房屋租賃管理制度10篇

　　在我們平凡的日常里，制度在生活中的使用越來(lái)越廣泛，制度是要求成員共同遵守的規章或準則。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，以下是小編幫大家整理的房屋租賃管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋租賃管理制度1

　　為加強公司房屋租賃的管理，發(fā)揮房屋資產(chǎn)的最大效益，特制定本制度。

　　第一條適用范圍：公司所屬范圍內（包括所屬子公司）的所有房屋租賃業(yè)務(wù)。

　　第二條出租房屋的條件：閑置房屋或公司經(jīng)營(yíng)的預期收益小于外租收益；出租的房屋不能影響公司的總體規劃和有損公司的經(jīng)濟效益。

　　第三條對承租方的條件要求：品牌企業(yè)優(yōu)先于一般企業(yè)，一般企業(yè)優(yōu)先于個(gè)人；宿舍區內的房屋應能夠為居民提供服務(wù)，方便職工生活。

　　第四條對外租賃房屋的管理部門(mén)，除公司經(jīng)理的特別授權外，任何單位和個(gè)人不得以任何理由對本單位的房屋進(jìn)行出租。

　　第五條房屋出租收益列入各單位收入；任何單位和個(gè)人不得利用租賃機會(huì )，從中私自獲利，一經(jīng)查出，按所獲非法收入3—5倍罰款。

　　第六條房屋出租時(shí)，房屋出租單位，必須認真查驗承租戶(hù)主的身份證原件，并要求提供證明承租單位存續性的有關(guān)資料。承租人為個(gè)人的，須留存身份證復印件備案。承租人為單位的，須留存營(yíng)業(yè)執照復印件備案。同時(shí)房屋出租時(shí)原則

　　上需要收取一定額度的風(fēng)險金。

　　第七條單位所有臨街門(mén)面和賣(mài)場(chǎng)柜臺自己不需要使用的，可以租賃給他人使用，經(jīng)營(yíng)范圍以承租方營(yíng)業(yè)執照為準。

　　第八條門(mén)面租賃每次合同期限最長(cháng)不能超過(guò)3年，如需要超過(guò)3年，應當報經(jīng)理辦公會(huì )研究決定。

　　第九條單位出租房產(chǎn)或賣(mài)場(chǎng)柜臺應有明確的月租金標準，出租單位應保證出租房產(chǎn)租金標準不低于同地段相當條件的市場(chǎng)平均租金。

　　第十條月租金確定后，出租單位不得隨意降低標準，確因市場(chǎng)發(fā)生變法需要下調標準的，必須書(shū)面報公司經(jīng)理批準。

　　第十一條租賃合同的簽訂：公司各單位對外簽訂的租賃合同必須嚴格按照公司固定格式《房屋租賃合同》文本簽訂（一式三份，公司兩份），否則造成的一切責任，由本單位負責。

　　第十二條租賃期限：除非對公司非常有利，房屋租賃期限一般不超過(guò)三年。如遇特殊情況需報請公司經(jīng)理批準后，方可簽訂長(cháng)期租賃合同。

　　第十三條合同的提前解除。公司或承租方如果提前解除合同，需提前以書(shū)面形式報告，經(jīng)同意后提前一個(gè)月通知對方，對方提出解除合同，應寫(xiě)明理由，按照合同約定的條件進(jìn)行，解除后立即注銷(xiāo)原合同。

　　第十四條對外租賃房屋電費收取的管理單位，每月應如數收取，不得不收取或折價(jià)收取。

　　第十五條房屋出租單位應加強對外租房屋租賃人的監督，不得轉租，不得對建筑物結構造成破壞。

　　第十六條房屋出租單位應對出租房屋及其設施、設備進(jìn)行必要的安全檢查，及時(shí)維修、養護，保證其正常使用。

　　第十七條出租房屋的安全使用，堅持“誰(shuí)所有誰(shuí)負責，誰(shuí)使用誰(shuí)負責”的原則。所出租房屋的安全責任由房屋出租單位負責；房屋承租人應當對其使用行為負責。

　　第十八條租賃期內的.水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費用按照“誰(shuí)使用，誰(shuí)支付”的原則，由承租

　　人支付。租賃期滿(mǎn)后，承租人不得退回裝修費用。

　　第十九條承租方必須愛(ài)護出租房屋內的各種設施，未經(jīng)同意不得以任何理由擅自改變室內水、電、暖設施，不得變動(dòng)房屋建筑主體和承重結構，不得超過(guò)設計標準或者規范增加樓面荷載；不得擴大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺的磚、混凝土墻體；不得實(shí)施其他影響房屋建筑結構和使用安全的行為

　　第二十條承租人不得利用承租房屋從事違法活動(dòng)，使用承租房屋時(shí)不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

　　第二十一條未經(jīng)房屋出租單位許可，承租人不得擅自轉租、轉讓、轉借承租房屋。如擅自轉租造成損失的，全部由承租人承擔。

　　第二十二條承租人必須嚴格按照規定的時(shí)間、標準主動(dòng)交納

　　房屋租賃費，水、電、暖費。凡發(fā)現承租方違法經(jīng)營(yíng)，或改變經(jīng)營(yíng)范圍，或轉租他人，或超過(guò)15天未繳納租金的，出租人有權酌情終止合同。

　　第二十三條承租人所租房屋內的所有物品（含商品及貴重物品）由自己保管，凡發(fā)生丟失、失火、盜竊或因其他原因造成的一切損失及責任，由承租人自己承擔。

　　第二十四條租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)，出租單位應當檢查門(mén)面和配套設施，如發(fā)現有損壞的，應當在承租方保證金中扣除，不足部分，由承租方負責賠償。

　　第二十五條各房屋出租單位要設置房屋租賃管理專(zhuān)管人員，負責及時(shí)收取租金及其它費用以及對租賃房屋的日常跟蹤管理、監督、檢查工作。若遇欠費、轉租或破壞房屋結構等情況，應及時(shí)向公司領(lǐng)導反映，并及時(shí)采取相應措施。

　　第二十六條各公司出租房屋須建立基礎資料臺帳，將合同期限、金額、承租人信息等內容填寫(xiě)清楚。

　　第二十七條集中大量外租或多用戶(hù)租用的房屋等，凡具備招標出租條件的，應使用招標辦法確定承租人。

　　第十四條本制度由資產(chǎn)管理事業(yè)部負責解釋。

　　第十五條本制度自下發(fā)文之日起執行，同時(shí)原制度廢止。

房屋租賃管理制度2

　　第一條為加強居住房屋出租管理，保障居住房屋出租市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護社會(huì )治安，確保居住安全，根據國家有關(guān)法律、法規，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條本辦法適用于本市行政區域內的居住房屋出租及其管理活動(dòng)。

　　第三條本辦法所稱(chēng)居住房屋出租，是指房產(chǎn)權利人將其居住房屋出租給承租人居住，由承租人向出租人支付租金的行為。

　　第四條市、縣級市、區綜合治理部門(mén)負責指導各地推進(jìn)社會(huì )治安防控體系建設，全面落實(shí)社會(huì )治安綜合治理各項措施。組織、協(xié)調、督促各有關(guān)部門(mén)共同做好出租房屋管理工作，定期召集有關(guān)部門(mén)研究分析管理中存在的問(wèn)題，及時(shí)提出解決措施。對各部門(mén)開(kāi)展出租房屋管理工作情況進(jìn)行考核。

　　第五條市、縣級市、區人民政府有關(guān)行政主管部門(mén)應當按照下列規定，做好居住房屋出租管理工作：

　�。ㄒ唬┕�安部門(mén)負責出租居住房屋的消防、承租人的戶(hù)籍、群體性租賃以及治安管理；

　�。ǘ�）房產(chǎn)行政主管部門(mén)負責房屋租賃登記備案工作，管理房屋租賃中介機構，規范房屋租賃中介機構行為，保護租賃當事人的合法權益；

　�。ㄈ�）工商行政管理部門(mén)負責無(wú)照經(jīng)營(yíng)的監督管理；

　�。ㄋ模┒悇�(wù)行政主管部門(mén)負責居住房屋出租的稅務(wù)征收管理；

　�。ㄎ澹┤丝谂c計劃生育主管部門(mén)負責承租人的計劃生育管理；

　�。�六）城市管理行政執法部門(mén)負責居住房屋周邊市容環(huán)境衛生的監督管理；

　�。ㄆ撸┮巹�、國土主管部門(mén)負責改變規劃用途、土地用途的監督管理；

　�。ò耍┢渌�部門(mén)按照各自的職責負責出租房屋的安全監督管理。

　　第六條鎮人民政府、街道辦事處的社區服務(wù)中心或者相關(guān)機構接受市、縣級市或區房產(chǎn)、公安、稅務(wù)、計劃生育等行政主管部門(mén)的委托，負責轄區內居住房屋出租合同備案、暫住登記、稅費代征、計劃生育管理，負責居住房屋出租信息統計以及居住房屋出租行為的日常檢查等。

　　第七條出租房屋禁止下列行為：

　�。ㄒ唬┪唇�(jīng)利害關(guān)系人同意，將居住房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)；

　�。ǘ�）將車(chē)庫用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)；

　�。ㄈ�）將不具備居住條件的非居住房屋出租他人居��；

　�。ㄋ模�將違法建設的建筑物出租；

　�。ㄎ澹┢渌�法律、法規禁止出租的房屋。

　　第八條出租商住樓的商用部分用于餐飲、娛樂(lè )等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋出租人應當事先征得房屋相鄰關(guān)系人的書(shū)面同意，并經(jīng)環(huán)保等部門(mén)審核，根據法律、法規和規章的規定辦理相關(guān)手續。

　　第九條出租人應當履行下列義務(wù)：

　�。ㄒ唬┎坏孟蛭闯赡耆撕蜔o(wú)身份證明的人出租房屋；

　�。ǘ�）用于出租的居住房屋應當具備基本的生活設施，符合安全要求，其中人均承租建筑面積不得低于12平方米；

　�。ㄈ�）與公安部門(mén)簽訂治安責任，督促非本地戶(hù)籍的承租人辦理外來(lái)人員暫住登記；

　�。ㄋ模�對出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；

　�。ㄎ澹┒酱俜潜镜貞�(hù)籍的承租人交驗流動(dòng)人口婚育證明，發(fā)現承租人懷孕、生育的，應

　　當向房屋所在地人口與計劃生育部門(mén)報告，查實(shí)屬違法懷孕、生育的，由人口和計劃生育部門(mén)對報告人予以獎勵；

　�。�六）發(fā)現承租人有違法犯罪活動(dòng)或嫌疑的，應當及時(shí)向公安部門(mén)報告；

　�。ㄆ撸┮婪ɡU納房屋租賃相應稅費。

　　出租人因故不能實(shí)施日常管理的，應當指定代理人履行管理職責，并書(shū)面報告居住房屋所在地鎮人民政府、街道辦事處的社區服務(wù)中心或者相關(guān)機構。

　　第十條承租人應當遵守下列規定：

　�。ㄒ唬┓潜镜貞�(hù)籍的應當辦理外來(lái)人員暫住登記；

　�。ǘ�）年滿(mǎn)18～49周歲的非本地戶(hù)籍人員應當辦理或者交驗流動(dòng)人口婚育證明，并接受人口和計劃生育主管部門(mén)的管理和服務(wù)；

　�。ㄈ�）轉租承租的房屋或者增加經(jīng)常居住人員的，應當經(jīng)出租人同意，并辦理相應手續；

　�。ㄋ模�應當按照房屋規劃用途、結構、消防安全規定使用房屋，發(fā)現承租房屋存在安全隱患，應當及時(shí)告知出租人予以消除；

　�。ㄎ澹┏凶獾淖≌�不得儲存易燃、易爆、有毒等危險物品；

　�。�六）接受有關(guān)主管部門(mén)依法進(jìn)行的檢查；

　�。ㄆ撸┎坏梅恋K相鄰業(yè)主的日常生活，損害居住區環(huán)境。

　　第十一條居住房屋出租實(shí)行房屋登記備案制度。

　　第十二條居住房屋租賃雙方當事人應當自簽訂、變更、終止租賃合同之日起10日內，到居住房屋所在地鎮人民政府、街道辦事處的社區服務(wù)中心或者相關(guān)機構辦理房屋租賃登記備案手續，并提交下列文件：

　�。ㄒ唬┚幼》课葑赓U合同；

　�。ǘ�）房屋所有權證書(shū)或者房屋合法權屬證明；

　�。ㄈ�）當事人的合法證件；

　�。ㄋ模┏鲎夤灿芯幼》课莸�，提交其他共有人同意出租的證明；出租已抵押的居住房屋的，提交抵押權人同意出租的證明；

　�。ㄎ澹┺D租居住房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明；

　�。�六）依照法律、法規規定的其他有關(guān)材料。

　　第十三條鎮人民政府、街道辦事處的社區服務(wù)中心或者相關(guān)機構應當自接到居住房屋租賃合同登記備案申請之日起3個(gè)工作日內，對符合登記備案條件的，出具《房屋租賃登記備案證明》。

　　禁止偽造、涂改、轉借、轉讓《房屋租賃登記備案證明》。

　　第十四條出租人應當按照經(jīng)登記備案的房屋租賃合同約定的租金標準，到租賃房屋所在地鎮人民政府、街道辦事處的社區服務(wù)中心或者相關(guān)機構繳納房屋租賃稅費。如約定租金明顯低于市場(chǎng)價(jià)的，以房屋租賃指導價(jià)標準繳納房屋租賃稅費。

　　第十五條租賃當事人在辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，可以一并申請辦理本辦法第六條規定的有關(guān)事項。

　　鎮人民政府、街道辦事處的社區服務(wù)中心或者相關(guān)機構應當將上述事項的法律依據、辦理條件、程序、期限、收費標準以及需要提交的全部材料的目錄和示范文本等在辦公場(chǎng)所公示。

　　第十六條居住房屋出租管理相關(guān)行政主管部門(mén)應當按照各自職責，相互配合，對出租的居住房屋以及租賃雙方當事人進(jìn)行綜合管理，并加強對居住房屋出租管理的指導和監督。相關(guān)行政主管部門(mén)應當將本部門(mén)掌握的`相關(guān)信息及時(shí)告知房屋所在地鎮人民政府、街道辦事處的社區服務(wù)中心或者相關(guān)機構。

　　鎮人民政府、街道辦事處的社區服務(wù)中心或者相關(guān)機構應當將掌握的租賃信息以出租房

　　屋為單位建立管理檔案，記錄出租房屋、租賃當事人具體情況，并定期將相關(guān)信息反饋相應行政主管部門(mén)。

　　相關(guān)主管部門(mén)對違法犯罪行為，應當依法及時(shí)進(jìn)行處理。

　　第十七條房地產(chǎn)中介服務(wù)機構不得代理不符合出租條件的居住房屋，并應告知租賃雙方當事人到鎮人民政府、街道辦事處的社區服務(wù)中心或者相關(guān)機構辦理租賃合同備案及其他手續。

　　第十八條物業(yè)服務(wù)公司應當配合鎮人民政府、街道辦事處的社區服務(wù)中心或者相關(guān)機構開(kāi)展的房屋租賃巡查，發(fā)現本公司物業(yè)管理服務(wù)區域內有居住房屋出租情況的，應當及時(shí)報告鎮人民政府、街道辦事處的社區服務(wù)中心或者相關(guān)機構。

　　第十九條出租人違反本辦法第七條第（一）（二）（三）項規定，由規劃、國土、房管、公安、城管等部門(mén)依照相關(guān)法律的規定處罰。

　　第二十條有下列行為的，由公安部門(mén)給予以下行政處罰：

　�。ㄒ唬┏鲎馊诉`反第九條第（二）項規定，用于出租的居住房屋的人均承租建筑面積低于12平方米的，責令其限期改正，逾期不改正的，每超過(guò)1人處以200元以上500元以下的罰款；

　�。ǘ�）出租人違反第九條第（六）項規定，對承租人利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)不向公安部門(mén)報告的，處200元以上500元以下罰款，情節嚴重的處5日以下拘留，可并處500元以下罰款。

　　第二十一條承租人違反本辦法第十條第（二）項規定，經(jīng)現居住地的人口和計劃生育主管部門(mén)通知后，逾期仍不補辦或者不交驗計劃生育證明的，由其現居住地的縣級以上地方人民政府人口和計劃生育主管部門(mén)給予警告，可以并處500元以下的罰款，造成違法生育的，依法征收社會(huì )撫養費。

　　第二十二條有下列行為之一的，由房產(chǎn)部門(mén)給予以下行政處罰：

　�。ㄒ唬┏鲎馊诉`反第十二條規定，沒(méi)有辦理房屋租賃合同登記備案的，責令其限期補辦登記備案手續；

　�。ǘ�）房地產(chǎn)中介服務(wù)機構違反本辦法第十七條、物業(yè)服務(wù)公司違反本辦法第十八條規定的，予以警告，可并處500元以上5000元以下的罰款。

　　第二十三條出租人將違法建造的房屋出租的，由規劃或者城管部門(mén)按照職責拆除違法建設。

　　第二十四條將居住房屋或者車(chē)庫用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或者倉儲易燃易爆危險物品的，由安全生產(chǎn)監督部門(mén)或者其他負有安全生產(chǎn)監督職責的部門(mén)依法處罰。

　　第二十五條房產(chǎn)、公安、工商、稅務(wù)、城管、計劃生育等部門(mén)工作人員不履行本辦法規定的相應職責或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

房屋租賃管理制度3

　　第一章 總則

　　第一條 為加強我區行政事業(yè)單位房屋出租管理，規范行政事業(yè)單位房屋出租行為，防止國有資產(chǎn)流失，根據財政部《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》(財政部第35號令)、《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》(財政部第36號令)及其他相關(guān)規定，結合我區實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱(chēng)行政事業(yè)單位房屋出租活動(dòng)，是指單位在保證其行政職能正常履行、事業(yè)正常發(fā)展的前提下，將本單位所有的空余房屋、場(chǎng)地對外出租，以取得資產(chǎn)收益的行為。

　　第三條 本辦法適用于區本級黨政機關(guān)、事業(yè)單位、鎮(街道)人民政府(辦事處)，以及由區財政供給經(jīng)費的社會(huì )團體。

　　第四條 行政事業(yè)單位房屋出租應遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，在管理上實(shí)行“統一管理與分級管理相結合”的模式。

　　(一)區財政局是政府負責行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理的職能部門(mén)，統一管理各單位國有資產(chǎn)出租事宜，負責審批區屬行政事業(yè)單位的房屋出租事項，監督、指導各單位的房屋出租管理工作。

　　(二)主管部門(mén)負責審核本部門(mén)所屬單位房屋出租事項，監督、指導本部門(mén)所屬單位的房屋出租管理工作，督促本部門(mén)所屬單位按規定繳納房屋出租收入，接受財政部門(mén)的監督指導并向其報告有關(guān)單位房屋出租的管理工作。

　　(三) 各行政事業(yè)單位負責辦理本單位房屋出租事項的報批手續，負責出租房屋的日常管理和維護，按規定及時(shí)足額繳納房屋出租收入。

　　第五條 以下行政事業(yè)單位房屋出租暫不適用本辦法：

　　(一)為本單位干部職工(含離退休人員)提供基本住所、解決住房困難的國有房產(chǎn);

　　(二)居住性的政府直管公房;

　　(三)經(jīng)財政部門(mén)批準租(借)給區行政事業(yè)單位和國有企業(yè)的國有房產(chǎn)。

　　以上(一)、(二)種情況，租金收取按區建設部門(mén)相關(guān)規定執行。

　　第二章 實(shí)施程序

　　第六條 行政事業(yè)單位出租房屋要進(jìn)行必要的可行性論證，合理制訂招租方案。并經(jīng)領(lǐng)導班子集體研究決定，形成會(huì )議紀要，在單位內進(jìn)行公示。

　　招租方案主要包括出租資產(chǎn)的基本情況(坐落地點(diǎn)、面積、規劃用途等資料)、出租方式、出租期限、出租起始價(jià)(底價(jià))、允許或限制經(jīng)營(yíng)的范圍以及其它特別約定條款等內容。

　　房屋出租單位應通過(guò)調查或委托社會(huì )中介機構對公開(kāi)招租房屋的租金進(jìn)行評估，確定公開(kāi)招租的底價(jià)。

　　第七條 行政事業(yè)單位出租房屋必須事先報區財政部門(mén)審核批準，未經(jīng)批準不得擅自出租。

　　第八條 辦理報批手續應提交的材料及程序：

　　(一)擬出租單位向主管部門(mén)上報房屋出租的書(shū)面申請報告、《路橋區行政事業(yè)單位房屋出租申報表》和招租方案，有社會(huì )中介機構出具評估報告的需提供評估報告;

　　(二)經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，向區財政部門(mén)申報;

　　(三)區財政部門(mén)對申報材料進(jìn)行復核批復，經(jīng)批準后送至區政府采購中心組織公開(kāi)招租。

　　第九條 房屋集中招租時(shí)間定于每年的1月、5月、9月份，行政事業(yè)單位須分別在每年的.12月、4月、8月份前按第八條規定將材料報送區政府采購中心。12月份申報次年2月至5月份到期或新出租的資產(chǎn);4月份申報6月至9月份到期或新出租的資產(chǎn);8月份申報10月至次年1月份到期或新出租的資產(chǎn)。到期重新招租的，出租單位應于租期屆滿(mǎn)前4個(gè)月以書(shū)面形式通知原承租人到期重新招租等事項。

　　第十條 房屋出租原則上實(shí)行公開(kāi)招租，接受社會(huì )各界的監督。經(jīng)公開(kāi)招租報名少于二人的或不具備公開(kāi)競價(jià)條件、不宜公開(kāi)競價(jià)的，出租單位需以正式書(shū)面文件形式向其主管部門(mén)報告，由主管部門(mén)核準并經(jīng)區財政部門(mén)同意后，方可協(xié)議出租。

　　第十一條 區政府采購中心是公開(kāi)招租活動(dòng)的統一交易平臺，房屋招租信息要通過(guò)區政府的網(wǎng)站、新聞媒體、張榜公布等形式對外公開(kāi)發(fā)布，發(fā)布的期限不少于20個(gè)工作日。

　　第十二條 區監察局、區財政局、房屋出租單位及主管部門(mén)要派員現場(chǎng)監督公開(kāi)招租全過(guò)程。

　　第十三條 公開(kāi)招租過(guò)程中，在同等條件下應對原承租者給予優(yōu)先。公開(kāi)競租流拍的，允許房屋出租單位自流拍之日起3個(gè)月內，以不低于競租起始為條件協(xié)議出租，超出期限的，重新組織公開(kāi)競租。

　　第十四條 行政事業(yè)單位房屋出租統一使用《路橋區行政事業(yè)單位房屋出租合同書(shū)》文本。

　　第十五條 招租結束后，房屋出租單位將房屋租賃合同、稅費租金繳納憑證等材料的復印件上報主管部門(mén)和區財政部門(mén)備案。

　　第三章 租金收入管理

　　第十六條 房屋租金收入按照政府非稅收入管理的規定，實(shí)行“收支兩條線(xiàn)”管理，出租單位應按租金收入的稅后金額及時(shí)足額上繳財政專(zhuān)戶(hù)。

　　第十七條 區財政部門(mén)對上繳的租金收入按全額撥款單位80%，差額撥款單位90%，自收自支單位、鎮(街道)人民政府(辦事處)100%的比例補助給房屋出租單位，用于補充辦公經(jīng)費不足、房屋修繕及事業(yè)發(fā)展經(jīng)費等需求。

　　第四章 日常管理

　　第十八條 房屋的租賃期應根據行業(yè)和房屋性質(zhì)的不同合理確定，首次簽約原則上不得超過(guò)3年。對出租面積較大、一次性裝飾裝潢投入較多、承租人短期內難以收回成本等情況特殊的房屋出租，確需延長(cháng)租賃時(shí)間的，應經(jīng)出租單位主管部門(mén)同意后，報區監察局、區財政局審批。

　　第十九條 租賃采取先繳租金后交付使用的形式。租金一般每一年或半年提前收取。

　　第二十條 出租單位必須建立健全房屋出租管理制度。房屋出租單位要有專(zhuān)人負責管理此項工作，建立房屋出租管理臺帳。若遇欠費、轉租、損壞房屋結構以及用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等情況，應及時(shí)向單位領(lǐng)導反映，并及時(shí)采取相應措施。

　　第二十一條 各單位應堅持厲行節約，從嚴控制辦公用房使用標準，提高辦公用房使用效益。對各單位超標配置、低效運轉或長(cháng)期閑置的辦公用房，財政部門(mén)有權調劑使用或者處置。

　　第二十二條 每年年度終了之后1個(gè)月內，單位應將本年度的房屋出租及閑置情況，上報其主管部門(mén)，經(jīng)主管部門(mén)匯總后，報送區財政部門(mén)。

　　第五章 監督檢查

　　第二十三條 區財政、監察、審計等部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)監管部門(mén))要結合日常監督和專(zhuān)項監督工作，加強對行政事業(yè)單位房屋出租活動(dòng)的監督檢查，確保資產(chǎn)的安全完整和保值增值。

　　第二十四條 監管部門(mén)在檢查中發(fā)現違反本辦法的行為，應當提出相應的整改意見(jiàn)，督促房屋出租單位進(jìn)行糾正和補救，并向其上級主管部門(mén)通報相關(guān)情況。

　　第二十五條 對在檢查中發(fā)現造成國有資產(chǎn)損失且情節嚴重的，監管部門(mén)應及時(shí)向區政府報告，并按照《財政違法行為處罰處分條例》的有關(guān)規定，追究行政責任和經(jīng)濟責任，涉嫌犯罪的移送司法機關(guān)，追究刑事責任。

　　第六章 附 則

　　第二十六條 本辦法發(fā)布之前已出租的房屋，允許維持原租約直至租賃期屆滿(mǎn)。有關(guān)出租單位應向區財政部門(mén)補報《路橋區行政事業(yè)單位房屋出租備案表》，并將租賃合同(協(xié)議)向區財政部門(mén)備案，以后收取的租金收入按本辦法規定上繳財政專(zhuān)戶(hù)。本辦法發(fā)布后，新辦租賃或租賃期滿(mǎn)后重新辦理房屋出租的，一律按本辦法執行。

　　第二十七條 各重點(diǎn)工程指揮部(管委會(huì ))以及下屬企事業(yè)單位、各投融資性公司的房屋出租應參照本辦法管理。

　　第二十八條 本辦法自發(fā)布之日起執行，由區財政局負責解釋。

房屋租賃管理制度4

　　關(guān)于出租房管理條例事項如下，請各門(mén)店店長(cháng)、業(yè)務(wù)員們注意遵守：

　　1、客戶(hù)帶看出門(mén)時(shí)，注意關(guān)好門(mén)窗、水電總開(kāi)關(guān)。

　　2、客戶(hù)下訂金時(shí)，須及時(shí)跟進(jìn)房友記錄并及時(shí)發(fā)飛信告知各門(mén)店人員，若出現客戶(hù)反悔不租了，也應及時(shí)發(fā)飛信告知。

　　3、簽訂租賃合同時(shí)，房東聯(lián)、客戶(hù)聯(lián)不互留電話(huà)，業(yè)務(wù)員姓名電話(huà)須寫(xiě)上。店內入檔留第一聯(lián)（白聯(lián)），入檔聯(lián)必須清晰的錄入房東及租戶(hù)電話(huà)，并復印好租戶(hù)身份證，連同出租信息表、合同一起歸檔。

　　4、合同到期須提前一個(gè)星期告知房東與租戶(hù)（由文員告知業(yè)務(wù)員，業(yè)務(wù)員自行跟單）。

　　5、合同期滿(mǎn)，若租戶(hù)續租須重新簽訂租賃合同，對家具家電、水電底度現場(chǎng)再一次檢查錄入合同內。

　　6、合同期滿(mǎn)，退房時(shí)應注意檢查屋內各設施配套情況，（下水道、馬桶、搖控器、機頂盒、線(xiàn)路），水、電底度，及時(shí)錄入房友做好交接工作。

　　7、合同期未滿(mǎn)，租戶(hù)自行轉租，由跟單業(yè)務(wù)員上門(mén)進(jìn)行屋內設施配套檢查，并簽訂租賃合同，收取相應的管理費。

　　8、各門(mén)店店長(cháng)應定期對未出租的'有匙房進(jìn)行水電檢查，避免水電被停。

房屋租賃管理制度5

　　為了加強租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護租賃雙方的合法利益，結合本小區實(shí)際，特制定以下管理制度：

　　1、小區內業(yè)主在進(jìn)行房屋出租時(shí)，必須在出租行為發(fā)生一個(gè)月內與承租人一起到物業(yè)客服中心進(jìn)行登記，結算相關(guān)費用(管理費、物業(yè)代收的其它費用)，辦理相關(guān)手續。

　　2、承租人必須持合法證明、居民身份證或戶(hù)口本等有效證件的辦理租賃手續。

　　3、業(yè)主不得將房屋租賃給無(wú)有效證件的承租人。

　　4、承租人是外來(lái)暫住人口的，必須具備當地公安派出所辦理的.暫住證，并填寫(xiě)，<暫住人口治安管理責任書(shū)>、<暫住人口登記表>。

　　5、小區出租屋不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆有毒等危險及危害物品;不準經(jīng)營(yíng)開(kāi)辦網(wǎng)吧、游戲廳、練歌房、餐飲場(chǎng)所等。

　　6、居住房屋租賃，應當遵守國家、本市關(guān)于房屋租賃的有關(guān)法律法規和政策規定;尊重社會(huì )公德，不得危及住宅的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益;無(wú)論出租或轉租的，業(yè)主均應承擔相應責任。

　　7、居住房屋租賃，必須符合本市規定的房屋出租條件和人均承租面積標準;不得擅自改變房屋原設計功能和布局，對房屋進(jìn)行分割搭建，按床位出租或轉租，或將廚房、衛生間、不分門(mén)進(jìn)出的客廳改成臥室出租或轉租。

　　8、房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續租或者租賃終止的，出租人應當在三十日內，到物業(yè)客服中心(或原租賃登記備案的部門(mén))辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷(xiāo)手續。

　　9、承租人按需時(shí)繳納管理費及物業(yè)代收的其它費用，或按租賃合同約定的繳費方進(jìn)行交納。

　　10、承租人有權享受小區業(yè)主的各項物業(yè)服務(wù)，同時(shí)也承擔相應義務(wù)和責任。

　　11、承租人遵守本小區物業(yè)管理規定。

　　12、對違反本規定出租或轉租的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人可書(shū)面責成業(yè)主、使用人立即終止租賃行為。

房屋租賃管理制度6

　　第一條 為加強租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護租賃雙方的合法權益，特制定本規定。

　　第二條 本規定所稱(chēng)的租賃房屋，是指旅館業(yè)以外以營(yíng)利為目的，公民私有和單位所有出租用于他人居住的房屋。

　　第三條 公安機關(guān)對租賃房屋實(shí)行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。

　　第四條 城鎮街道居民委員會(huì )、村民委員會(huì )及其治安保衛委員會(huì )，應當協(xié)助公安機關(guān)做好租賃房屋的安全防范、法制宣傳教育和治安管理工作。

　　第五條 出租的房屋，其建筑、消防設備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規定;危險和違章建筑的房屋，不準出租。

　　第六條 私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶(hù)口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經(jīng)審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書(shū)。

　　第七條 房屋出租人的治安責任：

　　(一)不準將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人;

　　(二)與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來(lái)暫住人員的，應當帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶(hù)口登記，并辦理暫住證;

　　(三)對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶(hù)口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟來(lái)源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案;

　　(四)發(fā)現承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時(shí)報告公安機關(guān);

　　(五)對出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全;

　　(六)房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷(xiāo)手續;

　　(七)房屋出租單位或者個(gè)人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關(guān)規定，承擔相應責任。

　　第八條 房屋承租人的治安責任;

　　(一)必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件;

　　(二)租賃房屋住宿的外來(lái)暫住人員，必須按戶(hù)口管理規定，在三日內到公安派出所申報暫住戶(hù)口登記;

　　(三)將承租房屋轉租或者轉借他人的，應當向當地公安派出所申報備案;

　　(四)安全使用出租房屋，發(fā)現承租房屋有不安全隱患，應當及時(shí)告知出租人予以消除

　　(五)承租的`房屋不準用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險物品;

　　(六)集體承租或者單位承租房屋的，應當建立安全管理制度。

　　第九條 違反本規定的行為，由縣(市)公安局或者城市公安分局予以處罰：

　　(一)出租人未向公安機關(guān)辦理登記手續或者未簽訂治安責任保證書(shū)出租房屋的，責令限期補辦手續并沒(méi)收非法所得，情節嚴重的可以并處月租金五倍以下的罰款;

　　(二)出租人將房屋出租給無(wú)合法有效證件承租人的，處以警告、月租金三倍以下的罰

　　(三)出租人不履行治安責任，發(fā)現承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報告，或者發(fā)生案件、治安災害事故的，責令停止出租，可以并處月租金十倍以下的罰款;

　　(四)承租人將承租房屋轉租、轉借他人未按規定報告公安機關(guān)的，處以警告，沒(méi)收非法所得;

　　(五)承租人利用出租房屋非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險物品的，沒(méi)收物品，處月租金十倍以下罰款。

　　第十條 對出租或承租的單位違反規定的，依照本規定第九條由縣(市)公安局或者城市公安分局予以處罰，同時(shí)對單位的主管負責人或者直接責任人處以月工資兩倍以下的罰款。

　　第十一條 違反本規定構成違反治安管理行為的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》有關(guān)規定處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十二條 被處罰人和單位對依照本規定作出的處罰決定不服的，可以依照《行政復議條例》的有關(guān)規定向上一級公安機關(guān)申請復議。復議期間，不停止處罰決定的執行。

　　第十三條 各省、自治區、直轄市公安廳、局可以依據本規定制定實(shí)施辦法。

　　第十四條 本規定自發(fā)布之日起施行。

房屋租賃管理制度7

　　一、總則

　　隨著(zhù)我社發(fā)展的需要和出版社規模的逐漸擴大，我社每年都有新招聘進(jìn)來(lái)的年輕編輯，其中一部分由于種種原因，沒(méi)有解決個(gè)人住房問(wèn)題，為解決這部分編輯（單身編輯）過(guò)渡住宿問(wèn)題和我社多余房屋的對外租賃問(wèn)題特制訂本制度。

　　二、管理機構

　　由社綜合辦公室進(jìn)行租賃合同的審核，后勤管理服務(wù)中心負責管理，具體分工如下:

　　主任:負責全面的房屋租賃管理工作；

　　副主任:在主任的領(lǐng)導下,負責直接管理工作；

　　成員:負責房屋租賃日常管理工作；

　　三、管理條例

　�。ㄒ唬�、對本單位職工的房屋租賃管理

　　1、申請租用宿舍的個(gè)人必須是我社的正式職工；

　　2、申請人必須按照下列程序申請租賃

　�、偕暾埲说胶笄诜�務(wù)中心房屋租賃管理員處領(lǐng)取《房屋租賃審批登記表》；

　�、谟上虮救怂鶎俨块T(mén)領(lǐng)導簽署意見(jiàn)；

　�、塾扇耸虏块T(mén)領(lǐng)導簽署意見(jiàn)；

　�、苡珊笄诜�務(wù)中心核批并報分管領(lǐng)導批準后才可租用指定住房；

　�、莺笄诜�務(wù)中心房屋租賃管理員，根據實(shí)際情況作住房安排，經(jīng)申請人認可，管理員會(huì )同申請人查驗房?jì)仍O備設施，水、電表初始數據并經(jīng)申請人簽字后，管理員將房屋鑰匙交給申請人，申請人即成為合法的房屋租賃人；

　�、奚暾埍砀窦白》堪才诺怯�,按標準表格填寫(xiě)；(表格見(jiàn)后附:房屋租賃審批登記表)

　　3、租賃期間，租賃人有義務(wù)保護房屋內設備、設施的完整，如有損壞，由租賃人照價(jià)賠償；

　　4、租賃人租住期間的人身財產(chǎn)安全由其自身負責；

　　5、租金按月收取，租金構成如下：

　　房屋月租金額=（元/月·？O）×房屋建筑面積（？O）

　　水電費按每月實(shí)時(shí)發(fā)生費用記��；

　　6、支付方式：

　　后勤服務(wù)中心管理員每季度按時(shí)抄報水電表數據、計算費用及房屋租金，造表報社計財處，由計財處從各租賃人的工資中扣除；

　　7、退房手續：

　　租賃人退房時(shí)，租賃人需會(huì )同后勤服務(wù)中心管理員對室內設備、設施進(jìn)行清點(diǎn)，如有損壞必須照價(jià)賠償，結清租金及損壞物品賠償金并將房屋鑰匙退還管理員后，房屋租賃關(guān)系正常終止。

　　8、嚴禁租賃人將其租住的房屋轉租、借用他人，否則：房屋基本租金按20元/月平方米收取，報社財務(wù)處從租賃人工資中按月扣出。

　　9、本條例由后勤服務(wù)中心負責解釋。

　�。ǘ�）、對外單位人員的房屋租賃管理

　　1、后勤服務(wù)中心與房屋承租人簽訂書(shū)面的房屋租賃合同。

　　租賃合同應包括以下主要內容：

　�。�1）當事人姓名及身份證件的號碼或者名稱(chēng)及地址；

　�。�2）房屋所有權證號、位置、面積、裝飾及設施；

　�。�3）房屋用途；

　�。�4）租賃期限；

　�。�5）租金、物業(yè)、供熱、水、電、氣等費用數額及交付方式；

　�。�6）房屋維修責任；

　�。�7）裝修的約定；

　�。�8）轉租的約定；

　�。�9）解除合同的條件；

　�。�10）違約責任；

　�。�11）當事人約定的其他條款。

　　2、房屋出租人應當遵守下列規定：

　�。�1）不得向未提供身份證件、流動(dòng)人口無(wú)《暫住證明》的個(gè)人出租房屋；

　�。�2）辦理房屋租賃登記備案手續后，應當到房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書(shū)；

　�。�3）發(fā)現出租房屋內有涉嫌違法犯罪行為的，應當及時(shí)向公安機關(guān)或者其他相關(guān)行政主管部門(mén)報告；

　�。�4）對出租房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現和排除安全隱患；

　�。�5）依法申報、繳納房屋租賃相應稅款。

　　3、房屋承租人應遵守以下規定：

　�。�1）按照房屋規劃用途、結構、消防安全及環(huán)境保護規定使用房屋，不得擅自改變建筑物使用性質(zhì)，或者實(shí)施其他違法建設行為。發(fā)現承租房屋有安全隱患的，及時(shí)告知出租人予以消除；

　�。�2）不得利用居住的房屋非法生產(chǎn)、加工、儲存或者經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、劇毒等危險物品；

　�。�3）不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)；

　�。�4）主動(dòng)向承租房屋所在地計劃生育部門(mén)交驗《婚育證明》；

　�。�5）提供真實(shí)有效的身份證件，如實(shí)填報有關(guān)表格；

　�。�6）非本市戶(hù)籍的房屋承租人應當到房屋所在地公安機關(guān)辦理暫（居）住登記手續。

　　4、承租人有下列行為之一的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋使用權：

　�。�1）利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；

　�。�2）擅自改變房屋使用性質(zhì)、房屋結構的；（3）擅自轉租、轉借承租房屋的；（4）違反約定逾期一個(gè)月不交租金的`；（5）其他違反合同約定情形的。因上述行為造成出租人損失的，出租人有權要求承租人賠償。出租人發(fā)現承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的，應及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)有下列情形之一的，房屋不得出租。

　　5、租賃合同應具備下列條件：

　�。�1）當事人的姓名或名稱(chēng)及住所；

　�。�2）房屋坐落地點(diǎn)、面積、結構、設施；

　�。�3）租賃房屋用途；

　�。�4）租賃期限；

　�。�5）租金數額及交付方式；

　�。�6）房屋維修的約定；

　�。�7）違約責任；

　�。�8）當事人約定的其他條款。

　　6、有下列情形之一的，允許變更或解除租賃合同；

　�。�1）因不可抗力不能履行或不能全面履行合同的；

　�。�2）當事人協(xié)商一致，又不損害社會(huì )公共利益或他人合法利益的；

　�。�3）法律、法規規定或合同約定可變更或解除的。

　　因變更或解除租賃合同，造成一方當事人損失的，有過(guò)錯的一方當事人應承擔賠償責任，當事人均有過(guò)錯的，按過(guò)錯大小分擔責任。

　　7、其他租賃規定

　�。�1）承租人需要對承租房屋進(jìn)行正常維修以外的裝潢、裝修，影響房屋結構的，應事先征得出租人同意，并不得影響城市建設、妨礙公共利益。按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準的，應報經(jīng)批準。

　�。�2）租賃期間，承租人征得出租人同意，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，改變承租房屋用途的，應辦理變更登記手續。

　�。�3）承租人需要承租房屋的一部分或全部轉租的，應事先征得出租人同意，由轉租人與受轉租人另行簽訂租賃合同，并重新辦理房屋租賃登記手續。轉租人與受轉租人違反租賃合同的，對出租人依法承擔連帶責任。

　�。�4）租賃期間，因房屋及其設施出現破損而影響正常使用的，承租人應采取有效措施防止破損擴大，并立即書(shū)面通知出租人。出租人接通知后不及時(shí)維修房屋的，承租人可報請主管機關(guān)即時(shí)進(jìn)行核查，經(jīng)同意后可自行維修，由此發(fā)生的費用，由出租人支付。

　　租賃期屆滿(mǎn)，未重新簽訂租賃合同的，出租人有權按合同約定的期限收回房屋。

　�。�5）承租人應按合同約定交付租金，并有權拒絕交付超過(guò)約定數額的租金。承租人因自己的原因不能行使承租房屋的使用權的，不免除其交付租金的義務(wù)。

　�。�6）租賃期滿(mǎn)，承租人應按期將房屋退還出租人。出租人繼續出租房屋的，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權。

　�。�7）租賃期間，因城市建設需要拆遷租賃房屋的，按國家和省有關(guān)規定執行。

房屋租賃管理制度8

　　第一條為加強對出租屋暫住人員的治安管理，維護社會(huì )秩序，根據有關(guān)法律、法規，結合本省實(shí)際，制定本規定。

　　第二條本省行政區域內出租屋暫住人員的治安管理適用本規定。

　　本規定所稱(chēng)出租屋，是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的'房屋。暫住人員是指按照國家戶(hù)口管理規定需要辦理暫住登記的公民。

　　第三條各級人民政府必須加強對出租屋暫住人員治安管理工作的領(lǐng)導。

　　各級公安機關(guān)負責出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動(dòng)等有關(guān)行政管理部門(mén)按照各自的職責協(xié)同進(jìn)行管理。

　　鄉（鎮）政府及管理區（行政村）、街道辦事處及居民委員會(huì )應當組織力量加強治安防范工作。

　　第四條出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮房屋租賃條例》，并向當地公安派出所申請領(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》。

　　關(guān)聯(lián)資料：地方法規共1部

　　第五條暫住人員入住出租屋，必須憑本人居民身份證到暫住地公安派出所或其指定機構申報暫住登記。

　　第六條出租屋治安管理實(shí)行治安責任制度。出租人、暫住人員均為治安責任人，必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機構簽訂治安。

　　第七條出租人的治安責任：

　�。ㄒ唬┳袷貒�家有關(guān)治安管理的法律、法規，督促暫住人員遵守法律、法規和治安管理，落實(shí)治安防范措施；

　�。ǘ�）保證出租房屋具備基本的生活和安全設施，提供的居住面積人均不少于3平方米，并及時(shí)檢查、修繕出租屋安全設施；

　�。ㄈ�）不得將房屋租給來(lái)歷不明、身份不明的人員居��；非夫妻關(guān)系的男女不得在同一房間混��；

　�。ㄋ模┌l(fā)現出租屋暫住人員有違法犯罪行為，應當及時(shí)檢舉、制止或者將現行犯罪分子送交公安機關(guān)處理；

　�。ㄎ澹┫蚬�安機關(guān)反映出租屋治安情況，協(xié)助公安機關(guān)查處刑事和治安案件、處理治安災害事故。

　　第八條出租屋消防安全責任

　�。ㄒ唬┌凑沼嘘P(guān)規定配置消防設施和器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保消防設施和器材的完好、有效。

房屋租賃管理制度9

　　為完善房屋租賃手續，不斷提高物業(yè)管理水平，努力創(chuàng )造一個(gè)安全、穩定、和諧的租賃工作環(huán)境，特制定所屬單位房屋租賃管理制度，請地塊責任人及協(xié)管員認真執行。

　　一、合同簽約

　　1、不得將房屋出租給有易燃、易爆、有毒有害等化學(xué)危險品以及污染環(huán)境的生產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人 ，禁止出租給高危人群等集中租賃。

　　2、房屋出租必須經(jīng)公司領(lǐng)導審批。

　　3、房屋出租應按租賃合同范本要求簽訂《房屋租賃合同》和《租賃房屋安全生產(chǎn)、消防、治安管理協(xié)議》，承租戶(hù)應提供工商營(yíng)業(yè)執照和企業(yè)法人身份證復印件，否則不予出租。

　　4、《房屋租賃合同》一式四份，承租方執一份，我方三份中，報創(chuàng )元集團一份，財務(wù)中心一份，公司存檔一份。

　　二、交接手續

　　1、合同簽訂或終止后，要認真做好房屋交接手續，對房租交付、房屋使用狀況、房屋內固定資產(chǎn)情況等進(jìn)行認真查驗清點(diǎn)，有缺損的應取證，通知對方，并得到確認，后按協(xié)議規定辦。

　　2、對水、電、煤氣等需要計量的，雙方要應做好表的讀數確定。

　　3、出租房的鑰匙，租賃雙方各持一套，因故更換后應及時(shí)給對方一套，中途不得隨意配制鑰匙，合同終止時(shí)收回全部鑰匙。

　　4、在無(wú)誤的情況下可通知財務(wù)返還承租戶(hù)押金。

　　三、安全管理

　　1、對承租戶(hù)進(jìn)行涉及房屋結構改造或裝修的項目，首先將改造方案報公司領(lǐng)導審批，在得到確認同意之后要督促承租戶(hù)報請市有關(guān)部門(mén)審

　　批，不得私自亂搭亂建違章建筑。不得私自拉接臨時(shí)電源線(xiàn)路，確需使用的'要經(jīng)物業(yè)管理專(zhuān)職電工檢查后方可投入使用。

　　2、承租戶(hù)的生產(chǎn)機械設備須符合安全生產(chǎn)要求，安全操作規程要上墻，特殊工種必須持證上崗，特種設備必須按規定進(jìn)行檢測。

　　3、生產(chǎn)車(chē)間和庫房?jì)炔坏米鳛樗奚嶙∪诉^(guò)夜，具備住宿條件而確需住人的必須到公安派出所辦理暫住證。

　　4、牢固豎立安全第一的思想，經(jīng)常開(kāi)展對承租戶(hù)進(jìn)行安全檢查，要指導、督促承租戶(hù)安全生產(chǎn)，杜絕違章操作，發(fā)現安全隱患要及時(shí)發(fā)書(shū)面整改通知，告知對方，進(jìn)行有效整改。

　　5、建立規范的安全臺帳，幫助、指導安全重點(diǎn)承租單位做好相應安全臺帳。

　　6、建立、健全相應的規章制度。保證轄區內消防設施完好無(wú)損，消防通道暢通無(wú)阻，電力設施安全可靠，不留安全死角。

　　四、租金收繳

　　1、按期收取房屋租金、水、電、物業(yè)管理等費用，對拖欠費用的承租戶(hù)應積極催討，對催討后仍不支付的應按合同條款，采取相應措施。

　　2、對收取的現金和支票應當場(chǎng)開(kāi)具對方收款收據，并通知財務(wù)部門(mén)開(kāi)具發(fā)票，收取的現金和支票應及時(shí)繳納財務(wù)部門(mén)，不得將現金留滯在辦公室過(guò)夜。

　　3、地塊物業(yè)抄表人員每星期要對地塊總電表、水表抄表一次，對讀數有異常波動(dòng)的要查原因，并及時(shí)匯報，防止因滲漏造成資源浪費和損失。要做好各類(lèi)費用收繳的明細帳目，水、電抄表記載清晰。

房屋租賃管理制度10

　　合同管理工作需要,實(shí)現公司合同管理的`制度化,預防與減少合同遺失的發(fā)生,維護公司合法權益,擬定以下制度,自頒發(fā)日起執行:

　　一、領(lǐng)取人(簽約人)須熟讀理解合同條款,全面準確地填寫(xiě)合同。

　　二、各區域的合同編號均有分類(lèi)(例:X村合同編號為x00000、l為L(cháng)T00000、以此類(lèi)推)、禁止交叉錯亂使用合同。

　　三、領(lǐng)取合同須登記簽名,禁止個(gè)人擅自領(lǐng)取合同。已簽合同須附上身份證復印件等有效證件。填寫(xiě)合同必須正筆填寫(xiě)、請勿留空。如有文字數字填寫(xiě)不清晰不規范將被拒收。填寫(xiě)注意事項請參考合同樣本。交回合同(填寫(xiě)合同交回登記表),待合同專(zhuān)員對合同進(jìn)行審查簽名后證實(shí)合同已交回,后由合同專(zhuān)員辦理存檔工作。

　　四、已領(lǐng)取合同期限為三個(gè)工作日,如合同未能按時(shí)上交視為逾期合同,需上報逾期原因同時(shí)禁止領(lǐng)取新合同。交齊清零后方可領(lǐng)取;如合同遺失、則罰款100元/份;作廢合同需一式二份同時(shí)上交,不齊全則罰款50元/份。

　　五、(房客合同)簽合同時(shí)提醒住客保管好合同、退房房客需攜帶合同及押金收據方可退還押金,遺失者概不退還押金。

　　六、簽約人對合同有保密義務(wù)。

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