設備設施標準化管理制度

　　在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，越來(lái)越多地方需要用到制度，制度是指要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則。到底應如何擬定制度呢？以下是小編收集整理的設備設施標準化管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　(一)空調

　　1、定期對設備進(jìn)行維修、保養、并有記錄。

　　2、有機組、設備操作規程，有運行值班工作日志、崗位責任制、崗位工作流程及標準等規章制度。

　　3、機組、水泵、冷卻塔、熱交等設備運行正常。無(wú)跑、冒、滴、漏等現象。

　　4、風(fēng)機盤(pán)管無(wú)嚴重噪音，無(wú)滴水；溫控開(kāi)關(guān)完好正常。

　　5、空調機房保持整潔，無(wú)積灰、雜物等。

　　(二)供電(主要指變配電)

　　1、配有專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員，變配電操作維護人員均需持有高壓進(jìn)網(wǎng)許可證。

　　2、有變配電值班工作日志、交接班制度、巡視記錄、人員進(jìn)出登記等嚴格的規章制度。

　　3、定期維修、保養，并由供電局作電氣試驗，有記錄報告。

　　4、變配電設備運行正常，各開(kāi)關(guān)，儀表、指示燈完好，工作場(chǎng)地整潔。

　　5、變配電室內應掛有單線(xiàn)一次系統圖。

　　(三)電梯

　　1、所有電梯必須具有技術(shù)監督局頒發(fā)的電梯安全使用證和電梯安全檢驗報告。

　　2、電梯保證運行正常，轎廂內干凈，通風(fēng)、照明良好，設施信號正常。

　　4、電梯由專(zhuān)業(yè)隊伍保養、維修，運行修理有記錄。

　　5、電梯發(fā)生故障，修理人員應及時(shí)趕到現場(chǎng)組織搶修，電梯運行修理應做好記錄，備用電梯隨時(shí)能開(kāi)。

　　6、電梯二十四小時(shí)服務(wù)，監控室要加強監視管理并認真填寫(xiě)監控記錄和交接班記錄。

　　(四)供水、排水

　　1、供水系統有專(zhuān)人負責，定期清洗水箱；無(wú)二次污染發(fā)生，衛生部門(mén)檢查符合標準，有工作記錄。

　　2、飲用水過(guò)濾、消·毒，定期保養，并作記錄。

　　3、水泵運行正常，定期保養，無(wú)漏水、漏油，有檢修記錄。

　　4、用水有計劃，按時(shí)抄錄水表讀數。

　　5、各種排污管道無(wú)堵、無(wú)漏，排污符合環(huán)保要求。

　　(五)房屋的管理與維修養護

　　1、外觀(guān)完好、整潔、美觀(guān)，無(wú)妨礙市容和觀(guān)瞻的裝修和搭建；頂端無(wú)違章廣告牌和其他裝置。

　　2、大廳或各樓層門(mén)廳有統一制作的入駐單位標志牌，有明顯的引路標志或示意標志；大廳、門(mén)廳等公共部位管理有序，無(wú)亂貼、亂掛、亂堆現象。

　　3、房屋的完好率達到98%以上。

　　4、房屋修理有報修、回訪(fǎng)記錄；零星小修、急修的及時(shí)率達95%以上，返修率不高于2%，并有回訪(fǎng)記錄。

　　5、房屋檔案齊全，包括產(chǎn)權清冊、房屋維修養護記錄等檔案動(dòng)態(tài)。

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