實(shí)施每一天清潔消毒制度，對家禽存放、銷(xiāo)售區實(shí)施每月清空家禽停業(yè)消毒制度；配備病、死畜禽集中棄置設施，做好無(wú)害化處理和消毒措施；

　�。ㄎ澹┡鋫渑c經(jīng)營(yíng)規模相適應的停車(chē)場(chǎng)，保證車(chē)輛停放整齊；修建公用衛生間，并持續清潔衛生。

　　第三章：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理

　　第二十條：凡進(jìn)入農貿市場(chǎng)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)者，須持有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執照，并按照核準的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式，在指定區域亮證經(jīng)營(yíng)。

　　農（牧）民進(jìn)入農貿市場(chǎng)銷(xiāo)售自產(chǎn)農（牧）副產(chǎn)品，應在指定的地點(diǎn)、區域進(jìn)行交易，免繳市場(chǎng)管理費。

　　第二十一條：農貿市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)者，應當遵守和執行農副產(chǎn)品準入制度，履行農副產(chǎn)品安全職責：

　�。ㄒ唬�應實(shí)行索證索票制度，建立進(jìn)貨臺帳，記錄進(jìn)貨渠道；經(jīng)營(yíng)者初次與供貨單位交易時(shí)，應查驗其主體資格合法證明文件，包括營(yíng)業(yè)執照、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、食品衛生許可證等；經(jīng)營(yíng)者在購進(jìn)食品時(shí)，應當按批次向供貨單位索取質(zhì)量合格證明，包括：畜禽動(dòng)物檢疫合格證明、肉類(lèi)動(dòng)物產(chǎn)品檢疫舍格證明、牲畜肉類(lèi)畜產(chǎn)品檢驗合格證明，糧食及其制品、奶制品、豆制品、飲料、酒類(lèi)等應有相應的檢驗合格證明和進(jìn)貨票據，其他產(chǎn)品的合法證明文件；

　�。ǘ�）須從依法批準設立的定點(diǎn)屠宰場(chǎng)購進(jìn)肉類(lèi)及其制品，并在攤檔明顯位置張掛肉品的檢疫檢驗合格證明；外地輸入的生豬肉及其產(chǎn)品的采購依照有關(guān)規定執行；畜禽及肉品經(jīng)營(yíng)者應每一天對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所實(shí)施清潔消毒，并在市場(chǎng)開(kāi)辦者組織下實(shí)施每月清空家禽停業(yè)消毒制度；家禽經(jīng)營(yíng)者營(yíng)業(yè)時(shí)要落實(shí)安全防護措施，穿戴口罩手套等防護品，銷(xiāo)售應由專(zhuān)人負責；

　�。ㄈ�）經(jīng)營(yíng)直接入口食品及熟食制品的，應具備防塵、防蠅、防鼠設施和冷藏、消毒器具；熟食檔應設置預進(jìn)間和售賣(mài)間，生熟食品應分開(kāi)存放，從業(yè)人員應有健康合格證。

　　第二十二條：農貿市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)者，應當遵守下列規定：

　�。ㄒ唬┌凑者M(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)的約定，在指定地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，服從管理，遵守市場(chǎng)各項規章制度；

　�。ǘ�）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，應主動(dòng)向消費者出具信譽(yù)卡或市場(chǎng)銷(xiāo)售專(zhuān)用憑證，明示經(jīng)營(yíng)者名稱(chēng)、具體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或攤位號、聯(lián)系電話(huà)等；

　�。ㄈ�）實(shí)行明碼標價(jià)，使用的標價(jià)簽或者價(jià)目牌應標明品名、計價(jià)單位、銷(xiāo)售價(jià)格等資料。對物價(jià)部門(mén)規定有參考價(jià)或臨時(shí)銷(xiāo)售限價(jià)的，應在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的明顯位置公示；

　�。ㄋ模┓�律、法規和規章規定的其他職責。

　　第二十三條：農貿市場(chǎng)內嚴禁銷(xiāo)售下列農副產(chǎn)品：

　�。ㄒ唬┘倜皞瘟踊蛘哌^(guò)期、失效、變質(zhì)的產(chǎn)品；

　�。ǘ�）法律、法規禁止銷(xiāo)售的動(dòng)植物及其制成品；

　�。ㄈ�）病死、毒死或者死因不明的畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品；

　�。ㄋ模┯卸巨r藥殘留超標的蔬菜、水果；

　�。ㄎ澹┌凑諊�家規定應當檢驗、檢疫而未檢驗、檢疫或者偽造檢驗、檢疫證明的產(chǎn)品；

　�。�六）法律、法規禁止銷(xiāo)售的其他農副產(chǎn)品。

　　第二十四條：農貿市場(chǎng)交易活動(dòng)嚴禁下列行為：

　�。ㄒ唬┢坌邪允�、哄抬物價(jià)、價(jià)格欺詐、強買(mǎi)強賣(mài)、短斤缺兩等違法行為；

　�。ǘ�）壟斷貨源，哄抬物價(jià)或者串通操縱農副產(chǎn)品價(jià)格；

　�。ㄈ�）摻雜、摻假、以假充真、以次充好；

　�。ㄋ模┦褂萌藶槠茐牡炔缓细竦挠嬃科骶�；

　�。ㄎ澹┮蕴摷購V告等欺詐方式銷(xiāo)售農副產(chǎn)品；

　�。�六）法律、法規禁止的其他行為。

　　第四章：監督管理

　　第二十五條：商務(wù)行政主管部門(mén)負責組織制定農貿市場(chǎng)管理的行業(yè)規范，推進(jìn)行業(yè)組織建設、開(kāi)展行業(yè)交流和指導行業(yè)自律，履行對農貿市場(chǎng)的監管職責。

　　第二十六條：工商行政管理部門(mén)應當建立農貿市場(chǎng)管理信息網(wǎng)絡(luò )，記錄農貿市場(chǎng)管理相關(guān)信息以及農貿市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者和場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者誠信經(jīng)營(yíng)狀況等，供公眾查詢(xún)。有關(guān)行政管理部門(mén)、農貿市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者、場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者應當予以協(xié)助帶給相關(guān)信息。

　　工商行政管理部門(mén)依法對農貿市場(chǎng)實(shí)行登記注冊，向貼合條件的經(jīng)營(yíng)者核發(fā)營(yíng)業(yè)執照，對其交易行為進(jìn)行監督管理，依法查處交易活動(dòng)中的違法行為，維護市場(chǎng)交易秩序。

　　第二十七條：農牧部門(mén)負責對農貿市場(chǎng)上銷(xiāo)售的農畜產(chǎn)品和水產(chǎn)品進(jìn)行監督抽查，包括對畜禽及其產(chǎn)品和水產(chǎn)品進(jìn)行檢疫及藥物殘留檢測，對蔬菜、水果進(jìn)行農藥殘留檢測等。

　　動(dòng)物防疫監督機構負責對畜禽及水產(chǎn)品質(zhì)量安全的監督管理，督促市場(chǎng)開(kāi)辦者查驗畜禽及水產(chǎn)品檢疫檢驗合格證明和進(jìn)行定期清潔消毒。

　　第二十八條：公安部門(mén)應當依法加強對農貿市場(chǎng)的治安管理，并督促市場(chǎng)開(kāi)辦者建立安全保衛機構，落實(shí)安全保衛措施。

　　公安消防部門(mén)負責對農貿市場(chǎng)內遵守消防法律、法規的狀況依法進(jìn)行監督和檢查，對新建、擴建、改建及重新裝修的農貿市場(chǎng)，依照國家消防技術(shù)規范進(jìn)行審核、驗收和開(kāi)業(yè)前消防安全檢查，對未按法律法規要求辦理消防行政許可擅自開(kāi)業(yè)的市場(chǎng)依法查處。

　　第二十九條：規劃與建設部門(mén)負責對農貿市場(chǎng)的規劃發(fā)展、建筑工程質(zhì)量實(shí)施監督管理，對新建、擴建、改建的農貿市場(chǎng)，依照國家有關(guān)建筑技術(shù)規范的規定進(jìn)行審核和竣工驗收備案，對未經(jīng)建設工程竣工驗收備案而擅自開(kāi)業(yè)的市場(chǎng)依法進(jìn)行查處。

　　第三十條：城市管理行政執法部門(mén)，應當依法查處農貿市場(chǎng)違反城市管理法律法規規定的違法行為。

　　第三十一條：衛生部門(mén)應當加強對農貿市場(chǎng)食品衛生的監督管理，對新建、擴建、改建的農貿市場(chǎng)，依照有關(guān)食品衛生管理法律法規和規范進(jìn)行審查和驗收，依法查處食品衛生違法行為。

　　第三十二條：質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)應當加強對農貿市場(chǎng)的計量器具、商品質(zhì)量和計量行為的監督管理，依法查處質(zhì)量技術(shù)違法行為。

　　第三十三條：物價(jià)部門(mén)應當加強對農貿市場(chǎng)農副產(chǎn)品價(jià)格的監督檢查，并依法查處價(jià)格違法行為。

　　第三十四條：各行政主管部門(mén)應當依照有關(guān)規定適時(shí)公布相關(guān)監督抽查結果，并根據各自職責督促市場(chǎng)開(kāi)辦者和經(jīng)營(yíng)者落實(shí)本辦法的各項規定。

　　第五章：法律職責

　　第三十五條：農貿市場(chǎng)開(kāi)辦者，違反本辦法規定，有下列行為之一的，由工商行政管理部門(mén)予以處罰：

　�。ㄒ唬┪崔k理農貿市場(chǎng)登記注冊手續擅自出租、出售市場(chǎng)攤位、店鋪的，對貼合農貿市場(chǎng)開(kāi)辦條件的，責令限期改正，并處以2000元以上10000元以下的罰款；對不貼合農貿市場(chǎng)開(kāi)辦條件的，依法予以取締；

　�。ǘ�）不履行劃行歸市職責的，責令限期改正；逾期不改正的，并處以1000元以上3000元以下的罰款。

　　第三十六條：農貿市場(chǎng)開(kāi)辦者，違反本辦法規定，未依法履行畜產(chǎn)品檢疫檢驗合格證明查驗義務(wù)的，由動(dòng)物防疫監督機構責令改正，并處1000元以上3000元以下的罰款。

　　第三十七條：農貿市場(chǎng)開(kāi)辦者，違反本辦法規定，未依法履行農貿市場(chǎng)內及場(chǎng)外職責區范圍內清掃保潔義務(wù)的，由城市管理行政執法部門(mén)責令限期改正，并按照有關(guān)法律、法規和規章的規定予以處罰。

　　第三十八條：農貿市場(chǎng)開(kāi)辦者、場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)者，違反本辦法其他規定的，由有關(guān)行政管理部門(mén)按照有關(guān)法律、法規和規章的規定予以處罰。

　　第三十九條：拒絕、阻礙行政執法人員依法執行職務(wù)的，由公安機關(guān)按照治安管理處罰法的規定予以處罰；情節嚴重，構成犯罪的，依法追究刑事職責。

　　第四十條：行政主管部門(mén)及其工作人員有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和其他直接職責人員依法給予行政處分；情節嚴重，構成犯罪的，依法追究刑事職責：

　�。ㄒ唬�無(wú)故拖延辦理相關(guān)批準手續的；

　�。ǘ�）利用職務(wù)之便，索取、收受他人財物或者謀取其他利益的；

　�。ㄈ�）有其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊行為的。

　　第六章：附則

　　第四十一條：市轄縣可參照本辦法執行。

　　第四十二條：本辦法的具體應用問(wèn)題由市工商行政管理部門(mén)會(huì )同市商務(wù)行政主管部門(mén)負責解釋。

　　第四十三條：本辦法自2008年8月1日起施行。本辦法實(shí)施前合法開(kāi)辦的農貿市場(chǎng)，不貼合農貿市場(chǎng)專(zhuān)項規劃的，應當在本辦法實(shí)施一年內予以搬遷；不貼合農貿市場(chǎng)建設標準的，應當在本辦法實(shí)施二年內予以改造；逾期未搬遷的，由商務(wù)行政主管部門(mén)提請同級人民政府責令其搬遷；逾期未改造的，由商務(wù)行政主管部門(mén)責令限期改造；搬遷和改造期間，有關(guān)證照不予審核。

　　農貿市場(chǎng)物業(yè)管理制度 2

　　第一章：總則

　　第一條：為進(jìn)一步推進(jìn)本市農貿市場(chǎng)規范化管理，加強農貿市場(chǎng)的日常監督管理工作，維護農貿市場(chǎng)交易秩序，明確相關(guān)職能部門(mén)的監管職責，落實(shí)農貿市場(chǎng)開(kāi)辦單位的管理職責、規范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)行為，保證食用農副產(chǎn)品消費安全，切實(shí)維護消費者的合法權益，根據有關(guān)法律、法規，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條：本市范圍內農貿市場(chǎng)的開(kāi)辦、經(jīng)營(yíng)和監督管理適用本辦法。

　　第四條：農貿市場(chǎng)實(shí)行屬地管理。各鎮街人民政府履行對農貿市場(chǎng)規劃、培育和發(fā)展的職能，統籌協(xié)調有關(guān)部門(mén)加強轄區內農貿市場(chǎng)的監督管理，對農貿市場(chǎng)禮貌建立、食品安全、動(dòng)物防疫、消防安全、建筑安全和重大疾病防控等工作開(kāi)展檢查和考核評比。牽頭組織對不依法經(jīng)營(yíng)的農貿市場(chǎng)進(jìn)行整治、關(guān)掉、取締和拆遷。

　　經(jīng)貿、國土、建設、消防、農業(yè)、工商、衛生、食品藥品監督、質(zhì)量技術(shù)監督、公安、稅務(wù)、物價(jià)、城監、動(dòng)物防疫等部門(mén)根據各自職責，依法協(xié)同做好農貿市場(chǎng)的監督管理工作。

　　第三條：本辦法所稱(chēng)的農貿市場(chǎng)是指由開(kāi)辦者帶給固定場(chǎng)所、設施，有若干經(jīng)營(yíng)者進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行集中和公開(kāi)交易農副產(chǎn)品，并經(jīng)工商行政管理部門(mén)登記注冊的交易市場(chǎng)。

　　本辦法所稱(chēng)農貿市場(chǎng)開(kāi)辦者，是指依照《廣東省商品交易市場(chǎng)管理條例》設立從事農副產(chǎn)品交易的商品交易市場(chǎng)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì )團體和村（居）民委員會(huì )等主體。

　　本辦法所稱(chēng)農貿市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者，是指在農貿市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)的企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)。

　　第五條：市農貿市場(chǎng)專(zhuān)項規劃作為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規劃的重要組成部分納入城市總體規劃。各鎮人民政府（街道辦事處）應當根據市關(guān)于開(kāi)展農貿市場(chǎng)專(zhuān)項規劃和本管理辦法的要求，制定轄區內農貿市場(chǎng)發(fā)展規劃和建設、管理的實(shí)施方案并組織落實(shí)。

　　第二章：市場(chǎng)開(kāi)辦者

　　第六條：開(kāi)辦農貿市場(chǎng)應當具備下列條件：

　�。ㄒ唬┵N合農貿市場(chǎng)專(zhuān)項規劃的要求；

　�。ǘ�）具有與開(kāi)辦市場(chǎng)的規模相應的資金；

　�。ㄈ�）具備與開(kāi)辦市場(chǎng)規模相適應的固定場(chǎng)地、設施、管理機構和專(zhuān)職管理人員；

　�。ㄋ模┓�律、法規規定的其它條件。

　　第七條：開(kāi)辦農貿市場(chǎng)應當到工商行政管理部門(mén)辦理市場(chǎng)登記注冊手續。領(lǐng)取商品交易市場(chǎng)登記證后市場(chǎng)方可開(kāi)業(yè)。

　　第八條：市場(chǎng)開(kāi)辦者應當嚴格落實(shí)食品安全職責，建立健全市場(chǎng)食品準入制度，杜絕各類(lèi)不安全食品上市：

　�。ㄒ唬�應當與場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者簽訂食品質(zhì)量安全保證書(shū)（協(xié)議），訂立食品質(zhì)量保證及對不合格食品的退市、召回、退貨等條款；

　�。ǘ�）應當設置規范的市場(chǎng)食品準入檔案柜，建立食品安全質(zhì)量檔案；

　�。ㄈ�）應當建立健全食品質(zhì)量查驗登記制度。市場(chǎng)開(kāi)辦者應當每一天派專(zhuān)人檢查場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者的重要食品進(jìn)貨憑證，審核重要食品供應商的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況；

　�。ㄋ模�應當督促場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者落實(shí)索證索票制度，建立食品經(jīng)營(yíng)臺帳，記錄進(jìn)貨渠道；

　�。ㄎ澹�應當在市場(chǎng)內設置獨立的蔬菜檢測室，配置檢測設備和人員，每一天對場(chǎng)內銷(xiāo)售的蔬菜和水果進(jìn)行農藥殘留檢測，并做好檢測記錄，或與有資質(zhì)的.質(zhì)量檢驗中心簽訂定期送檢協(xié)議，也可將檢驗機構引入市場(chǎng)；

　�。�六）應當查驗畜產(chǎn)品、禽鳥(niǎo)及其產(chǎn)品檢疫檢驗合格證明和法律法規規定應當檢測合格方可銷(xiāo)售的其他農副產(chǎn)品的檢測證明，對未取得檢疫合格證明或檢測不合格的，禁止入場(chǎng)交易；

　�。ㄆ撸�應當建立、健全公示制度。在農貿市場(chǎng)入口處等顯著(zhù)位置設置宣傳欄和公示欄，向消費者公示與交易相關(guān)的基本事項和重大事項。

　　公示資料包括：場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者的證照狀況、市場(chǎng)管理制度（含市場(chǎng)食品準入管理制度）、消費者投訴電話(huà)、農副產(chǎn)品的抽檢結果、不合格商品退市狀況、場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者違法違章記錄等。

　�。ò耍�應當建立健全不合格食品退出制度。市場(chǎng)管理人員每一天都應對市場(chǎng)內所經(jīng)營(yíng)的食品進(jìn)行檢查，發(fā)現不合格食品應立即要求經(jīng)營(yíng)戶(hù)停止銷(xiāo)售，或監督其銷(xiāo)毀，做退市處理。

　�。ň牛�應當建立健全市場(chǎng)食品購銷(xiāo)掛鉤制度。市場(chǎng)開(kāi)辦者應用心以協(xié)議方式與優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品生產(chǎn)基地、生豬屠宰嘗食品質(zhì)量合格的生產(chǎn)企業(yè)、加工單位和管理規范的批發(fā)市嘗大型批發(fā)商建立購銷(xiāo)掛鉤關(guān)系，明確供貨主體和供貨產(chǎn)品質(zhì)量職責，建立優(yōu)質(zhì)食品進(jìn)入市場(chǎng)的快速通道，保障上市食品的安全。

　　第九條：市場(chǎng)開(kāi)辦者應當嚴格落實(shí)市場(chǎng)安全第一職責人職責，按要求做好消防、建筑等安全工作：

　�。ㄒ唬┲贫ㄊ袌�(chǎng)消防管理制度和人員崗位職責制并認真落實(shí)，配置專(zhuān)職人員負責消防工作，消防檢查到位，有記錄。管理人員務(wù)必經(jīng)公安消防機構培訓，持證上崗；

　�。ǘ�）配備齊全的消防設施，器材，并持續完好有效；

　�。ㄈ�）每個(gè)固定鋪位應當配置滅火器；

　�。ㄋ模┦袌�(chǎng)內禁止商住不分、使用明火作業(yè)、存放易燃物品、電線(xiàn)亂拉亂接、燒香拜佛等造成消防隱患的行為；

　�。ㄎ澹┦袌�(chǎng)開(kāi)辦者應當經(jīng)常檢查市場(chǎng)建筑物狀況，及時(shí)消除建筑安全隱患；

　�。�六）市場(chǎng)開(kāi)辦單位應嚴格消防管理，嚴禁違章搭建占用防火間距，堵塞消防通道或者損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材。

　　第十條：市場(chǎng)開(kāi)辦者應當建立健全市場(chǎng)管理組織制度，承擔對其所辦農貿市場(chǎng)的升級改造和日常管理工作：

　�。ㄒ唬┦袌�(chǎng)開(kāi)辦單位應當保證場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者的主體合法性，領(lǐng)取證照經(jīng)營(yíng)，與入場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者簽訂場(chǎng)地租賃和經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，明確雙方的權利和義務(wù)；

　�。ǘ�）市場(chǎng)開(kāi)辦單位應當建立經(jīng)營(yíng)者檔案，記載市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者基本狀況、信用狀況等。專(zhuān)業(yè)或批發(fā)市場(chǎng)應實(shí)行計算機管理；

　�。ㄈ�）應在市場(chǎng)內設立消費者投訴服務(wù)站，落實(shí)專(zhuān)人受理消費者投訴。消費者投訴站應當設有公平秤、意見(jiàn)箱和監督電話(huà)，公平秤須經(jīng)市法定計量檢定機構強制檢定合格。

　　要求并督促檢查農貿市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者配備和使用與其經(jīng)營(yíng)相適應的經(jīng)市法定計量檢定機構強制檢定合格的計量器具；也能夠統一配置經(jīng)強制檢定合格的計量器具，帶給給經(jīng)營(yíng)者使用。

　　配合市質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)，做好市場(chǎng)定量包裝商品、零售商品等商品的計量監督管理工作；

　�。ㄋ模�應當設立專(zhuān)門(mén)機構，配備負責維護市場(chǎng)秩序、環(huán)境衛生、食品衛生、設施設備檢修、治安管理、消防安全、建筑安全和信息宣傳等方面的管理人員；建立市場(chǎng)管理人員工作職責制，市場(chǎng)管理人員定期理解培訓和考核，并佩戴統一證件上崗；

　�。ㄎ澹﹦澬袣w市，設置規格統一、美觀(guān)、醒目的經(jīng)營(yíng)區域標志牌及明確的市場(chǎng)導購圖；

　�。�六）維護市場(chǎng)內環(huán)境衛生整潔有序。督促家禽及肉品經(jīng)營(yíng)戶(hù)實(shí)施每一天清潔消毒制度，對鮮活家禽存放銷(xiāo)售區實(shí)施每月清空家禽停業(yè)消毒制度。有完善的清潔制度、配備專(zhuān)職保潔人員，定期進(jìn)行清潔消毒，并有記錄；場(chǎng)內地面應做到硬化、平整、清潔，及時(shí)清除場(chǎng)內的污水、垃圾和其他廢棄物；持續市場(chǎng)通道暢通，無(wú)占道違章經(jīng)營(yíng)、亂擺賣(mài)、亂搭建、亂張貼；配備與經(jīng)營(yíng)規模相適應的停車(chē)場(chǎng)，保證門(mén)前、場(chǎng)內車(chē)輛停放整齊；承擔市場(chǎng)職責區內的“門(mén)前三包”職責；

　�。ㄆ撸┏掷m三鳥(niǎo)檔口排水排污通暢，禁止人畜混居；應修建專(zhuān)門(mén)的活家禽宰殺加工室，實(shí)行封閉式宰殺；銷(xiāo)售、屠宰人員防護措施到位；

　�。ò耍┘仪菁叭馄方�(jīng)營(yíng)戶(hù)應對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所實(shí)施每一天清潔消毒制度，其中鮮活家禽經(jīng)營(yíng)戶(hù)營(yíng)業(yè)時(shí)要落實(shí)安全防護措施、穿戴口罩手套等防護品上崗作業(yè)，禁止人與家禽混合居祝在市場(chǎng)開(kāi)辦者組織下實(shí)施每月清空家禽休市消毒制度；

　�。ň牛┦袌�(chǎng)內熟食檔應設置預進(jìn)間和售賣(mài)間，生熟食品分開(kāi)，從業(yè)人員有《健康證》，有防蠅、防鼠、防塵設施；

　�。ㄊ�）應當修建公用衛生間，并持續整潔明亮；

　�。ㄊ�一）應當根據國家政策調控規定的需要調整相關(guān)職責。

　　第三章：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者

　　第十一：條除農民銷(xiāo)售自產(chǎn)的農副產(chǎn)品外，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者務(wù)必向工商行政管理部門(mén)申請辦理營(yíng)業(yè)執照，方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所懸掛營(yíng)業(yè)執照；需要辦理其他經(jīng)營(yíng)許可手續的，還應當懸掛相應的經(jīng)營(yíng)許可證件。

　　第十二：條市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應當遵守和執行市場(chǎng)食品準入制度，履行食品安全職責：

　�。ㄒ唬┦袌�(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應實(shí)行索證索票制度，建立進(jìn)貨臺帳，記錄進(jìn)貨渠道。

　　經(jīng)營(yíng)者與初次交易的供貨單位交易時(shí)，應索取證明供貨企業(yè)和生產(chǎn)加工者主體資格合法的證明文件，包括營(yíng)業(yè)執照、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、衛生許可證等法律法規規定的證明文件。

　　經(jīng)營(yíng)者在購進(jìn)食品時(shí)，應當按批次向供貨單位或生產(chǎn)加工者索取食品質(zhì)量合格的票證。其中牲畜活禽及其肉類(lèi)應帶給動(dòng)物產(chǎn)品檢疫合格或畜產(chǎn)品檢驗合格證明；糧食及其制品、奶制品、豆制品、飲料、酒類(lèi)應帶給檢驗合格證明和進(jìn)貨票據；其他類(lèi)產(chǎn)品參照上述執行；

　�。ǘ�）市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應向消費者出具信譽(yù)卡或市場(chǎng)銷(xiāo)售專(zhuān)用憑證，明示經(jīng)營(yíng)者名稱(chēng)、具體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或攤位號、聯(lián)系電話(huà)等；

　�。ㄈ�）市場(chǎng)銷(xiāo)售的肉類(lèi)及肉類(lèi)制品須從政府批準設立的定點(diǎn)屠宰場(chǎng)進(jìn)貨，未經(jīng)檢疫檢驗的肉類(lèi)食品不得上市，肉品經(jīng)營(yíng)者務(wù)必在攤檔明顯位置張掛肉品的檢疫和檢驗合格證明；

　�。ㄋ模┦袌�(chǎng)經(jīng)營(yíng)者不得銷(xiāo)售違禁野生動(dòng)、植物和水產(chǎn)品；

　�。ㄎ澹┦袌�(chǎng)經(jīng)營(yíng)者不得銷(xiāo)售國家禁止使用的農藥、獸藥或者其他化學(xué)物質(zhì)以及國家明令禁止銷(xiāo)售的商品；

　�。�六）市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者不得銷(xiāo)售使用不貼合國家有關(guān)強制性技術(shù)規范保鮮劑、防腐劑、添加劑的生熟食品；

　�。ㄆ撸┦袌�(chǎng)經(jīng)營(yíng)者不得銷(xiāo)售腐爛變質(zhì)食品。禁止在市場(chǎng)內銷(xiāo)售不明死因的河水產(chǎn)品、腐爛去皮瓜果；

　�。ò耍┦袌�(chǎng)經(jīng)營(yíng)者不得露天制作直接入口食品。經(jīng)營(yíng)直接入口食品及熟食制品的，要具備防塵、防蠅設施和冷藏器具、消毒設施。

　　第十三條：農貿市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)者還應當履行下列職責：

　�。ㄒ唬┦袌�(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應當按照進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)的約定，在指定地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，服從管理，遵守市場(chǎng)各項規章制度；

　�。ǘ�）市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者在市場(chǎng)交易中應遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，遵守公認的商業(yè)道德，嚴禁欺行霸市、哄抬物價(jià)、強買(mǎi)強賣(mài)；

　�。ㄈ�）農貿市場(chǎng)內商品實(shí)行明碼標價(jià)。農貿市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應當使用經(jīng)市法定計量檢定機構強制檢定合格的計量器具，不得使用不合格的計量器具以及人為破壞計量器具準確度或者偽造數據；

　�。ㄋ模┦袌�(chǎng)經(jīng)營(yíng)者不得銷(xiāo)售假冒他人注冊商標、使用虛假產(chǎn)地、假冒其他企業(yè)名稱(chēng)或代號、偽造或冒用優(yōu)質(zhì)商品、認證產(chǎn)品、許可證標志及危及人身安全和身體健康等的假冒偽劣商品；

　�。ㄎ澹┦袌�(chǎng)經(jīng)營(yíng)者不得利用廣告對銷(xiāo)售的商品作引人誤解的虛假表示，不得貶低其它市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的商品或者服務(wù)；

　�。�六）市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內消防安全，不應商住混用，嚴禁搭建住人夾層，不應使用可燃材料搭建其他夾層；

　�。ㄆ撸┓�律法規規定應履行的其他職責。

　　第四章：市場(chǎng)監督管理

　　第十四條：經(jīng)貿部門(mén)負責組織制定農貿市場(chǎng)建設發(fā)展的專(zhuān)項規劃，組織制定農貿市場(chǎng)管理的行業(yè)規范，推進(jìn)行業(yè)組織建設、開(kāi)展行業(yè)交流和指導行業(yè)自律，履行農貿市場(chǎng)內生豬及其肉品采購、定點(diǎn)屠宰、食鹽、酒類(lèi)監管等職責。

　　第十五條：工商行政管理部門(mén)依法對農貿市場(chǎng)實(shí)行登記注冊，審查確認市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的主體資格，履行對其交易行為進(jìn)行監督管理，依法查處交易活動(dòng)中的違法行為，維護市場(chǎng)交易秩序等職責。

　　第十六條：農業(yè)部門(mén)負責制定并組織實(shí)施農產(chǎn)品質(zhì)量安全監測計劃，對農貿市場(chǎng)上銷(xiāo)售的農產(chǎn)品進(jìn)行監督抽查，依照有關(guān)規定適時(shí)公布監督抽查結果，履行對農貿市場(chǎng)內豬肉瘦肉精檢測、三鳥(niǎo)檢驗檢疫、蔬菜、水果農藥殘留檢測等職責。

　　第十七條：公安消防部門(mén)對農貿市場(chǎng)防火安全負有監督管理職責，對新建、擴建、改建及室內裝修的農貿市場(chǎng)，依照國家有關(guān)消防技術(shù)規范的規定進(jìn)行審核和驗收，履行對未經(jīng)消防驗收而擅自開(kāi)業(yè)的市場(chǎng)依法進(jìn)行監督和查處等職責。

　　第十八條：規劃建設部門(mén)對農貿市場(chǎng)規劃發(fā)展以及建筑工程質(zhì)量負有監督管理職責，對新建、擴建、改建的農貿市場(chǎng)，依照國家有關(guān)建筑技術(shù)規范的規定進(jìn)行審核和竣工驗收，履行對未經(jīng)建設工程質(zhì)量驗收而擅自開(kāi)業(yè)的市場(chǎng)進(jìn)行監督和查處等職責；

　　第十九條：公安部門(mén)應當加強對農貿市場(chǎng)的治安管理，督促市場(chǎng)開(kāi)辦者建立安全保衛機構，落實(shí)安全保衛措施，履行依法查處市場(chǎng)上欺行霸市、強買(mǎi)強賣(mài)、阻礙執法、抗法等違法犯罪行為的職責。

　　第二十條：城市監督管理部門(mén)應當加強對農貿市場(chǎng)市容環(huán)境的監督管理，履行對市場(chǎng)擺賣(mài)秩序、車(chē)輛停放、亂張貼等監管職責。

　　第二十一條：其他有關(guān)行政管理部門(mén)應當根據各自職責加強對農貿市場(chǎng)的監督管理。

　　對違反規劃、用地、消防、建設等新建、擴建、改建的農貿市場(chǎng)由相關(guān)職能部門(mén)根據有關(guān)法律法規進(jìn)行制止，關(guān)掉、拆除和取締。

　　第二十二條：動(dòng)物防疫監督機構應當加強對禽畜產(chǎn)品質(zhì)量安全的監督管理，督促市場(chǎng)開(kāi)辦者履行禽畜產(chǎn)品檢疫檢驗合格證明的查驗義務(wù)和定期清潔消毒措施義務(wù)。

　　第二十三條：市質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)應當加強對農貿市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的計量器具、商品量和計量行為的監督管理，依法查處短斤缺兩行為，確保公平交易。

　　第二十四條：衛生部門(mén)應當加強對農貿市場(chǎng)食品衛生的監督管理，履行查處有害、有毒及危害消費者身體健康的農副產(chǎn)品交易行為，市場(chǎng)防疫、清潔消毒、衛生保潔等監管職責。

　　農貿市場(chǎng)物業(yè)管理制度 3

　　為進(jìn)一步清理整頓城區，城鄉結合部的市容市貌，和農貿市場(chǎng)管理辦法，建立省級衛生城市，結合我鎮實(shí)際狀況，為廣大人民群眾帶給一個(gè)舒適、整潔、美觀(guān)的市場(chǎng)環(huán)境，確保人民群眾的財產(chǎn)安全和生命安全，促進(jìn)精神禮貌和物質(zhì)禮貌建設，特制定我鎮兩個(gè)農貿市場(chǎng)管理制度如下：

　　1、整理肉攤。要擺成一條線(xiàn)，按指定的地點(diǎn)和攤位距離不動(dòng)，不準調換攤位和隨時(shí)搬走攤位，違者警告、處罰、自離市場(chǎng)。

　　2、水果攤點(diǎn)。要擺成一條線(xiàn)，按指定的地點(diǎn)和攤位距離不動(dòng)，嚴禁變動(dòng)和流動(dòng)，違者警告、處罰、自離市場(chǎng)。

　　3、蔬菜類(lèi)的攤點(diǎn)。嚴禁亂擺亂放亂占，按指定的地點(diǎn)不動(dòng)和流動(dòng)，違者警告、處罰、自離市場(chǎng)。

　　4、豆腐鹵肉攤點(diǎn)和老雞老鴨等攤位，按指定的地點(diǎn)和距離不變，擺成一條線(xiàn)，嚴禁變換和流動(dòng)，違者警告、處罰、自離市場(chǎng)。

　　5、各類(lèi)魚(yú)攤位，按指定的地點(diǎn)和距離不變，擺成一條線(xiàn)，嚴禁變換和流動(dòng)，違者警告、處罰、自離市場(chǎng)。

　　6、群眾上市賣(mài)雞、鴨、鵝蛋的擺在指定的地點(diǎn)銷(xiāo)售，嚴禁亂放亂占行為按指定的地點(diǎn)和距離不變，擺成一條線(xiàn)，嚴禁變換和流動(dòng)，違者警告、處罰、嚴禁上市。

　　7、群眾上市賣(mài)魚(yú)的，要求擺在固定賣(mài)魚(yú)的地點(diǎn)位置，嚴禁亂放亂占行為。

　　8、群眾上市賣(mài)狗肉、羊肉、貓—肉、蛙等要按指定的地點(diǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售，嚴禁亂擺、亂占流動(dòng)行為，違者警告處罰嚴禁上市。

　　9、凡在我鎮農貿市場(chǎng)收購的老板，務(wù)必按照我鎮市場(chǎng)管理條例，進(jìn)行收購，并在指定的地點(diǎn)不變，嚴禁流動(dòng)收購，避免發(fā)生矛盾和交通事故，違者警告處罰。

　　10、對外來(lái)老板在我鎮農貿市場(chǎng)賣(mài)食品、五金等行業(yè)的`務(wù)必遵守市場(chǎng)管理制度和指定地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，否則嚴禁上市。

　　11、凡在我鎮農貿市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者，各人搞好自己攤點(diǎn)環(huán)境衛生，嚴禁公民在市場(chǎng)內亂扔紙屑、果皮等垃圾物品。請用塑料袋裝好垃圾倒在指定的垃圾箱內，違者警告處罰。

　　12、凡上市場(chǎng)購買(mǎi)、賣(mài)的顧客、大小車(chē)輛務(wù)必服從鎮管理工作人員的安排停在指定地點(diǎn)，嚴禁亂停亂放行為，違者警告處罰、扣車(chē)。

　　13、市場(chǎng)內有一名保潔人員，做到每一天空上午12時(shí)下午6時(shí)清掃市場(chǎng)內的衛生和周邊地段的環(huán)境衛生。

　　14、我鎮市場(chǎng)管理人員蔣永龍、楊文斌兩位同志做到每月三次上市督查，規范整治四次，早上6時(shí)前趕到市場(chǎng)值班管理、整頓服務(wù)制。

　　農貿市場(chǎng)物業(yè)管理制度 4

　　xx農貿市場(chǎng)物業(yè)管理運行機制

　　為保障物業(yè)管理機構高效運作，必須建立一個(gè)有效的管理運行機制。

　　管理運作機制圖

　　1.質(zhì)量監管機制

　　質(zhì)量監管機制是在建立一整套有xx物業(yè)管理特色的質(zhì)量管理體系的基礎上，根據iso9001(20xx版)質(zhì)量保證標準的有關(guān)要求，全面推行質(zhì)量管理，把質(zhì)量目標落實(shí)到各崗位、各環(huán)節直至到個(gè)人，并通過(guò)質(zhì)量管理小組監督檢查，使工作質(zhì)量不斷提高，達到業(yè)戶(hù)滿(mǎn)意的效果。

　　按xx物業(yè)制定的各項管理指標和創(chuàng )優(yōu)方案，xx農貿市場(chǎng)管理處各職能管理人員將按照質(zhì)量監管體系的要求，明確責任，授予權利，在實(shí)際過(guò)程中抓好權限下放和自我控制及實(shí)施過(guò)程中的檢查和控制，并將目標實(shí)施的各項進(jìn)展情況、存在問(wèn)題及時(shí)用圖表和文字表述出來(lái)，實(shí)現目標動(dòng)態(tài)控制，進(jìn)行目標成果評價(jià)，確定成果和考績(jì)，并與個(gè)人利益待遇相結合。同時(shí)，公司還會(huì )通過(guò)各種宣傳教育手段培養員工的敬業(yè)精神，職業(yè)道德，加強員工培訓，不斷提高員工自身素質(zhì)和工作水平，進(jìn)而提高工作質(zhì)量和效率。

　　2.協(xié)調機制

　　協(xié)調機制是指運用協(xié)調管理的方法，解決在管理服務(wù)過(guò)程中經(jīng)常發(fā)生的.各崗位之間、工種與員工之間、員工與員工之間、員工與業(yè)戶(hù)之間的矛盾和沖突。

　　(1)行政促動(dòng)力，以行政職務(wù)權利為依托，以行政命令為基本形式，以獎罰為后盾的強制性促動(dòng)力。

　　(2)競爭促動(dòng)力，運用競爭手段促使相關(guān)方面關(guān)系的協(xié)調，如通過(guò)競爭，以先進(jìn)帶動(dòng)后進(jìn)，共同完成任務(wù)。

　　(3)輿論促動(dòng)力，因勢利導利用輿論達到協(xié)調的目的。

　　(4)管理者的凝聚力，具體情況為領(lǐng)導者或管理人員塑造吸引力、影響力，這是今后促進(jìn)日常物業(yè)管理工作協(xié)調的核心力量。

　　3.激勵機制

　　激勵機制是激勵活動(dòng)要素在進(jìn)行過(guò)程中互相聯(lián)系、相互作用、相互制約及激勵效果之間內在聯(lián)系的綜合機能，其作用旨在提高“內聚力”。

　　(1)管理日常目標、責任制、增強管理層的工作主動(dòng)性，按“國優(yōu)”標準制定各項管理指標，嚴格作好各項工作、明確獎罰。

　　(2)實(shí)施獎金破格晉級制度，調動(dòng)員工工作熱情。管理處員工實(shí)施獎罰制度，獎金標準與工作表現和業(yè)績(jì)掛鉤，并可根據情況，對先進(jìn)給予破格晉升，以形成競爭激勵機制，提高員工積極性。

　　(3)依據管理、管教結合，融情于管。管理處依法與員工簽定勞務(wù)合同，關(guān)心員工生活，幫助其解決家庭困難，使其無(wú)后顧之憂(yōu)，保持良好的工作情緒，給業(yè)戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　4.監督機制

　　監督機制是實(shí)現物業(yè)管理各項工作開(kāi)展的必要外在約束條件，防止或糾正工作中出現的偏差。保證管理機構及其工作人員依法辦事。

　　(1)管理者對機構內部工作人員進(jìn)行監督。

　　(2)業(yè)戶(hù)對管理機構及工作人員進(jìn)行廣泛監督，形成綜合監督體系。

　　(3)通過(guò)信息反饋監督，以各種手段來(lái)實(shí)現監督管理的閉環(huán)機制，保證xx農貿市場(chǎng)管理監督機制的有效實(shí)施。

　　5.自我約束機制

　　(1)經(jīng)濟利益促動(dòng)自我約束機制，充分利用經(jīng)濟措施去誘發(fā)管理對象的利益敏感動(dòng)機，然后由這類(lèi)動(dòng)機去引導對行為自我約束。

　　(2)目標結構與責任相互聯(lián)系而造成的促進(jìn)機制。

　　(3)權利鏈條相關(guān)制約機制，建立管理對象之間相互制約的權利鏈條，促成相關(guān)機構、相關(guān)員工之間的自我約束機制。

　　農貿市場(chǎng)物業(yè)管理制度 5

　　為促進(jìn)市場(chǎng)繁榮發(fā)展，營(yíng)造文明、健康、和諧的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，更好地保護商戶(hù)、消費者、的合法權益，特制定本規則。

　　一、市場(chǎng)商戶(hù)經(jīng)營(yíng)制度：

　　1、各商戶(hù)按區劃擺攤經(jīng)營(yíng)，不得私搶亂占攤位。

　　2、使用面積根據攤位大小而定，攤位費按年一次性交清。

　　3、個(gè)體工商戶(hù)不得在房前屋后堆放東西，亂倒垃圾，一經(jīng)發(fā)現每次罰款20元。

　　4、商戶(hù)負責自己攤位內環(huán)境衛生，不準亂扔垃圾，收攤時(shí)要把本攤內垃圾帶走；不準在市場(chǎng)內亂砸樁橛、在攤位內私搭亂建。如有損壞地磚現象要照價(jià)賠償。

　　5、攤位區內物品堆放整齊，無(wú)亂堆、亂擺情況；

　　6、不得在市場(chǎng)內屠宰牲畜、家禽等。

　　7、嚴禁在市場(chǎng)內銷(xiāo)售國家明令禁止的各類(lèi)商品、假冒偽劣品、保護動(dòng)物，嚴禁進(jìn)行非法交易。

　　8、文明經(jīng)商，商戶(hù)間相互禮讓?zhuān)�商客間相互謙讓?zhuān)�不許打架斗毆。

　　9、嚴禁超重車(chē)輛進(jìn)入市場(chǎng)，違規者并破壞相關(guān)設施者要照價(jià)賠償損壞物品。

　　二、市場(chǎng)公共環(huán)境衛生管理規范

　　1、市場(chǎng)內攤位區劃標識明確，人流、物流通道暢通。

　　2、無(wú)占用公共通道經(jīng)營(yíng)現象；

　　3、無(wú)邊攤、側攤現象；

　　4、無(wú)停放車(chē)輛現象；

　　5、無(wú)亂堆、亂放物品現象；

　　6、公共通道無(wú)垃圾堆放現象，違規者罰款20元。

　　三、其他規定

　　1、市場(chǎng)管理員要積極引導、教育經(jīng)營(yíng)者服從管理，配合職能部門(mén)開(kāi)展的各項管理工作，愛(ài)護市場(chǎng)設施及周?chē)�環(huán)境。

　　2、市場(chǎng)管理人員按照規定收取市場(chǎng)管理費，并及時(shí)上交。

　　3、市場(chǎng)管理人員必須約束經(jīng)營(yíng)者遵守法規和市場(chǎng)內各項規章制度，按照約定的地點(diǎn)或區域經(jīng)營(yíng)，不得隨意擺攤設點(diǎn)，占道經(jīng)營(yíng)。

　　4、市場(chǎng)管理中心要經(jīng)常組織檢查，發(fā)現存在漏洞和隱患及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，防止案件、事故的發(fā)生。

　　5、市場(chǎng)管理中心要根據實(shí)際情況制訂市場(chǎng)管理公約，并教育經(jīng)營(yíng)者嚴格遵守。對違反市場(chǎng)管理規定的經(jīng)營(yíng)者，應本著(zhù)“教育為主，處罰為輔”的原則進(jìn)行處理.7、不按規定繳納市場(chǎng)管理費費的不予提供攤位。

　　8、不按市場(chǎng)規定亂擺亂賣(mài)的，按應繳攤位費加倍收費后，再安排到適當的位置上擺賣(mài)。

　　9、違反市場(chǎng)管理規定經(jīng)勸阻仍不改正、或拒不服從市場(chǎng)管理員管理的，取消其進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格。

　　10、進(jìn)行危害市場(chǎng)人財物安全行為的，取消進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，造成損失的.追究其有關(guān)責任。

　　11、出攤的商戶(hù)不得以高出全年管理費的價(jià)格私自把攤位轉租給別人，從中牟利。

　　四、對于市場(chǎng)四周有商廳個(gè)體戶(hù)的規定：

　　1、市場(chǎng)北側、東側和西側有商廳的商戶(hù)房前臺階下三米起開(kāi)始劃分攤位，有商廳經(jīng)商的個(gè)體戶(hù)不得擠占市場(chǎng)攤位，如有擠占根據實(shí)際情況加倍收取管理費。

　　2、市場(chǎng)南側有商廳的個(gè)體戶(hù)，房后臺階下一米起開(kāi)始劃分攤位，有房屋經(jīng)商的個(gè)體戶(hù)不得擠占市場(chǎng)攤位。如有擠占根據實(shí)際情況加倍收取管理費。

　　農貿市場(chǎng)物業(yè)管理制度 6

　　為進(jìn)一步清理整頓城區，城鄉結合部的市容市貌，和農貿市場(chǎng)管理辦法，創(chuàng )建省級衛生城市，結合我鎮實(shí)際情況，為廣大人民群眾提供一個(gè)舒適、整潔、美觀(guān)的市場(chǎng)環(huán)境，確保人民群眾的財產(chǎn)安全和生命安全，促進(jìn)精神文明和物質(zhì)文明建設，特制定我鎮兩個(gè)農貿市場(chǎng)管理制度如下：

　　1、整理肉攤。要擺成一條線(xiàn)，按指定的地點(diǎn)和攤位距離不動(dòng)，不準調換攤位和隨時(shí)搬走攤位，違者警告、處罰、自離市場(chǎng)。

　　2、水果攤點(diǎn)。要擺成一條線(xiàn)，按指定的地點(diǎn)和攤位距離不動(dòng)，嚴禁變動(dòng)和流動(dòng)，違者警告、處罰、自離市場(chǎng)。

　　3、蔬菜類(lèi)的攤點(diǎn)。嚴禁亂擺亂放亂占，按指定的地點(diǎn)不動(dòng)和流動(dòng)，違者警告、處罰、自離市場(chǎng)。

　　4、豆腐鹵肉攤點(diǎn)和老雞老鴨等攤位，按指定的地點(diǎn)和距離不變，擺成一條線(xiàn)，嚴禁變換和流動(dòng)，違者警告、處罰、自離市場(chǎng)。

　　5、各類(lèi)魚(yú)攤位，按指定的地點(diǎn)和距離不變，擺成一條線(xiàn)，嚴禁變換和流動(dòng)，違者警告、處罰、自離市場(chǎng)。

　　6、群眾上市賣(mài)雞、鴨、鵝蛋的擺在指定的地點(diǎn)銷(xiāo)售，嚴禁亂放亂占行為按指定的地點(diǎn)和距離不變，擺成一條線(xiàn)，嚴禁變換和流動(dòng)，違者警告、處罰、嚴禁上市。

　　7、群眾上市賣(mài)魚(yú)的，要求擺在固定賣(mài)魚(yú)的地點(diǎn)位置，嚴禁亂放亂占行為。

　　8、群眾上市賣(mài)狗肉、羊肉、貓肉、蛙等要按指定的.地點(diǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售，嚴禁亂擺、亂占流動(dòng)行為，違者警告處罰嚴禁上市。

　　9、凡在我鎮農貿市場(chǎng)收購的老板，必須按照我鎮市場(chǎng)管理條例，進(jìn)行收購，并在指定的地點(diǎn)不變，嚴禁流動(dòng)收購，避免發(fā)生矛盾和交通事故，違者警告處罰。

　　10、對外來(lái)老板在我鎮農貿市場(chǎng)賣(mài)食品、五金等行業(yè)的必須遵守市場(chǎng)管理制度和指定地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，否則嚴禁上市。

　　11、凡在我鎮農貿市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者，各人搞好自己攤點(diǎn)環(huán)境衛生，嚴禁公民在市場(chǎng)內亂扔紙屑、果皮等垃圾物品。請用塑料袋裝好垃圾倒在指定的垃圾箱內，違者警告處罰。

　　12、凡上市場(chǎng)購買(mǎi)、賣(mài)的顧客、大小車(chē)輛必須服從鎮管理工作人員的安排停在指定地點(diǎn)，嚴禁亂停亂放行為，違者警告處罰、扣車(chē)。

　　13、市場(chǎng)內有一名保潔人員，做到每天上午12時(shí)下午6時(shí)清掃市場(chǎng)內的衛生和周邊地段的環(huán)境衛生。

　　14、我鎮市場(chǎng)管理人員蔣永龍、楊文斌兩位同志做到每月三次上市督查，規范整治四次，早上6時(shí)前趕到市場(chǎng)值班管理、整頓服務(wù)制。

　　農貿市場(chǎng)物業(yè)管理制度 7

　　為了進(jìn)一步加大友助農貿市場(chǎng)管理力度，切實(shí)解決集貿市場(chǎng)環(huán)境衛生臟亂差問(wèn)題，提高場(chǎng)鎮內集貿市場(chǎng)環(huán)境衛生質(zhì)量，落實(shí)長(cháng)效化管理機制，保障環(huán)境治理工作的`順利進(jìn)行，制定本制度。

　　第一條：市場(chǎng)管理規范，商品劃行歸市，攤位擺放整齊，無(wú)超范圍占道（地）經(jīng)營(yíng)現象。從業(yè)人員個(gè)人衛生良好；

　　第二條：市場(chǎng)應做到凈菜進(jìn)市，蔬菜進(jìn)筐，垃圾進(jìn)袋，攤位（點(diǎn)）周邊衛生承包；

　　第三條：市場(chǎng)內商鋪嚴格落實(shí)“門(mén)前三包”職責制，攤位（點(diǎn)）實(shí)行環(huán)境衛生區域職責制；

　　第四條：攤位應配備垃圾收集容器（前桶、后筐），清潔工具；攤位（點(diǎn)）設置規范、物品擺放整齊，周邊無(wú)垃圾、雜物和污跡，垃圾隨產(chǎn)隨清。

　　第五條：垃圾收集容器要加蓋并持續完好、清潔，垃圾袋裝化率到達100%；

　　第六條：有足夠數量的專(zhuān)職保潔人員，服裝統一、有明顯標志；

　　第七條：配備足夠數量的果皮箱，垃圾無(wú)外溢、外觀(guān)整潔；

　　第八條：市場(chǎng)撤市后，清掃、清運及時(shí)，做到垃圾日產(chǎn)日清；垃圾車(chē)轉運持續清潔、密閉，使用滯留消殺藥物滅蠅；

　　第九條：地面全日保潔，攤前、攤底、攤后垃圾隨掃隨清，1000㎡≤8片果皮、10片紙屑、10個(gè)煙蒂、10處痰跡、1.5㎡污水，市場(chǎng)內不得有暴露的亂堆放垃圾和垃圾死角；

　　第十條：市場(chǎng)內排水口無(wú)污水（積冰）；

　　第十一條：市場(chǎng)內環(huán)衛設施齊全，給、排水設施完善，公廁、垃圾站建設貼合衛生要求，公共廁所做到專(zhuān)人管理，水沖式、無(wú)臭味、無(wú)尿堿。

　　農貿市場(chǎng)物業(yè)管理制度 8

　　為了加強廢舊物資市場(chǎng)的管理，保障國家、集體、個(gè)人財產(chǎn)安全，維護社會(huì )經(jīng)濟秩序，實(shí)現社會(huì )治安的綜合治理，促進(jìn)廢舊物資市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據國家有關(guān)規定，結合我市實(shí)際，特制定本規定。

　　第一條 本規定所指的廢舊物資是指社會(huì )生產(chǎn)和消費過(guò)程中產(chǎn)生的可以利用的各種廢舊物，包括企事業(yè)單位生產(chǎn)和建設中產(chǎn)生的金屬和非金屬邊角廢料、廢液，報廢的各種設備和運輸工具，城鄉居民和企事業(yè)單位出售的各種廢品和舊物。

　　廢舊金屬包括生產(chǎn)性廢舊金屬(指廢舊機械設施及零部件，交通、通訊、建筑、供電、市政設施的廢舊金屬原材料以及生產(chǎn)中報廢的金屬制品和切削金屬邊角下料等)和非生產(chǎn)性廢舊金屬(指城鄉居民使用過(guò)的廢舊金屬工具、農具和自行車(chē)、人力車(chē)的金屬零部件以及廢舊生活金屬器皿等)。

　　第二條 經(jīng)營(yíng)廢舊物資收購業(yè)務(wù)的單位，必須有符合安全要求的物資儲存庫(場(chǎng))。

　　廢舊物資代購站(店)的工作人員和個(gè)體流動(dòng)代購人員，必須有經(jīng)營(yíng)地常住戶(hù)口或暫住證。

　　第三條 申請經(jīng)營(yíng)廢舊物資收購(代購)業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人，按分工范圍，經(jīng)市供銷(xiāo)社或市物資總公司批準后，報市公安機關(guān)審查同意，領(lǐng)取《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》，到工商行政管理部門(mén)申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執照，方可收購(代購)廢舊物資。

　　第四條 廢舊物資收購單位、代購站(店)必須公開(kāi)懸掛《特種行業(yè)許可證》和《營(yíng)業(yè)執照》，亮證經(jīng)營(yíng)。

　　第五條 外地到我市經(jīng)營(yíng)廢舊物資收購業(yè)務(wù)的應持派出單位所在地市、縣公安機關(guān)和工商行政管理部門(mén)同意外出經(jīng)營(yíng)證明，經(jīng)我市供銷(xiāo)社或市物資總公司同意，向我市公安機關(guān)和工商行政管理部門(mén)換領(lǐng)許可證和營(yíng)業(yè)執照，方準經(jīng)營(yíng)。

　　第六條 廢舊物資收購實(shí)行三級網(wǎng)點(diǎn)管理。第一級是由市供銷(xiāo)社的“東莞市物資回收公司”和市物資總公司的“東莞市再生資源利用公司”經(jīng)營(yíng);第二級是由各鎮(區)供銷(xiāo)社牽頭組成的`物資回收有限公司經(jīng)營(yíng);第三級是由各鎮(區)的代購站(店)經(jīng)營(yíng)。各鎮(區)物資回收有限公司實(shí)行獨立經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。對于生產(chǎn)性廢舊金屬，第一級公司可以在全市范圍內經(jīng)營(yíng);第二級限于本鎮(區)范圍內經(jīng)營(yíng);第三級代購站(店)限于代購經(jīng)營(yíng)一般廢舊物資和非生產(chǎn)性廢舊金屬。各鎮(區)物資回收有限公司負責本鎮(區)廢舊物資經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，并負責對本鎮(區)的代購點(diǎn)的申報和行業(yè)管理。

　　第七條 生產(chǎn)性廢舊金屬的收購必須由供銷(xiāo)、物資部門(mén)經(jīng)營(yíng)。其他單位和個(gè)人，一律不得收購生產(chǎn)性廢舊金屬，對于個(gè)人檢拾的生產(chǎn)性廢舊金屬，收購單位應登記銷(xiāo)售者身份證號碼。

　　第八條 嚴禁經(jīng)營(yíng)單位和個(gè)體工商戶(hù)從個(gè)人手中收購鐵路、油田、供電、電信通訊、礦山、水利、測量和城市公用等生產(chǎn)性和軍用設施的專(zhuān)用金屬器材。對出售以上的廢舊金屬器材的單位必須持有關(guān)部門(mén)證明和經(jīng)辦人身份證，由一、二級網(wǎng)點(diǎn)收購，并建帳登記，其它單位和個(gè)人一律不準收購。

　　第三級代購站(店)只限于收購城鄉居民出售的生活器具和廢舊工具、農具、自行車(chē)、人力車(chē)等的廢舊零件。

　　第九條 三資、三來(lái)一補、加工貿易企業(yè)所產(chǎn)生的廢舊物資特別是廢舊金屬(含邊角料、碎料)，需在國內交售、辦理核銷(xiāo)的，憑海關(guān)核銷(xiāo)手續，一律交售給一、二級網(wǎng)點(diǎn)收購。

　　第十條 各級公安、工商等部門(mén)依法收繳和沒(méi)收廢舊物資、國有企業(yè)的報廢生產(chǎn)線(xiàn)和大型生產(chǎn)設備，經(jīng)市價(jià)格事務(wù)所估價(jià)后，交一、二級網(wǎng)點(diǎn)收購。

　　第十一條 廢舊物資的收購和銷(xiāo)售價(jià)格，國家有規定的執行國家規定;國家規定了最高限價(jià)的，不得超越最高限價(jià);國家無(wú)限價(jià)的按市場(chǎng)價(jià)格收購和銷(xiāo)售。對國家規定專(zhuān)營(yíng)的報廢汽車(chē)以及國有企業(yè)的報廢生產(chǎn)線(xiàn)和大型生產(chǎn)設備等，其收購價(jià)格由市價(jià)格事務(wù)所估價(jià)。

　　第十二條 廢舊物資回收實(shí)行管理者與經(jīng)營(yíng)者相分離的原則。由政府統一領(lǐng)導，工商、公安、物價(jià)、供銷(xiāo)、物資部門(mén)要互相配合，各司其職，切實(shí)加強對廢舊物資市場(chǎng)的管理。經(jīng)營(yíng)廢舊物資收購、代購業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人，必須自覺(jué)遵守國家有關(guān)的法律和政策，建立和健全各項規章制度，落實(shí)安全責任制，接受公安、工商、物價(jià)等部門(mén)的檢查和監督。

　　第十三條 堅決取締無(wú)證經(jīng)營(yíng)和非法轉讓出租證照。嚴禁一證多店和超越經(jīng)營(yíng)范圍;嚴禁收贓、窩贓、銷(xiāo)贓;嚴禁物資、供銷(xiāo)系統以外的單位、企業(yè)、個(gè)人插手收購生產(chǎn)性廢舊金屬。如有違反，嚴肅處理。

　　第十四條 凡違反上述規定，屬于工商行政管理方面的由工商行政管理部門(mén)處理;屬于價(jià)格管理方面的，由物價(jià)部門(mén)處理;屬于治安管理方面的，由公安部門(mén)處理;觸犯刑事的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

　　第十五條 本規定公布前已領(lǐng)有營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)廢舊物資收購、代購業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人，必須自本規定公布之日起3個(gè)月內重新辦理登記手續。

　　第十六條 本規定自頒布之日起執行。過(guò)去我市有關(guān)規定如與本規定有抵觸的，按本規定執行。

　　農貿市場(chǎng)物業(yè)管理制度 9

　　為加強市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和食品流通管理，更好地規范市場(chǎng)食品準入管理方式，建立食品安全長(cháng)效監管機制，確保人民群眾消費安全，結合市場(chǎng)管理工作實(shí)際，特制定本管理制度。

　　一、經(jīng)營(yíng)戶(hù)準入管理

　　1、具有與經(jīng)營(yíng)項目要求相符的證件（工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證、從業(yè)人員健康證明），經(jīng)營(yíng)人與登記內容相符。

　　2、具有經(jīng)營(yíng)項目必備的'器具。

　　3、經(jīng)營(yíng)項目符合市場(chǎng)劃行規市的要求。

　　4、無(wú)經(jīng)查實(shí)的消費者投訴。

　　二、食品準入管理

　　1、市場(chǎng)主辦方對重點(diǎn)食品（蔬菜、鮮肉、活禽）推行索證備案管理。

　　2、鮮豬肉必須經(jīng)檢疫部門(mén)檢疫和生產(chǎn)商檢疫，憑檢疫證和檢驗合格證方可進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售。

　　3、農副產(chǎn)品和袋裝食品經(jīng)營(yíng)者在進(jìn)貨時(shí)，負責食品進(jìn)貨索證、索票查證工作，對證件的有效合法性進(jìn)行審查，并承擔連帶責任。建立商品進(jìn)貨臺賬和銷(xiāo)售臺賬，以備工商部門(mén)檢查。

　　4、設有快速檢測室的市場(chǎng)定期進(jìn)行食品質(zhì)量檢測，對檢測不合格的食品報質(zhì)量監督管理部門(mén)驗證后實(shí)施退市處理。

　　農貿市場(chǎng)物業(yè)管理制度 10

　　一、總則

　　1、為了保證本建材廣場(chǎng)持續健康的發(fā)展，樹(shù)立良好的品牌及信譽(yù)，不斷地提高服務(wù)質(zhì)量，根據本建材廣場(chǎng)的實(shí)際，特制定本管理手冊。

　　2、所有商家應依法自行申請合法營(yíng)業(yè)許可證，并不得置放各種危險易燃物、爆裂物、惡臭物及危害本市場(chǎng)公共安全、公共衛生的物品。

　　3、所有商家經(jīng)營(yíng)期間應顧及本市場(chǎng)整體商譽(yù)，遵守政府相關(guān)法令法規，不得販售、經(jīng)營(yíng)、贈送違禁品、仿冒品、劣質(zhì)品或侵權的商品；不得惡性競價(jià)、欺騙消費者、違反公平交易原則。

　　二、市場(chǎng)準入管理制度

　　1、在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中，應該做到遵紀守法、文明經(jīng)商，服從市場(chǎng)管理，維護市場(chǎng)秩序。

　　2、經(jīng)營(yíng)者必須先辦理入場(chǎng)登記，服從市場(chǎng)安排，辦妥營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)證、照后，在指定地點(diǎn)亮照經(jīng)營(yíng)，嚴禁無(wú)照經(jīng)營(yíng)。

　　3、在經(jīng)營(yíng)時(shí)要明碼標價(jià)、誠實(shí)經(jīng)商和公平競爭。

　　4、各種車(chē)輛應當在指定區域有序停放。

　　5、市場(chǎng)內實(shí)行經(jīng)營(yíng)與住宿相分離。

　　三、經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)場(chǎng)內公示制度

　　1、場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者違法經(jīng)營(yíng)行為和處理結果。

　　2、場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者獲得有關(guān)部門(mén)的表彰獎勵。

　　3、市場(chǎng)所轄地工商、衛生、質(zhì)監和消協(xié)的申訴、投訴電話(huà)和地址。

　　4、公示內容作為經(jīng)營(yíng)者的誠信記錄載入市場(chǎng)管理檔案。

　　四、裝修施工管理規定

　　1、商家簽定租賃合同后，需裝修或商家再裝修時(shí)，根據華通家具建材廣場(chǎng)要求首先要提出裝修方案，經(jīng)華通管理辦公室批準，正式辦理裝修許可后，方可入場(chǎng)裝修。

　　2、裝修流程：

　　簽定租賃合同——→提交裝修方案——→與市場(chǎng)管理部辦理裝修許可證——→交納裝修押金——→管理部同意掛牌裝修——→商家按規定裝修——→管理部相關(guān)人員現場(chǎng)監督——→裝修完畢由商家和管理人員在裝修檢查表上簽字確認符合裝修規定——→退還裝修押金。

　　3、文明施工、確保商鋪正常經(jīng)營(yíng)：

　�。�1）施工中，不能出攤占道阻礙通行。

　�。�2）施工期間每天清掃公共場(chǎng)地和施工現場(chǎng)。

　�。�3）嚴禁在營(yíng)業(yè)時(shí)間內進(jìn)行強噪音、釋放強烈刺鼻性氣味、濃煙、粉塵的施工，該項施工只能在加班時(shí)間內進(jìn)行。

　�。�4）量大的裝修材料應選擇在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，若確需在營(yíng)業(yè)時(shí)間內運材料入場(chǎng)，只能走旁邊的樓梯，不得走場(chǎng)內扶梯。

　　4、其它事項：

　�。�1）施工只能按審定裝修方案進(jìn)行，不得隨意更改，如需改動(dòng)須征得公司（華通建材）同意，否則責任自負。

　�。�2）裝修必須如期完成，不得隨意拖延。

　�。�3）裝修產(chǎn)生的垃圾運到指定地點(diǎn)，不能隨意亂堆，完工后做到料清場(chǎng)地凈。

　　五、消防管理規定

　　1、在非火警情況下，全體人員不得用消防栓取水。

　　2、為避免火災發(fā)生，商家應遵守以下規定：

　�。�1）商鋪內嚴禁吸煙，如確實(shí)需要，請到吸煙指定點(diǎn)或市場(chǎng)外，煙頭一定要熄滅，不要亂扔。

　�。�2）不允許電線(xiàn)負荷過(guò)重，或裝太多電器連接在同一插座。

　�。�3）請勿將易燃、易爆、劇毒品或有污染性物品放于車(chē)內或商鋪內，經(jīng)營(yíng)期內商家樣品存放應適量，盡可能以包裝陳列。

　�。�4）任何時(shí)間內均不得放置雜物或展品阻塞通道、樓梯及出入口。

　　六、廣告、張貼物、宣傳單及商家促銷(xiāo)活動(dòng)管理

　　1、市場(chǎng)內任何公共空間、墻體和戶(hù)內外的廣告資源位及發(fā)布權均屬本市場(chǎng)所有，并由本市場(chǎng)統一負責對外發(fā)布，商家不得任意懸掛、張貼，如有違反規定者，本市場(chǎng)將強行拆除，因拆除所發(fā)生的`費用由該席位商家支付。

　　2、商家在大門(mén)口舉行促銷(xiāo)活動(dòng)，需報公司管理部審批同意后方可執行。

　　七、消防與安全

　　1、商戶(hù)員工必須嚴格遵守商城制定的有關(guān)消防安全規章制度，熟悉消防知識，掌握消防器材和設備的使用方法。

　　2、商戶(hù)員工對易燃、易爆物品必須妥善保管，愛(ài)護消防設備。不得擅自動(dòng)用、挪用各種消防設施、設備和消防器材。

　　3、商戶(hù)員工嚴禁私自安裝各種電器設備，亂拉電線(xiàn)。

　　4、商戶(hù)員工均有義務(wù)積極參加安全保衛工作，敢于同貪污、盜竊等違法犯罪行為做斗爭，發(fā)現違法行為及時(shí)報告主管部門(mén)。

　　5、在商城內發(fā)現任何遺失的財物，必須迅速呈交主管部門(mén)或值班人員，顧客的財產(chǎn)未經(jīng)批準不得善自或變相處理。

　　6、商鋪如遇停電時(shí)，保安人員應立即把守商城出入口，必要時(shí)將所有出入口封閉，只留一至二個(gè)用于疏散顧客離開(kāi)商城并保持鎮定及時(shí)返回自己的工作崗位，利用商城內應急照明設備，對附近顧客加以安撫并小心引導顧客按指定出口離開(kāi)商城。

　　7、任何崗位的員工下班離崗前，必須進(jìn)行安全和消防設施檢查，關(guān)閉電源，封存機密資料及重要物品（不得存放現金及其它貴重物品），清除易燃物，鎖閉門(mén)窗，確認無(wú)安全隱患后方可離去。

　　八、環(huán)境清潔

　　1、各商家工作人員應保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、樣板房及公共設施的整潔，共同維護公共區域的清潔衛生，不得隨地吐痰、亂丟果皮、瓜殼、煙頭等雜物。

　　2、本市場(chǎng)場(chǎng)內不得存放任何散發(fā)特別異味或足以污染環(huán)境之物品。

　　九、附則

　　1、公司（華通建材）有權根據實(shí)際需要,對本手冊進(jìn)行修訂和完善。

　　2、本手冊最終解釋權歸公司（華通建材）所有。

　　農貿市場(chǎng)物業(yè)管理制度 11

　　為保障市場(chǎng)日常管理工作正常有序，確保消費者合法權益，積極引導市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)文明經(jīng)營(yíng)、規范經(jīng)營(yíng)，營(yíng)造出“市場(chǎng)是我家，管理靠大家”的新環(huán)境。特制定農貿市場(chǎng)日常經(jīng)營(yíng)管理制度。

　　一、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)經(jīng)營(yíng)行為管理標準

　　1、經(jīng)營(yíng)入市從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)戶(hù)應當根據所經(jīng)營(yíng)的商品及服務(wù)的類(lèi)別，取得相應的衛生許可證、從業(yè)人員健康證明等相關(guān)證件入市經(jīng)營(yíng)。

　　2、經(jīng)營(yíng)戶(hù)不得轉讓、出租、出借、出賣(mài)，不得擅自改變核定過(guò)的營(yíng)業(yè)內容。

　　3、經(jīng)營(yíng)戶(hù)經(jīng)營(yíng)的商品應符合核定的經(jīng)營(yíng)范圍。經(jīng)營(yíng)無(wú)公害、綠色、有機食品，應明示相關(guān)證書(shū)，并保留（出示）肉食品、綠色食品、有時(shí)效方便食品等相關(guān)產(chǎn)品的進(jìn)貨憑證、檢驗檢疫證明等，以備查驗。

　　4、經(jīng)營(yíng)戶(hù)應采取措施，對進(jìn)貨商品進(jìn)行檢查驗收，保證所銷(xiāo)售商品質(zhì)量合格。不得銷(xiāo)售失效、變質(zhì)、過(guò)期的商品；不得摻雜作假、以假充真、以次充好，不得以不合格商品冒充合格商品。

　　5、經(jīng)營(yíng)的商品應符合國家的有關(guān)規定，不得經(jīng)營(yíng)國家明令禁止出售的商品。

　　6、應使用符合國家有關(guān)法律法規規定的`計量器具，不得短斤少兩、短尺少寸；銷(xiāo)售商品應明碼標價(jià)。

　　7、不得欺行霸市、強買(mǎi)強賣(mài)、哄抬物價(jià)、騙買(mǎi)騙賣(mài)。

　　8、經(jīng)營(yíng)者應自覺(jué)遵守農貿市場(chǎng)的各項管理制度，自覺(jué)做好攤位內衛生，保持攤位整潔。

　　二、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序管理標準

　　1、市場(chǎng)內實(shí)行按蔬菜、肉食品、水果、干雜、水產(chǎn)、家禽、熟食等類(lèi)別分區設立標志牌，進(jìn)行分類(lèi)管理。

　　2、市場(chǎng)內商品上臺、上架、進(jìn)盆、進(jìn)池，擺放整齊有序。

　　3、市場(chǎng)內店鋪（商家）不得出攤占道，禁止跨門(mén)攤經(jīng)營(yíng)。

　　4、市場(chǎng)內不得擺地攤，不得以自行車(chē)、三輪車(chē)作為商品交易臺架進(jìn)行交易，禁止在市場(chǎng)流動(dòng)叫賣(mài)。

　　三、食品衛生管理制度

　　為了加強市場(chǎng)食品衛生管理根據《中華人民共和國衛生法》的有關(guān)精神，結合本市場(chǎng)的實(shí)際情況，特制訂食品衛生管理規定：

　　1、進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)需辦妥《衛生許可證》和《生產(chǎn)許可證》等證件，嚴格禁止不具備證件的經(jīng)營(yíng)戶(hù)進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售產(chǎn)品。

　　2、經(jīng)營(yíng)戶(hù)需自覺(jué)遵守食品衛生管理有關(guān)規定，切實(shí)做好食品追溯制度。

　　3、加強計量、防疫、衛生、工商等職能工作的監督作用，維護市場(chǎng)秩序，防止假冒偽劣和不清潔的食品進(jìn)入市場(chǎng)。

　　4、經(jīng)營(yíng)戶(hù)要遵紀守法，合法經(jīng)營(yíng)。嚴格禁止經(jīng)營(yíng)腐爛變質(zhì)、油脂酸敗、霉變、生蟲(chóng)、污穢不潔食品；嚴格禁止經(jīng)營(yíng)含有毒、有害物質(zhì)污染的食品，嚴格禁止經(jīng)營(yíng)無(wú)品名、無(wú)產(chǎn)地、無(wú)廠(chǎng)址、無(wú)日期，超過(guò)保存期的食品。

　　5、認真做好消費者投訴的接待和處理工作；根據群眾舉報，組織力量查處違反《食品衛生法》有關(guān)案件。

　　6、保護消費者的利益，積極查處假冒偽劣商品，并按有關(guān)部門(mén)的規定對違反者作出教育，停業(yè)整頓，經(jīng)濟處罰，直至清退出場(chǎng)的處理，情節特別嚴重的要依法追究刑事責任。

　　四、農貿市場(chǎng)環(huán)境衛生管理標準

　　1、商貿公司保潔人員做好市場(chǎng)內公共部分的保潔衛生，攤位內部衛生由各經(jīng)營(yíng)戶(hù)自行打掃，并要求達到市場(chǎng)管理衛生標準。

　　2、經(jīng)營(yíng)戶(hù)應當保持所經(jīng)營(yíng)的攤位衛生狀況良好，定期做好清潔工作。攤位及其附近必須做到無(wú)積水、無(wú)垃圾。

　　3、經(jīng)營(yíng)戶(hù)產(chǎn)生的垃圾或剝棄的菜渣、果皮等應放入專(zhuān)門(mén)的廢物容器內。

　　4、經(jīng)營(yíng)戶(hù)應當做好防蟲(chóng)、防蠅、防蚊、防鼠工作。

　　5、經(jīng)營(yíng)戶(hù)應當保證攤前長(cháng)久整潔，不得隨意將垃圾扔到過(guò)道等市場(chǎng)公共場(chǎng)所。

　　6、市場(chǎng)內宰殺家禽和剮剖水產(chǎn)品應符合相關(guān)要求的標準。

　　五、治安消防管理

　　1、市場(chǎng)內嚴禁打架斗毆、相互吵罵、酗酒鬧事、欺負外地客商、扒竊錢(qián)物、擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序等，違者停業(yè)整改。情節嚴重的，除移交有關(guān)部門(mén)處理外，商貿公司有權收回攤位。

　　2、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)應服從管理，遵守市場(chǎng)規章制度，不得無(wú)理取鬧、打罵、侮辱工作人員、擾亂市場(chǎng)秩序、妨礙或阻擾工作人員正常工作，違者除移交有關(guān)部門(mén)處理外，商貿公司有權收回攤位。

　　3、市場(chǎng)內攤位必須自己配備合格的(5公斤以上、ABC型干粉)滅火器。公共消防設施、器材除搶險救災外，任何人不準損壞或動(dòng)用；不得遮擋、圈占、埋壓消防設施，違者除責令整改外，商貿公司有權收回攤位。

　　4、不準擅自改動(dòng)用電線(xiàn)路和安裝使用大負荷電器等，違者予以停電，沒(méi)收電器設施，并收取違約金50—200元。

　　5、市場(chǎng)內嚴禁烤火、焚燒物品，違者除責令整改外，商貿公司有權收取違約金10—200元，情節嚴重者，收回攤位。

　　6、市場(chǎng)內人人有參與救火救災的義務(wù)，一旦發(fā)生火情，應立即撥打火警電話(huà)119。

　　六、車(chē)輛管理規范

　　1、經(jīng)營(yíng)戶(hù)每天用于進(jìn)出貨的車(chē)輛應當在規定的時(shí)間、通過(guò)規定的進(jìn)出貨通道進(jìn)入市場(chǎng)，不得擁擠、搶道，以確保進(jìn)出貨有序進(jìn)行。

　　2、經(jīng)營(yíng)戶(hù)及消費者的車(chē)輛在營(yíng)業(yè)時(shí)間內不得以任何理由進(jìn)入市場(chǎng)，如有特殊情況需事先征得市場(chǎng)管理人員的許可，并聽(tīng)從指揮。

　　農貿市場(chǎng)物業(yè)管理制度 12

　　為進(jìn)一步維護市場(chǎng)交易秩序，規范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)行為，保證食品消費安全，切實(shí)維護消費者的合法權益，根據有關(guān)法律、法規，結合本市實(shí)際，制定本制度。

　　1.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)在與市場(chǎng)管理辦公室簽訂《租賃合同》獲得攤檔、鋪位使用權后，應按規定持有效證件及時(shí)向市場(chǎng)管理監督部門(mén)申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)證照,經(jīng)領(lǐng)取后方可開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng);實(shí)行許可證制度銷(xiāo)售的商品，必須同時(shí)取得相關(guān)“許可證明”，方可開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。

　　2.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)要嚴格遵守國家法律、法規和市場(chǎng)各項管理制度，服從市場(chǎng)管理，接受市場(chǎng)檢查監督，落實(shí)違章整改;按規定依法納稅，及時(shí)交納市場(chǎng)各項費用。

　　3.按規定的經(jīng)營(yíng)范圍在攤檔、鋪位上經(jīng)營(yíng)，做到亮證經(jīng)營(yíng)，人證相符，不隨意設攤堆物，不占道經(jīng)營(yíng)。

　　4.確保銷(xiāo)售的商品符合質(zhì)量要求。銷(xiāo)售的食品符合食品衛生、食品質(zhì)量的安全規定;包裝產(chǎn)品的標識必須符合國家標準;實(shí)施食品質(zhì)量安全市場(chǎng)準入制度的食品必須有QS標志。商品的進(jìn)貨索證要齊全，并接受市場(chǎng)管理人員核查和檢測;凡索證不全的'商品一律不準在市場(chǎng)上銷(xiāo)售。禁止銷(xiāo)售假冒偽劣的商品和腐敗變質(zhì)的食品及國家明令禁止的商品。禁止生產(chǎn)使用厚度小于0.025毫米的塑料購物袋，其它塑料購物袋必須明碼標價(jià)，實(shí)行有償使用。

　　5.在商品交易中，遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，遵守商業(yè)道德，不缺斤短兩，不以次充好，不強賣(mài)強買(mǎi)，不欺行霸市;不得以任何手段欺騙消費者，自覺(jué)維護市場(chǎng)信譽(yù)，維護消費者的合法權益。

　　6.市場(chǎng)內不準打牌、賭博、偷竊、打架斗毆、酗酒鬧事，不準以任何形式擾亂市場(chǎng)的正常交易秩序。遇消費者投訴或糾紛，到市場(chǎng)管理辦公室協(xié)商調解或經(jīng)政府職能部門(mén)依法處理，不得仗勢欺人、態(tài)度粗暴。

　　7.愛(ài)護市場(chǎng)設施。不準亂搭貨架、亂掛亂貼、亂接亂拉，有礙于市場(chǎng)環(huán)境行為的發(fā)生;不準擅自改變市場(chǎng)設施和水電管線(xiàn)。不隨意挪用市場(chǎng)或他人的經(jīng)營(yíng)設備用具，如造成損壞照價(jià)賠償。攤檔、鋪位裝修、廣告、空調設置及使用大功率電器，必須經(jīng)市場(chǎng)管理辦公室申報批準。自有設施使用不得有礙市場(chǎng)外觀(guān)形象，不得危害毗鄰攤檔、鋪位的利益及安全。

　　8.做好消防、治安安全防范工作，經(jīng)營(yíng)戶(hù)要保管好自己的錢(qián)物、單據和物品;市場(chǎng)內不得帶入有毒和易爆物品，不得動(dòng)用明火及燃放煙花爆竹;每日營(yíng)業(yè)結束，清除好應清理的物品，關(guān)閉電源，鎖好門(mén)窗，帶走現金和物品。

　　9.維護市場(chǎng)整潔，搞好攤檔、鋪位門(mén)前“三包”工作，樣品上貨架或上攤檔臺面，要擺放整齊;車(chē)輛要在指定停放的位置停放。嚴禁亂堆商品，亂丟垃圾雜物，瓜皮果殼，嚴禁隨地吐痰。不準在市場(chǎng)內帶養寵物，以及做與本市場(chǎng)不適宜的其它行為。

　　10.不準轉租、轉借和買(mǎi)賣(mài)攤檔、鋪位。轉讓、搭拼攤檔、鋪位應事前向市場(chǎng)管理辦公室提出報告，經(jīng)市場(chǎng)管理辦公室批準，市場(chǎng)管理監督部門(mén)申辦證照后，方準經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)者應配合市場(chǎng)管理辦公室的開(kāi)業(yè)計劃和經(jīng)營(yíng)指導，應在開(kāi)業(yè)前一個(gè)月內將商鋪內的經(jīng)營(yíng)設施安裝完畢，在開(kāi)業(yè)前十日內將臺檔位經(jīng)營(yíng)設施準備妥當，否則，在開(kāi)業(yè)之日造成無(wú)法營(yíng)業(yè)的視為放棄其在本市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權，終止其租賃合同，不予退還保證金，由市場(chǎng)收回攤檔、鋪位。

　　11.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)在合同期內終止經(jīng)營(yíng)，應提前一個(gè)月提出報告，經(jīng)市場(chǎng)管理辦公室同意，交清各項費用，辦好設施歸還手續，手續齊全后方能終止合同，并在規定期限后清退出市場(chǎng)，市場(chǎng)將保證金退還。在經(jīng)營(yíng)中需要更換執照戶(hù)名或負責人的，須經(jīng)市場(chǎng)管理辦公室同意，并報市場(chǎng)管理監督部門(mén)批準后方可繼續經(jīng)營(yíng)。

　　12.經(jīng)營(yíng)戶(hù)不準雇傭情況不明人員，必須按國家有關(guān)法律、法規、制度用工;用工對象必須證件齊全，并由攤檔、鋪位負責人向市場(chǎng)管理辦公室辦理相關(guān)登記手續。根據“誰(shuí)用工，誰(shuí)負責”的原則，做好聘用的進(jìn)場(chǎng)工作人員的登記、管理、教育、并承擔各項用工責任，人員變動(dòng)及時(shí)辦理登記變更手續，不辦理登記手續的人員不給予進(jìn)攤檔、鋪位工作。

　　13.開(kāi)展‘文明經(jīng)商、誠信經(jīng)營(yíng)’活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)戶(hù)之間應互助關(guān)愛(ài)，和睦相處，支持、配合市場(chǎng)開(kāi)展各項服務(wù)管理工作，與市場(chǎng)簽訂《食品安全承諾書(shū)》、《消防安全責任書(shū)》、并交納保證金。

　　本制度望各經(jīng)營(yíng)戶(hù)遵照執行。違反制度的，根據市場(chǎng)管理規約予以處理;違法的則報政府相關(guān)職能部門(mén)追究法律責任。

　　農貿市場(chǎng)物業(yè)管理制度 13

　　第一章：總則

　　第一條：為保障農貿市場(chǎng)開(kāi)辦者、經(jīng)營(yíng)者、消費者的合法權益，維護市場(chǎng)交易秩序，規范市場(chǎng)交易行為，促進(jìn)農貿市場(chǎng)健康發(fā)展，根據有關(guān)法律、法規，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條：本辦法所稱(chēng)農貿市場(chǎng)，是指由市場(chǎng)開(kāi)辦者供給固定的場(chǎng)地、設施，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，若干經(jīng)營(yíng)者集中在場(chǎng)內獨立從事農副產(chǎn)品交易活動(dòng)的場(chǎng)所。

　　本辦法所稱(chēng)農貿市場(chǎng)開(kāi)辦者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市場(chǎng)開(kāi)辦者），是指依法設立，從事市場(chǎng)管理，經(jīng)過(guò)供給場(chǎng)地、設施以及服務(wù)，吸納農副產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)者入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織。

　　本辦法所稱(chēng)農貿市場(chǎng)場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者），是指在農貿市場(chǎng)內獨立從事農副產(chǎn)品交易活動(dòng)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶(hù)及其他經(jīng)濟組織。

　　第三條：農貿市場(chǎng)交易活動(dòng)應當遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)的原則，遵守商業(yè)道德。市場(chǎng)管理活動(dòng)應當遵循合法、公開(kāi)、公平、公正的原則。

　　第四條：本市城區內農貿市場(chǎng)的開(kāi)辦、經(jīng)營(yíng)管理以及相關(guān)的行政監督管理活動(dòng)，適用本辦法。

　　第二章：管理職責

　　第五條：農貿市場(chǎng)實(shí)行屬地管理。在市人民政府統一領(lǐng)導下，各區人民政府、長(cháng)沙高新區管委會(huì )應當切實(shí)加強對農貿市場(chǎng)管理工作的領(lǐng)導，組織、協(xié)調本級相關(guān)行政管理部門(mén)依法履行職責。

　　各街道辦事處應當切實(shí)履行工作職責，督促市場(chǎng)開(kāi)辦者落實(shí)管理職責，負責市場(chǎng)日常監管，協(xié)調相關(guān)行政管理部門(mén)依法監管。

　　第六條：工商行政管理部門(mén)牽頭負責農貿市場(chǎng)監督管理工作，主要職責包括依法確認市場(chǎng)開(kāi)辦者和場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者的主體資格，對經(jīng)營(yíng)主體、商品質(zhì)量、交易行為等進(jìn)行監督管理，受理和處理投訴、申訴，維護市場(chǎng)秩序，依法查處違法行為，適時(shí)組織農貿市場(chǎng)管理人員參加培訓，以及法律、法規規定的其他職責。

　　第七條：商務(wù)部門(mén)負責組織實(shí)施農貿市場(chǎng)建設、提質(zhì)改造工程，擬定城鄉農貿市場(chǎng)建設、提質(zhì)工程標準，牽頭制定驗收辦法和組織驗收。

　　第八條：城管執法部門(mén)負責農貿市場(chǎng)周邊和場(chǎng)內環(huán)境衛生監督管理，查處市場(chǎng)違法建設和場(chǎng)外違法占道擺攤設點(diǎn)經(jīng)營(yíng)行為。

　　第九條：物價(jià)部門(mén)負責規范對農貿市場(chǎng)的行政事業(yè)性收費行為，監督市場(chǎng)開(kāi)辦者的收費行為，督促經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行價(jià)格公示，對價(jià)格違法行為進(jìn)行打擊。

　　第十條：質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)負責對農貿市場(chǎng)內用于貿易結算的計量器具、計量行為等進(jìn)行監督管理，加強對市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)用于貿易結算計量器具的定期強制檢定；負責農貿市場(chǎng)定量包裝商品、零售商品等商品量的計量監督管理。

　　第十一條：農業(yè)部門(mén)負責市場(chǎng)農產(chǎn)品質(zhì)量安全監督管理，包括進(jìn)行監督抽查，對蔬菜、水果等食品進(jìn)行農藥殘留檢測，督促批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)辦者落實(shí)農產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測制度等。

　　第十二條：畜牧水產(chǎn)部門(mén)負責市場(chǎng)畜禽水產(chǎn)品質(zhì)量安全監督管理，包括進(jìn)行監督抽查，對畜禽水產(chǎn)品進(jìn)行檢疫檢驗等。

　　第十三條：建設、公安消防、安監等部門(mén)依法對農貿市場(chǎng)建筑物安全、消防安全等安全生產(chǎn)工作實(shí)施監督管理。

　　第十四條：環(huán)保、衛生、房產(chǎn)、食藥監等有關(guān)部門(mén)，在各自職責范圍內依法對農貿市場(chǎng)進(jìn)行監督管理。

　　第三章：市場(chǎng)開(kāi)辦者

　　第十五條：開(kāi)辦農貿市場(chǎng)應當依法進(jìn)行登記注冊，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照。農貿市場(chǎng)未經(jīng)名稱(chēng)核準登記不得招商、招租。

　　第十六條：市場(chǎng)開(kāi)辦者依法自主經(jīng)營(yíng)，收取場(chǎng)地、設施租金和其他相關(guān)服務(wù)費用，有權拒絕違法收費和攤派，享有法律、法規賦予的合法權利。

　　第十七條：市場(chǎng)開(kāi)辦者是農貿市場(chǎng)管理的第一職責人，承擔農貿市場(chǎng)硬件設施建設、維護和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序、市場(chǎng)衛生、食品安全、消防安全、建筑物安全的管理職責。

　　第十八條：市場(chǎng)開(kāi)辦者應當在市場(chǎng)內設立市場(chǎng)服務(wù)管理機構，配備服務(wù)管理人員，佩戴標志上崗。在市場(chǎng)辦公場(chǎng)所懸掛營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證及其他經(jīng)營(yíng)許可證，并在市場(chǎng)顯著(zhù)位置設置公示牌，公布市場(chǎng)服務(wù)管理機構名稱(chēng)、管理人員分工、市場(chǎng)管理制度。市場(chǎng)管理制度由市農貿市場(chǎng)管理工作領(lǐng)導小組辦公室負責制定。

　　市場(chǎng)開(kāi)辦者應在市場(chǎng)內設立投訴受理點(diǎn)，理解消費者投訴并進(jìn)行調解，協(xié)助有關(guān)部門(mén)處理交易糾紛。

　　第十九條：市場(chǎng)開(kāi)辦者應當審查入場(chǎng)食品經(jīng)營(yíng)者的許可證，明確入場(chǎng)食品經(jīng)營(yíng)者的食品安全管理職責，定期對入場(chǎng)食品經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件進(jìn)行檢查，發(fā)現食品經(jīng)營(yíng)者有違反《中華人民共和國食品安全法》規定的行為，應當及時(shí)制止并立即報告所在地縣級工商行政管理部門(mén)或食品藥品監督管理部門(mén)。

　　市場(chǎng)開(kāi)辦者未履行前款規定義務(wù)，本市場(chǎng)發(fā)生食品安全事故的，應當承擔連帶職責。

　　第二十條：市場(chǎng)開(kāi)辦者應當與當地工商行政管理部門(mén)和場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者分別簽訂食品質(zhì)量安全職責書(shū)，明確市場(chǎng)開(kāi)辦者、經(jīng)營(yíng)者的食品安全職責。

　　第二十一條：市場(chǎng)開(kāi)辦者應當與場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者簽訂書(shū)面入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同。合同應當明確產(chǎn)品安全職責、消費糾紛解決途徑、違法經(jīng)營(yíng)職責、治安消防安全、計劃生育、市場(chǎng)環(huán)境衛生、違約職責及處理方式和解除合同條件等事項。

　　第二十二條：農貿市場(chǎng)應當建立健全進(jìn)貨檢查驗收、查驗檢測憑證、記錄和保存購銷(xiāo)臺賬等制度，對從本市場(chǎng)售出的農產(chǎn)品質(zhì)量安全負責。

　　農產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)應當要求入場(chǎng)農產(chǎn)品銷(xiāo)售者交驗有效的產(chǎn)地檢測合格憑證或者無(wú)公害農產(chǎn)品、綠色食品、有機食品認證標志（以下統稱(chēng)有效合格憑證），認真查驗并予以記錄。

　　農產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)應當配備檢測設備和檢測技術(shù)人員或者委托法定檢測機構進(jìn)行檢測。銷(xiāo)售者不能交驗有效合格憑證的農產(chǎn)品，應經(jīng)檢測合格后方可銷(xiāo)售；檢測不合格的，及時(shí)報告工商行政管理或者農業(yè)行政管理部門(mén)處理。

　　第二十三條：市場(chǎng)開(kāi)辦者應當維護市場(chǎng)環(huán)境衛生，加強環(huán)境衛生宣傳，建立健全市場(chǎng)清掃制度，及時(shí)清除場(chǎng)內污水、垃圾和廢棄物，堅持場(chǎng)內整潔衛生、環(huán)境優(yōu)良。

　　第二十四條：市場(chǎng)開(kāi)辦者應當確保市場(chǎng)消防安全，與經(jīng)營(yíng)戶(hù)簽訂治安、消防安全職責書(shū)，明確治安、消防安全職責。明確治安糾紛調解員，及時(shí)制止擾亂市場(chǎng)和危害市場(chǎng)的突發(fā)事件，維護治安秩序。明確消防職責人，配備專(zhuān)、兼職消防人員，定時(shí)定點(diǎn)對安全消防設施進(jìn)行檢查。配備貼合消防標準的消防器材和設備。不準亂拉、亂搭、亂接電線(xiàn)和改動(dòng)供電裝置，確保安全用電。

　　市場(chǎng)開(kāi)辦者應當經(jīng)常檢查市場(chǎng)建筑物（構筑物）的安全使用狀況，對存在安全隱患的，應當委托有法定資質(zhì)的房屋安全鑒定單位對市場(chǎng)建筑物（構筑物）進(jìn)行安全鑒定，采取措施及時(shí)消除建筑物（構筑物）安全隱患。

　　第二十五條：市場(chǎng)開(kāi)辦者要成立突發(fā)事件應急處置機構，制定應急預案，明確人員職責和突發(fā)事件應急處置流程，并細化分工、落實(shí)職責，確保應急預案的順利實(shí)施。

　　第二十六條：市場(chǎng)開(kāi)辦者應當對場(chǎng)內使用的計量器具登記造冊，并報當地質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)備案，要求場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者向指定的計量檢定機構申請周期檢定，督促經(jīng)營(yíng)者依法正確使用、維護計量器具，禁止使用國家明令淘汰的計量器具，禁止使用未經(jīng)檢定或檢定不合格的計量器具的行為。

　　第二十七條：市場(chǎng)開(kāi)辦者不得為場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者的無(wú)照經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售假冒偽劣商品等違法行為供給經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、保管、倉儲、運輸等條件。市場(chǎng)開(kāi)辦者發(fā)現市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)有違法經(jīng)營(yíng)行為，應當及時(shí)制止和督促改正；對督促不改的應向有關(guān)行政管理部門(mén)報告，請求依法查處。

　　市場(chǎng)開(kāi)辦者直接參與場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)的.，市場(chǎng)登記注冊時(shí)，還應核準相關(guān)經(jīng)營(yíng)項目，且不得利用其管理服務(wù)職權與其他經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行不正當競爭。

　　市場(chǎng)開(kāi)辦者可在市場(chǎng)內設立農民銷(xiāo)售自產(chǎn)農副產(chǎn)品專(zhuān)區，供消費者自主選擇。農民在市場(chǎng)出售自產(chǎn)自銷(xiāo)的農產(chǎn)品，應當在市場(chǎng)開(kāi)辦者劃定的專(zhuān)用區域內經(jīng)營(yíng)。

　　第二十八條：有財政資金投入進(jìn)行建設或提質(zhì)改造的農貿市場(chǎng)，非因規劃調整原因，不得變更經(jīng)營(yíng)范圍或關(guān)掉，不得改變農貿市場(chǎng)建設或提質(zhì)改造時(shí)所確定的市場(chǎng)功能布局。農貿市場(chǎng)因規劃調整原因確需遷移、合并、轉向或關(guān)掉的，應當按照下列程序辦理：

　�。ㄒ唬┦袌�(chǎng)開(kāi)辦者提出書(shū)面申請；

　�。ǘ�）經(jīng)所在區工商行政管理部門(mén)初審、區農貿市場(chǎng)管理工作領(lǐng)導小組復審同意后，報市人民政府批準；

　�。ㄈ�）獲得批準后，市場(chǎng)開(kāi)辦者應在轉向或關(guān)掉前1個(gè)月內通知場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者。以零售為主的農貿市場(chǎng)，還應提前1個(gè)月在市場(chǎng)入口張貼公示；

　�。ㄋ模┦袌�(chǎng)開(kāi)辦者應全額退還各級財政投入的建設或提質(zhì)改造資金。

　　非財政資金投入建設的農貿市場(chǎng)需變更或撤銷(xiāo)的，應當在作出變動(dòng)決定之日起30日內到工商行政管理部門(mén)辦理變更、注銷(xiāo)手續。

　　第二十九條：轉讓有財政資金投入進(jìn)行建設或提質(zhì)改造的農貿市場(chǎng)，須經(jīng)所在區商務(wù)部門(mén)會(huì )同工商行政管理部門(mén)初審同意后，報區人民政府批準。受讓方須從批準之日起30日內到工商行政管理部門(mén)辦理變更登記。

　　轉讓行為發(fā)生后，受讓方應當遵循本辦法的規定，依法享有市場(chǎng)開(kāi)辦者的權利，履行市場(chǎng)開(kāi)辦者的義務(wù)。

　　第四章：場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

　　第三十條：場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者應當誠實(shí)守信、合法經(jīng)營(yíng)，公平競爭，遵守市場(chǎng)管理制度，自覺(jué)維護市場(chǎng)秩序。

　　場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者不得在市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)法律、法規、規章禁止經(jīng)營(yíng)的商品，不得在市場(chǎng)內從事法律、法規、規章禁止的活動(dòng)。

　　第三十一條：場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者依法自主決定農副產(chǎn)品價(jià)格，有權拒絕違法收費和攤派，享有法律、法規賦予的權利。

　　第三十二條：場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者應當持證照經(jīng)營(yíng)，并在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著(zhù)位置懸掛營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證及其他許可證件。農民在集貿市場(chǎng)銷(xiāo)售自產(chǎn)的農副產(chǎn)品，不辦理前款規定的證照。法律、法規另有規定的從其規定。

　　第三十三條：場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者用于商品交易的計量器具必須強制定期檢定，不得使用未經(jīng)檢定或檢定不合格的計量器具。建立定量包裝商品進(jìn)貨驗收制度，確保商品凈含量貼合相關(guān)法律、法規的要求，正確使用國家法定計量單位。

　　第三十四條：場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者要堅持商品堆放整齊，通道暢通，不準占道經(jīng)營(yíng)，亂擺亂放。

　　第三十五條：場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者采購商品，應當建立并執行進(jìn)貨檢查驗收制度，應當查驗進(jìn)貨者的許可證和產(chǎn)品合格證明和其他標識，如實(shí)記錄商品的名稱(chēng)、規格、數量、生產(chǎn)批號、保質(zhì)期、供貨者名稱(chēng)及聯(lián)系方式、進(jìn)貨日期等信息。

　　進(jìn)貨查驗記錄應當真實(shí)，食品進(jìn)貨記錄、票據保存期限不得少于2年，其他商品應當在該商品售完后半年內保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的票據、單證等。

　　第五章：監督管理

　　第三十六條：各級人民政府應當成立農貿市場(chǎng)管理工作領(lǐng)導小組。領(lǐng)導小組辦公室設在同級工商行政管理部門(mén)。

　　第三十七條：各級應當建立和完善農貿市場(chǎng)目標管理考核制度，定期組織對農貿市場(chǎng)和市場(chǎng)監管單位進(jìn)行目標管理考核，考核結果作為對各區人民政府、街道辦事處及各級相關(guān)行政管理部門(mén)年度績(jì)效考核的重要依據。各級農貿市場(chǎng)管理工作領(lǐng)導小組能夠向考核成績(jì)優(yōu)異的農貿市場(chǎng)、管理單位給予獎勵，經(jīng)費來(lái)源納入各級政府預算。

　　考核辦法和評分標準由市農貿市場(chǎng)管理工作領(lǐng)導小組辦公室負責制定，報領(lǐng)導小組批準實(shí)施。

　　第三十八條：工商行政管理機關(guān)和其他有關(guān)行政管理機關(guān)，根據工作需要，可在市場(chǎng)內設立管理站（點(diǎn)）或派駐人員。工商行政管理部門(mén)應當在市場(chǎng)顯著(zhù)位置設置貼合要求的復檢計量器具。

　　第三十九條：相關(guān)行政管理部門(mén)行政執法人員執行公務(wù)時(shí)，必須出示有關(guān)執法證件。對未出示執法證件的，相對人有權拒絕理解檢查。

　　行政管理部門(mén)依據職責進(jìn)入農貿市場(chǎng)依法監督檢查，發(fā)現應由其他部門(mén)查處的違法行為，應當及時(shí)告知相關(guān)行政管理部門(mén)。

　　第四十條：行政管理部門(mén)在對涉及農貿市場(chǎng)的違法行為進(jìn)行行政處罰后，應將處罰文書(shū)報送同級農貿市場(chǎng)管理工作領(lǐng)導小組辦公室。

　　第六章：法律職責

　　第四十一條：市場(chǎng)開(kāi)辦者、場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者無(wú)營(yíng)業(yè)執照或雖有營(yíng)業(yè)執照但超出核準經(jīng)營(yíng)范圍從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由工商行政管理部門(mén)依據《中華人民共和國公司法》、《無(wú)照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》等相關(guān)法律、法規予以查處；場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者有違法交易行為的，由工商行政管理部門(mén)依據《中華人民共和國反不正當競爭法》等法律、法規予以查處。

　　市場(chǎng)開(kāi)辦者、場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者違反消防安全管理規定，未履行消防安全管理職責或有其他違法行為的，由公安、消防部門(mén)依據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》、《湖南省公眾聚集場(chǎng)所消防安全管理辦法》等法律、法規予以查處。

　　場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者違反商品質(zhì)量管理規定，制售國家禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品、不合格商品，或有其他違法行為的，由工商、質(zhì)監、衛生、農業(yè)、畜牧水產(chǎn)等部門(mén)依據各自的職責予以查處。

　　市場(chǎng)開(kāi)辦者未履行市容環(huán)境衛生管理職責，市場(chǎng)場(chǎng)內環(huán)境衛生不合格的，由城管執法部門(mén)依據《長(cháng)沙市城市市容和環(huán)境衛生管理辦法》予以查處。

　　市場(chǎng)開(kāi)辦者未履行安全生產(chǎn)管理職責的，由安監部門(mén)依據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律、法規予以查處。

　　市場(chǎng)開(kāi)辦者違反本辦法第二十八條規定，未經(jīng)市人民政府批準，遷移、合并、轉向或關(guān)掉農貿市場(chǎng)，或改變農貿市場(chǎng)功能布局的，由商務(wù)部門(mén)會(huì )同工商部門(mén)依法予以查處。

　　市場(chǎng)開(kāi)辦者、場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者有其他違法行為的，由相關(guān)行政管理部門(mén)依據職責依法予以查處。

　　第七章：附則

　　第四十二條：本市所轄縣（市）的農貿市場(chǎng)管理工作，可參照本辦法執行。

　　第四十三條：本辦法自20xx年9月1日起施行。

　　農貿市場(chǎng)物業(yè)管理制度 14

　　第一章總則

　　第一條為了適應建立社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制的需要，加快城鄉集市貿易市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)集貿市場(chǎng)）建設，發(fā)展城鄉集市貿易，促進(jìn)商品流通，維護商品交易秩序，規范商品交易行為，保護經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益，根據國家有關(guān)法律、法規，結合本省實(shí)際，制定本條例。

　　第二條本條例所稱(chēng)農貿市場(chǎng)，是指各種經(jīng)濟組織和個(gè)人參加，以集中、公開(kāi)方式，在固定場(chǎng)所依法進(jìn)行商品交易的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)性市場(chǎng)、綜合性市場(chǎng)、租賃經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)以及經(jīng)當地人民政府批準的臨時(shí)性商品交易場(chǎng)所。

　　第三條在本省行政區域內從事集貿市場(chǎng)建設、監督管理和商品交易活動(dòng)，必須遵守本條例。

　　第四條集市貿易遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，遵守公認的商業(yè)道德；集市貿易監督管理應當依法、公正、文明、規范。

　　第五條工商行政管理部門(mén)是集貿市場(chǎng)監督管理的主管部門(mén)，物價(jià)、技術(shù)監督、稅務(wù)、公安、衛生、計劃、建設、交通等有關(guān)部門(mén)，按照各自的職責，依法對集貿市場(chǎng)的有關(guān)活動(dòng)進(jìn)行監督管理。

　　第二章農貿市場(chǎng)建設

　　第六條各級人民政府要重視集貿市場(chǎng)的建設和發(fā)展，按誰(shuí)投資、誰(shuí)所有、誰(shuí)受益的原則，鼓勵企事業(yè)單位、社會(huì )團體、個(gè)人和外商投資建設集貿市場(chǎng)。

　　第七條各級人民政府應當根據當地經(jīng)濟發(fā)展和人民生活的實(shí)際需要，將集貿市場(chǎng)建設納入城市和鄉鎮建設總體規劃，按照繁榮經(jīng)濟、方便群眾生活、節約用地的原則，統籌規劃、合理布局。

　　第八條開(kāi)辦市場(chǎng)應符合下列條件：

　�。ㄒ唬┓�合城市和鄉鎮建設總體規劃和市場(chǎng)建設的要求；

　�。ǘ�）具備相應的場(chǎng)地、設施；

　�。ㄈ�）上市交易的商品符合國家有關(guān)規定；

　�。ㄋ模┯邢鄳�的管理機構和專(zhuān)職管理人員；

　�。ㄎ澹﹪�家法律、法規規定的其他條件。

　　第九條開(kāi)辦農貿市場(chǎng)，開(kāi)辦者應當向縣級以上工商行政管理部門(mén)申請辦理企業(yè)登記注冊手續。需要辦理建設、用地等其他審批手續的，應按有關(guān)規定辦理。

　　需設立交易所（行）的，應經(jīng)縣級以上工商行政管理部門(mén)批準，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照。

　　第十條興建農貿市場(chǎng)不得占用城鄉道路，妨礙交通。

　　第十一條農貿市場(chǎng)開(kāi)辦者的職責是：

　�。ㄒ唬┙�立健全市場(chǎng)日常管理組織和制度，責任到人；

　�。ǘ�）逐步實(shí)現市場(chǎng)功能齊全、設施配套；

　�。ㄈ�）建立切實(shí)可行的防火、防盜、衛生、治安等措施和制度，確保市場(chǎng)安全有序；

　�。ㄋ模┙�立保證公平交易的有效制度，設立公平秤等計量復檢器具；

　�。ㄎ澹┳袷睾托麄鲊�家有關(guān)法律、法規；

　�。�六）按規定向工商行政管理部門(mén)報送各類(lèi)商品的成交額、成交量等有關(guān)資料，填寫(xiě)市場(chǎng)年檢報告書(shū)。

　　第十二條集貿市場(chǎng)的場(chǎng)地、設施和其他財產(chǎn)，任何組織和個(gè)人不得非法侵占、破壞。因國家建設需要征用、拆遷集貿市場(chǎng)場(chǎng)地和設施的，建設單位應當依法辦理征地、拆遷手續，并按規定給予補償。

　　第三章農貿市場(chǎng)交易

　　第十三條各種經(jīng)濟組織和個(gè)人，均可進(jìn)入集貿市場(chǎng)從事商品交易活動(dòng)。法律、法規規定經(jīng)營(yíng)者應領(lǐng)取證照的，經(jīng)營(yíng)者必須持有并亮證照經(jīng)營(yíng)。

　　第十四條凡是國家放開(kāi)經(jīng)營(yíng)的商品均可上市，不受品種、數量、行政區域的限制。

　　第十五條依法允許交易的舊機動(dòng)車(chē)船、舊農機具等舊機械設備，憑有關(guān)牌證在指定場(chǎng)所交易。

　　第十六條集市貿易應在規定的場(chǎng)所進(jìn)行，不得場(chǎng)外交易。

　　第十七條禁止下列物品上市：

　�。ㄒ唬┪锲罚�

　�。ǘ�）偽劣商品、國家明令淘汰的商品以及過(guò)期失效的商品；

　�。ㄈ�）炸藥、劇毒、放射性等危險物品；

　�。ㄋ模�彈藥、仿真武器、管制刀具、電擊、強光、催淚等器械；

　�。ㄎ澹�《中華人民共和國藥品管理法》禁止在集貿市場(chǎng)上經(jīng)營(yíng)的藥品；

　�。�六）反動(dòng)、的書(shū)刑、畫(huà)片、音像制品以及其他非法出版物；

　�。ㄆ撸�《中華人民共和國食品衛生法》禁止經(jīng)營(yíng)的食品；

　�。ò耍﹪�家保護的野生動(dòng)物、植物及其制品；

　�。ň牛┓�律、法規和規章規定不準經(jīng)營(yíng)的其他物品。

　　第十八條經(jīng)營(yíng)者應遵守國家的價(jià)格管理規定，實(shí)行明碼標價(jià)。國家有規定價(jià)格的，按規定執行；國家沒(méi)有規定價(jià)格的，由買(mǎi)賣(mài)雙方議定。

　　第十九條禁止下列行為：

　�。ㄒ唬┮源纬浜�，以假充真，摻雜使假；

　�。ǘ�）壟斷貨源，壟斷價(jià)格；

　�。ㄈ�）強買(mǎi)強賣(mài)，騙買(mǎi)騙賣(mài)，欺行霸市；

　�。ㄋ模┛私锟蹆�，短尺少秤，使用不合格的計量器具或破壞計量器具的準確度；

　�。ㄎ澹┵�博、算命等有礙社會(huì )主義精神文明的行為；

　�。�六）法律、法規禁止的其他行為。

　　第四章農貿市場(chǎng)監督管理

　　第二十條工商行政管理部門(mén)監督管理集貿市場(chǎng)的主要職責：

　�。ㄒ唬┬麄髫瀼赜嘘P(guān)市場(chǎng)管理的法律、法規和規章；

　�。ǘ�）指導市場(chǎng)開(kāi)辦者制定市場(chǎng)規章制度，并監督實(shí)施；

　�。ㄈ�）審查確認經(jīng)營(yíng)者的主體資格，并對其交易行為進(jìn)行監督管理；

　�。ㄋ模┍O督管理經(jīng)濟合同的訂立和履行；

　�。ㄎ澹┦占�、公布市場(chǎng)信息；

　�。�六）依法查處交易活動(dòng)中的違法違章行為，維護交易秩序；

　�。ㄆ撸┙M織開(kāi)展創(chuàng )建文明市場(chǎng)活動(dòng)；

　�。ò耍┓�律、法規規定的其他職責。

　　第二十一條工商行政管理部門(mén)應加強集貿市場(chǎng)管理，在較大集貿市場(chǎng)設置管理機構或配備專(zhuān)職管理人員�？h級以上人民政府可組織工商、物價(jià)、公安、稅務(wù)、衛生、技術(shù)監督等有關(guān)部門(mén)參加，組建市場(chǎng)管理委員會(huì )，負責協(xié)調部門(mén)工作，統一管理市場(chǎng)。

　　第二十二條集貿市場(chǎng)的治安工作，由所在地的公安機關(guān)負責，依法進(jìn)行管理。

　　第二十三條畜牧檢疫、衛生防疫機構負責集貿市場(chǎng)的檢疫、檢驗工作。依照有關(guān)規定應檢疫、檢驗的商品，未經(jīng)驗疫、檢驗的不得上市。

　　檢疫機構應當按國家規定收取檢疫費。未檢疫的，不得收取費用。

　　第二十四條農貿市場(chǎng)監督管理機構應當公開(kāi)下列事項，接受經(jīng)營(yíng)者、消費者監督：

　�。ㄒ唬┦袌�(chǎng)監督管理人員的姓名、職務(wù)、職責；

　�。ǘ�）市場(chǎng)監督管理制度；

　�。ㄈ�）市場(chǎng)設施的'所有人及其出租、轉讓方式；

　�。ㄋ模┦袌�(chǎng)管理費和其他法定收費標準；

　�。ㄎ澹┻`法違章行為處理依據、處罰標準；

　�。�六）其他應當在市場(chǎng)上公開(kāi)的事項。

　　第二十五條農貿市場(chǎng)內應當設立監督臺，設置意見(jiàn)箱，受理消費者、經(jīng)營(yíng)者投訴。

　　第二十六條農貿市場(chǎng)應當保持環(huán)境衛生，場(chǎng)內的污水、垃圾和其他廢棄物，由市場(chǎng)開(kāi)辦者負責清除。

　　第二十七條農貿市場(chǎng)監督管理人員執行公務(wù)時(shí)，必須出示執法證件，國家規定著(zhù)裝的應當著(zhù)裝。

　　第二十八條農貿市場(chǎng)監督管理人員應當依法行政、文明執法、廉潔奉公，不得玩忽職守、濫用職權、循私舞弊、收受賄賂，不得打罵、刁難、勒索經(jīng)營(yíng)者、消費者，不得亂收費、亂處罰。

　　第二十九條經(jīng)營(yíng)者必須依法納稅。

　　第三十條工商行政管理部門(mén)對進(jìn)入集貿市場(chǎng)交易的商品，成交額在50元以上的，收取市場(chǎng)管理費。其標準是：

　�。ㄒ唬┡f機動(dòng)船、舊農機具等舊機械設備、大牲畜的收費標準不超過(guò)成交額的1%；

　�。ǘ�）農副產(chǎn)品、輕工產(chǎn)品和其他商品收費標準不超過(guò)成交額的2%；

　�。ㄈ�）縫紉、修理等服務(wù)性經(jīng)營(yíng)收費標準不超過(guò)營(yíng)業(yè)額的2%。

　　在集貿市場(chǎng)內設立農民自產(chǎn)自銷(xiāo)區，農民出售自產(chǎn)的農副產(chǎn)品成交額在100元以下的，免收市場(chǎng)管理費。

　　市場(chǎng)管理費要專(zhuān)儲專(zhuān)用，按“取之于市場(chǎng)、用之于市場(chǎng)”的原則，主要用于宣傳教育、市場(chǎng)建設及市場(chǎng)管理開(kāi)支，不得挪作他用。

　　第三十一條除按法律、法規規定和省人民政府批準的收費項目及其標準收費外，任何單位和個(gè)人不得自行設立集市貿易收費項目或提高收費標準。對亂收費、亂攤派的，工商行政管理部門(mén)應予制止，經(jīng)營(yíng)者有權拒付。

　　第五章法律責任

　　第三十二條對違反本條例的行為，由工商行政管理部門(mén)按照本條例規定處理；法律、行政法規另有規定的，從其規定。

　　第三十三條非法侵占、破壞集貿市場(chǎng)場(chǎng)地、設施或其他財產(chǎn)的，責令改正，賠償損失，并處以1000元以下罰款。

　　第三十四條違反本條例第十七條規定，銷(xiāo)售禁止上市物品的，由有關(guān)部門(mén)按相關(guān)法律、法規予以處罰。

　　第三十五條有本條例第十九條第一項行為的，沒(méi)收非法物品和違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；有第二項、第三項行為的，沒(méi)收違法所得并處違法所得一倍以上三倍以下的罰款；有第四項行為的，責令補足短少部分，沒(méi)收計量器具和全部違法所得，可并處500至2000元的罰款；有第五項行為的，責令其停止不法行為。對于算命等行為，沒(méi)收非法所得，并處以非法所得一倍以上五倍以下的罰款。對于賭博行為，由公安機關(guān)依據《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰。

　　上述違法行為情節嚴重，需要給予其他處罰的，依照有關(guān)法律、法規執行。

　　第三十六條違反本條例第十八條、三十條、三十一條，亂漲價(jià)、亂收費的，由物價(jià)部門(mén)依法查處。

　　第三十七條沒(méi)收違法所得和罰款應按《中華人民共和國行政處罰法》的規定執行。

　　第三十八條當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請復議或提起行政訴訟；逾期不申請復議、不起訴又不履行處罰決定的，作出處罰決定的行政管理部門(mén)可以依法申請人民法院強制執行。

　　第三十九條拒絕、阻礙工商行政管理部門(mén)和其他執法部門(mén)的工作人員依法執行公務(wù)的，由公安部門(mén)依照治安管理處罰條例的規定予以處罰；以暴力、威脅方法阻礙行政執法人員依法執行公務(wù)構成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

　　第四十條農貿市場(chǎng)監督管理人員有下列行為之一的，由其所在單位或上級主管部門(mén)批評教育，情節嚴重的給予行政處分，構成犯罪的由司法機關(guān)依法追究刑事責任：

　�。ㄒ唬�對違反本條例行為不予制止、處罰的；

　�。ǘ�）對違反本條例第十七條和第十九條規定的行為未及時(shí)查處的；

　�。ㄈ�）違反本條例第二十八條規定的。

　　農貿市場(chǎng)監督管理人員不履行職責或濫用職權，給當事人造成經(jīng)濟損失的，應依法賠償。

　　第六章附則

　　第四十一條本條例具體應用中的問(wèn)題，由省工商行政管理部門(mén)負責解釋。

　　第四十二條本條例自xx年1月1日起施行。人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第十五次會(huì )議通過(guò)的《農貿市場(chǎng)貿易管理若干規定》同時(shí)廢止。

　　農貿市場(chǎng)物業(yè)管理制度 15

　　一、市場(chǎng)費用定義。

　　1、市場(chǎng)費用是指企業(yè)為了開(kāi)拓市場(chǎng)，為了產(chǎn)品入市，為了擴大銷(xiāo)售，提高銷(xiāo)售量而額外提供給市場(chǎng)運作的專(zhuān)項資金。

　　2、市場(chǎng)費用包括廣告宣傳費、促銷(xiāo)推廣費、終端維護費三大類(lèi)。

　　二、市場(chǎng)費用的管理原則

　　1、市場(chǎng)費用的預算原則：必要性、可行性、目標提升預期。

　　2、市場(chǎng)費用的執行原則：真實(shí)性、完整性。

　　3、市場(chǎng)費用的核報原則：有依據、可核查。

　　三、市場(chǎng)費用的控制原則

　　1、市場(chǎng)費用實(shí)行在預算內先審批后執行再核報的原則。

　　2、市場(chǎng)費用的預算額度按銷(xiāo)售額一定比例計算（不高于1%）。

　　3、市場(chǎng)費用的使用必須依據不同類(lèi)型的`市場(chǎng)，欲達成的目的及策略做到有規劃性使用。

　　4、市場(chǎng)費用的核報必須符合檢核要求與財務(wù)核銷(xiāo)要求。

　　5、市場(chǎng)費用統一歸口市場(chǎng)中心管理與控制。

　　四、市場(chǎng)費用的分類(lèi)及審批、使用、核報

　　1、廣告費用：含對門(mén)店、品牌及產(chǎn)品的宣傳費用；在各類(lèi)媒體中品牌、產(chǎn)品及門(mén)店的宣傳費用等。

　　1.1、廣告費用的核報流程：

　　由執行人提交廣告執行報告，憑該廣告申請批復、廣告合約、廣告實(shí)景圖片（含夜景）、樣報樣刊、刊播證明、正規發(fā)票（或收據）等依據至市場(chǎng)部檢核后呈報營(yíng)銷(xiāo)副總審批。審批同意后方可進(jìn)入財務(wù)報銷(xiāo)程序。

　　1.2、廣告宣傳費用核報必須符合財務(wù)部關(guān)于廣告宣傳費用的報銷(xiāo)規定。

　　2、促銷(xiāo)推廣費的分類(lèi)、審批、使用、核報。

　　2.1、分類(lèi)。

　　2.1.1、促銷(xiāo)活動(dòng)費：為提升產(chǎn)品銷(xiāo)量而開(kāi)展的買(mǎi)贈、獎勵、返現等活動(dòng)的費用，該費用的發(fā)生與產(chǎn)品銷(xiāo)量增長(cháng)直接掛鉤。

　　2.1.2、促銷(xiāo)物料費：保障促銷(xiāo)活動(dòng)開(kāi)展而必須的相關(guān)物料（含宣傳物料）的制作費用。

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