建設工程擔保制度

　　隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，制度的使用頻率逐漸增多，制度是指在特定社會(huì )范圍內統一的、調節人與人之間社會(huì )關(guān)系的一系列習慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規)、戒律、規章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會(huì )認可的非正式約束、國家規定的正式約束和實(shí)施機制三個(gè)部分構成。大家知道制度的格式嗎？下面是小編為大家收集的建設工程擔保制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

建設工程擔保制度1

　　建設工程擔保制度

　　擔保與擔保合同的規定 P34頁(yè)

　　擔保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔保合同無(wú)效。

　　建設工程保證擔保的方式和責任 P35頁(yè)

　　一、擔保方式――保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金

　　必需由第三人擔保

　　二、保證的基本法律規定

　　1.保證合同(應當以書(shū)面形式訂立)

　　2.保證方式：1)一般保證――先找債務(wù)人，再找保證人――有順序

　　2)連帶保證――可找債務(wù)人或保證人償還――沒(méi)有順序

　　如果沒(méi)有約定或約定不明按照連帶保證

　　3.保證人資格：

　　1.)可以作為保證人的：法人、其他組織或公民

　　2.)不能作為保證人的：國家機關(guān)×

　　以公益為目的的事業(yè)單位、社團×

　　分支機構、職能部門(mén)×(分支機構有法人授權的在授權范圍內作保)

　　如：項目經(jīng)理部不能作為保證人

　　3.)擔保范圍――主債權及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現債權的費用

　　當事人對擔保范圍沒(méi)有約定或約定不明――全部范圍擔保

　　4.)保證期間――債權人許可債務(wù)人轉讓債務(wù)的規定

　　債權人與債務(wù)人協(xié)商變更合同的規定

　　保證期間的規定履行期屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月內P 36

　　三、建設工程施工常用的保證種類(lèi) 施工投標保證金P36頁(yè)

　　三種： 合同履約保證金

　　工程款支付擔保

　　抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規定

　　一、抵押權

　　1.抵押的概念：關(guān)鍵詞：債務(wù)人或第三人――不轉移占有(動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn))――作為擔保。債權人――折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)――優(yōu)先受償

　　2.抵押物：1)可以抵押的財產(chǎn)(六類(lèi))P36―37頁(yè)

　　土地所有權

　　耕地、宅基地、自留地、自留山

　　2)不可以抵押的： 以公益為目的事業(yè)單位、社團的教育、醫療衛生及其他公益設施

　　所有權、使用權不明或有爭議的財產(chǎn)

　　被查封、扣押、監管的財產(chǎn)

　　3.抵押權的生效：

　　1)強制登記：不動(dòng)產(chǎn)、車(chē)輛等抵押權――登記時(shí)生效

　　2)自愿登記：其他抵押權――――――=簽訂時(shí)設定

　　3)清償順序：登記優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先

　　二、質(zhì)權

　　1.質(zhì)權的'概念：關(guān)鍵詞：債務(wù)人或第三人――動(dòng)產(chǎn)或權利――轉移占有――債權人折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)――優(yōu)先受償。

　　2.質(zhì)權是一種約定擔保，以轉移占有為特征;質(zhì)押權自交付質(zhì)物時(shí)生效

　　3.質(zhì)物――動(dòng)產(chǎn)、權利(票據、股票、知識產(chǎn)權)

　　三、留置 P38頁(yè)

　　1.留置的概念：關(guān)鍵詞：債權人按照約定――占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)――依法留置――債權人折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)――優(yōu)先受償。

　　2.留置權的適用范圍：保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權

　　四、定金：

　　1.定金的法律后果： 守約――定金抵做價(jià)款或收回;

　　違約――給付方違約，無(wú)權要求返還：接收方違約，雙倍返還

　　定金應當以書(shū)面形式約定

　　2.定金的要求： 定金從實(shí)際交付之日起生效

　　定金≤主合同總標的的20%

　　【真題示例】

　　1. 施工企業(yè)購買(mǎi)材料設備后交付承運人運輸，，未按約定給付承運費用時(shí)，承運人有權扣留足以清償其所欠運費的貨物，承運人行使的是( )。

　　A.抵押權 B.質(zhì)權 C.留置權 D.所有權

　　2. 根據《物權法》的相關(guān)規定，以建筑物抵押的。抵押權自( )時(shí)設立。

　　A.合同簽訂 B.備案 C.交付 D.登記

　　3.根據有關(guān)擔保的法律規定，屬于不得抵押的財產(chǎn)有( )。

　　A.土地所有權 B.農村集體宅基地土地使用權

　　C.學(xué)校游泳館產(chǎn)權 D.荒地承包經(jīng)營(yíng)權

　　E.被扣押的房屋

　　4.甲企業(yè)向乙銀行借款100萬(wàn)元，由丙企業(yè)作為保證人。合同簽訂3個(gè)月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加到150萬(wàn)元，甲和乙通知了丙，丙未予答復。后甲到期不能償還債務(wù)。關(guān)于該案中的保證責任承擔的說(shuō)法，正確的是( )。(20xx)P36

　　A.丙應承擔150萬(wàn)元的保證責任，因為丙對甲和乙的通知未予答復，視為默認

　　B.丙不再承擔保證責任，因為甲與乙變更合同條款未得到丙的同意

　　C.丙不再承擔保證責任，保證合同因甲、乙變更了合同的金額條款而致合同無(wú)效

　　D.丙對100萬(wàn)元應承擔保證責任，增加的50萬(wàn)元不承擔保證責任

建設工程擔保制度2

　　一、總則

　　第一條為加強公司的內部管理，保證員工遵守公司各項規章制度以及法律法規，防范因特殊崗位員工的失職或違規給公司帶來(lái)的.風(fēng)險，維護公司權益，特制定本制度。

　　第二條公司物流管理部和財務(wù)部員工，無(wú)論何種用工形式，在接到聘用通知后應馬上著(zhù)手辦理《擔保書(shū)》（見(jiàn)附件）一式三份（公司、擔保人、被擔保人各執一份），并在報到之前交公司核實(shí)后方給予辦理入職手續。

　　第三條公司從事銷(xiāo)售工作的員工無(wú)論何種用工形式，從試用期開(kāi)始，必須交納不少于3萬(wàn)元的風(fēng)險保證金。

　　第四條人力資源部全面負責公司員工擔保的管理工作。

　　二、擔保責任

　　第五條在特殊崗位員工（被擔保人）因公違反公司制度或主、客觀(guān)原因給河南恩湃電力技術(shù)有限公司造成經(jīng)濟損失應由其個(gè)人承擔賠償責任時(shí)（包括借款未還私自離職），擔保人承擔連帶賠償責任。

　　第六條擔保人提供擔保的期限為自員工（被擔保人）報到入職之日起至員工（被擔保人）與公司解除勞動(dòng)關(guān)系之后六個(gè)月內，因特殊情況需要延長(cháng)擔保期限的，擔保期限另行約定。

　　第七條擔保人擔保額不低于該員工月工資總額的3倍。

　　三、擔保資格

　　第八條擔保人可以是員工（被擔保人）的朋友、近親屬，也可是本公司在職員工（但不可互相擔保），同時(shí)必須符合以下條件：

　　1、擔保人必須是完全民事行為能力人。

　　2、具備鄭州市戶(hù)籍，并且是電力系統員工。

　　3、在鄭州市有住所并有正當職業(yè)及固定經(jīng)濟收入來(lái)源（由擔保人工作單位提供加蓋其單位公章的收入證明）。

　　四、擔保核對和變更

　　第九條到公司應聘特殊崗位員工在報到入職前須將其擔保人的詳細資料，提交至人力資源部審核。由人力資源部負責與擔保人簽署擔保書(shū)，擔保人還須提供身份證原件供核驗及復印存檔。

　　第十條公司人力資源部對特殊崗位員工每年核對擔保一次，必要時(shí)每半年核對擔保一次或隨時(shí)核對擔保。核對方式包括：電話(huà)問(wèn)詢(xún)、家訪(fǎng)等。

　　第十一條擔保人工作單位、住址、電話(huà)或相關(guān)信息有變更時(shí)，員工應馬上通知人力資源部更新?lián)�保人資料。

　　第十二條如擔保人因故喪失擔保資格，員工應立即自動(dòng)按規定另行更換擔保。

　　……

　　以上為本制度內容。

【建設工程擔保制度】相關(guān)文章：

建設工程管理制度06-26

工程建設合同擔保的若干規定全文09-25

公司建設工程管理制度05-18

燃氣工程建設管理制度06-28

員工擔保制度08-25

建設工程檔案管理制度11-09

工程建設施工管理制度08-30

建設工程管理制度15篇04-06

擔保風(fēng)險控制制度10-18