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維修保養管理制度
在學(xué)習、工作、生活中，很多情況下我們都會(huì )接觸到制度，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規范。你所接觸過(guò)的制度都是什么樣子的呢？以下是小編收集整理的維修保養管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
維修保養管理制度1
電梯的維修保養管理制度
為使電梯安全運行,需要對電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護、檢查和修理。電梯管理員和電梯機房值班電工負責電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作,公司工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作,并負責建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:
1、月維修保養制度
檢修完成后填寫(xiě)《電梯月維修保養記錄》。
電梯月維修保養記錄
維修保養項目 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果
機房 1 曳引輪清潔
2 限速器及電器接點(diǎn)檢查
3 制動(dòng)閘瓦磨損檢查
4 選層器詳查
5 控制柜各機電接點(diǎn)清潔,各接觸器、繼電器電阻
機身及井道 1 干電池、蓄電池檢查
2 內外門(mén)藕合檢查、清掃、注油
3 內外吊門(mén)輪、限位輪,外門(mén)關(guān)閉器,路軌檢查清掃
4 內外門(mén)閘鎖及門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)內部及接點(diǎn)清潔
5 門(mén)聯(lián)鎖接線(xiàn)檢查
6 接合板裝置
7 各種開(kāi)關(guān)接點(diǎn)檢查
8 鋼帶清掃,抹油,鋼帶開(kāi)關(guān)檢查
9 限速鋼絲抹試
10井底各設備檢查,清掃,抹油
維修保養人 驗證人
2、季維修保養制度
針對機房?jì)鹊闹饕O備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫(xiě)《電梯季度維修保養記錄》。
電梯季維修保養記錄
維修保養項目 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果
機房 1 電動(dòng)機冷卻風(fēng)扇注油
2 電源總開(kāi)關(guān)
3 控制盤(pán)、訊號盤(pán)清掃,緊引線(xiàn)螺絲
機身及井道 1 門(mén)機各裝置箱內部檢查
2 門(mén)電機、電阻箱、接點(diǎn)盒內部檢查
3 門(mén)機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查
4 加軌裝置與路軌間隙檢查
5 檢查主鋼絲的.磨損、清潔、張力平衡
6 轎箱風(fēng)扇檢查及清潔
7 底坑緩沖器油量檢查及清潔
維修保養人 驗證人
3、年維修保養制度
每年對電梯的整機運行性能和安全設施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動(dòng)、噪音、運行速度、平層準確性。安全設施包括超速保護,斷相、錯相保護,撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護等。整機檢修完成后填寫(xiě)《電梯年維修保養記錄》。
電梯年維修保養記錄
維修保養項目 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果
機房 1 減速箱換油
2 各種潤滑油更換
3 電動(dòng)機定子、轉子氣隙測量
4 曳引輪槽磨損情況檢查
5 制動(dòng)器解體大修及線(xiàn)圈電流測定
機身及井道 1 選層器牙箱換油
2 安全系統及限速器動(dòng)作試驗
3 安全器及夾軌拆卸、清洗
4 曳引機、行車(chē)速度、平衡裝置檢測
5 制動(dòng)盤(pán)各接線(xiàn)螺絲固定
6 門(mén)電機牙箱、潤滑油更換
7 中途箱,轎底接線(xiàn)箱螺絲緊固
8 主纜、保險纜加纜油
9 井道內各路軌、各腰刀等牢固
10 井底油壓緩沖器清洗換油,有效動(dòng)作確定
11 井道內及井底大掃除
12 勞動(dòng)局電梯年檢
維修保養人 驗證人
維修保養管理制度2
1、各物業(yè)公司一律不許自行對高壓供電設備進(jìn)行維修保養。如遇此類(lèi)設備出現故障,應報請專(zhuān)業(yè)供電主管部門(mén)處理。
2、各物業(yè)公司所有特種設備設施(如空調、電梯、鍋爐、壓力容器、壓力管道、起重機械、消防系統、安防系統機械維修檢查等)一律實(shí)行外委維護保養。對于外委項目維保,工程部應指派專(zhuān)人監督維修保養質(zhì)量;每次外委項目實(shí)施作業(yè)前,外委單位應先到工程部辦理進(jìn)場(chǎng)作業(yè)手續方可到設備安裝地點(diǎn)進(jìn)行作業(yè)。
3、維修
(1)檢查中如發(fā)現設備設施存在隱患或性能劣變,維修主管應提前備好相關(guān)備件,預訂維修時(shí)間實(shí)施作業(yè)。
(2)如在預定維修時(shí)間施工影響業(yè)戶(hù)正常生活,則需報經(jīng)管理處主任同意后方可實(shí)施,并提前告知轄區內業(yè)戶(hù)。
(3)維修主管應督導維修人員按時(shí)作業(yè)。
(4)施工前,維修人員應備好工具及備件,提前攜至作業(yè)現場(chǎng)。
(5)維修完畢后,工程部應就維修情況進(jìn)行檢查,填寫(xiě)《設備設施維修記錄》。
4、保養
(1)實(shí)施保養計劃前,各維修班長(cháng)應制訂材料采購計劃并報批,提前組織維修保養材料。
(2)正式施工前,維修人員應準備好操作工具、協(xié)調相關(guān)部門(mén)創(chuàng )造保養條件,提前攜至作業(yè)現場(chǎng);施工時(shí),應先按安全要求懸掛警示牌,做好安全防護措施,要求相關(guān)人員做好配合。
(3)保養完畢后,保養人應如實(shí)填寫(xiě)《設備設施保養記錄》
5、緊急故障處理
(1)接到緊急故障處理請求,工程部主管應迅速組織人力至故障現場(chǎng)搶修;重大故障,應同時(shí)向管理處主任、公司主管領(lǐng)導報告。
(2)到達現場(chǎng)后,工程部主管應查看現場(chǎng)、了解故障原因,制訂搶修方案。
(3)實(shí)施搶修前,嚴格按照安全規范做好防護措施,并要求相關(guān)人員予以配合。
(4)維修時(shí)以不擴大故障及隱患為前提。無(wú)法確認故障原因時(shí),切不可盲目亂動(dòng),應集中商議,找出最佳方案;如屬特種設備,應請求有關(guān)單位配合支援,并按中華人民共和國國國務(wù)院令(第373號)《 特種設備安全監察條例 》執行。
(5)故障處理完畢后,應做好事故起因分析,制訂相應的防范措施。
(6)每次緊急故障處理完畢后,工程部經(jīng)理應如實(shí)寫(xiě)出書(shū)面報告上報相關(guān)部門(mén)。
維修保養管理制度3
車(chē)輛維修保養管理規定。為加強車(chē)輛的維修保養管理，確保車(chē)輛正常行駛，做到有計劃的安排車(chē)輛維修，減小費用、降低成本、提高效益、特制定本規定。
1、實(shí)行定人、定車(chē)、定保養制度。對車(chē)輛做到勤檢查、勤調整、勤保養，隨時(shí)保持車(chē)輛有良好的技術(shù)性能。
2、車(chē)輛必須保持清潔。平時(shí)按車(chē)輛情況自行清洗，每月按車(chē)號輪轉每臺車(chē)有四個(gè)車(chē)輛保養日。在不誤工作的情況下進(jìn)行例保，例保內容：發(fā)動(dòng)機及各種油液及各部件的固定情況。查看發(fā)動(dòng)機各結合面有沒(méi)有漏油、漏水情況。檢查調整皮帶緊度，查看各部位的管路和導航固定情況，檢查補充機油、檢查補充冷卻液、檢查補充電解液、檢查補充動(dòng)力轉向機油，清潔散熱器外表、巡視全車(chē)燈光、輪胎、吹空濾、打黃油，調整制動(dòng)并檢查蹄片磨損情況等。
3、做到不超保、不脫保。車(chē)輛每行駛10000—13000公里進(jìn)行一次保養，更換機油及機油濾清、燃油濾清、油水分離內放水、儲氣筒排氣。
4、車(chē)輛維修。原則上要求在車(chē)隊進(jìn)行，的卻在車(chē)隊無(wú)法維修，需要外出修理的`。必須經(jīng)公司同意，方可外出維修。
5、每天維修和保養車(chē)輛。安全檢查要做好記錄，經(jīng)同意領(lǐng)用配件。材料要辦理出入庫手續，實(shí)行誰(shuí)用料誰(shuí)簽領(lǐng)的管理規定。
維修保養管理制度4
一、保持電氣設備正常運行,堅持安全生產(chǎn),預防為主。
二、保持電氣設備的`電壓、電流、溫升不超過(guò)允許值。
三、保持電氣設備絕緣良好,無(wú)絕緣損壞和漏電現象。
四、保持各導電部分在運行中連接可靠,接觸良好。
五、保持電氣設備清潔,定期進(jìn)行清掃,以免堆積的贓物灰塵導致火災事故的發(fā)生。
六、保持配電房?jì)刃l生清潔。
維修保養管理制度5
1、塔式起重機的維修和保養應找有塔式起重機維修和保養資質(zhì)的單位進(jìn)行。
2、塔起應當經(jīng)常進(jìn)行檢查、維護和保養，傳動(dòng)部分應有足夠的`滑油，對易損件必須經(jīng)常檢查、維修或更換，對機械的螺栓，特別是經(jīng)常振動(dòng)的零件，如塔身連接螺栓應經(jīng)常進(jìn)行檢查是否松動(dòng)，如有松動(dòng)則必須及時(shí)擰緊或更換。
3、安全裝置的維護保養。
(1)應每班要檢查力矩限制器、起重量限制器、高度限位器、幅度限位器等安全裝置是否正常，開(kāi)關(guān)是否完好、螺栓是否緊固。(力矩、重量限制可用手動(dòng)開(kāi)關(guān)檢查，高度限位器起升吊鉤至上限位位置應能自動(dòng)停止，幅度限位器開(kāi)動(dòng)小車(chē)至起重臂兩端與塊接觸應能自動(dòng)停止。)
(2)每半月應對力矩限制器和起重量限制器進(jìn)行一次吊重檢測。檢查該兩種安全裝置精度是否符合要求，若發(fā)現超載，應立即進(jìn)行調整，檢查調整方法見(jiàn)說(shuō)明書(shū)。
4、機械設備的維護與保養
(1)各機構的制動(dòng)器應經(jīng)常進(jìn)行檢查及調整制動(dòng)瓦和制動(dòng)輪的間隙，保證靈活可靠，其間隙保證在0.5~1mm之間，在磨察面上，不應有污物存在，遇有污物必須洗掉。
(2)減速箱、外嚙等各部分的潤滑以及液壓油均按潤滑表中的要求進(jìn)行。
維修保養管理制度6
為確保公車(chē)服務(wù)中心公務(wù)用車(chē)能夠安全、正常的運行，始終保持良好的工作狀態(tài)，實(shí)現“勤儉節約、安全守紀、保障有力”的目標，現制定車(chē)輛維修保養管理制度如下：
一、中心綜合部負責公務(wù)用車(chē)的日常維修保養的管理工作，嚴格按規定建立車(chē)輛管理檔案，包括車(chē)輛的各種證書(shū)、保險資料和維修記錄檔案等內容。把車(chē)輛每次維修保養的詳細記錄存檔，作為車(chē)輛日常維修保養的重要參考。
二、中心車(chē)輛實(shí)行定點(diǎn)維修，當車(chē)輛需要維修時(shí)，由車(chē)輛駕駛員填寫(xiě)《車(chē)輛維修項目審批單》，報中心綜合部審核，經(jīng)中心主任和車(chē)輛維保負責人審核并經(jīng)辦公室分管領(lǐng)導批準后方可維修。車(chē)輛維修時(shí)，駕駛員和平臺維保人員必須在維修現場(chǎng)檢查維修內容和換件情況，嚴禁弄虛作假。維修完畢后，要認真檢查和試車(chē)，合格后，方可在維修廠(chǎng)的修車(chē)單上簽字確認，并在車(chē)輛管理檔案中詳細記錄每次維修情況。
三、車(chē)輛維修費用審核、報銷(xiāo)方式按照花山區財政局財務(wù)制度執行，要求嚴格控制所有車(chē)輛的年維修總費用。未經(jīng)申請而私自維修的車(chē)輛，一律不予報銷(xiāo)；車(chē)輛所更換的零部件與技術(shù)檔案不符合的'，將不予報銷(xiāo)，并按照中心有關(guān)規定處理。
四、因駕駛員責任心不強、維護保養不力、駕駛操作不當造成主要零部件的非正常損壞，由駕駛員承擔相關(guān)維修費用，并追究其責任。
五、車(chē)輛在出車(chē)途中出現故障，需回中心或者當場(chǎng)進(jìn)行車(chē)輛維修的，要先報告中心主任和維保負責人批準，所更換的零部件應當隨車(chē)帶回，維修票據要經(jīng)過(guò)用車(chē)單位人員簽字證明方可報銷(xiāo)。
六、車(chē)輛保養管理。駕駛員應嚴格按照車(chē)輛保養要求，定期對車(chē)輛進(jìn)行維護保養，杜絕車(chē)輛超時(shí)保養。為保證出車(chē)服務(wù)質(zhì)量，必須做到每次出車(chē)前對車(chē)輛進(jìn)行一次內外清潔，出車(chē)任務(wù)保障完畢，返回到中心停車(chē)場(chǎng)后，對車(chē)輛進(jìn)行全面檢查，做到停放整齊、車(chē)容整潔、車(chē)況良好，確保公務(wù)車(chē)輛始終處于良好的運行狀態(tài)。
維修保養管理制度7
1.0目的
確保物業(yè)公司所管理范圍內的電梯處于正常運行狀態(tài)。
2.0適用范圍
物業(yè)公司所屬各管理處。
3.0管理內容
3.1日常電梯維護保養由組團責任人組織，相關(guān)維修人員負責實(shí)施。電梯運行維護人員每天應對電梯進(jìn)行巡檢，其中包括機房設備，各樓層廂內，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門(mén)，轎門(mén)運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話(huà)，轎廂內裝飾，廳門(mén)裝飾等情況，巡檢完成后，電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》，組團責任人審核簽字。
3.2周檢制：二十臺電梯以上的小區實(shí)行周檢制
3.2.1每周對電梯進(jìn)行巡檢，檢查工作由電梯運行維護人員負責。
3.2.2每周電梯維護人員應對電梯的機房設備，各樓層廂內，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門(mén)，轎門(mén)運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話(huà)，轎廂內裝飾，廳門(mén)裝飾等情況進(jìn)行巡檢。周檢完成后由維護人員填《電梯巡檢記錄》，組團負責人審核簽字。
3.3季檢年檢制
3.3.1電梯的'季檢年檢由物業(yè)工程主管負責組織，專(zhuān)業(yè)負責人，組團責任人參加，電梯運行維護人員實(shí)施。
3.3.2電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗，其檢查試驗結果填表記錄，由物業(yè)工程主管和專(zhuān)業(yè)技術(shù)負責人做試驗結論。
3.4如果同電梯公司簽訂了維修保養協(xié)議，則根據協(xié)議，我方只對電梯作日巡檢和周檢，其余維修保養及檢測工作照協(xié)議監督電梯公司實(shí)施，并保留其實(shí)施的記錄。
4.0相關(guān)記錄
4.1 《電梯巡檢記錄》
4.2 《電梯檢測記錄》
5.0附錄
5.1 《電梯維保合同》
維修保養管理制度8
為保證在對車(chē)輛實(shí)施修理和一、二級保養工作中的安全，確保修質(zhì)量安全運行，避免各類(lèi)機械事故，特制定本制度：
1、凡車(chē)輛進(jìn)車(chē)間進(jìn)行各類(lèi)修理和保養，其修理質(zhì)量和安全工作有修理車(chē)間負責，安全科負責監督、檢查、考核；
2、在實(shí)施車(chē)輛保修過(guò)程中，全體修理人員均應嚴格落實(shí)修理工各種“安全責任制”、“安全操作規程”和“車(chē)間安全防火責任制”，嚴禁“違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀律”，凡由于違章造成各類(lèi)事故，將按有關(guān)規定追究當事人責任和車(chē)間責任；
3、車(chē)輛總件大修(發(fā)動(dòng)機)和二級保養后行駛30000公里以?xún)�，一級保養行駛1500公里以?xún)�，以及平時(shí)小修，由于確系修理質(zhì)量問(wèn)題，造成1000元以上經(jīng)濟損失的`機械事故(指返修費用)或由于修理質(zhì)量引發(fā)的行車(chē)事故造成的經(jīng)濟損失，承修人負責賠償以上損失的20%：
4、凡因修理人員操作錯誤或違章操作造成造成機件損壞，承修人負責賠償經(jīng)濟損失的30%；
5、車(chē)輛保修中拆下的零部件，承擔人員負責妥善保管，如果由于保管不善發(fā)生零部件丟失或滅失事件，承修人負責照價(jià)賠償；
6、對機械事故和車(chē)輛零部件事件的調查，確認和處理，由安全管理部門(mén)負責，根據調查事實(shí)寫(xiě)出調查報告和處理意見(jiàn)，報公司經(jīng)理審批后執行。
維修保養管理制度9
為加強公司車(chē)輛維修與保養管理，確保車(chē)輛維修保養及時(shí)、經(jīng)濟、特制訂本制度。
一、總則
1、車(chē)輛維修與保養實(shí)行統一管理，定點(diǎn)維修。定點(diǎn)廠(chǎng)家選擇兩家。
2、行政部負責公司全部車(chē)輛登記、保養、維修。車(chē)輛日常管理由責任監管人管理。
二、車(chē)輛監管人職責：
1、日常檢查、保養、維護，確保車(chē)輛安全行駛；
2、每周五對車(chē)輛進(jìn)行清洗，保持車(chē)輛內外清潔；
3、車(chē)輛需要維修保養，必須提出維修與保養業(yè)務(wù)報告。
4、負責車(chē)輛年檢；
5、協(xié)助行政部對公司全部車(chē)輛實(shí)施統一管理；
6、對需要維修與保養的車(chē)輛，從技術(shù)上對維修與保養項目把關(guān)，確定維修與保養項目
7、負責與組織維修車(chē)輛的出廠(chǎng)驗收。
三、行政部部長(cháng)職責：
1、組織車(chē)輛車(chē)輛監管人每年確定維修與保養廠(chǎng)家；
2、負責車(chē)輛維修費用初審與登記；
3、車(chē)輛的使用登記管理，衛生、安全檢查；
4、會(huì )同車(chē)輛監管人對車(chē)輛維修與保養項目詢(xún)價(jià)，提出建議，按程序報部門(mén)審批。
四、維修與保養：
車(chē)輛維修與保養按照“先申請批準后維修”原則進(jìn)行，未批準同意，不能擅自對車(chē)輛進(jìn)行維修與保養。
五、車(chē)輛維修與保養程序：
1、駕駛員在駕駛中發(fā)現問(wèn)題，報告給車(chē)輛監管人；
2、車(chē)輛監管人對車(chē)輛維修與保養項目進(jìn)行現場(chǎng)核實(shí)，填寫(xiě)《車(chē)輛維修業(yè)務(wù)報告》，并簽署意見(jiàn)；
3、行政部長(cháng)會(huì )同車(chē)輛監管人一道對車(chē)輛維修與保養項目詢(xún)價(jià)，按照質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的原則，提出維修保養廠(chǎng)家與維修金額的初步建議；
4、詢(xún)價(jià)以后，行政部報總經(jīng)理審批。審批后交財務(wù)備案；
5、行政部、車(chē)輛監管人到定點(diǎn)廠(chǎng)家維修或保養；
6、車(chē)輛在維修過(guò)程中，遇到超出《車(chē)輛維修業(yè)務(wù)報告》確定的維修范圍的，駕駛員就及時(shí)按車(chē)輛維修保養程序的.規定辦理報修手續
7、車(chē)輛維修或保養完畢，行政部、車(chē)輛監管人、駕駛員對所用材料、工時(shí)費和更換下的舊件等檢查后，在維修單上予以簽字確認；
8、車(chē)輛有外出途中或異在發(fā)生故障等特殊情況下需要維修或更換零部件的，應及時(shí)通知車(chē)輛監管人、行政部，都同意后方可進(jìn)行維修。返回公司后，駕駛員應按程序補辦手續。
六、費用報銷(xiāo)：
1、發(fā)生下列情形之一的，費用不予報銷(xiāo)：
A、未申請或申請未獲批準同意，對車(chē)輛維修保養；
B、超出《車(chē)輛維修業(yè)務(wù)報告》確定的維修范圍的。
C、未請示批準在外修車(chē)（非定點(diǎn)單位）
2、在車(chē)輛維修與保養費用報銷(xiāo)時(shí)，行政部長(cháng)要認真核對《車(chē)輛維修業(yè)務(wù)報告》與維修清單的維修項目。核對無(wú)誤后，按照財務(wù)管理規定進(jìn)行報銷(xiāo)。
3、駕駛員違反安全文明駕駛規定產(chǎn)生的費用，由駕駛員負責。
維修保養管理制度10
1、各物業(yè)公司一律不許自行對高壓供電設備進(jìn)行維修保養。如遇此類(lèi)設備出現故障,應報請專(zhuān)業(yè)供電主管部門(mén)處理。
2、各物業(yè)公司所有特種設備設施(如空調、電梯、鍋爐、壓力容器、壓力管道、起重機械、消防系統、安防系統機械維修檢查等)一律實(shí)行外委維護保養。對于外委項目維保,工程部應指派專(zhuān)人監督維修保養質(zhì)量;每次外委項目實(shí)施作業(yè)前,外委單位應先到工程部辦理進(jìn)場(chǎng)作業(yè)手續方可到設備安裝地點(diǎn)進(jìn)行作業(yè)。
3、維修
(1)檢查中如發(fā)現設備設施存在隱患或性能劣變,維修主管應提前備好相關(guān)備件,預訂維修時(shí)間實(shí)施作業(yè)。
(2)如在預定維修時(shí)間施工影響業(yè)戶(hù)正常生活,則需報經(jīng)管理處主任同意后方可實(shí)施,并提前告知轄區內業(yè)戶(hù)。
(3)維修主管應督導維修人員按時(shí)作業(yè)。
(4)施工前,維修人員應備好工具及備件,提前攜至作業(yè)現場(chǎng)。
(5)維修完畢后,工程部應就維修情況進(jìn)行檢查,填寫(xiě)《設備設施維修記錄》。
4、保養
(1)實(shí)施保養計劃前,各維修班長(cháng)應制訂材料采購計劃并報批,提前組織維修保養材料。
(2)正式施工前,維修人員應準備好操作工具、協(xié)調相關(guān)部門(mén)創(chuàng )造保養條件,提前攜至作業(yè)現場(chǎng);施工時(shí),應先按安全要求懸掛警示牌,做好安全防護措施,要求相關(guān)人員做好配合。
(3)保養完畢后,保養人應如實(shí)填寫(xiě)《設備設施保養記錄》
5、緊急故障處理
(1)接到緊急故障處理請求,工程部主管應迅速組織人力至故障現場(chǎng)搶修;重大故障,應同時(shí)向管理處主任、公司主管領(lǐng)導報告。
(2)到達現場(chǎng)后,工程部主管應查看現場(chǎng)、了解故障原因,制訂搶修方案。
(3)實(shí)施搶修前,嚴格按照安全規范做好防護措施,并要求相關(guān)人員予以配合。
(4)維修時(shí)以不擴大故障及隱患為前提。無(wú)法確認故障原因時(shí),切不可盲目亂動(dòng),應集中商議,找出最佳方案;如屬特種設備,應請求有關(guān)單位配合支援,并按中華人民共和國國國務(wù)院令(第373號)《 特種設備安全監察條例 》執行。
(5)故障處理完畢后,應做好事故起因分析,制訂相應的防范措施。
(6)每次緊急故障處理完畢后,工程部經(jīng)理應如實(shí)寫(xiě)出書(shū)面報告上報相關(guān)部門(mén)。
維修保養管理制度11
物業(yè)電梯維修保養管理制度樣本
電梯維修工作屬高處作業(yè)，較危險及容易發(fā)生意外事故。工作時(shí)要充分利用各種安全設施，嚴格執行國家安全操作規程。
電梯出廠(chǎng)時(shí)，必須附有制造企業(yè)關(guān)于該電梯產(chǎn)品或者部件的出廠(chǎng)合格證、使用維護說(shuō)明書(shū)、裝箱清單等出廠(chǎng)隨機文件。合格證上除標有主要參數外，還應當標明驅動(dòng)主機、控制柜、安全裝置等主要部件的型號和編號。門(mén)鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件，必須具有有效的型式試驗合格證書(shū)。
一、維修管理
1、維修工作人員在工作時(shí)，必須遵守安全規程，避免和盡量減低意外事故的發(fā)生。工作前，班長(cháng)向維修人員交待安全事項并簽字。
2、工作前，要事先確定好工作方法和內容，事先檢查好各種安全器具和工具，并注意本人的健康狀態(tài)，不可勉強工作。
3、工作時(shí)不得隨意離開(kāi)現場(chǎng)進(jìn)入其他危險場(chǎng)所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等，并于事后清理工作場(chǎng)地。
4、在到達某處工作或檢修時(shí)，要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號（如：'檢修停用'等），在維修檢查電梯時(shí)不得載客或載貨。電梯發(fā)生故障時(shí)，需二人進(jìn)行操作。電梯修復后試運行確認無(wú)誤后投入運行。修復后填寫(xiě)維修故障記錄，并交管理處設備主管簽字確認。
5、維修工作內容及技術(shù)要求按照公司要求及國家規范執行。
6、對于工作中出現的問(wèn)題及事故處理按公司規定執行。
7、維修完畢應填寫(xiě)相應的《維修故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認可。
二、保養管理
1、管好電梯機械鑰遵守公司各項規章制度，按照安全操行規程操作，杜絕事故發(fā)生。
2、熟習電梯構造、原理、對電梯主機、控制屏定期檢查保養，提高各項技能。
3、嚴格按照《電梯保養計劃表》對電梯進(jìn)行保養，并作好記錄。
4、電梯在開(kāi)始進(jìn)行保養時(shí)，應在電梯首層或在客戶(hù)出入較多的廳門(mén)口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
5、應有兩人同時(shí)對電梯進(jìn)行保養，兩人間要配合協(xié)調，互相提醒，確保安全。
6、每天上、下班時(shí)，應巡視電梯，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
7、對安全系統做到定期檢查，及時(shí)處理電梯的突發(fā)故障，并作好記錄。
8、做好電梯的'消防工作，特輯對轎廂和廳、轎門(mén)地坎的清潔，保證廳、轎門(mén)的開(kāi)關(guān)順暢。
9、做好電梯機房的三防'工作，如機房門(mén)窗有損壞時(shí)，應及時(shí)修復。
10、出現火、水災時(shí)，應及時(shí)停用電梯，按照《電梯緊急情況的應急處理》處理。
11、電梯機房、井道、底坑進(jìn)水時(shí)，應及時(shí)切斷電梯電源，并手動(dòng)將電梯升到最高層。
12、協(xié)助、督促分包電梯維保單位或自保的項目搞好電梯的保養工作。
13、當電梯年檢期臨近時(shí)，通知分包維保單位或自保的項目應對電梯進(jìn)行年檢保養，并根據電梯年檢報告，督促分包維保單位或自保的項目整改不合格項目。
14、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告。
15、保匙、操作面板鑰匙和機房鑰匙。
維修保養管理制度12
小區房屋設施設備維修保養管理制度
(1)工程部負責每月對小區房屋與道路、共用設施、設備進(jìn)行抽查一次,將結果記錄于《房屋建筑設施抽查記錄表》內;每年進(jìn)行一次普查,鑒定房屋完好度、危險點(diǎn)的結果,記錄于《房屋完好程度鑒定表》內。
(2)房屋、設備發(fā)生異常,及時(shí)報告工程部主管,并在主管協(xié)同下排除異常。
(3)按《房屋建筑設施抽查記錄表》、《房屋設施設備維修保養計劃表》《設備設施維修養護流程(見(jiàn)附錄1)》 要求進(jìn)行維修保養,將維修保養情況記錄于《房屋設施養護修繕記錄表》、《設備維修記錄》內。
(4)工程部主管負責房屋、設施的技術(shù)資料、檔案的收集,負責零星材料的`采購計劃的編制,委托維修的聯(lián)系工作。
(5)工程部主管負責每年12月制訂下一年度《房屋設施設備維修保養計劃表》,并按巡查情況制訂中、大修計劃報告,經(jīng)管理處主任審批后報公司。
(6)因施工、維修、養護作業(yè)原因封閉道路和公共設施場(chǎng)所,由工程部提前24小時(shí)通知有關(guān)業(yè)戶(hù)。
(7)房屋設施修繕一般不超過(guò)48小時(shí),若無(wú)法修繕解決的重要部位,應將原因、解決方案、解決時(shí)間書(shū)面上報管理處,限期解決。
(8)工程部主管對日常房屋設施維修保養工作進(jìn)行監督和檢查。
(9)管理處主任負責每月對維修保養工作的監督和檢查。
維修保養管理制度13
特種設備維修保養管理制度
一、特種設備操作工人要發(fā)揮主人翁的態(tài)度和高度的'責任感,做到正確使用,精心維護,認真保養好設備。
二、各崗位要實(shí)行操作工人為主,'機、電、化、儀'四結合的設備包機制,做到臺臺設備,條條管線(xiàn),個(gè)個(gè)閥門(mén),只只儀表有專(zhuān)人負責,消滅無(wú)人負責現象。
三、操作人員對崗位范圍內的設備,必須做到'三好(管好、用好、修好)、四會(huì )(會(huì )使用、會(huì )保養、會(huì )檢查、會(huì )排除故障)',嚴格執行崗位的操作規程。
四、嚴格按操作程序與規定步驟。設備啟動(dòng)前認真準備,啟動(dòng)中要反復檢查,停車(chē)后妥善處理,運行中不超溫,不超壓,不超負荷,不準在設備運行時(shí)離開(kāi)崗位。
五、對崗位范圍內設備嚴格巡回檢查制度,切實(shí)做到'四勤(勤檢查、勤觀(guān)察、勤聯(lián)系、勤調節)'。操作人員發(fā)現設備缺陷能處理的應主動(dòng)進(jìn)行處理,清除故障,一時(shí)處理不了的應及時(shí)報告檢修。
維修保養管理制度14
一、目的
為作好設備設施的維修保養安全管理工作，對設備設施進(jìn)行有效管理，消除物的不安全狀態(tài)，確保設備設施安全運行，防止事故發(fā)生，制定本制度。
二、適用范圍
本制度適用于公司生產(chǎn)的生產(chǎn)設備、壓力容器、消防設施及其它機械設備。
三、 定義
1. 生產(chǎn)設備：指生產(chǎn)工藝使用到的所有設備。
2. 壓力容器：指空壓機、儲氣灌。
3. 消防設施：指滅火器、消防栓等。
4. 其他設備：指以上三種設備施之外的所有設備。
四、原則
1．所有設備設施必須嚴格安以下要求進(jìn)行維修保養。
2．所有設備設施必須維修保養方可使用。
3．所有設備設施在維修保養過(guò)程中，必須停機掛牌。
4．所有設備維修保養人員及管理人員，必須格安以下要求進(jìn)行，凡違反要求將進(jìn)行相應懲罰。
四、設備設施維護保養及職責
1．生產(chǎn)設備
1) 設備維修保養點(diǎn)由部門(mén)主管與機修共同確定，并列入設備維修護養表內。
2) 由各部門(mén)機修工對生產(chǎn)設備進(jìn)行故障維修，記錄在《設備設施維修保養記錄表》上，不能維修的設備及時(shí)報行政部，進(jìn)行外發(fā)處理。
3) 在使用過(guò)程中，每天由操作人員在使用前對設備進(jìn)行日常維護保養工作，并在《設備設施維修保養記錄表》上作好記錄。
4) 機修員不能修理好的設備，外發(fā)或聘請外面師傅進(jìn)行維修處理。
2． 壓力容器
1) 空壓機與儲氣灌在推薦使用年限內正常使用，超過(guò)年限必須報市場(chǎng)監督局檢測合格后方可使用。
2) 壓力表與安全閥的定期檢測由安全主任負責，壓力表每半年一次，安全閥每年一次，確保設備在安全有效期內正常使用。
3) 由電工負責日常維護保養，保養項目見(jiàn)設備維護保養表格。
4) 每天開(kāi)關(guān)前相關(guān)部門(mén)進(jìn)行必要的安全檢查與維護，使用完后對設備的.相關(guān)部位進(jìn)行保養，并在《設備設施維修保養記錄表》上作好記錄。
5) 如設備發(fā)生故障，應報相關(guān)資質(zhì)單位維修處理。
3． 消防設施（主要包括滅火器、消防栓、安全疏散指示標志、應急照明燈等）
1) 每天上班前，由各部門(mén)負責人指定具有一定安全技能人員，對本部門(mén)所有消防設施進(jìn)行班前檢查，不作記錄，發(fā)現問(wèn)題第一時(shí)間報告安全主任。
2) 消防設施每月的定期檢查由各部門(mén)負責，并作好相關(guān)記錄，發(fā)現在不合格，及時(shí)更新維護；
五、設備設施維修及職責
1．生產(chǎn)設備
部門(mén)使用人員在使用、維護保養過(guò)程中，當發(fā)生異常時(shí)，立即停立關(guān)電源，并及時(shí)通知本部門(mén)負責人或管理人員。由部門(mén)負責人或管理人員通知電工進(jìn)行檢查維修，當電工檢查后無(wú)法維修后，由行政部外發(fā)進(jìn)行維修。如果外發(fā)維修無(wú)法維修或成本過(guò)高，將考慮是否報廢處理。
2．壓力容器
1) 壓力容器當發(fā)出故障時(shí)，必須由外面具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的單位進(jìn)行維修處理。
2) 壓力表安閥當發(fā)生故障損壞時(shí)，必須重新購買(mǎi)新表閥，同時(shí)，必須經(jīng)過(guò)市場(chǎng)監督管量局檢測過(guò)后方可安裝使用。
3．消防設施
1) 新購置的4kg干粉滅火器必須在5年以?xún)冗M(jìn)行一次檢測，充裝過(guò)后的滅火器，必須兩年進(jìn)行一次檢測。滅火器使用超過(guò)10年或瓶身銹透及其它損壞必須強制報廢，
2) 消防設施日常與每月的定期檢查過(guò)程中，發(fā)現損壞情況，由安全主任統一更換部件或外發(fā)維修，如仍無(wú)法正常使用的必須進(jìn)報廢處理。
七、附則
本制度由安全主任編制與解釋?zhuān)踩〗M組長(cháng)負責審批。
八．附件
《設備設施維修保養記錄表》
維修保養管理制度15
第一條 設備是生產(chǎn)力的重要組成部分,如操作使用不當,致使設備出現故障,從而破壞了生產(chǎn)的正常進(jìn)行,而且要投入不該發(fā)生的維修費用,直接影響到經(jīng)濟效益;因此必須高度重視和加強設備管理工作,杜絕野蠻違章操作設備的不良行為。保證設備的安全正常運行。
第二條 根據國務(wù)院和上級有關(guān)部門(mén)規定,對設備的使用應實(shí)行定人定機,以及持證上崗操作制。
第三條 為使設備能夠得到合理使用,操作人員必須經(jīng)過(guò)技術(shù)培訓,并經(jīng)過(guò)考試合格后方可獨立上崗。
第四條 設備的完好主要靠勤維護保養,正確操作,合理使用來(lái)實(shí)現,操作工要增強責任感,保護設備就象保護眼睛一樣,愛(ài)惜和保養好自己所使用的設備。
第五條 各級領(lǐng)導要提高管理意識,克服和改變只重視生產(chǎn)的完成,忽視設備及維修保養,甚至拆散設備的不良傾向,正確處理好設備與生產(chǎn)之間的相互關(guān)系。
第六條 各項目負責人工作
1、認真貫徹執行管理制度,掌握本單位設備的技術(shù)狀況,杜絕拆設備,野蠻、違章操作的現象發(fā)生。
2、加強對操作工的思想教育,合理操作使用,維護保養好設備確保設備的正常運行。
3、提高設備管理意識,嚴格按章指揮,制止野蠻違章、操作,對野蠻、違章操作實(shí)行者進(jìn)行批評教育屢教不改者應嚴肅處理。
4、對設備的使用實(shí)行定人定機制,并保證相對的穩定性,嚴禁指教未經(jīng)技術(shù)培訓者上崗操作。
5、加強對操作工日常點(diǎn)檢,潤滑,維護保養等工作的檢查和督促,確保設備的合理使用。
6、設備出現故障本區無(wú)法修復的,應及時(shí)與公司取得聯(lián)系盡快修復,嚴禁設備帶病運行,防止設備故障的擴大和設備事故的發(fā)生。
7、認真貫徹執行設備的交接班,潤滑保養,運行記錄等有關(guān)規章和制度,并經(jīng)常檢查督促操作工的執行情況。
8、積極配合有關(guān)部門(mén)作為操作工的技術(shù)培訓工作。提高人員素質(zhì),確保設備的合理操作和正確使用。
第七條 操作工工作職責
1、認真執行本企業(yè),本單位有關(guān)設備操作使用管理的規章和制度。
2、嚴格執行交接班制度。
3、加強對設備的日設備的日常點(diǎn)檢,潤滑,維護保養,發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)處理,自己處理不了的要及時(shí)匯報,嚴禁設備帶病運行。
4、增強責任感。學(xué)好技術(shù)提高自身素質(zhì)做一個(gè)'三好,'四會(huì )'的合格操作工,用好,維護保養好自己所操作的設備。
5、嚴禁野蠻,違章操作,要愛(ài)惜設備,做到勤檢查,勤保養攪拌機,砂漿機等設備每次用完后應將其清洗干凈,經(jīng)常保持設備的'整齊、清潔。
第八條 設備的使用
1、新職工在獨立使用設備前,必須了解設備的結構性能,安全操作。維護要求等方面的技術(shù)知識和實(shí)際操作基本功的培訓。
2、操作工人應具備'三好'(管好、用好、維護好)和'三會(huì )'(會(huì )使用、會(huì )保養、會(huì )排除一切故障)的素質(zhì),并經(jīng)過(guò)考試合格方可獨立使用設備。
3、設備的使用應實(shí)行定人定機制,認真填寫(xiě)運行紀錄,多人操作使用的設備嚴格執行交接班填現寫(xiě)運行紀錄,多人操作使用的調備要嚴格執行交接班制度,由負責人負責該臺設備的全面管理工作。
第九條 設備維護保養
1、經(jīng)常保持設備整潔,并按定加(換)油;
2、攪拌機,砂漿機等設備每次用完后,必須將機內外清洗干凈,傳
動(dòng)部位涂油反腐和潤滑;
3、加強日點(diǎn)檢,運行中的設備操作工要隨時(shí)觀(guān)察檢查,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理,防止故障的擴大。
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