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園區管理制度匯總（15篇）
在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，大家逐漸認識到制度的重要性，制度是要求成員共同遵守的規章或準則。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，下面是小編為大家整理的園區管理制度，歡迎大家分享。
園區管理制度1
�、逦飿I(yè)概況
z工業(yè)園區前期物業(yè)管理分為碧湖和南山兩個(gè)區塊。
碧湖區塊的道路衛生清掃和市政設施維護等。
南山區塊的道路衛生清掃,綠化養護、市政設施維護及路燈維護管理等。
�、嫖飿I(yè)管理服務(wù)方案與服務(wù)標準:
1、基本要求:
�、艌@區實(shí)行全面保潔,垃圾清掃、清運及時(shí),整體環(huán)境舒適,綠化效果佳,環(huán)境衛生、綠化維護良好。道路統掃后必須做到車(chē)行道凈、人行道凈、綠化帶凈,無(wú)砂、石、土,無(wú)雜草雜物,無(wú)跳掃漏掃、漏畚,無(wú)煙頭紙屑,明溝等暢通無(wú)沉積物。
每天收集清運垃圾一次,按時(shí)擦洗垃圾箱、垃圾桶等;做到垃圾箱、垃圾桶等整潔無(wú)污漬,清掃產(chǎn)生的沙石、土不得掃入下水道或倒入綠化帶及沿路邊。
�、莆飿I(yè)公司有完善的物管方案,質(zhì)量管理、維修管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全,服務(wù)管理人員行為規范,業(yè)務(wù)素質(zhì)高,服務(wù)主動(dòng)熱情。
�、菆@區的配套設施及水、電、消防等共用設施設備運行維護及時(shí)。
�、葓@區垃圾箱擺設整齊,外觀(guān)整潔;道路護欄及其它附屬設施清潔;道路標志等清潔完美。
�、蓪�(shí)行物業(yè)管理服務(wù)明碼標價(jià),按規定在園區的公示欄或顯著(zhù)位置公示物業(yè)管理服務(wù)的內容和收費標準以及所提供的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的項目和收費價(jià)目。
(6)設有服務(wù)接待中心,公示服務(wù)電話(huà),白天專(zhuān)人值班接待,及時(shí)受理業(yè)主咨詢(xún)、投訴,處理有關(guān)物業(yè)服務(wù)事務(wù),并建立完整的投訴、維護和回訪(fǎng)記錄。
2、市政設施維修養護
�、啪S修養護制度健全并在工作場(chǎng)所明示,工作標準及崗位責任制明確,執行良好。
�、茍@區設施按照項目配套建設管理責任分工運轉正常,維護良好,保養檢修制度完備,有設施運行記錄;對設施故障及重大事件或突發(fā)性事件有應急方案和現場(chǎng)處理措施、處理記錄。
�、羌毙迗笮薨胄r(shí)內到達現場(chǎng),預約維修報修按雙方約定時(shí)間到達現場(chǎng),回訪(fǎng)率100%。
�、人�、電、消防等設施維護人員技能熟練,嚴格遵守操作規程及保養規范。
�、傻缆菲秸〞�,停車(chē)泊位劃定整齊。
�、实缆饭舱彰髟O施完好率100%。
�、耸姓O施整潔,主要設施標識清楚齊全,危及人身安全隱患處有明顯標志和防范措施。
�、逃晁�、窨井每月檢查1次,根據需要定期清理疏通、保持通暢,無(wú)堵塞外溢。
�、驮诮拥较嚓P(guān)部門(mén)停水、停電通知后,按規定時(shí)間提前通知用戶(hù)。
�、螌灿迷O施定期組織巡查,做好巡查記錄,需要維修及時(shí)組織修復;道路設施的'看護,發(fā)現有損壞和被違規占用的,在5小時(shí)內報告園區管委會(huì )。
3、保潔服務(wù)
(1)園區內公共區域(硬化地面、主次干道、人行道)每天清掃1次,干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱、垃圾箱等每周擦拭1次。
(2)生活垃圾日產(chǎn)日清,無(wú)垃圾桶、果皮箱滿(mǎn)溢現象。
(3)對區內主干道路的積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
(4)建立消殺工作管理制度,根據實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作,適時(shí)投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。垃圾設施每天清潔1次,無(wú)異味。
(5)飼養寵物符合有關(guān)規定,對違反者進(jìn)行勸告,并報告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。
4、綠化養護管理
(1)綠化管理養護措施,保證無(wú)破壞,踐踏隨意占用綠地現象。
(2)做好日常綠化養護、定期進(jìn)行澆水、施肥、整形、修剪、鋤草松土、防治病蟲(chóng)害,確�；ú輼�(shù)木生長(cháng)良好,整齊美觀(guān)。
(3)綠化地內清潔衛生,無(wú)紙屑、煙頭等雜物。
(4)加大宣傳力度,是人人關(guān)心愛(ài)護花、草、樹(shù)木。
(5)接受園林綠化管理部門(mén)的 技術(shù)業(yè)務(wù)指導、監督、檢查。
(6)設有提示人們愛(ài)護綠化的宣傳牌。
5、公共秩序維護
(1)配合公安部門(mén)作好園區的安全防范工作,消除隱患。
(2)按照規定路線(xiàn)和時(shí)間巡邏,對園區重點(diǎn)部位每1小時(shí)巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn),發(fā)現火警或治安隱患、事故及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)。
(3)制定火災、浸水等突發(fā)事件的應急處理預案。
(4)園區箱變等部位,設置安全警示標志。
(5)做好園區的安全宣傳工作,增強業(yè)主的防范意識。
6、綜合管理服務(wù)
�、沤⑽飿I(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量管理體系,制定較完善的物業(yè)管理方案并組織實(shí)施。
�、瓢匆幏逗炗單飿I(yè)管理服務(wù)協(xié)議,并按照合同約定公布物業(yè)管理服務(wù)項目、內容及物業(yè)管理服務(wù)費標準。
�、枪芾砣藛T應持有物業(yè)管理上崗證書(shū),特種作業(yè)員工應100%持有政府或專(zhuān)業(yè)部門(mén)頒發(fā)的有效證書(shū)上崗。
�、冗\用計算機對業(yè)主資料、收費管理、日常辦公等進(jìn)行管理。
�、山⑼晟频臋n案管理制度(包括物業(yè)竣工驗收資料、設備管理檔案、業(yè)主資料、日常管理檔案等),各種基礎資料、臺帳報表、圖冊健全,保存完好。
�、侍峁┯袃斕丶s服務(wù)和代辦服務(wù),公示服務(wù)項目及收費標準。
�、瞬扇∪霊�(hù)走訪(fǎng)、業(yè)主座談會(huì )、電話(huà)溝通、問(wèn)卷調查等形式開(kāi)展回訪(fǎng)工作,回訪(fǎng)率100%,對薄弱環(huán)節進(jìn)行改進(jìn)。
�、探⑹姓O施維修臺帳,帳目清楚、準確,按規定報銷(xiāo)市政設施設備維修材料費用,定期匯總報批使用情況。
7、如有需要(遇上級部門(mén)考察視察等原因),中標人必須無(wú)條件實(shí)行突擊保潔,保潔人應達到招標人的要求。
8、碧湖區塊和南山區塊企業(yè)內部垃圾清運由中標人負責,費用由企業(yè)直接支付給中標人,具體事宜由招標人牽頭,中標人與企業(yè)另行協(xié)商。
�、缙渌⒁馐马�
1、評標委員會(huì )及招標代理機構不向落標的投標人解釋落標原因,不退還投標文件。
2、本次招標設標底價(jià),如果投標報價(jià)高于標底價(jià),則此項報價(jià)無(wú)效。
3、中標人應當按照合同約定履行義務(wù),完成中標項目。中標人不得向他人轉讓中標項目,也不得將中標項目肢解后分別轉讓他人。
4、投標報價(jià)包含:
�、俪邪藢ξ飿I(yè)管理工作所安排的所有管理人員、保潔、維護、養護人員等相關(guān)人員的工資、勞保福利、保險及稅收等一切費用。
�、诔邪藢ξ飿I(yè)管理工作所配備工具、材料、運輸車(chē)輛等的費用以及垃圾清運至垃圾填埋場(chǎng)運輸費和垃圾處置費。
�、郯袠巳肆硇杞鉀Q的辦公及管理用房,臨時(shí)垃圾轉運點(diǎn)。
5、本次招標代理服務(wù)費由業(yè)主支付給招標代理機構。各投標人不需將招標服務(wù)費考慮進(jìn)投標報價(jià)。
園區管理制度2
1、全面承擔工業(yè)園區的建設工作和工業(yè)園區管理工作。
2、在工業(yè)園區建設期間完成項目立項手續、建設的前期手續辦理、施工力量、材料的考察和招投標的手續辦理等工作。
3、按要求完成工業(yè)園區建設工程規劃設計、施工圖紙的方案修改與協(xié)調。
4、按建設工程《施工規范》,做好工業(yè)園區建設工程“四控制”的監督、管理工作。即:工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量控制、工程造價(jià)控制和安全文明施工管理等工作。
5、做好工業(yè)園區與外部關(guān)系的協(xié)調、溝通;協(xié)調施工方與監理方的關(guān)系,保證園區建設工程順利進(jìn)行。
6、從服務(wù)大局出發(fā),完善本部門(mén)職責,有計劃的`做好工業(yè)園區的綜合管理。即:做好工業(yè)園區的綠化、環(huán)衛以及道路、公用設施的維護管理,保證建設道路暢通。
7、做好工業(yè)園區建設工程檔案存檔、管理工作。
8、加強工業(yè)園區的安全保衛工作,為集團公司和園區單位、部門(mén)創(chuàng )造有序的生產(chǎn)秩序和良好的生活環(huán)境。
9、積極宣傳、教育、引導員工,遵守各項管理
園區管理制度3
1.目的
規范綠化工作的管理,確保綠化物長(cháng)勢良好。
2.范圍
適用于各管理處綠化工作的管理。
3.內容
�。�1）綠化管理范圍.
各管理處轄區內所有裝飾樹(shù)、果樹(shù)、喬木、灌木、綠籬、綠化地、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮和其他植物的養護。
�。�2）綠化工作管理規定
�。�3）綠化員承擔轄區綠化的日常巡視、養護、監管重任,綠化員應服從管理處工作安排,遵守所有綠化管理規則,愛(ài)護公物,同時(shí)認真履行綠化養護服務(wù)。
a.嚴格執行綠化養護工作的技術(shù)規范要求,按規定標準作業(yè),保質(zhì)保量完成所負責的綠化區域和管理處安排的各項綠化工作,并由管理處定期檢查和定量考核。
b.進(jìn)行綠化養護前,應小心謹慎,確保轄區公共設施及建筑物等的完好,若發(fā)現任何破壞環(huán)境行為或故意損壞行為應及時(shí)制止,對不聽(tīng)勸告者,立即向保安員和主管報告。
c.愛(ài)護綠化工具和設備,確保工具和設備保持良好使用狀態(tài)。
�。�4）綠化養護過(guò)程安全規定
a.在噴灑時(shí)要采取預防措施,不讓煙霧飄進(jìn)業(yè)戶(hù)房屋,特別是噴灑藥物時(shí),應注意風(fēng)向,選擇合適的噴灑方向和控制噴灑范圍,確保避免對業(yè)戶(hù)或設施的損害,并將'危險'標志牌放在關(guān)鍵位置進(jìn)行警言提醒。
b.在使用機器時(shí)應采取安全措施,避免業(yè)戶(hù)或設施造成危險、損害、傷害,在使用水管?chē)娏軙r(shí),應注意穿越道路、人行道時(shí)對行人和車(chē)輛造成的不便。
c.機器應安裝鋼制防護罩,防止碎片、飛出物造成損害;在機器使用前要進(jìn)行安全檢查,確保螺絲和螺帽固定在切削片上,避免切削片飛出;機器使用中,不得改變或改動(dòng)機器的防護罩。
�。�5）綠化管理檢查規程
�。�6）綠化員按規定每日進(jìn)行巡視、養護,并將養護內容進(jìn)行記錄,對疑問(wèn)或事故情況向主管或相關(guān)人員報告。
a.環(huán)境主管按《綠化服務(wù)質(zhì)量檢查規程》的要求對轄區綠化養護情況進(jìn)行巡視檢查,及時(shí)處理綠化員或相關(guān)人員提交的相關(guān)問(wèn)題,重大事故及時(shí)提交管理處主任處理,環(huán)境主管每月應對轄區的.綠化養護管理工作進(jìn)行總結,并向管理處主任匯報。
b.管理處主任按《綠化服務(wù)質(zhì)量檢查規程》的要求對轄區綠化養護情況進(jìn)行巡視檢查,及時(shí)處理環(huán)境主管提交的重大事情,對環(huán)境主管提交的月工作報告進(jìn)行審查。
園區管理制度4
鉗工安全管理制度
一、工作前必須將工具檢查好，如有不完整時(shí)，應及時(shí)修好，方可使用。剔鏟活時(shí)應有防護罩（擋扳），要注意鐵屑飛出的方向，以免傷人。
二、銼刀、刮刀須安好木把，并要牢固，加工下來(lái)的`屑、沫不準用嘴去吹，工作臺上的東西應安放整齊，妥善安排，防止附墜傷人。
三、使用的手錘必須檢查木把有無(wú)松動(dòng)及錘頭有無(wú)裂紋，不準戴手套�；€Q卡工件時(shí)，不得用力過(guò)猛，鉗把不許用錘打。
四、劃線(xiàn)臺上禁止亂放工具和敲打，禁止用鋒鋼子鏟活，鏟子末端禁止淬火。五、使用扳子松緊螺絲時(shí)，要逐漸用力，搬口一定要合乎螺絲規格，否則禁止使用。
六、推銼刀時(shí)要兩手端平，不許用力過(guò)猛，要愛(ài)護工、量、檢具、存放整齊，精心保管，合理使用，定期檢查。
七、使用鉆床，砂輪機及其他手持電動(dòng)工具時(shí)，要遵守其安全操作規程。
園區管理制度5
1、制定安全操作和維修保養規程，確保電梯安全運行，做好電梯的維修保養記錄。電梯外委維保時(shí)，要專(zhuān)人學(xué)習和監督檢查驗收。
2、制定電梯機房的值班制度和出入制度，保證機房設備的安全。
3、排除電梯的一般故障，保證電梯的正常運行。
4、執行電梯的'周期性保養，并按規定內容準確記錄填寫(xiě)維護檢查表。
5、負責電梯電源開(kāi)關(guān)柜及機房照明設施的檢查、維護和保養工作。
園區管理制度6
一、使用前要檢查是否有漏電、損壞等故障。把手、卡頭、電門(mén)是否可靠。
二、使用時(shí)，外殼要接地，要帶絕緣手套、穿絕緣鞋或站在絕緣地方，站穩后，方可操作。
三、取用手持電動(dòng)工具時(shí)，要輕拿輕放，不能用手提著(zhù)電線(xiàn)，以免損壞工具。
四、不能不經(jīng)插銷(xiāo)直接把電插進(jìn)插座。
五、電鉆、手砂輪未能安全停止轉動(dòng)時(shí)，不能進(jìn)行檢修工作。
六、離開(kāi)崗位、停電、休息時(shí)、要立即切斷電源、拔掉插座。
七、在潮濕、有水的地方使用時(shí)，或長(cháng)期使用，要裝漏電保護器。
園區管理制度7
第一章總則
第一條 為加強園區管理，提高施工安全、工程質(zhì)量。根據相關(guān)法律法規，制定本管理制度。
第二條 北歐湖南農業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區管理委員會(huì )為本制度實(shí)施的主要部門(mén)，將履行對北歐湖南農業(yè)產(chǎn)業(yè)園（以下統稱(chēng)“園區”）的管理。凡在園區內的企業(yè)、施工單位以及監理單位均應遵循本制度，自覺(jué)履行責任和義務(wù)。
第二章安全監督管理
第一條 為進(jìn)一步加強和規范園區安全生產(chǎn)工作的管理，促進(jìn)其健康持續地發(fā)展，依據芬蘭當地法律法規，結合實(shí)際，制定以下條 款。
第二條 園區企業(yè)對園區各企業(yè)相關(guān)職能部門(mén)的安全生產(chǎn)監督檢查人員依法履行監督檢查職責時(shí)，應當予以配合，不得拒絕、阻撓。
第三條 園區企業(yè)或者個(gè)人對園區內存在事故隱患或者違規行為的企業(yè)及個(gè)人，均有權向北歐湖南農業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區管理委員會(huì )報告。
第四條 園區企業(yè)在發(fā)生或發(fā)現安全事故后，應立即向北歐湖南農業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區管理委員會(huì )報告。
第三章施工管理制度
第一條 為了推行現代管理方法，科學(xué)地組織施工，做好施工現場(chǎng)的綜合管理，使施工現場(chǎng)保持良好的施工環(huán)境和最佳施工狀態(tài)，根
據芬蘭當地有關(guān)法律法規規定，結合園區實(shí)際，制定本章程。
第二條 項目經(jīng)理是施工現場(chǎng)文明施工的第一責任人，全面負責施工現場(chǎng)的文明施工管理工作。要建立以項目經(jīng)理為首的施工現場(chǎng)文明施工領(lǐng)導小組，領(lǐng)導現場(chǎng)文明施工的開(kāi)展。
第三條 確定文明施工管理目標，并將目標管理責任明確分工，分解到人，各負其責，分工協(xié)作，齊抓共管，確保文明施工管理目標的實(shí)現。
�。�1）、施工現場(chǎng)的各種建筑材料、構件、料具和建筑垃圾要按施工總平面圖指定的區域分類(lèi)，堆放整齊，并制作統一標牌進(jìn)行標識。
�。�2）、項目部要建立消防領(lǐng)導小組，建立、健全各級消防責任制，制定消防制度，配齊安全消防人員和滅火器材。
第四條 項目經(jīng)理部要根據現場(chǎng)實(shí)際，結合上級規定和公司有關(guān)制度，制定本項目文明施工管理措施（制度），并組織落實(shí)，主要包括：
�。�1）、施工現場(chǎng)文明施工管理措施。
�。�2）、施工現場(chǎng)治安防范措施（治安保衛制度）。
�。�3）、施工現場(chǎng)消防工作安全措施。
�。�4）、施工現場(chǎng)保健急救措施。
�。�5）、施工現場(chǎng)防粉塵、防噪聲及施工不擾民措施。
�。�6）、施工現場(chǎng)消暑和防蚊叮咬措施。
�。�7）、食堂、廁所衛生責任制等項制度。
第五條 檢查制度。北歐湖南農業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區管理委員會(huì )在檢查安全生產(chǎn)的同時(shí)檢查文明施工管理工作，項目部也要按定期安全檢查的規定檢查文明施
工管理，平時(shí)要做好現場(chǎng)文明施工的經(jīng)常性檢查，通過(guò)發(fā)現不足，認真整改，使施工現場(chǎng)始終保持較高的文明施工狀態(tài)。
第六條 持證上崗制度。施工現場(chǎng)實(shí)行持證上崗制度。進(jìn)入施工現場(chǎng)應佩戴施工單位相關(guān)標識，物種作業(yè)人員及安全管理人員發(fā)表持證（或復印件）上崗。
第七條 會(huì )議制度。施工現場(chǎng)應堅持文明施工會(huì )議制度，定期分析文明施工情況，協(xié)調解決文明施工中出現的問(wèn)題，保證文明施工在現場(chǎng)健康地開(kāi)展。
第八條 施工現場(chǎng)圍欄作業(yè)
�。�1）在一般路段的工地周?chē)鷳糜操|(zhì)材料連續設置不低于1.8m的圍擋。圍擋要堅固美觀(guān)。
�。�2）為加強施工現場(chǎng)安全，夜晚要亮。
�。�3）項目進(jìn)口處設置工程概況牌、安全生產(chǎn)紀律牌、三清六好牌、文明施工管理牌、十項安全技術(shù)措施牌、工地消防管理牌、佩戴安全帽牌。適當位置必須要設置安全標語(yǔ)等。
�。�4）非施工人員不得擅自進(jìn)入施工現場(chǎng)。
�。�5）施工管理人員要佩戴相關(guān)標識進(jìn)行標識。
第九條 施工現場(chǎng)管理
�。�1）工地主要道路、加工場(chǎng)所、機械基礎等要做硬化處理。施工現場(chǎng)的道路要暢通，排水設施要完善，保證無(wú)浮土，不積水。
�。�2）進(jìn)入施工現場(chǎng)的安全防護用品，必須選購符合國家、行業(yè)規定的產(chǎn)品。
�。�3）建筑物材料、構件、料具要按總平面圖布局堆放整齊，并掛定型示牌。建筑廢料，建筑垃圾要設固定存放點(diǎn)，分類(lèi)堆放
并及時(shí)清理。易燃易爆物品要分類(lèi)存放，嚴禁混放和露天存放。
�。�4）施工機械設備要按總平面布置圖規定的位置設置，掛統一規定的安全操作規程牌。中小型機械要搭設符合標準的防護棚，棚內地面必須硬化，有排水措施。
�。�5）保持場(chǎng)容場(chǎng)貌的整潔，做到活完場(chǎng)地清。
�。�6）施工現場(chǎng)要建立消防組織，分清職責，配備足夠的滅火器材和義務(wù)安全消防人員。
�。�7）現場(chǎng)動(dòng)火要辦理動(dòng)火手續，動(dòng)火時(shí)要設專(zhuān)人監護。
第十條 現場(chǎng)生活及辦公設施
�。�1）施工現場(chǎng)的施工工作區與辦公、生活區要有明顯的劃分界線(xiàn)。
�。�2）禁止在在建工程中安排職工住宿。
�。�3）宿舍要堅固、美觀(guān)、通風(fēng)，按季節設置消暑和防蚊蟲(chóng)叮咬措施。宿舍設置單人床或上下雙層床，禁止職工睡通鋪。生活用品要放置整齊，保持宿舍周?chē)h(huán)境衛生和安全。
�。�4）宿舍內嚴禁使用電爐子或私自接電源線(xiàn)。
�。�5）現場(chǎng)會(huì )議室（辦公室）要整齊懸掛鑲于框內的崗位責任制度。
�。�6）施工現場(chǎng)應設廁所，嚴禁隨地大小便，廁所要設門(mén)、紗窗，設專(zhuān)人負責管理，并符合衛生要求。
�。�7）建立食堂衛生管理制度，炊事人員要有健康證，穿戴白色工作服上崗。
�。�8）現場(chǎng)應設淋浴室，夏季能保證職工按時(shí)洗浴并符合衛生要求。
�。�9）現場(chǎng)生活區建立職工活動(dòng)室，保證職工業(yè)余時(shí)間的學(xué)習和娛樂(lè )。
�。�10）現場(chǎng)設立飲水處，保證供應衛生飲水。
�。�11）工地應配備保健醫藥箱，并設置專(zhuān)用的急救器材料和經(jīng)過(guò)培訓的急救人員，小的外傷能夠自行處理，大的傷情能夠及時(shí)正確的處置。要經(jīng)常開(kāi)展衛生防病宣傳教育，提高職工的安全、衛生防病意識。
第十一條 施工現場(chǎng)的治安綜合治理
�。�1）加強對職工的政治思想教育和治保教育，在施工現場(chǎng)內嚴禁賭博、酗酒，傳播淫穢物品和打架斗毆。
�。�2）加強對施工人員的管理掌握人員底數。
�。�3）將現場(chǎng)治安保衛責任分解到人，措施落實(shí)到位，嚴防盜竊、破壞等治安案件的發(fā)生。
第四章為更好地發(fā)揮項目監理對工程建設實(shí)施過(guò)程中的監督、管理作用，深入細致地落實(shí)監理委托合同及國家法律法規規定的責任及義務(wù)，確保本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合圖紙設計、相關(guān)法律法規及業(yè)主的一些具體要求。北歐湖南農業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區管理委員會(huì )根據工程建設需要對監理公司項目部的監理工作進(jìn)行管理和要求，具體內容如下：
第一條 監理合同執行情況
(1)根據監理合同內容的有關(guān)規定配備總監、土建監理工程師、土建監理員、資料員以及電氣、水暖專(zhuān)業(yè)工程師、專(zhuān)業(yè)安全監理工程師等人員，必須保證所有監理人員按時(shí)到崗。嚴格控制人員的出勤
率，且必須參加周工程例會(huì )。
(2)在服務(wù)期內，監理人員應保持相對穩定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行，監理人員的更換，必須征得甲方書(shū)面同意；監理項目部對于監理人員應進(jìn)行工作績(jì)效考核，對于不稱(chēng)職監理人員應立即撤換。并根據工程整體進(jìn)程以及各期工程技術(shù)特點(diǎn)安排相應資質(zhì)能力的監理人員任職。
(3)監理人員在責任期內如果有重大失職，造成經(jīng)濟損失的按有關(guān)規定應予以賠償。
(4)監理人員應按時(shí)向建設單位提供監理規劃、監理細則、監理月報及現場(chǎng)各種報告資料等，召開(kāi)監理周例會(huì )，認真書(shū)寫(xiě)監理例會(huì )紀要并于監理周例會(huì )后的兩日內下發(fā)例會(huì )紀要。
(5)監理人員不準向施工單位索取錢(qián)物，不準向施工單位報銷(xiāo)任何消費票據，不得接受施工單位、供貨商的宴請或接受回扣，一經(jīng)發(fā)現，驅逐出場(chǎng)，造成經(jīng)濟損失的，由監理公司承擔賠償責任，根據損失大小金額，從監理款項中直接扣除,嚴重者追究法律責任。
(6)監理人員不得故意刁難施工單位，現場(chǎng)驗收不得拖延，工程資料應及時(shí)簽認。
(7)不準泄露與本工程有關(guān)的技術(shù)和商務(wù)秘密，對建設單位造成重大損失的按合同有關(guān)規定執行。
第二條 監理人員工作紀律
�。�1）監理人員上下班、值班時(shí)間應嚴格遵守或配合甲方規定的考勤制度，工作期間不得無(wú)故離崗、遲到、早退、酗酒。
�。�2）監理人員應注意維護監理形象，遵守項目現場(chǎng)各項管理制度；不準相互推諉、無(wú)理拒絕或拖延本職工作；對現場(chǎng)存在的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患及影響進(jìn)度的因素應及時(shí)發(fā)現和糾正并協(xié)助解決，對于情節嚴重者，必要時(shí)下發(fā)整改通知單。
�。�3）監理人員應熟悉工程圖紙及設計變更的相關(guān)內容，了解法律法規的相關(guān)規定。
�。�4）各項報表填寫(xiě)內容符合要求。監理日志、月報填寫(xiě)內容齊全、真實(shí)、清晰、可追溯，本人審核的資料及填寫(xiě)的表格要簽字齊全，數字準確。
第三條 監理人員對安全質(zhì)量控制
�。�1）積極審核各專(zhuān)業(yè)施工方案，使之符合規范及標準強制性條 文的規定，并監督施工單位按批準的.方案施工，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)解決。出現嚴重審查錯誤，及發(fā)現未按照批準方案施工而不及時(shí)處理的，要承擔相應責任。
�。�2）材料進(jìn)場(chǎng)驗收手續齊全，質(zhì)量證明資料與實(shí)物核驗符合設計及規范要求。
�。�3）監理人員應清楚監理控制程序、工程質(zhì)量控制標準，掌握工程現場(chǎng)情況及有關(guān)數據，滿(mǎn)足工程施工中對各項工序、參數的理解和需求。
�。�4）施工中存在安全、質(zhì)量問(wèn)題，能夠及時(shí)發(fā)現并進(jìn)行處理的，及時(shí)安排處理并復查，重大安全、質(zhì)量問(wèn)題不得隱瞞并私自處理。
�。�5）嚴格執行安全、質(zhì)量過(guò)程控制措施，在過(guò)程控制及工程驗
收時(shí)，要按規定進(jìn)行實(shí)測實(shí)量。經(jīng)驗收合格的工程，不得再出現質(zhì)量問(wèn)題。
�。�6）為了配合施工單位按計劃完成施工任務(wù)，在施工過(guò)程中，監理人員應加強過(guò)程檢查、主動(dòng)發(fā)現問(wèn)題并敢于指出，對施工過(guò)程中明顯違反施工規范、與圖紙不符、有嚴重錯誤的問(wèn)題，應及時(shí)指出，要求施工單位整改，必要時(shí)對有關(guān)問(wèn)題簽發(fā)監理通知單，以減少工序驗收時(shí)大量的返工。
�。�7）按職責做好見(jiàn)證取樣、監理抽檢工作；監理人員在施工階段實(shí)施監理時(shí)，應在施工現場(chǎng)對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程跟班旁站監督，旁站監理范圍為：樁間土方等開(kāi)挖、地下室外墻隱檢及土方回填、后澆帶、樁頭加貼防水、抗滲混凝土澆筑、其它（底板、墻、頂板）混凝土澆筑、地下室結構質(zhì)量缺陷處理、主體結構框架節點(diǎn)鋼筋、屋面防水、特殊工藝等及其它有關(guān)工程建設需要的關(guān)鍵工序或部位。
�。�8）監理人員在沒(méi)有收到書(shū)面驗收通知的情況下，每天應根據施工現場(chǎng)的施工狀態(tài)進(jìn)行檢查，檢查下列情況但不限于以下情況：
1、檢查施工單位現場(chǎng)安全及質(zhì)檢人員的到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料的準備情況；
2、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工是否執行了已獲批準的施工組織設計、方案以及工程建設強制性標準；
3、核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構配件、設備和商品砼的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現場(chǎng)監督施工單位進(jìn)行檢驗；
4、施工操作人員的技術(shù)水平、操作條 件是否滿(mǎn)足工藝操作要求；
5、正在施工的部位或工序是否存在質(zhì)量缺陷或安全隱患。對較大安全、質(zhì)量問(wèn)題或隱患，監理人員宜采取錄相、攝影等手段予以記錄并標明具體部位尺寸等。
6、監理人員在巡視和旁站過(guò)程中要善于及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并對其予以糾正。一旦發(fā)現問(wèn)題，應先口頭通知施工單位要求其改正，必要時(shí)簽發(fā)《監理工程師通知單》，并將所發(fā)現的問(wèn)題及處理過(guò)程記入監理日記。
當發(fā)生下列情況之一時(shí)，監理人員應口頭要求工程暫停施工：
�、偈┕こ霈F了安全隱患；
�、诠こ贪踩�、質(zhì)量出現的缺陷可能引發(fā)工程安全、質(zhì)量事故；監理人員在口頭要求工程暫停后，應立即向總監理工程師匯報，由總監理工程師簽發(fā)相關(guān)指令。
�。�9）監理單位應嚴格工序報驗制度，對施工單位報驗的工序，監理員應協(xié)同監理工程師首先檢查施工方自檢資料，齊全后再進(jìn)行工序驗收。
第四條 監理人員對進(jìn)度控制
�。�1）監理單位須配合甲方控制好施工進(jìn)度,根據總進(jìn)度計劃,要求施工單位提出各分部、分項工程的季度、月度的具體計劃安排,組織各專(zhuān)業(yè)監理工程師審查其可行性并提出意見(jiàn)。
�。�2）監理工程師審核施工方按工程進(jìn)度提交的形象進(jìn)度和已完成
工程量月報,對工程量增減變化的設計變更及工地洽商等內容執行情況進(jìn)行審查,同時(shí)檢查是否滿(mǎn)足安全、質(zhì)量要求,如不合格不予簽認并及時(shí)匯報甲方。
�。�3）在施工過(guò)程中監理人員應經(jīng)常深入工地，了解承包人的工、料、機的投入情況，對進(jìn)度計劃滯后的工程提出分析意見(jiàn)，采取有效的控制措施，并督促施工單位按工程進(jìn)度完成。
�。�4）對各種質(zhì)量檢驗報告單、中間交工證書(shū)、中間計量表等各種資料符合要求的應給予及時(shí)準確的簽證，杜絕漏簽、錯簽；對承包人上報的資料的審核準確到位。
第五條 監理人員對現場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工管理
�。�1）項目監理部應定期組織現場(chǎng)安全文明生產(chǎn)和消防管理的檢查，對檢查發(fā)現的問(wèn)題應及時(shí)要求施工單位整改，并將整改結果上報建設單位。
�。�2)做好日常安全監護及督促工作，所有人員應自覺(jué)遵守并嚴格執行安全文明管理制度。加大巡視頻率和管理力度。若施工現場(chǎng)出現下述情況，作為監理項目部監理人員必須提出整改并及時(shí)制止。 1工程標牌未設置，或設置在不醒目位置，或發(fā)生破損未及時(shí)修復。
2施工現場(chǎng)成品、半成品及原材料未按規定堆放。
3施工現場(chǎng)揚塵、撒土對周邊居民區、公共場(chǎng)所造成環(huán)境嚴重污染的噪音。
4發(fā)現生活區、辦公區、施工區有隨意傾倒垃圾現象，辦公區域場(chǎng)地不定期打
掃，損壞的設施不及時(shí)修復。
5發(fā)現施工現場(chǎng)高空拋物或從高處傾倒物體。
6外墻腳手架未保持整潔、美觀(guān)，發(fā)生破損，鋼管、扣件、欄桿顏色標識不清楚發(fā)生破損未及時(shí)修復。
7忽視現場(chǎng)人員進(jìn)場(chǎng)安全管理。
8施工單位未建立安全生產(chǎn)責任制，未落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，安全員缺崗或不到位；施工單位安全管理臺帳未及時(shí)建立并完善，未對施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育或分部分項工程的安全技術(shù)交底，施工單位特種作業(yè)人員未持證上崗。
9施工現場(chǎng)消防設施未按要求配置的，施工腳手架未按規范搭設、報驗不及時(shí)及未能滿(mǎn)足安全防護要求的，現場(chǎng)安全帽、安全網(wǎng)、安全帶等未按要求佩帶或配置的，拒不整改。
10現場(chǎng)出入口、通道口、樓梯口、井道口、預留洞口、臨邊洞口、基坑邊緣等容易發(fā)生墜落的地方未設置安全警示標志，臨邊防護未及時(shí)設置，現場(chǎng)塔吊、吊車(chē)及其他施工機具未按要求配備有效的保險、限位等安全設施和裝置或超過(guò)質(zhì)檢期違規使用的。
11施工現場(chǎng)用電設備、配電箱、開(kāi)關(guān)箱未采用T N -S接零保護系統，未實(shí)行三級配電、兩級保護系統，施工電纜隨意拖拉，未架空或埋地，接頭未保護，絕緣層有破損，現場(chǎng)用電設備漏電保護裝置未按要求配置或失靈的。
12發(fā)現生活區、職工集體宿舍、食堂違規使用電器，電線(xiàn)私拉亂接及未配設防火設備的。
第六條 監理單位的現場(chǎng)協(xié)調工作
�。�1）與建設單位之間的協(xié)調工作監理單位對企業(yè)委托對工程項目進(jìn)行監理,因此要維護企業(yè)的法定權益,盡全力促使工程按期、安全、優(yōu)質(zhì)、以盡可能低的造價(jià)建成,盡早使企業(yè)受益。
�。�2）與設計單位之間的協(xié)調工作
監理單位與設計單位之間雖只是業(yè)務(wù)聯(lián)系關(guān)系,雙方在技術(shù)上、業(yè)務(wù)上有著(zhù)密切的關(guān)系,因此設計工程師與監理工程師之間,總監理工程師與工程項目設計主持人之間，應互相理解與密切配合。監理工程師應主動(dòng)向設計單位介紹工程進(jìn)展情況,充分理解企業(yè)、設計單位對本工程的設計意圖,并促其圓滿(mǎn)地實(shí)現。
�。�3）與總承包單位與分包單位之間的協(xié)調工作
監理單位與承包單位之間是監理與被監理的關(guān)系。監理項目部按照有關(guān)的法規及監理合同中規定的權利,監督承包單位認真履行施工委托合同中規定的責任和義務(wù),促使施工合同中規定目標實(shí)現最佳狀態(tài),在涉及承包單位與分包單位之間的權益，尤其是施工中出現的交叉作業(yè)和工序銜接的問(wèn)題時(shí),應站在公正的立場(chǎng)上,維護承包單位的正當權益,在施工過(guò)程中總監理工程師應了解和協(xié)調工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全、工程造價(jià)的有關(guān)情況,使承包單位能順利地完成施工任務(wù)。
�。�4）與政府建設工程質(zhì)量、安全、消防等監督部門(mén)之協(xié)調工作監理單位與政府建設工程質(zhì)量、安全、消防等監督部門(mén)之間是監督與配合的關(guān)系。工程質(zhì)量、安全、消防等監督部門(mén)作為政府的機
構,對工程質(zhì)量、安全、消防等進(jìn)行宏觀(guān)控制,并對監理單位行為進(jìn)行監督與指導。監理單位應認真執行工程質(zhì)量、安全、消防等監督部門(mén)發(fā)布的各項工程質(zhì)量、安全、消防等管理的規定,監理工程師應及時(shí)、如實(shí)地向工程質(zhì)量、安全、消防等監督管理人員匯報監理管理情況,雙方密切配合，共同促進(jìn)工程質(zhì)量、安全、消防等方面的管理。
注：本管理要求有未敘述詳盡之處，望監理項目部依照監理規范以及國家相關(guān)法律法規和甲乙雙方監理合同等規定嚴格要求自己，按照甲方賦予的權力與義務(wù)，本著(zhù)對美國科技產(chǎn)業(yè)園園區管理委員會(huì )認真負責的態(tài)度，與甲方與施工單位加強溝通、聯(lián)系，密切配合。發(fā)揮監理單位作為工程監控主體的作用。確保美國科技產(chǎn)業(yè)園區建設任務(wù)的順利完成。
第五章附則
第一條 對違反以上安全監督、園容環(huán)境衛生、環(huán)境保護管理制度的企業(yè)，園管會(huì )將協(xié)同相關(guān)執法部門(mén)依據有關(guān)法律法規予以處罰，或者責令停業(yè)、關(guān)閉。
第二條 園區各企業(yè)、施工單位及監理單位自覺(jué)接受各相關(guān)部門(mén)監督管理。每月30日前向北歐湖南農業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區管理委員會(huì )報送安全，質(zhì)量，進(jìn)度等方面相關(guān)報表。
第三條 制度解釋權和修改權屬北歐湖南農業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區管理委員會(huì )。
園區管理制度8
第一章總則
第一條為了規范農業(yè)園區的經(jīng)營(yíng)與管理，保證農業(yè)生產(chǎn)的安全和質(zhì)量，加強對農業(yè)園區的保護和利用，制定本管理制度。
第二條農業(yè)園區是指按照國家農業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃，依法設立并管理的農業(yè)生產(chǎn)集聚區。
第三條農業(yè)園區應當遵循以下原則：
�。ㄒ唬┛茖W(xué)規劃，優(yōu)化布局，合理配置資源；
�。ǘ┓诸�(lèi)管理，實(shí)行差別配置，因地制宜，注重特色；
�。ㄈ┦袌�(chǎng)導向，促進(jìn)農產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高效生產(chǎn)，提高競爭力；
�。ㄋ模┳⒅厣鷳B(tài)環(huán)境保護，提高農業(yè)可持續發(fā)展水平。
第四條本管理制度適用于全國范圍內設立的農業(yè)園區。
第五條本管理制度由農業(yè)部負責解釋和修訂。
第二章農業(yè)園區設置和管理
第六條農業(yè)園區的設置應當符合以下條件：
�。ㄒ唬┓蠂肄r業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃；
�。ǘ┚邆淞己玫霓r田基礎和水利條件；
�。ㄈ┯忻鞔_的農業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃和發(fā)展目標。
第七條農業(yè)園區的管理機構應當依法設立，主要包括園區管理委員會(huì )和各類(lèi)管理部門(mén)。
第八條農業(yè)園區管理委員會(huì )是農業(yè)園區的最高管理機構，負責制定農業(yè)園區的發(fā)展規劃、管理制度，協(xié)調各類(lèi)管理部門(mén)的工作，并向農業(yè)部報告農業(yè)園區的運行情況和工作進(jìn)展。
第九條各類(lèi)管理部門(mén)負責農業(yè)園區的具體管理工作，包括農田規劃、農產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)指導、農業(yè)投融資、農業(yè)科技推廣、農產(chǎn)品質(zhì)量監測等。
第十條農業(yè)園區管理應當依照農業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的需要，科學(xué)合理配置資源，促進(jìn)農產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)高效生產(chǎn)。
第三章農業(yè)園區土地管理
第十一條農業(yè)園區應當優(yōu)化土地利用結構，合理規劃用地，實(shí)施精耕細作，切實(shí)保障土地的質(zhì)量和生產(chǎn)能力。
第十二條農業(yè)園區土地使用權的確權和登記應當依照法律規定的程序進(jìn)行，確保土地經(jīng)營(yíng)權的穩定和安全。
第十三條農業(yè)園區應當依法設立土地整治和土地改良項目，提高土地品質(zhì)，增加耕地面積。
第十四條農業(yè)園區內的土地轉讓?xiě)斠婪▽?shí)行土地管理制度，嚴禁違法轉讓、抵押、拆分土地。
第四章農業(yè)園區農產(chǎn)品生產(chǎn)和加工
第十五條農業(yè)園區應當組織農民和農戶(hù)合理利用土地，實(shí)行科學(xué)規劃、種植技術(shù)指導和生產(chǎn)管理。
第十六條農業(yè)園區應當完善農產(chǎn)品生產(chǎn)標準，提高農產(chǎn)品的質(zhì)量、安全和競爭力。
第十七條農業(yè)園區應當建立健全農產(chǎn)品加工體系，注重農產(chǎn)品的深加工和綜合利用。
第五章農業(yè)園區資源保護與利用
第十八條農業(yè)園區應當加強水資源的保護和利用，推廣節水灌溉技術(shù)，優(yōu)化水資源配置。
第十九條農業(yè)園區應當加強土壤保護工作，推行有機肥料和綠色農藥的使用，減少土壤的污染和侵蝕。
第二十條農業(yè)園區應當加強農產(chǎn)品質(zhì)量安全監測和檢驗，確保農產(chǎn)品的質(zhì)量達標。
第二十一條農業(yè)園區應當加強環(huán)境保護和生態(tài)建設，保護和恢復農田生態(tài)系統的穩定性和完整性。
第六章農業(yè)園區信息化管理
第二十二條農業(yè)園區應當建立和完善信息化管理系統，實(shí)現農業(yè)生產(chǎn)和管理的信息化。
第二十三條農業(yè)園區應當推廣和應用先進(jìn)的農業(yè)技術(shù)和裝備，提高農業(yè)生產(chǎn)的'自動(dòng)化水平。
第二十四條農業(yè)園區應當加強對農業(yè)生產(chǎn)和管理的數據統計和分析，為決策提供科學(xué)依據。
第七章農業(yè)園區的監督和評估
第二十五條農業(yè)園區的監督和管理應當依法進(jìn)行，對違法行為和不良現象要予以及時(shí)糾正和處理。
第二十六條農業(yè)園區應當定期進(jìn)行績(jì)效評估，評估結果作為改進(jìn)農業(yè)園區管理和決策的重要依據。
第八章附則
第二十七條對農業(yè)園區違法行為和失職行為的國家有關(guān)部門(mén)和農業(yè)部門(mén)有權進(jìn)行查處和處理，并依法追究相關(guān)人員的責任。 第二十八條本管理制度自頒布之日起實(shí)施，農業(yè)園區應當在一年內按照本管理制度的要求進(jìn)行整改和落實(shí)。
第二十九條農業(yè)部有權對農業(yè)園區的管理實(shí)施情況進(jìn)行檢查和審查，并根據需要提出整改建議和措施。
第三十條本管理制度的解釋權歸農業(yè)部所有。
園區管理制度9
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家《農業(yè)科技發(fā)展綱要》及《內蒙古自治區農業(yè)科技發(fā)展綱要》，推進(jìn)呼倫貝爾地區新的農業(yè)科技革命，加速全區農業(yè)由主要注重數量向更加注重質(zhì)量效益的轉變，加快農業(yè)現代化進(jìn)程，促進(jìn)全區生態(tài)農業(yè)科技園區管理科學(xué)化、規范化，推動(dòng)園區健康、快速和可持續發(fā)展，依據國家科技部《農業(yè)科技園區指南》、《農業(yè)科技園區管理辦法》，特制定呼倫貝爾生態(tài)產(chǎn)業(yè)科技示范園區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)科技園區）管理辦法。
一、總則
第一條科技生態(tài)園區是以市場(chǎng)為導向、以科技為支撐的農業(yè)發(fā)展新型模式，是農業(yè)技術(shù)組裝集成的載體，是市場(chǎng)與農戶(hù)連接的紐帶，是現代農業(yè)科技信息的輻射源，是人才培養和技術(shù)培訓的基地，對周邊地區農業(yè)產(chǎn)業(yè)升級和農村經(jīng)濟發(fā)展起示范與推動(dòng)作用。通過(guò)科技園區的引導與示范，促進(jìn)農業(yè)結構調整，提高農業(yè)整體效益，增加農民收入，推動(dòng)傳統農業(yè)的改造與升級。
第二條科技園區采用政府指導、企業(yè)運作、中介服務(wù)、農民參與的運行機制。政府為科技園區建設和發(fā)展創(chuàng )造良好的環(huán)境，進(jìn)行宏觀(guān)指導和組織協(xié)調，并對科技園區內企業(yè)進(jìn)行監督，保障農民利益；企業(yè)作為科技園區建設主體，接受政府指導，合理配置資源和進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)；中介組織開(kāi)展咨詢(xún)、評估與培訓，并提供各類(lèi)中介和科技服務(wù)；農民以土地、勞動(dòng)力、資金等入股或通過(guò)與企業(yè)簽訂產(chǎn)品購銷(xiāo)合同等形式參與科技園區建設，接受技術(shù)指導與培訓。
二、組織管理機構及職責
第三條呼倫貝農墾集團科技發(fā)展公司成立科技園區協(xié)調指導小組，負責科技園區建設的組織、領(lǐng)導和協(xié)調工作，落實(shí)國家有關(guān)政策和地方配套政策，指導科技園區的發(fā)展規劃、實(shí)施方案、管理辦法與規章制度的制定及實(shí)施監督等。組長(cháng)由科技發(fā)展公司負責人擔任，成員由科室負責人組成。協(xié)調指導小組下設辦公室，主要負責科技園區的評審、檢查、考核等日常工作。
第四條成立科技園區專(zhuān)家指導組，負責技術(shù)指導與技術(shù)咨詢(xún)，參與科技園區的論證、評審、考核等。
第五條各科技園區要結合本地實(shí)際情況，按照有利于體制創(chuàng )新、科技創(chuàng )新和靈活高效的原則，成立相應的管理機構。
三、申報條件與程序
第六條申報對象包括現有農牧場(chǎng)特色農業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、各種類(lèi)型的農業(yè)科技示范大戶(hù)或新建示范基地，并符合以下條件：
�。ㄒ唬┚哂型晟频墓芾斫M織體系。有健全的`領(lǐng)導管理機構，規范的管理制度，合理高效的運行機制，科學(xué)的發(fā)展規劃等。
�。ǘ┛萍己扛�。切實(shí)依靠科技進(jìn)步，率先應用先進(jìn)技術(shù)，園區建設具有鮮明的科技特色。重點(diǎn)引進(jìn)國家、省級攻關(guān)成果、省內外優(yōu)秀科技成果和國外引智成果。農業(yè)技術(shù)水平應明顯高于當地水平，引導和示范作用顯著(zhù)。
�。ㄈ┯蟹�固的技術(shù)依托、科研開(kāi)發(fā)能力強，成果轉化快。主動(dòng)掛靠科研院所、大專(zhuān)院校，針對當地農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展實(shí)際，攻克技術(shù)難題，開(kāi)展技術(shù)培訓，加速科技成果向現實(shí)生產(chǎn)力的轉化。
�。ㄋ模┙ㄓ卸嗲�、多層次、市場(chǎng)化的投融資機制，具有一定的科技投資規模。
�。ㄎ澹┛萍紙@區必須具備良好的基礎設施，具有較高的防災、抗災能力，功能設計合理，具有典型性和代表性，對周邊地區具有較強的示范、輻射和帶動(dòng)作用。
�。┰囼�、示范成效明顯，產(chǎn)業(yè)化前景廣闊。根據年度計劃與實(shí)施方案，積極組織項目實(shí)施，達到主要技術(shù)經(jīng)濟指標，對當地農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展起到顯著(zhù)的示范和輻射作用�？萍寂c經(jīng)濟的有效結合和科技成果轉化前景廣闊。
四、考核與管理
第七條根據科技園區建設與運行情況，由市科技局組織專(zhuān)家考評和驗收，通過(guò)驗收的科技園區報協(xié)調指導小組審定。
第八條為加強園區管理，實(shí)行年度報告制度。每年1月底前由園區將上年度工作總結等材料報送負責部門(mén)。
五、政策措施
第九條科技園區可優(yōu)先承擔全市下達的各類(lèi)農業(yè)科技實(shí)驗、示范與推廣項目，并優(yōu)先推薦申報國家農業(yè)科技成果轉化基金、星火產(chǎn)業(yè)化推廣項目、省重大專(zhuān)項、科技攻關(guān)、重點(diǎn)農業(yè)科技項目等，并將獲得相關(guān)科技計劃的支持。
第十條按照科技園區建設的任務(wù)和總體目標，對科技園區發(fā)展急需的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才和懂管理、善經(jīng)營(yíng)的復合型人才要加快引進(jìn)和培養。通過(guò)建立雙向科技人才兼職制度，鼓勵市內外農業(yè)科研、教學(xué)與推廣單位的優(yōu)秀人才，積極參與科技園區建設，加強智力和信息交流，通過(guò)加強農業(yè)高新技術(shù)和先進(jìn)實(shí)用技術(shù)的培訓，提高園區建設科技水平。
六、附則
第十一條本辦法由呼倫貝爾農墾集團公司負責解釋。
第十二條本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。
園區管理制度10
近年來(lái)，縣域經(jīng)濟發(fā)展以產(chǎn)業(yè)園區建設為重要載體，持續創(chuàng )新園區發(fā)展模式，不斷規范管理機制，園區建設水平日益提升，在縣域經(jīng)濟發(fā)展中作出了顯著(zhù)貢獻。
但現行園區管理體制和運行機制還存在一些不容忽視的問(wèn)題，應引起關(guān)注：
一、產(chǎn)業(yè)鏈不完整、缺乏xx產(chǎn)業(yè)。
一是各行業(yè)關(guān)聯(lián)度不高，企業(yè)之間缺乏有效溝通，不能形成配套生產(chǎn)和聯(lián)動(dòng)發(fā)展，不利于園區產(chǎn)業(yè)鏈的拉長(cháng)和壯大發(fā)展；
二是龍頭帶動(dòng)效應不明顯，傳統行業(yè)較多，xx產(chǎn)業(yè)較少，不能和經(jīng)濟發(fā)展趨勢密切接軌，發(fā)展后續無(wú)力，影響整體經(jīng)濟發(fā)展。
二、收支矛盾凸顯、服務(wù)能力較弱。
一是園區財力增長(cháng)的速度滯后于剛性支出（征地拆遷、土地成本、“九通一平”配套等）增速，財政支出和資金籌措壓力較大；
二是園區經(jīng)濟管理職能不到位，招商引資、企業(yè)服務(wù)等職能還需加強。
三、土地供應緊張、高層次人才缺乏。
一是隨著(zhù)園區經(jīng)濟的`不斷發(fā)展，以及土地政策的收緊，有效供地日趨緊張，土地瓶頸制約效應凸顯，招引項目難以落地；
二是市場(chǎng)化管理人才模式效果不明顯，園區急缺的高層次規劃、投融資、資本運行人才招不進(jìn)、留不住。
為此建議：
一、強化園區運行機制建設。由工信、財政、發(fā)改、自然資源等部門(mén)組建工業(yè)投資公司，多方籌資，成立工業(yè)發(fā)展基金，彌補工業(yè)發(fā)展不強短板，加快布局增值潛力大、市場(chǎng)前景好的項目，引導產(chǎn)業(yè)發(fā)展；依托現有園區及企業(yè)，通過(guò)項目嫁接和市場(chǎng)引入，引入同類(lèi)別企業(yè)，建設若干企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區，形成同類(lèi)產(chǎn)業(yè)集聚的專(zhuān)業(yè)園區；持續推進(jìn)企業(yè)閑置資源盤(pán)活，推進(jìn)以商招商、中介機構招商、專(zhuān)業(yè)團隊招商、互聯(lián)網(wǎng)招商等模式，開(kāi)展集群式、補鏈式精準招商，力求實(shí)現一批重大項目落地，逐步推進(jìn)“騰籠換鳥(niǎo)”。
二、推進(jìn)行政管理體制創(chuàng )新。按照權責利一致的原則，下放權力，實(shí)現園區有限“自治”，提高辦事效率；根據園區建設發(fā)展的主職能，剝離社會(huì )管理職能，完善“一站式服務(wù)”的行政代理機制，將行政職能從管理微觀(guān)經(jīng)濟活動(dòng)轉到宏觀(guān)規劃和服務(wù)上來(lái)，形成以政府領(lǐng)導、社會(huì )中介服務(wù)、行業(yè)管理為輔的管理機制；加大對園區的支持力度，實(shí)行積極靈活的財政政策，對重大產(chǎn)業(yè)項目、xx產(chǎn)業(yè)項目降低稅收分成比例，加大對園區土地供應的支持力度。
三、創(chuàng )新園區社會(huì )管理機制。以園區金融、法律、評估、審計等企業(yè)專(zhuān)項配套服務(wù)為主體，以互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺的建設為依托，出臺配套支持政策，引進(jìn)發(fā)展專(zhuān)業(yè)化中介服務(wù)機構；建設先進(jìn)制造業(yè)創(chuàng )新中心，引導企業(yè)加大研發(fā)投入、加快企業(yè)創(chuàng )新力度；建立園區企業(yè)擔保資金、園區企業(yè)聯(lián)保等機制，完善小企業(yè)基金貸款貼息政策資助方式，健全銀企聯(lián)席會(huì )議制度等長(cháng)效融資機制；發(fā)展風(fēng)險投資，形成多元化投資體系。
四、創(chuàng )新人才合理流動(dòng)機制。通過(guò)公開(kāi)選拔、競爭上崗、動(dòng)態(tài)監管、目標考核，促進(jìn)人員合理流動(dòng)；建立園區人力資源信息系統、個(gè)人職業(yè)信用體系、高級人才信息庫等，完善人才流動(dòng)機制和人才服務(wù)體系；借助行業(yè)協(xié)會(huì )，架起企業(yè)和高校、科研院所之間人力資源交流的橋梁，制定人才培訓規劃，加強對園區專(zhuān)門(mén)人才的培養和培訓。
園區管理制度11
園區電梯安全使用管理
1、每天，電梯管理人員在開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入轎廂前，應看清轎廂是否確實(shí)停在該層站，確認后才能進(jìn)入。
2、有司機電梯必須由專(zhuān)職司機操縱，當司機需暫離轎廂時(shí)，應將轎廂電源開(kāi)關(guān)關(guān)閉，并關(guān)閉廳門(mén)。
3、應保證電梯在額定載重范圍內工作，切勿超載運行。
4、客梯不應作貨梯使用;轎廂不允許裝運易燃、易爆的危險物品。
5、轎廂的檢修速度不能用作正常運行。
6、乘客不要在轎廂內打逗、蹦跳、互相擁擠、碰撞等;不要靠在門(mén)上。
7、當轎廂�？吭趶d門(mén)時(shí)，任何人都不能停留在轎廂與廳門(mén)之間。
8、電梯每日運行完畢，管理人員應將電梯駛回基站，并在離開(kāi)前斷開(kāi)轎廂電源，關(guān)閉廳門(mén)。
重慶xx物業(yè)設施管理有限公司
20xx年xx月
物業(yè)經(jīng)理人：
園區管理制度12
動(dòng)火作業(yè)：
1. 防火、滅火措施沒(méi)落實(shí)的不動(dòng)火作業(yè)。
2. 周?chē)s物和易燃品、危險品未清除的不動(dòng)火作業(yè)。
3. 附近難以移動(dòng)的易燃結構未采取安全措施的不動(dòng)火作業(yè)。
4. 凡盛裝過(guò)油類(lèi)等易燃、可燃液體的容器、管道，用后未清洗、未干燥的'不動(dòng)火作業(yè)。
5. 儲存易燃、易爆物品的倉庫、場(chǎng)所未采取安全措施，危險性未排除的不動(dòng)火作業(yè)。
6. 在進(jìn)行高空焊割作業(yè)時(shí)，未清除地面的可燃物品和采取響應的防護措施的不動(dòng)火作業(yè)。
7. 未配有滅火器材或器材不足時(shí)不動(dòng)火作業(yè)。
8. 現場(chǎng)安全負責人不在場(chǎng)時(shí)不動(dòng)火作業(yè)。
9. 現場(chǎng)安全負責人要堅守崗位，加強觀(guān)察，發(fā)現不安全苗頭立即停止動(dòng)火作業(yè)。
10. 一旦發(fā)生火災或爆炸事故時(shí)，要立即報警和組織撲救。
11. 動(dòng)火作業(yè)人員要嚴格執行安全操作規程。
12. 完成動(dòng)火作業(yè)后，動(dòng)火人員和現場(chǎng)責任人要徹底清理動(dòng)火作業(yè)現場(chǎng)后才能離開(kāi)。
13. 嚴禁燃放煙花、炮竹和燃燒廢料廢品。
明火使用：
1. 工業(yè)樓宇內正常使用明火的設計及工藝必須符合消防法規定，必須配足有效的消防器材，要有足夠的應變措施。
2. 正常使用明火燃料要嚴格按規定儲存、發(fā)放和使用。對油管、煤氣罐、儀表、接頭、閥門(mén)等關(guān)鍵部位必須符合安全要求。對用火環(huán)境、用火裝置及工藝設備要定期檢查及時(shí)排除失火隱患。
報備審核：
1. 凡在工業(yè)園區內進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)之前和承擔作業(yè)的單位、個(gè)人，必須向管理人(物業(yè)部、保安部、工程部)申報審核。大型動(dòng)火作業(yè)須經(jīng)消防支隊防火科同意。
2. 凡使用燃料能源進(jìn)行機械設備驅動(dòng)、加工、生產(chǎn)的企業(yè)單位必須經(jīng)消防部門(mén)審核許可。
園區管理制度13
住宅園區車(chē)輛出入、停泊管理制度
一、進(jìn)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須遵守本制度,服從管理,及時(shí)交費。無(wú)證車(chē)輛不得入內。
二、車(chē)輛出入停車(chē)場(chǎng),必須出示停車(chē)卡,并配合保安員履行登記手續。
三、車(chē)輛出入停車(chē)場(chǎng)后,必須按指定位置、方向停放,不得對其它車(chē)輛的出入及車(chē)位使用造成障礙。
四、車(chē)輛按指定位置停好后,請鎖好門(mén)窗,車(chē)內不得留存貴重物品及現金,否則產(chǎn)生的`一切后果由車(chē)主負責。
五、嚴禁載有易燃、易爆物品的車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。
六、車(chē)輛出入停車(chē)場(chǎng)時(shí),應注意周?chē)?chē)輛的安全,限速(5km/h)行駛,不得在停車(chē)場(chǎng)內練車(chē)、修車(chē)、洗車(chē)及非正常鳴笛等。
七、出租車(chē)不得駛入園區,如有特殊情況,須經(jīng)門(mén)衛保安人員同意、登記后方可進(jìn)入。
八、車(chē)輛裝載大件物品離場(chǎng)時(shí),業(yè)主本人應該先到保安部門(mén)登記簽字證明后,方可放行。
九、貨運車(chē)輛(2噸以上)進(jìn)入園區,應預先向物業(yè)管理處有關(guān)部門(mén)申請,獲準的方可駛入,但不能長(cháng)期停放,如造成污染由司機及業(yè)主負責。
十、任何車(chē)輛和人員不行損壞停車(chē)場(chǎng)內公共設施,否則按價(jià)賠償。
十一、違反上述管理規定者,物業(yè)管理處有權拒絕其進(jìn)入園區或實(shí)施處罰后住逐出園區。
業(yè)主閱后請簽字:
aa物業(yè)管理處
二o**年*月*日
園區管理制度14
為了規范天華電商物流產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)生活秩序，美化工作環(huán)境，保證園區的水、電、網(wǎng)絡(luò )暢通，安全高效運轉有序，創(chuàng )造安全衛生通暢優(yōu)美的辦公經(jīng)營(yíng)環(huán)境，特制定以下管理規定：
一、總則
1.園區的安全保衛、房屋使用及維修、水電網(wǎng)絡(luò )使用維修、園區內道路交通、環(huán)境衛生、綠化等綜合管理工作由企業(yè)服務(wù)部統一主管，各入駐企業(yè)協(xié)助執行。
2.園區綜合管理的目標是“環(huán)境美化、秩序規范、運轉協(xié)調、安全通暢”。
3.為提高園區管理和服務(wù)水平，園區綜合管理采取自管與委托管理相結合的方式，部分實(shí)現社會(huì )化。
4.園區綜合管理的口號是“園區是我家，管理靠大家”。園區綜合管理要堅持做到“三個(gè)及時(shí)”，即溝通及時(shí)、協(xié)調及時(shí)、解決及時(shí)。各入駐企業(yè)可對園區綜合管理工作提出合理化建議和意見(jiàn)。
5.園區綜合管理工作實(shí)行計劃書(shū)、申請單、任務(wù)單制度。企業(yè)服務(wù)部根據需要制定園區綜合管理計劃，園區各入駐企業(yè)如有需解決的問(wèn)題，可向企業(yè)服務(wù)部提交申請單，企業(yè)服務(wù)部按照計劃、根據需要或園區各入駐企業(yè)申請要求，及時(shí)下達園區管理任務(wù)單，交由相應責任單位或負責人限時(shí)落實(shí)。
6.企業(yè)服務(wù)部根據實(shí)際工作需要制定各崗位工作職責和工作流程，保證管理工作責任明確、程序清晰、落實(shí)有效。
二、入駐管理
1.入駐園區企業(yè)及個(gè)人，需持有XXX出具的證明文件（場(chǎng)地租賃合同、合作意向書(shū)等），向企業(yè)服務(wù)部提出辦公場(chǎng)所落實(shí)，領(lǐng)取辦公室房間鑰匙、檔口倉儲自動(dòng)卷簾門(mén)遙控器；否則不予以辦理。
2.入駐園區企業(yè)及個(gè)人的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受企業(yè)服務(wù)部約束管理，嚴格執行企業(yè)服務(wù)部下達的各項通知及園區管理制度。
3.入駐園區企業(yè)及個(gè)人如有合理化建議，需上報到企業(yè)服務(wù)部，經(jīng)企業(yè)服務(wù)部同意后，方可執行。
4.入駐園區企業(yè)及個(gè)人在辦理退場(chǎng)手續前一個(gè)月需向企業(yè)服務(wù)部提出申請，企業(yè)服務(wù)部在接到退場(chǎng)申請后辦理清場(chǎng)手續，涉及到園區質(zhì)押物損壞及無(wú)法恢復原貌的公共設施，企業(yè)服務(wù)部將按照即時(shí)市場(chǎng)行情執行賠償手續，執行多退少補政策。
三、環(huán)境衛生
為創(chuàng )造一個(gè)舒適、優(yōu)美、整潔的工作環(huán)境，樹(shù)立園區良好形象，園區環(huán)境衛生執行以下規定：
1.園區環(huán)境衛生工作由企業(yè)服務(wù)部統一管理，具體工作委托第三方物業(yè)公司實(shí)施，實(shí)行統籌監管，分區負責。
2.環(huán)境衛生管理區域分公共區域、非公共區域。
公共區域包括倉儲、檔口、辦公樓以外的公共走廊、樓梯、公共廁所、門(mén)窗等設施，以及園區道路、停車(chē)場(chǎng)、綠地、廣場(chǎng)等外部公共區域。入駐企業(yè)的辦公室、檔口和倉儲區域則不屬于公共區域。
園區內的環(huán)境衛生由保潔員分區負責管理，定時(shí)清掃和隨時(shí)巡掃相結合，保證環(huán)境衛生時(shí)時(shí)清潔。非公共區域的環(huán)境衛生則由各入駐企業(yè)自行承擔。
公共區域的衛生清潔標準包括門(mén)窗上無(wú)浮塵，四周墻壁及其附屬物無(wú)蜘蛛網(wǎng)、浮塵，廁所墻面、地面、便池清潔干凈，無(wú)雜物、無(wú)異味，地面無(wú)果皮、紙屑、煙頭、痰跡等污物、污水，樓內公共通道等公共場(chǎng)所無(wú)堆放垃圾、擺放物品等，各會(huì )議室桌椅擺放整齊，衛生清潔，符合會(huì )議服務(wù)要求。企業(yè)服務(wù)部應對園區內環(huán)境衛生采取定期檢查與抽查相結合的方式進(jìn)行監督檢查，對不達標的公共區域立即執行現行標準，對不達標的非公共區域督促入駐企業(yè)及時(shí)清掃。
園區綠化養護工作由企業(yè)服務(wù)部統一管理，由專(zhuān)業(yè)園藝人員負責日常培植、養護、修剪、澆水等工作。園區內的入駐企業(yè)和全體人員應該愛(ài)護綠化，不得踩踏、損壞、擅自占用綠地，不得往綠地排放污水污物或扔垃圾雜物，不得砍伐攀折花木、涂劃樹(shù)皮或在樹(shù)上扎鐵絲、打釘等，不得用樹(shù)木晾曬衣物、被褥等東西，行人和車(chē)輛不得跨越和通過(guò)有警告牌的綠化帶，不得損壞柵欄，不得在綠化范圍內堆放任何物品，不得在樹(shù)木上及綠化帶內設置廣告牌和其他招牌。綠化養護負責人應加強常規巡視，對違反規定的行為及時(shí)制止，責令其改正，情節嚴重者要求賠償損失。對于違反園區綠化規定不聽(tīng)勸阻或難、辱罵、毆打管理人員的情況，應送交有關(guān)部門(mén)處理。
園區安保工作由物管公司管理，并成立保安隊伍具體負責。園區大門(mén)、停車(chē)場(chǎng)及辦公樓出入口均安排保安24小時(shí)值班，凡進(jìn)出園區的人員都應自覺(jué)接受門(mén)衛人員查詢(xún)。入駐企業(yè)所屬車(chē)輛應懸掛企業(yè)服務(wù)部簽發(fā)的《園區出入證》。
1.來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛和人員需在門(mén)衛處登記后方可進(jìn)入園區。門(mén)衛人員有權拒絕社會(huì )閑雜人員進(jìn)入園區。各類(lèi)車(chē)輛進(jìn)入園區必須減速慢行，限速5公里/小時(shí)。進(jìn)出各出入口的人員應自覺(jué)接受門(mén)衛管理，不得妨礙門(mén)衛工作。值班人員應接受管理和監督。門(mén)衛執勤人員玩忽職守、難他人、態(tài)度粗暴者，經(jīng)查實(shí)，立即予以辭退。門(mén)衛執勤人員應認真履行職責，仔細查詢(xún)，做好登記，認真負責、耐心細致，熱情服務(wù)。應堅守崗位，不得擅離職守，不得私自調班或由其他人員頂班。并做到熱情周到，禮貌待人。值班期間，接待來(lái)人、來(lái)訪(fǎng)，接聽(tīng)電話(huà)或接待有關(guān)事項，必須做好記錄，重大事件及時(shí)匯報。
2.為保證電商大樓各入駐企業(yè)的公司財物安全，電商大樓執勤保安對大件物品進(jìn)出嚴格實(shí)行憑證出入制度。搬出企業(yè)需持有企業(yè)服務(wù)部出具的出入憑證方可作業(yè)。如在審查出入物品時(shí)發(fā)現有違法現象或強行沖卡著(zhù)，情節嚴重者移交公安部門(mén)處理。不得攜帶易燃、易爆、劇毒或污染的物品進(jìn)入園區。一經(jīng)發(fā)現，企業(yè)服務(wù)部視情況做相應處罰，直至清理出園區，合同履約保證金不予退還。
3.為了加強閉路電視監控系統操作室的管理，確保監控系統的正常使用和安全運作，充分發(fā)揮其作用，特制定本規定，由企業(yè)服務(wù)部監督執行。監控人員必須具有高度的工作責任心，認真負責完成安全監控任務(wù)，及時(shí)掌握各種監控信息，對監控過(guò)程中發(fā)現的情況及時(shí)進(jìn)行處理和上報。監控人員執行值班制度，嚴格遵守工作守則。值班人員必須嚴格按照規定時(shí)間上下班，不準隨意離崗，個(gè)人需要處理事務(wù)時(shí)，應征得值班領(lǐng)導的同意并在有人定崗時(shí)方可離開(kāi)。值班人員要每天對監控的情況進(jìn)行登記，做好當班的資料記錄，發(fā)現異常情況必須及時(shí)上報。值班登記本要保留存檔。對監控到的不明身份人員，通知巡邏保安進(jìn)行跟蹤，并及時(shí)盤(pán)查，確保天華電商物流產(chǎn)業(yè)園的治安穩定。監控人員要愛(ài)護和管理好監控室的各項裝配和設施，嚴格操作規范，確保監控系統的正常運行。無(wú)關(guān)人員未經(jīng)許可不準進(jìn)入監控室。監控人員不準在監控室聊天、玩耍、上網(wǎng)、玩游戲，不準隨意擺弄機器設備。
值班監控人員需要熟悉設備應用情況并保守秘密。他們不得向被監控人員介紹監控范圍和效果，不得在監控室以外的`場(chǎng)所議論有關(guān)錄像的內容，不得隨意對監控設備搖放、追蹤。
針對園區內發(fā)生的打架斗毆、盜竊、交通事故、火災、破壞公共設施及領(lǐng)導要求保留的錄像，需要進(jìn)行存檔。這些錄像需要另存入U盤(pán)并做好標記。
在監控設備系統發(fā)生故障時(shí)，值班人員需要及時(shí)聯(lián)系企業(yè)服務(wù)部并做好登記、事情檢修。企業(yè)服務(wù)部安排專(zhuān)人保持監控室設備日常衛生清潔，由園區信息部門(mén)安排專(zhuān)人對監控設備定期系統清潔維護，確保機器設備的正常運作。同時(shí)，監控室的設備也需要定期檢查。
園區保安需要遵守嚴格的儀表規定。他們需要統一著(zhù)制服，衣帽整齊，制服上統一佩戴標準，服裝整齊、干凈、筆挺。制服上不得佩戴其他飾物，口袋內不宜裝過(guò)多物品。禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽、穿拖鞋或赤腳。保安還需要舉止文明、大方、端莊、儀表整潔，不準留長(cháng)發(fā)、蓄胡子、留長(cháng)指甲。他們需要精神振作、姿態(tài)良好、抬頭挺胸，不等彎腰駝背、東倒西歪、前傾后仰，不得伸懶腰、背手、插腰，不準邊執勤邊吸煙、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如鐘、行如風(fēng)。保安還需要注意不得哼歌曲、吹口哨、聽(tīng)收音機、看書(shū)報，不得隨地吐痰，亂丟雜物。他們需要做到“微笑服務(wù)”，對待園區工作人員、來(lái)訪(fǎng)客人友善、熱誠上崗前，必須對照整容鏡整容，檢查衣、帽、領(lǐng)帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規范。
對講機是保安工作中的重要工具。僅值班人員和巡邏管理員可以配備對講機。保安不得用對講機談?wù)撆c本職工作無(wú)關(guān)的事情，必須認真做好對講機交接工作，以防出問(wèn)題時(shí)互相推卸責任。同時(shí)，保安需要遵守“誰(shuí)使用，誰(shuí)保管；誰(shuí)損壞，誰(shuí)負責”的原則。
園區交通管理由企業(yè)服務(wù)部統一管理，安排專(zhuān)人進(jìn)行巡查管理。為保證園區安全，園區內各入駐企業(yè)所屬車(chē)輛需要統一辦理車(chē)輛出入證，一律憑證出入，車(chē)證相符，嚴禁私自將車(chē)輛出入證轉借他人。園區各入駐企業(yè)所屬車(chē)輛進(jìn)入園區原則上一律停放停車(chē)場(chǎng)，外來(lái)車(chē)輛一律從大門(mén)保安室領(lǐng)取臨時(shí)出入證，待車(chē)輛離開(kāi)時(shí)，執勤門(mén)衛負責收回。為合理分散車(chē)流，原則上各單位車(chē)輛就近從園區四個(gè)大門(mén)進(jìn)出。車(chē)輛進(jìn)入園區，必須按照園區內交通指示減速慢行（園區內限行5公里/小時(shí)），禁止鳴笛，不得逆行、隨意調頭，未經(jīng)許可，所有車(chē)輛禁止在道路上長(cháng)時(shí)間停放（10分鐘以上）。
進(jìn)入園區的車(chē)輛必須服從保安人員的管理。如果違反了園區道路交通管理規定，在園區內隨意停放車(chē)輛、占道、堵塞消防通道和停車(chē)場(chǎng)通道，交通管理員有權采取一定的處理措施。對園區內車(chē)輛，首次發(fā)現，將粘貼違規停車(chē)告知書(shū)；再次發(fā)現，將通知所屬企業(yè)進(jìn)行批評教育；第三次發(fā)現，將開(kāi)處罰單。對外來(lái)車(chē)輛予以勸阻，責令改正。停車(chē)場(chǎng)有專(zhuān)職保安人員管理。消防栓和滅火器按照消防要求設置，由安全負責人檢查，由保安人員管理使用。所有車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)應服從管理人員指揮，有序停放。大型車(chē)輛進(jìn)出停放，要不影響其他車(chē)輛通行。工程車(chē)、拖拉機等以及運載易燃易爆、有毒等危險物品的車(chē)輛不準進(jìn)入園區，特殊需要須報經(jīng)批準。禁止損壞停車(chē)場(chǎng)消防、通訊、電器、供水等場(chǎng)地設施。要保持場(chǎng)內清潔，不得將車(chē)上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時(shí)，車(chē)主應立即處理。在園區內禁止洗車(chē)（固定洗車(chē)處除外）、修車(chē)、試車(chē)、練車(chē)。摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)及自行車(chē)要按照規定停放在各指定區域。園區消防管理由企業(yè)服務(wù)部負責。應加強對園區的消防監督、指導，并負責公共區域消防管理工作。園區各入駐企業(yè)是消防責任主體。應認真做好本單位的消防安全防范工作，要保證消防通道暢通，消防器材和裝置處于良好狀態(tài)。樓梯走道和出口必須保持暢通無(wú)阻，任何單位和個(gè)人不得占用或封堵，嚴禁在設定禁令的通道上停放車(chē)輛。不得損壞消防設備和器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散標志和事故照明設施。辦公園區內嚴禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃易爆物品及各類(lèi)劇毒物品，不得在辦公園區內亂燃亂放煙花爆竹。遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器，以免發(fā)生事故。入駐企業(yè)內部裝修，需向企業(yè)服務(wù)部進(jìn)行備案，經(jīng)審核同意后，方可對供電線(xiàn)路改造等施工，必須符合安全規定，嚴禁亂拉、亂拉臨時(shí)用電線(xiàn)路。值班保安人員接到火災報警后，在向消防機關(guān)準確報警的同時(shí)，要迅速奔赴現場(chǎng)，啟用消防設施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門(mén)查清火災原因。為加強園區用水、用電、用網(wǎng)的管理，保證日常辦公、生活等的正常用水、用電需要，制定了本規定。
企業(yè)服務(wù)部是園區水電網(wǎng)的管理部門(mén)，負責制表核實(shí)、質(zhì)量檢查和監督園區用水、用電、用網(wǎng)工作的實(shí)施，同時(shí)負責維護園區供水、供電、供網(wǎng)的正常運轉。此外，企業(yè)服務(wù)部還負責檢查園區內用水、用電、用網(wǎng)的情況，以及收繳、托收水電網(wǎng)費用等工作。
為了確保園區水電網(wǎng)的正常運轉，企業(yè)服務(wù)部聘用了專(zhuān)業(yè)的水電網(wǎng)操作人員，負責配電房、水泵等日常管理工作。他們全面掌握園區供水、供電、網(wǎng)絡(luò )等各類(lèi)管線(xiàn)的分部和走向，定期進(jìn)行全面檢查和每日巡查，以確保水電網(wǎng)運轉正常。此外，企業(yè)服務(wù)部還實(shí)行了應急處理限時(shí)辦結制度，承諾在原則上20分鐘內安排人員到達現場(chǎng)進(jìn)行處理，并與供電、供水、供網(wǎng)等部門(mén)聯(lián)系搶修，確保在規定時(shí)間內完成故障處理。
在水電網(wǎng)各項費用托收后的一周內，企業(yè)服務(wù)部向各入駐企業(yè)下發(fā)交款通知書(shū)，以保證園區各單位水電網(wǎng)正常使用。企業(yè)服務(wù)部負有保證水電網(wǎng)賬戶(hù)按時(shí)托收的責任，同時(shí)，入園企業(yè)負有按時(shí)繳納水電網(wǎng)絡(luò )使用費用的義務(wù)。如果出現滯繳情況，企業(yè)服務(wù)部將根據情況作出處理。
配電房是園區的供電中心，屬于要害部位，必須保持高度警惕，嚴防事故發(fā)生。為此，需要定期對變壓器、開(kāi)關(guān)柜進(jìn)行維修清掃，防止灰塵造成短路。電器設備及線(xiàn)路也需要經(jīng)常檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。在安裝、檢修電器維修設備線(xiàn)路時(shí)，電工必須按規程操作，嚴禁違章作業(yè)。同時(shí)，需要嚴格操作規程，時(shí)刻注意安全。保證配電房?jì)葰饬魍〞�，室溫適當，并做好防鼠工作。此外，無(wú)關(guān)人員嚴禁進(jìn)入配電房，需要學(xué)會(huì )使用維護消防器材，不得挪用和損壞，并愛(ài)護公共財產(chǎn)，節約水電。
企業(yè)服務(wù)部統一管理園區內各倉房、電商大樓等房屋公共部位和公用設施的使用和維修，維修范圍包括屋面、墻壁、門(mén)窗、梯道設施、地面、落水管、防雷系統、上下水、供電設施、制冷取暖設備等。企業(yè)服務(wù)部嚴格執行房屋維修申報制度，報修方需填寫(xiě)房屋維修申請，并交由企業(yè)服務(wù)部對維修項目進(jìn)行初步勘察。對于屬于房屋設施報修時(shí)間范圍內的項目，報修方需協(xié)助企業(yè)服務(wù)部要求具體施工方案按時(shí)完成維修；對于超過(guò)保修時(shí)間范圍內的項目，企業(yè)服務(wù)部需報出預算價(jià)格，經(jīng)報修方簽字同意后組織實(shí)施維修，并及時(shí)結算費用。
在維修方面，日常維修保養由企業(yè)服務(wù)部按照園區維修養護標準進(jìn)行巡回檢修養護。對于日常的損壞，入駐企業(yè)需報修，維修人員需現場(chǎng)勘查確定維修方案，并經(jīng)報修單位同意后組織實(shí)施。
3、維修工程完成后，必須由企業(yè)服務(wù)部和報修方進(jìn)行驗收并簽字確認施工驗收單。
5、對于大面積的維修改造項目和維修工程，企業(yè)服務(wù)部將成立專(zhuān)項工程組來(lái)具體組織和實(shí)施。
四、會(huì )議室管理
1、園區會(huì )議室分為大型、中型、小型、樓層、培訓和多功能報告廳等不同類(lèi)型。
2、企業(yè)服務(wù)部負責統一管理園區會(huì )議室。大型、中型、小型會(huì )議室向入駐企業(yè)免費提供使用，而樓層會(huì )議室、培訓教室和多功能報告廳則需向企業(yè)收費。入駐企業(yè)需要在使用前三天向企業(yè)服務(wù)部提出申請，由企業(yè)服務(wù)部確定具體使用時(shí)間和會(huì )議室。
3、具體要求包括：
會(huì )議標志必須準確填寫(xiě)在會(huì )議申報單上，并正確懸掛，不得出錯。
席卡由辦會(huì )人員提供和擺放。
使用會(huì )議室前，需要向企業(yè)服務(wù)部提交申請領(lǐng)用表，注明使用時(shí)間、人數和所需設備等。企業(yè)服務(wù)部將通知負責會(huì )議保障。
在使用會(huì )議室時(shí)，不得隨意移動(dòng)或改變設施，參與人員應愛(ài)護公共設備。如果造成損壞，應及時(shí)報告，分析原因并落實(shí)賠償責任。
園區管理制度15
第一章 總 則
第一條 為加強工業(yè)園區管理，維護園區公共秩序，創(chuàng )造園區良好環(huán)境，把園區建設成為整潔、優(yōu)美、文明的現代化園區，根據相關(guān)法律法規，按照《工業(yè)園區管理暫行辦法》，制定本管理制度。
第二條 江蘇連云港新浦工業(yè)園管理委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管委會(huì )”）按照《工業(yè)園區管理暫行辦法》的規定，管委會(huì )為本制度實(shí)施的主要部門(mén)。凡在園區內的企業(yè)均應遵循本制度，自覺(jué)履行責任和義務(wù)。
第二章 安全監督管理
第一條 為進(jìn)一步加強和規范園區安全生產(chǎn)工作的管理，促進(jìn)其健康持續地發(fā)展，依據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《生產(chǎn)安全事故報告和調查處理條例》，結合實(shí)際，制定以下條款。
第二條 園區企業(yè)對管委會(huì )安全生產(chǎn)監督檢查人員依法履行監督檢查職責時(shí)，應當予以配合，不得拒絕、阻撓。
第三條 園區企業(yè)或者個(gè)人對園區內存在事故隱患或者安全生產(chǎn)違法行為的企業(yè)，均有權向管委會(huì )報告或舉報。
第四條 園區企業(yè)有保護防洪工程設施和依法參加防汛抗洪的義務(wù)。各企業(yè)要做好自身防汛抗洪的治理及防護，確定防護對象、治理目標和任務(wù)、防洪措施和實(shí)施方案。
第五條 園區企業(yè)在發(fā)生或發(fā)現安全事故后，應立即向管委會(huì )報告。
第三章 園容和環(huán)境衛生管理
第六條 為加強園區的園容和環(huán)境衛生管理，維護園區容貌，根據《中華人民共和國公路法》、《江蘇省城市市容和環(huán)境衛生管理條例》和《連云港市城市市容和環(huán)境衛生管理辦法》，結合園區實(shí)際，制定以下條款。
第七條 本制度所稱(chēng)園容，主要是指與園區環(huán)境密切相關(guān)的建筑物、構筑物、公用設施、公共場(chǎng)所、園區景觀(guān)等的容貌。
本制度所稱(chēng)環(huán)境衛生，主要是指園區內道路、小廣場(chǎng)、公共場(chǎng)所、水域等環(huán)境的清掃保潔；園區企業(yè)垃圾、糞便等生活廢棄物的收集、清運、處置、綜合利用。
本制度所稱(chēng)自身責任區，是指園區內企業(yè)使用和管理的建筑物、構筑物和其它設施、場(chǎng)所的土地使用權限范圍及管委會(huì )指定給企業(yè)管理的范圍。
第八條 園區內任何企業(yè)和個(gè)人不得損壞、擅自移動(dòng)、涂改公路附屬設施。造成公路損壞的，責任者應當及時(shí)報告管委會(huì )，并接受管委會(huì )安全生產(chǎn)監督檢查人員的現場(chǎng)調查。
第九條 園區內任何企業(yè)和個(gè)人都應當保持建筑物、構筑物及其他設施的'完好、整潔；屬企業(yè)自身責任區的要適時(shí)清洗。
第十條 園區內主要道路周邊不得堆放、吊掛影響園容的物品。 第十一條 園區內企業(yè)設置的廣告牌、標語(yǔ)牌、宣傳欄等，應當內容健康、外形美觀(guān)、用字規范。
設置企業(yè)應當加強管理，定期維修、清理，確保完好、整潔；損壞嚴重、影響園容的，應當及時(shí)拆除。
大型廣告的設置必須經(jīng)管委會(huì )及相關(guān)部門(mén)同意后，按照有關(guān)規定辦理審批手續。
第十二條 企業(yè)對自身責任區內的道路、交通、給排水、電力、照明、電訊、人防等公共設施，應規范建設，與周?chē)h(huán)境相協(xié)調，并經(jīng)常維護，保持完好、整潔、美觀(guān)。
第十三條 企業(yè)要保持園區內樹(shù)木、綠籬、花壇（池）、草坪等的整潔、美觀(guān)；企業(yè)栽培、整修或其他作業(yè)留下的渣土、枝葉等，應自行及時(shí)清除。
第十四條 企業(yè)嚴禁擅自占用園區道路堆放物料、搭建臨時(shí)建筑物、構筑物；生產(chǎn)和施工產(chǎn)生的垃圾，要按管委會(huì )要求，在指定位置傾倒。
第十五條 在園區行駛的交通運輸車(chē)輛應當保持外形完好整潔，并遵守以下規定：
�。ㄒ唬┎坏孟蜍�(chē)外拋撒廢棄物。
�。ǘ┻M(jìn)入園區的運載車(chē)輛不得超載；運送大型設施的車(chē)輛應當按照指定的時(shí)間、路線(xiàn)、時(shí)速行駛，并懸掛明顯標志。
�。ㄈ┻\載工業(yè)產(chǎn)品、建筑材料、廢土廢渣和生活垃圾等散裝物體以及液體貨物應當裝載適量，牢固捆扎，封蓋嚴密，不得沿道撒落、泄漏。
�。ㄋ模┻M(jìn)入園區內的車(chē)輛必須按規定停放，不得占用園區道路。
�。ㄎ澹┤魏纹髽I(yè)和個(gè)人不得損壞、移動(dòng)、涂改公路附屬設施。
第十六條 進(jìn)入園區施工單位現場(chǎng)作業(yè)應當遵守下列規定：
�。ㄒ唬┦┕がF場(chǎng)材料、機具應當堆放整齊，渣土應當及時(shí)清運。
�。ǘ┡R道工地應當打圍作業(yè)。
�。ㄈ┦┕U水、泥漿應按規定處理，不得隨地排放。
�。ㄋ模┕こ炭⒐ず髴敿皶r(shí)清理和平整場(chǎng)地。
�。ㄎ澹┩９�(chǎng)地應當進(jìn)行整理和覆蓋。
�。┦┕ぶ挟a(chǎn)生的建筑垃圾應當及時(shí)清運、處理，不得隨意傾倒。
第十七條 經(jīng)批準，占用或者挖掘園區內道路的企業(yè)，施工產(chǎn)生的垃圾應當及時(shí)清運,竣工后應當及時(shí)恢復路面原狀。
第十八條 禁止在園區建筑物、公用設施及樹(shù)木上涂寫(xiě)、刻畫(huà)。 在園區內建筑物、公用設施上懸掛、張貼宣傳品等，須經(jīng)管委會(huì )批準，并保持完好、整潔，設置期滿(mǎn)后必須立即清除。
第十九條 園區內任何企業(yè)和個(gè)人不得擅自拆除、損壞、占用或挪用環(huán)境衛生設施。
第二十條 園區內的環(huán)境衛生設施，應保持其整潔、完好和正常
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