物業(yè)公司節能計劃

　　時(shí)光在流逝，從不停歇，我們的工作又將迎來(lái)新的進(jìn)步，該為自己下階段的學(xué)習制定一個(gè)計劃了。相信許多人會(huì )覺(jué)得計劃很難寫(xiě)？下面是小編收集整理的物業(yè)公司節能計劃，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　目的適用范圍職責

　　1.1為了做好節能降耗工作，降低物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本，提供經(jīng)濟效益。

　　2.1適用于物業(yè)管理區域內的`節能降耗工作

　　3.1項目經(jīng)理負責整個(gè)項目的能源管理工作。

　　3.2工程維保部負責整個(gè)項目的能源使用控制工作和節能措施實(shí)施工作。

　　3.3項目其他員工積極響應和參與各項能源節約工作。

　　4.0制度內容

　　4.1節能工作的指導思想：領(lǐng)導重視，全員參加，管理從嚴，措施扎實(shí)，重在實(shí)效，以節電、節水為基礎、合理使用為重點(diǎn)，做好節能工作。

　　4.2項目經(jīng)理負責編制項目的節能計劃，檢查督促用能部門(mén)各項節能措施的落實(shí)情況。

　　4.3工程維保部負責日常節能管理，實(shí)施各項節能措施，嚴格執行《二級計量管理制度》按時(shí)把項目各項能耗數據統計出來(lái)，隨時(shí)掌握項目的能源消耗情況。

　　4.3節能包括：總能耗，會(huì )所、園林水景、園林灌溉、噴泉、景觀(guān)射燈、泛光照明、電梯、生活水泵、小區路燈、單元大堂照明、消防樓梯燈、地下車(chē)庫照明、排風(fēng)機、集水井等能耗，節能量、節能措施等。

　　4.4電力管理：

　　4.4.1實(shí)行用電部門(mén)和重要用電設備分表能耗統計管理，及時(shí)掌握部門(mén)和設施設備的用電情況。

　　4.4.2提高用電設備的功率因數，合理操作無(wú)功補償設備，功率因數應達0.9以上。

　　4.4.3照明系統在保證合理照度的情況下，優(yōu)先選用光效高的節能新光源和高效節能燈具，光源分多路控制和光聲控開(kāi)關(guān)，合理安裝時(shí)間控制器做到人機結合管理。

　　4.4.4大能耗的水景、噴泉，一般在節假日和國家法定節假日定時(shí)開(kāi)放，并嚴格執行開(kāi)關(guān)時(shí)間，不得隨意變更。

　　4.4.5臨時(shí)用電由使用部門(mén)提出申請，經(jīng)工程維保部審批后，方能按排安裝使用（外來(lái)單位申請使用水電要收取費用），用畢應立即拆除。

　　4.5用水管理：

　　4.5.1主要用水部門(mén)實(shí)行分類(lèi)管理，各級人員樹(shù)立節約用水觀(guān)念，時(shí)刻注意節約用水。

　　4.5.2建立用水計劃制度，嚴格控制用水量，防止超計劃用水。

　　4.5.3用水人員發(fā)現有跑、冒、滴、漏現象應及時(shí)報修。

　　4.5.4綠化澆灌用水及共公衛生間用水，應加強巡查管理，嚴防跑、冒、滴、漏現象。

　　4.5.5嚴禁私接、私拆用水設施。

　　4.6定期組織節能培訓，培訓內容主要包括：能源法規教育、用能現狀、節能任務(wù),能源計量管理及統計；節能途徑及技術(shù)改造措施等。

　　4.7項目經(jīng)理需定期召開(kāi)節能會(huì )議，及時(shí)貫徹國家有關(guān)節能法規、政策和條例，研究和部署節能計劃和實(shí)施方案。

　　5.0相關(guān)文件

　　5.1《二級計量管理制度》

　　6.0相關(guān)記錄

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