電梯管理制度15篇[精]
在學(xué)習、工作、生活中，制度使用的頻率越來(lái)越高，制度是指要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，下面是小編精心整理的電梯管理制度，歡迎大家分享。
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電梯管理制度1
電梯作為一種便捷的交通工具，已經(jīng)成為了我們日常生活中必不可少的一部分。然而，由于使用不當或維護不當，電梯事故時(shí)有發(fā)生，嚴重威脅人們的生命安全。為了保障乘客的安全，電梯必須要有嚴格的安全管理制度。以下是一份完整版的電梯安全管理制度，旨在有效減少電梯隱患和事故發(fā)生。
一、電梯日常維護管理制度
1、定期維護：科學(xué)制定電梯維護保養計劃，安排有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維護，檢查電梯的各個(gè)部位是否正常工作，如有問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修理。
2、隨時(shí)修繕：快速響應任何電梯問(wèn)題，如有漏水、異味等，及時(shí)進(jìn)行修理，保證電梯的安全性。
3、定期升級：定期對電梯進(jìn)行升級，使用最新的技術(shù)和材料，保證電梯的安全性和舒適性。
4、檢修記錄：定期檢查電梯的運行記錄，每次維護保養完畢后及時(shí)更新維護保養記錄，并向業(yè)主公示。
5、應急預案：建立應急預案和應急處置流程，對電梯應急事故進(jìn)行快速響應和處置。
二、電梯安全管理制度
1、人員管理：電梯的操作人員必須要接受專(zhuān)業(yè)培訓和考試，獲得電梯操作證，證書(shū)有效期內進(jìn)行操作。同時(shí)，應加強對電梯操作人員的管理和監督。
2、乘客守則：電梯的使用者必須認真遵守電梯使用規定，謹慎使用電梯，注意行為禮儀，不大聲喧嘩，不亂涂亂刻。
3、定期檢測：電梯必須定期進(jìn)行檢測，檢測目的是監測電梯的性能表現、功能等各方面是否正常，如有問(wèn)題應及時(shí)處理。
4、設備安全：電梯的各項設備須定期維護和檢修，定期進(jìn)行安全性和功能性檢測，保證電梯設備運行安全性。
5、硬件設施：電梯的硬件設施必須滿(mǎn)足安全性要求，包括電梯井道、轎廂、門(mén)、門(mén)鎖、操作面板、屏幕等硬件設施。
6、消防設備：電梯必須配備消防設備，包括滅火設備、疏散設備等，以保證在災難發(fā)生時(shí)，乘客能夠快速、安全地離開(kāi)電梯。
7、運行安全：電梯應盡量減少電梯異常，如晃動(dòng)、異響等現象，以保證乘客的安全。
8、排查漏洞：電梯安全管理人員應定期進(jìn)行漏洞排查，尋找電梯運行中隱患或安全問(wèn)題，提高電梯安全性。
三、電梯管理流程
1、電梯運行狀況管理：
�、匐娞莸臓顟B(tài)：當電梯出現故障時(shí)，應及時(shí)報告相關(guān)管理人員，對于發(fā)現的現場(chǎng)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。
�、陔娞莸谋O測：對電梯的運行狀態(tài)進(jìn)行監測，監測電梯的運行數據，并對其進(jìn)行分析和處理。
2、維修保養管理：
�、� 工作計劃：建立維修保養的日常工作計劃，包括設備檢修、維護計劃等，工作計劃必須落實(shí)到具體操作人員，保證維護保養計劃得到貫徹執行。
�、诰S修保養記錄：建立電梯維修保養的記錄和檔案，記錄下每一個(gè)細節和動(dòng)作，為日后的維護和保養提供資料和指導。
3、應急管理：
�、匐娞莨收蠎惫芾恚航㈦娞菹到y的應急管理機制，對于電梯故障的應對措施有有效的預案和執行方案。
�、趹鳖A案評估：對電梯系統的應急預案進(jìn)行評估，確保預案的實(shí)施標準和質(zhì)量。
以上是一份完整版的電梯安全管理制度，希望本文能提供有關(guān)方面的指導，切實(shí)保障乘客的安全。電梯管理人員應遵守上述制度，并承擔起責任，保證電梯運行安全，減少電梯事故的發(fā)生。四、電梯安全意識培訓
除了電梯的日常維護管理制度和電梯安全管理制度，提高乘客對電梯安全的意識也非常重要。電梯安全意識培訓應該成為電梯管理的一部分。電梯管理人員應該在用戶(hù)進(jìn)入樓宇時(shí)，告訴他們如何安全地使用電梯，了解應對電梯故障的基本程序。建議電梯管理人員在電梯內接通公共廣播系統，向乘客宣傳一些安全使用電梯的基本知識。
五、電梯三包政策
為加強電梯行業(yè)的安全性和保障消費者的合法權益，國家出臺了電梯三包政策。三包政策分為“7·1”政策和“3·3·3”政策。前者指的是電梯交付之日起，保修期為7年，保養期為1年；后者指的是電梯交付之日起，保修期為3年，質(zhì)保期為3年，保養期為3年。電梯管理人員應該了解電梯三包政策，及時(shí)解決消費者的`投訴和維修問(wèn)題。
六、電梯事故處理流程
即使是采取了上述電梯安全管理制度和培訓措施，電梯事故時(shí)有發(fā)生的可能。因此，電梯管理人員應該建立完整的電梯事故處理流程，包括電梯事故預警機制、應急處置流程以及后續跟進(jìn)。當發(fā)生電梯事故時(shí)，應該及時(shí)報警，并采取安全措施保護乘客的生命安全。電梯管理人員應該在事故后開(kāi)展調查，找出事故原因，采取措施避免類(lèi)似事故的再次發(fā)生，并對乘客進(jìn)行妥善的關(guān)懷和補償。
七、企業(yè)責任
電梯管理的安全工作不僅是一項技術(shù)問(wèn)題，更是一個(gè)企業(yè)社會(huì )責任的體現。電梯管理人員應該認識到自己的社會(huì )責任，為社會(huì )安全和公共利益承擔責任。同時(shí)，電梯管理人員還應該為員工提供培訓和支持，推廣電梯安全知識和方法，引導電梯行業(yè)的發(fā)展。
總之，完善的電梯安全管理制度，包括日常維護管理制度、安全管理制度、電梯管理流程、電梯安全意識培訓、電梯三包政策以及電梯事故處理流程，是保障電梯行業(yè)中乘客生命安全的重要保障。電梯管理人員及電梯制造商都應該積極履行社會(huì )責任，推動(dòng)電梯行業(yè)健康、可持續發(fā)展。電梯管理人員還應該建立完善的電梯維修檔案，對每一臺電梯進(jìn)行全面、系統的記錄與管理。維修檔案應包含電梯的維修記錄、檢查記錄、故障排除記錄等，便于后續的維修和排查工作。
同時(shí)，電梯管理人員應及時(shí)了解和掌握新技術(shù)、新材料和新規范，以提高電梯安全性能和整機質(zhì)量，確保電梯運營(yíng)安全。
在電梯管理人員履行企業(yè)社會(huì )責任的同時(shí)，電梯制造商也應積極承擔自己的責任。制造商應做好電梯產(chǎn)品的質(zhì)量控制，確保產(chǎn)品的質(zhì)量達到國家規定的標準，保障消費者的權益。同時(shí)，制造商應該不斷進(jìn)行技術(shù)研發(fā)、新品開(kāi)發(fā)和技術(shù)改造，以提高電梯的性能和質(zhì)量。
除此之外，電梯制造商還要積極參與國家標準的制定和修訂，為行業(yè)創(chuàng )造更加安全、高效和環(huán)保的產(chǎn)品。同時(shí)，制造商還應該主動(dòng)參與電梯行業(yè)的自律和規范化建設，積極推行誠信經(jīng)營(yíng)，維護整個(gè)電梯行業(yè)的聲譽(yù)和形象。
總之，電梯管理人員和電梯制造商都應該積極履行企業(yè)社會(huì )責任，推進(jìn)電梯行業(yè)可持續發(fā)展。通過(guò)完善的管理制度，不斷加強電梯安全意識培訓和電梯事故處理流程等措施，共同維護電梯行業(yè)中乘客生命安全與權益。電梯作為現代化城市的重要交通工具，安全問(wèn)題備受關(guān)注。電梯管理人員應當建立完善的管理制度、加強安全意識培訓、規范電梯維修等工作，確保電梯的安全運行。制造商應該做好電梯產(chǎn)品的質(zhì)量控制、積極參與標準制定和修訂、推進(jìn)誠信經(jīng)營(yíng)等工作，為電梯行業(yè)的可持續發(fā)展貢獻力量。同時(shí)，電梯管理人員和制造商都應該履行企業(yè)社會(huì )責任，維護消費者權益和整個(gè)電梯行業(yè)的聲譽(yù)和形象。在各方的共同努力下，電梯行業(yè)的安全性能和質(zhì)量將得到有效提升，為人們的出行提供更加安全、快捷和舒適的體驗。
電梯管理制度2
第一條為保證電梯正常運行，保障電梯搭乘安全，更好地服務(wù)廣大教職醫護員工，特制訂本規定。
第二條電梯單位主管部門(mén)為后勤管理處，具體維保單位為各電梯日常維修保養單位，電梯運行管理及保潔單位為各物業(yè)公司。
第三條后勤管理處教室與宿舍管理科負責學(xué)校所有電梯管理，按照一梯一檔建立電梯檔案資料，負責督促電梯維保單位按照合同對電梯進(jìn)行維保，督促物業(yè)公司進(jìn)行日常管理和保潔。
第四條電梯每年經(jīng)過(guò)國家專(zhuān)業(yè)檢測部門(mén)檢測合格后，方能投入使用。學(xué)校至少應有一名經(jīng)過(guò)培訓合格的電梯安全管理員負責電梯管理。
第五條電梯機房除電梯工作人員、消防人員外，任何人不得進(jìn)入，機房?jì)鹊?設備非電梯工作人員不得操作。
第六條乘坐電梯時(shí)不得將身體倚靠轎門(mén)，不得長(cháng)時(shí)間站在轎廂門(mén)中間阻止電梯運行以免發(fā)生危險，不得倚靠在暫不�？康膶诱倦娞蓍T(mén)上或坐在電梯門(mén)套內。
第七條發(fā)生火警時(shí)，切勿搭乘電梯。電梯內人數過(guò)多時(shí)，應分批搭乘，以免超載發(fā)生危險。發(fā)現有水滲入電梯或電梯槽底有積水時(shí)，應立即停止使用，以免觸電。
第八條電梯運行中出現突然故障，廂內乘員應按動(dòng)警鈴或通過(guò)電話(huà)與管理人員聯(lián)系，在發(fā)出求救信號后安靜等待，由專(zhuān)業(yè)維修人員排除故障，開(kāi)啟轎門(mén)。禁止乘員打開(kāi)轎廂安全窗、敲打、撬動(dòng)電梯轎門(mén)。
第九條禁止用電梯裝運易燃易爆危險品及超長(cháng)超寬超重或易污染轎廂的物品。需要使用電梯運輸貨物或建筑材料，須征得電梯管理人員同意；裝璜材料和建筑垃圾須包扎或包裝后在規定時(shí)間裝運，防止灑落或擦傷廂體。
第十條禁止在電梯轎廂內亂涂亂刻、張貼、抽煙，乘坐電梯禁止在轎廂內打鬧、跳躍、嬉戲、玩耍。幼兒、兒童乘電梯須有成人陪同乘坐。
電梯管理制度3
1、目的和范圍
1目的
為便于電梯的維護保養，分析電梯故障原因，及時(shí)消除電梯事故隱患，了解電梯日常管理的進(jìn)展狀況。
2范圍
規定對電梯所涉有關(guān)資料存檔、保管、借用等方面的`要求。
2、職責
電梯安全管理人員負責電梯檔案的收集、管理工作，單位檔案室負責電梯檔案的存檔、保管工作。
3、技術(shù)檔案管理制度
3、1電梯技術(shù)檔案的種類(lèi):
a、電梯隨機出廠(chǎng)文件(包括產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證、安裝使用維護保養說(shuō)明書(shū)、電梯主要部件型式試驗報告書(shū)、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線(xiàn)圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄);
b、電梯開(kāi)工申報單;
c、電梯安裝施工記錄;
d、竣工;
e、質(zhì)量技術(shù)部門(mén)特種設備監督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告;
f、日常檢查、維護保養記錄，大修、改造記錄及檢驗報告;
g、運行狀況記錄和交接班記錄;
h、事故及故障記錄;
i、電梯作業(yè)人員培訓記錄;
j、同意注冊的登記表。
3、2電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運行帶給準確的信息資料。
3、3電梯日常管理人員應監督電梯作業(yè)人員作好各種記錄，及時(shí)將各種記錄移送檔案部門(mén)保管。
3、4電梯日常管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門(mén)保管。
3、5有關(guān)人員部門(mén)需借用電梯資料的應經(jīng)電梯日常管理人員同意簽署意見(jiàn)后向檔案管理部門(mén)借閱，并按規定作好借閱登記手續，按時(shí)歸還借閱資料。
3、6電梯的各種資料應按年度由檔案管理部門(mén)裝訂成冊。
3、7電梯相關(guān)資料的銷(xiāo)毀應經(jīng)電梯日常安全管理人員的允許才可進(jìn)行。
一、每臺電梯應建立單獨的安全技術(shù)檔案，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)檔案)，不得與其他設備資料混裝。
二、檔案應由酒店經(jīng)理或經(jīng)理制定人員，必要時(shí)交公司統一歸檔管理。
三、檔案應有目錄，對文件的名稱(chēng)、數量及保存年限詳細記錄。
四、需要調取檔案查閱時(shí)，應辦理借閱手續，用完湖立刻歸還，管理人員應清點(diǎn)文件數量，以保證檔案的完整性。
五、檔案應至少寶貨以下資料:
(一)《特種設備使用注冊登記表》:
(二)設備及其零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件:
(三)安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告:
(四)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄:
(五)安裝、改造、重大維修監督檢驗報告，定期檢驗報告:
(六)設備運行故障與事故記錄:
六、日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄，定期檢驗報告，設備運行故障記錄至少保存2年，其他資料應當長(cháng)期保存。
七、使用單位變更時(shí)，應當隨機移交檔案。
電梯管理制度4
第一章總則
第一條為加強對電梯日常維護保養活動(dòng)的監督管理,保障電梯日常維護保養的質(zhì)量和安全,避免和減少電梯事故,根據國務(wù)院《特種設備安全監察條例》等法律、法規的規定,制定本規定。
第二條本規定所稱(chēng)電梯是指動(dòng)力驅動(dòng),利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線(xiàn)路運行的梯級(踏步),進(jìn)行升降或者平行運送人、貨物的機電設備,包括載人(貨)電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。
第三條本規定所稱(chēng)電梯日常維護保養活動(dòng),是指電梯日常維護保養單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)電梯維保單位)受電梯使用單位委托,對在用電梯進(jìn)行維修和日常維護保養,以及新安裝交付使用后,在保修服務(wù)期內對電梯進(jìn)行的維修和日常維護保養的總稱(chēng)。
第四條在本省從事電梯日常維護保養活動(dòng),電梯監督檢驗以及對電梯日常維護保養活動(dòng)實(shí)施安全監察應當遵守本規定。
個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯,不適用于本規定。
第二章一般要求
第五條電梯的日常維護保養必須由依法取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進(jìn)行。禁止無(wú)電梯維修許可資格和超許可范圍開(kāi)展電梯日常維護保養活動(dòng)。
對無(wú)證單位套用或借用其他電梯維護保養單位的合法手續開(kāi)展業(yè)務(wù),一經(jīng)舉報、發(fā)現,經(jīng)查證屬實(shí)將按《特種設備安全監察條例》第六十九條規定,由特種設備安全監督管理部門(mén)予以取締,處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款;有違法所得的,沒(méi)收違法所得;觸犯刑律的,對負有責任的主管人員和其他直接責任人員依照刑法關(guān)于非法經(jīng)營(yíng)罪、重大責任事故罪或者其他罪的規定,依法追究刑事責任。
第六條使用單位應當委托在本地(設區的地、市)注冊或設有分支機構(維保組、隊)的、取得相應電梯維修項目許可的單位進(jìn)行電梯的日常維護保養。
電梯維保單位的分支機構應為其“法人”的《許可證》上注明的分支機構。
第七條電梯維保單位應當依法取得電梯維修許可資格,并在許可范圍內開(kāi)展業(yè)務(wù)。
電梯維保單位只能在注冊登記地或設有分支機構的地、市承擔電梯日常維護保養工作,新設立的分支機構應納入本單位質(zhì)量管理體系,并向省特種設備安全監督管理部門(mén)申請變更許可。
第八條電梯制造企業(yè)及其分支機構只能承擔本企業(yè)制造、銷(xiāo)售的電梯的日常維護保養業(yè)務(wù),不得承攬其他品牌電梯的維保業(yè)務(wù)。
第九條電梯制造單位應當對電梯產(chǎn)權單位或使用單位同意的依法取得電梯維修資格的維保單位進(jìn)行必要的技術(shù)指導、合作與備品配件的供應。對電梯的安全運行情況進(jìn)行跟蹤調查和了解。
電梯制造單位對電梯的日常維護保養單位或者電梯的使用單位在安全運行方面存在的問(wèn)題,應提出改進(jìn)建議,并提供必要的技術(shù)幫助。發(fā)現電梯存在嚴重事故隱患的,應當及時(shí)向特種設備安全監督管理部門(mén)報告。電梯制造單位對調查和了解的情況,應當做出記錄。
第十條如果幾臺電梯有共同的井道空間和/或機房。這些電梯宜委托同一個(gè)維保單位進(jìn)行日常維護保養。在維修合同期內。使用單位不得允許非此合同的維保單位對電梯進(jìn)行任何維修工作。
第十一條電梯使用單位應當與電梯維保單位簽訂日常維護保養合同(包括新安裝交付使用后,在保修服務(wù)期內對電梯進(jìn)行的日常維護保養,電梯銷(xiāo)售、安裝單位的質(zhì)量保證期服務(wù)不能替代電梯的日常維護保養。),約定日常維護保養的期限、標準和雙方的權利義務(wù)等。日常維護保養合同至少包括以下內容:
1.日常維護保養的內容和標準;
2.日常維護保養的時(shí)間頻次;
3.雙方的權利義務(wù)和責任;
4.日常維護保養記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。
5.電梯困人時(shí),維修保養作業(yè)人員及時(shí)抵達的時(shí)間;
6.爭議及違約的`處理方式。
第十二條日常維護保養價(jià)格一般情況下由電梯維護保養單位和電梯使用單位雙方協(xié)商決定,但年維護保養費按維保單位施工級別a、b、c級,最低分別不可低于電梯設備原值的3%、 2。5%、 2%。
電梯維護保養單位不得以降低維保價(jià)格進(jìn)行企業(yè)間惡意競爭,導致維保質(zhì)量的下降,損害電梯使用單位利益。
第十三條維保單位應當在實(shí)施維護保養合同之日起30日內持以下材料到電梯所在地區區縣級質(zhì)量技術(shù)監督局辦理告知業(yè)務(wù):
1.維保單位工商營(yíng)業(yè)執照復印件一份;
2.維保單位《特種設備安裝改造維修許可證》復印件一份;
3.所維保電梯《特種設備使用登記表》復印件一份;
4.與電梯使用單位簽訂的日常維護保養合同復印件一份;
5.相關(guān)電梯維修作業(yè)人員操作證復印件一份;
6.制訂的電梯日常維護保養計劃復印件一份;
7.日常維護保養方案復印件一份;
上述證件、資料均應攜帶原件,以備驗證。
第十四條電梯日常維護保養人員應當按照國家有關(guān)規定,經(jīng)省特種設備安全監督管理部門(mén)考核合格,取得國家統一格式的電梯維修作業(yè)人員證書(shū),并受聘于具有電梯維修資格的單位,方可從事電梯維護保養工作。
第十五條電梯使用單位與電梯維保單位應當制定電梯事故應急措施和救援預案。學(xué)校、幼兒園、機場(chǎng)、車(chē)站、醫院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文藝演出場(chǎng)館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場(chǎng)所的電梯使用單位,每年至少進(jìn)行一次救援演練,其他使用單位可根據本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn),適時(shí)進(jìn)行救援演練。
第十六條電梯使用單位與電梯維保單位應當接受特種設備安全監督管理部門(mén)依法進(jìn)行的特種設備安全監察。
第三章電梯使用單位的相關(guān)職責
第十七條電梯使用單位應當根據擁有電梯的數量和服務(wù)特點(diǎn),設置電梯安全管理機構或配備專(zhuān)職或兼職的電梯安全管理人員,對電梯進(jìn)行日常安全管理;電梯安全管理人員應按照國家有關(guān)規定經(jīng)特種設備安全監督管理部門(mén)考核合格,取得國家統一格式的電梯作業(yè)人員證書(shū)。
第十八條電梯使用單位應當加強電梯的安全管理,建立健全電梯安全管理制度和崗位安全責任制度,保證本單位電梯的安全使用。使用單位的主要負責人應當對本單位電梯的安全全面負責。
安全管理制度至少包括以下內容:
1.相關(guān)人員的職責;
2.安全操作規程;
3.日常檢查制度;
4.日常維護保養制度;
5.定期報檢制度;
6.作業(yè)人員及相關(guān)管理人員的培訓考核制度;
7.意外事件或事故的應急救援預案及應急救援演習制度;
8.安全技術(shù)檔案管理制度。
上述制度應經(jīng)過(guò)有關(guān)負責人審核批準,分發(fā)到有關(guān)部門(mén)和人員,定期組織學(xué)習并且嚴格執行。
第十九條電梯使用單位應在轎廂內的顯著(zhù)位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志,設置有電梯使用的安全注意事項、使用管理單位名稱(chēng)、應急救援電話(huà)和日常維護保養單位名稱(chēng)及其急修電話(huà)、投訴電話(huà)等內容的標志,使乘客能夠清楚看到。
第二十條電梯上的緊急報警裝置應與可隨機響應的單位組織機構或服務(wù)系統相連接,以保證能有效的應答緊急呼救,保證乘客被困時(shí)能迅速解困。
使用單位可授權專(zhuān)門(mén)人員(應經(jīng)維保單位進(jìn)行營(yíng)救培訓并取得電梯作業(yè)人員證書(shū))在緊急情況下?tīng)I救乘客。否則應求助于維保單位。
第二十一條電梯安全管理人員應當對電梯使用狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查,發(fā)現問(wèn)題應當及時(shí)處理,并作出記錄;情況緊急時(shí),可以決定停止使用,并及時(shí)報告單位有關(guān)負責人。
第二十二條電梯使用單位應保持轎廂、層門(mén)、地坎以及候梯廳的清潔。指派作業(yè)人員或管理人員每天全程乘電梯上下各一次以評估運行質(zhì)量。并進(jìn)行下述觀(guān)察:
1.平層情況;
2.層門(mén)的總體性能以及門(mén)保護裝置是否有效;
3.層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常;
4.層站指示器是否工作正常;
5.緊急報警裝置是否工作正常;
6.轎廂及層站是否具有正常照明。
上述項目并不代替維保單位應完成的工作。使用單位應將任何不正常情況及時(shí)通知維保單位。必要時(shí)應立即停止電梯運行。
第二十三條電梯使用單位應當對維保單位的日常維護保養工作進(jìn)行監督,確保電梯維保單位至少每15日對電梯進(jìn)行一次預防性維護保養。電梯安全管理人員應在其維護保養、檢查、調整、修理等工作記錄上進(jìn)行簽字確認。
第二十四條層門(mén)、機房和為維修人員保留的通道門(mén)的鑰匙應交專(zhuān)門(mén)人員專(zhuān)職保管。
第二十五條使用單位應保證電梯機房、井道建筑物的安全,提供必要的防護,保證底坑、井道、機房無(wú)漏水或滲水現象,并向維保單位及時(shí)通告下述情況:
1.機房、井道、底坑可能存在的問(wèn)題。
2.對電梯或電梯的工作條件將要采取的變動(dòng);
3.將要做的任何與電梯相關(guān)的維護或修理。
第二十六條電梯使用單位應限制非維修人員進(jìn)出井道、機房和滑輪間,并保證在維修井道、機房和滑輪間時(shí)有維保單位的取得規定資格的維修人員參加。
第二十七條使用單位應向維保單位特別通告下述信息:
1.要使用的通道和在大樓發(fā)生火災時(shí)的撤離途徑;
2.維修人員所用鑰匙的放置處。確保在需要時(shí)能夠取用;
3.陪同維修的人員(如有必要);
4.要使用的防護用品及其放置處(如有必要)。
第二十八條電梯使用單位應當建立健全電梯安全技術(shù)檔案,電梯安全技術(shù)檔案應包括以下內容:
1.電梯隨機技術(shù)資料;
2.定期自行檢查記錄;
3.日常使用狀況記錄;
4.日常維護保養記錄;
5.定期監督檢驗記錄;
6.運行故障和事故記錄。
電梯安全技術(shù)檔案應一梯一檔,歸檔技術(shù)資料應經(jīng)有關(guān)負責人審核,建立詳細的資料目錄,保證電梯技術(shù)檔案的完整,并長(cháng)期妥善保存。
第二十九條電梯使用單位變更維保單位時(shí),應當做好有關(guān)銜接工作,不得因變更維保單位而導致在用電梯出現無(wú)人保養的情況。
第四章維保單位的相關(guān)職責
第三十條電梯維保單位應當對其維護保養電梯的安全技術(shù)性能負責,在簽訂日常維護保養合同之前,應對新保養電梯是否符合安全技術(shù)規范的要求進(jìn)行確認,電梯維保單位不得承擔未經(jīng)特種設備檢驗檢測機構檢驗合格并在特種設備安全監督管理部門(mén)注冊登記的電梯的維保工作。
第三十一條電梯維保單位應充分了解所維保電梯的原理、構造、維修要點(diǎn),按照有關(guān)的安全法規和標準,制定相關(guān)的控制程序、操作規程、維保工藝,落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施,能以必要的、正確的操作來(lái)保證電梯的正常、安全運行。維保單位的主要負責人應當對本單位電梯維保作業(yè)的安全全面負責。
第三十二條電梯的維保單位應對所維保的每一臺電梯按照本規定和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說(shuō)明書(shū)的要求,制定電梯的日常維護保養方案,制訂合理的保養計劃,電梯應當保證至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
第三十三條電梯的維保單位應當在維護保養中嚴格執行國家安全技術(shù)規范的要求,保證其維護保養的電梯的安全技術(shù)性能。
電梯日常維護保養的項目分為周、季度、半年、年度維護保養。乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的日常維護保養項目、內容和達到的要求參見(jiàn)附件a、b、c、d,根據電梯的具體情況,可以適當進(jìn)行補充調整。
第三十四條電梯維保單位應保證所保養電梯的備件來(lái)源渠道暢通,保證備品備件的質(zhì)量,準備充足的供維修所必需的備品、備件,以保證電梯使用單位的利益。
第三十五條電梯的維保單位應當為電梯維保人員辦理正規聘用手續,進(jìn)行三級安全教育和專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓、緊急救援方法培訓,保證其具備必要的安全作業(yè)知識及掌握緊急救援方法,熟悉相關(guān)制度及規定。
電梯維護保養作業(yè)中,現場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人。任何電梯維保單位不得使用無(wú)證人員從事電梯的維修和日常維護保養工作。
第三十六條電梯維保人員在作業(yè)中應當嚴格執行操作規程和有關(guān)的安全規章制度,在作業(yè)過(guò)程中發(fā)現事故隱患或者其他不安全因素,應當立即向現場(chǎng)安全管理人員和單位有關(guān)負責人報告。
第三十七條維保單位應對其派遣人員的工作給予全面支持,配備符合要求的工具、設備、儀器及勞動(dòng)保護用品。作業(yè)中應負責落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施,保證施工安全。
第三十八條維保單位承擔維護保養電梯的數量應與單位的規模、維護保養人員的數量相適應,以保證對每臺電梯有足夠的維護保養時(shí)間,原則上平均不宜超過(guò)15臺/人。
第三十九條維保單位應制定固定格式的日常維護保養記錄,日常維護保養人員進(jìn)行日常維護保養時(shí)應認真填寫(xiě),并經(jīng)使用單位有關(guān)人員簽字確認,日常維護保養記錄至少一式兩份,其中一份交使用單位存檔。
日常維護保養記錄應包括電梯編號、保養日期、保養內容、作業(yè)人員和電梯使用單位對保養工作的確認等內容。電梯維護保養記錄格式參見(jiàn)附件e;
日常維護保養記錄應及時(shí)歸檔,檔案至少保存4年;
第四十條電梯維保單位也應當協(xié)助電梯使用單位建立、健全電梯技術(shù)檔案。
第四十一條電梯的維保單位應設立24小時(shí)日常維護保養值班電話(huà),電梯發(fā)生的故障,應當做詳細及時(shí)的記錄,接到電梯困人故障報告后,專(zhuān)業(yè)維修人員能夠及時(shí)抵達所維護保養電梯所在地實(shí)施現場(chǎng)救援,設區的市抵達時(shí)間不應超過(guò)30min,其它地區一般不應超過(guò)1h;
第四十二條維保單位質(zhì)檢人員或管理人員要對電梯的保養質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查,檢查結果應詳細記錄并不斷改進(jìn)。
第四十三條電梯維保單位對所承擔的日常維護保養的電梯應當按有關(guān)安全技術(shù)規范和標準的要求每半年進(jìn)行一次全面自檢,并填寫(xiě)完整的自檢記錄;
自檢記錄格式參見(jiàn)附件f;
第四十四條電梯維保單位應就日常維護保養中發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)向使用單位提出安全使用建議;對存在安全隱患,因使用單位各種原因不能及時(shí)消除及整改的,應及時(shí)向當地區、縣級質(zhì)量技術(shù)監督局報告。
第四十五條電梯維護保養單位不得將其維保的電梯以任何形式分包與轉包;不得將其《許可證》轉讓或租借,嚴禁掛靠。
第四十六條維保單位可以根據科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況,制定高于本規定的電梯日常維護保養工作要求。
第五章監督檢驗與安全監察
第四十七條在用電梯每年應當進(jìn)行一次定期監督檢驗。使用單位應當按照安全技術(shù)規范的要求,在《安全檢驗合格》標志中標明的檢驗有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月向特種設備檢驗檢測機構提出定期監督檢驗要求。超過(guò)定期監督檢驗有效期或者檢驗不合格的電梯,不得繼續使用。
電梯維護保養單位應配合電梯檢驗檢測機構對所維護保養的電梯進(jìn)行定期檢驗,并提供每半年進(jìn)行一次的全面自檢記錄;
第四十八條檢驗檢測機構不得對存在以下情況的電梯實(shí)施監督檢驗:
1.沒(méi)有按照有關(guān)規定進(jìn)行注冊登記的電梯:
2.沒(méi)有和維保單位簽訂維保合同的電梯;
3.已簽訂維保合同但沒(méi)有及時(shí)向區縣質(zhì)量技術(shù)監督局告知的電梯;
4.維保單位沒(méi)有按照《機電類(lèi)特種設備安裝改造維修許可規則》的規定,對所維保的電梯每半年進(jìn)行一次全面自檢,并提交完整的自檢報告的電梯;
5.存在嚴重事故隱患,無(wú)改造、維修價(jià)值,或者超過(guò)安全技術(shù)規范規定使用年限,未及時(shí)予以報廢繼續使用的電梯;
6.已經(jīng)特種設備安全監督管理部門(mén)責令改正,而未予改正的電梯;
檢驗人員發(fā)現上述情況應同時(shí)向所在地區區縣質(zhì)量技術(shù)監督局報告。
第四十九條地市及區縣質(zhì)量技術(shù)監督局負責本行政區域內電梯使用管理及日常維護保養的安全監察工作。定期或不定期對電梯使用單位和維修保養單位遵守相關(guān)法律、法規、規章和有關(guān)管理規定等情況進(jìn)行監督檢查,對監督檢查中發(fā)現的違法行為,應當責令其限期改正,并依法給予行政處罰。
第五十條地市質(zhì)監局每季度按一定的比例抽查電梯維修單位承擔的電梯維修保養質(zhì)量,區縣局每季度按一定的比例抽查電梯使用單位電梯的安全運行情況。并及時(shí)向省質(zhì)量技術(shù)監督局匯報。
第五十一條對電梯日常維護保養實(shí)施安全監察時(shí),發(fā)現電梯維修保養單位有以下嚴重違法行為的,可以向省局提出撤銷(xiāo)其許可資格的建議。
1.因維修保養工作不到位而導致電梯發(fā)生困人,并未能及時(shí)處置的;
2.因維修保養質(zhì)量差而導致發(fā)生電梯嚴重及以上事故的;
3.超許可范圍開(kāi)展電梯日常維護保養活動(dòng)的。
4.沒(méi)有與電梯使用單位簽訂日常維護保養合同而進(jìn)行電梯日常維護保養,特種設備安全監督管理部門(mén)責令限期改正;逾期未改正的;
第五十二條安全監察人員進(jìn)行現場(chǎng)安全監察時(shí),應當有2名以上安全監察人員參加,依法向監察對象出示行政執法證件,遵循《特種設備現場(chǎng)安全監督檢查規則(試行)》的規定。
第六章附則
第五十三條消防電梯、防爆電梯的維保單位,應當按照制造單位的規定制定日常維護保養項目、內容和要求,進(jìn)行維護保養。
第五十四條本規定下列用語(yǔ)的含義是:
使用單位,是指具有電梯管理權利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人。其既可以是電梯產(chǎn)權所有者,也可以是受電梯產(chǎn)權所有者授權或委托,具有電梯管理權利和管理義務(wù)者。
日常維護保養,對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或者保養性工作,其中清潔、潤滑不包括部件的解體,調整只限于不會(huì )改變任何安全性能參數的調整。
第五十五條本規定由陜西省質(zhì)量技術(shù)監督局負責解釋。
第五十六條本規定自xxxx年xx月xx日起實(shí)施。
電梯管理制度5
醫院電梯管理制度的重要性不容忽視，它直接關(guān)系到：
1. 患者安全：電梯作為醫院內的重要運輸工具，其安全穩定運行直接影響患者的生命安全。
2. 醫療效率：合理的電梯管理能減少等待時(shí)間，提高醫療服務(wù)效率。
3. 醫院形象：良好的`電梯管理體現出醫院的專(zhuān)業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量，提升公眾信任度。
4. 法律合規：符合國家和地方的電梯安全管理法規，防止因疏忽導致的法律責任。
電梯管理制度6
1.目的
通過(guò)對商場(chǎng)的電梯使用進(jìn)行規定，確保商場(chǎng)電梯的的'正常使用。
2.適用范圍
適用于商場(chǎng)電梯的使用。
3.主要職責
當值安全確保電梯安全正常服務(wù)，延長(cháng)電梯之使用壽命和降低電梯維修費用
4.內容
4.1凡物業(yè)內的客用電梯，僅供業(yè)戶(hù)和訪(fǎng)客使用，并只可用于搭載人員及隨身小件物品，施工人員或貨運人員一律搭載貨運電梯，如無(wú)貨運電梯，該等人員必須避讓業(yè)戶(hù)和訪(fǎng)客。
4.2電梯開(kāi)發(fā)時(shí)間：
客用電梯：24小時(shí)
貨用電梯：每日xx開(kāi)放(如于開(kāi)放時(shí)間以外使用貨運電梯，應提前申請經(jīng)商場(chǎng)物業(yè)同意后開(kāi)放，非開(kāi)放時(shí)間電梯應停放于高層)
4.3使用電梯不得超載，超高、超長(cháng)和超重物品不得使用電梯。
4.4使用貨運電梯搬運大件物品，需事先申請并經(jīng)商場(chǎng)物業(yè)同意，并交付相關(guān)貨運電梯轎廂保護設置、材料費后方可使用，若運輸電梯因此損壞，責任人將賠償相關(guān)費用。
4.5乘載電梯時(shí)，應保持電梯內整潔，嚴禁抽煙，輕按按鈕，切勿敲打按鈕和面板，嚴禁蹦跳、強行開(kāi)門(mén)。
4.6乘載電梯時(shí)如遇停電停駛、未平層開(kāi)門(mén)或滑降等意外，應保持冷靜，切勿自行開(kāi)門(mén)，應立刻按電梯轎廂內之緊急對講按鈕向商場(chǎng)物業(yè)監控中心人員求救，靜待救援人員處理。
4.7當遇火災、停電或地震，切勿乘坐電梯。
4.8如遇乘客發(fā)現有人違反上述規定，均有權立刻勸阻，不聽(tīng)勸阻，應立刻報告當班領(lǐng)班。
4.9本辦法如有未盡事業(yè)，商場(chǎng)物業(yè)將適時(shí)調整、修改和增補，經(jīng)區域物業(yè)管理部或集團物業(yè)管理中心批準同意后公布實(shí)行。
5.記錄
5.1貨梯使用申請表。
電梯管理制度7
電梯設備的技術(shù)檔案材料應完整地反映出該臺設備的所有數據及情況，并能通過(guò)對技術(shù)資料的了解，解決實(shí)際運行中發(fā)生的各種有關(guān)問(wèn)題。因此，對于每一臺電梯的檔案材料均需完整、無(wú)缺、備查。電梯設備的`技術(shù)檔案應包括：
1、特種設備注冊登記表
2、安裝、改造、大修告之書(shū)驗收資料及設計資料和記錄。
3、驗收檢驗報告和定期檢驗報告（定期檢驗報告及整改意見(jiàn)書(shū)至少保存三年以上）
4、運行使用維修保養和常規檢查記錄
5、設備故障與事故記錄
6、該臺設備出廠(chǎng)的隨機文件及施工記錄
�、佼a(chǎn)品出廠(chǎng)的隨機文件及施工記錄
�、谑褂镁S護說(shuō)明書(shū)（中文）
�、垭娖骶�(xiàn)路示意圖及符號說(shuō)明
�、茈娖鞣缶�(xiàn)圖
�、莶考惭b圖
�、迿C房井道布置圖
�、呤┕び涗�
�、喟踩考男褪皆囼瀳蟾娓北荆ㄏ匏倨�、安全鉗、門(mén)鎖、緩沖器等）
7、使用單位與有資質(zhì)的維修、保養單位簽定的維保合同或大修、改造合同。
電梯管理制度8
1. 保障居民安全：電梯作為高層建筑的重要交通工具，其安全直接影響到居民的生命安全，嚴格的管理制度能有效預防事故。
2. 提升服務(wù)質(zhì)量：良好的`電梯管理能提升小區的整體服務(wù)質(zhì)量，增強業(yè)主的滿(mǎn)意度和歸屬感。
3. 保護物業(yè)資產(chǎn)：定期維護保養可以延長(cháng)電梯的使用壽命，降低物業(yè)運營(yíng)成本。
4. 法規合規：遵守相關(guān)法規，避免因管理不善導致的法律糾紛。
電梯管理制度9
高層建筑電梯安全運行管理規程
1目的
確保物業(yè)電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài),保證安全運行。
2適用范圍
適用于高層物業(yè)所有電梯的運行管理。
3職責
3.1電梯維修工負責電梯日常運行情況巡查及故障檢修。
3.2電梯操作工負責貨用電梯的操作、運行。
3.3中控室安保人員負責監控電梯的運行狀況。
3.4工程管理員負責電梯的綜合管理。
3.5管理處主任負責對上述工作進(jìn)行檢查監督。
4工作程序
4.1工作程序
4.1.1電梯維修工、電梯操作工
a.電梯維修工、電梯操作工須經(jīng)技術(shù)監督部門(mén)的培訓并持證上崗。
b.電梯維修工每日對電梯運行狀況進(jìn)行一次檢查,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理或聯(lián)絡(luò )電梯公司處理,督促電梯公司定期維修保養。當電梯年檢期即將接近時(shí),督促電梯公司作電梯年檢、年審。
c.電梯操作工負責貨用電梯的運行,保持電梯轎廂衛生整潔,發(fā)現故障及時(shí)通知維修人員。
4.1.2中控室安保員
a.中控室安保員實(shí)行電梯24小時(shí)運行監控。通過(guò)閉路電視觀(guān)察轎廂內狀況,如發(fā)現乘客吸煙、打斗,或損壞電梯部件,用對講電話(huà)制止并錄像。
b.如發(fā)生故障困人,用對講電話(huà)安慰被困人員并迅速通知電梯維修工及時(shí)處理,必要時(shí)聯(lián)絡(luò )電梯公司處理。
c.將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》。
4.1.3管理處主任
a.每季度對電梯機房組織有關(guān)人員進(jìn)行設備檢評。
b.審核《電梯保養計劃》,組織人員對電梯分包方進(jìn)行評審,評審合格后方能承擔電梯維修保養工作。
4.2電梯使用管理工作程序
4.2.1客用電梯不設司機操作,由乘客自行操作。貨用電梯由電梯操作工進(jìn)行操作。
4.2.2客梯以承載大廈用戶(hù)為主。
4.2.3消防電梯、貨梯以承載大廈進(jìn)出貨物為主。
4.2.4物業(yè)公司大廈工作人員上下樓只能使用消防電梯,不允許乘坐客梯。
4.2.5電梯維修工、電梯操作工必須持證上崗,無(wú)證人員禁止操作。電梯工每天對管區電梯全面巡視一次,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)匯報、處理。
4.2.6經(jīng)技術(shù)監督局檢測不合格未取得《準用證》的'電梯嚴禁投入使用。
4.3電梯安全運行工作程序
4.3.1中控室安保員24小時(shí)監控電梯運行情況,發(fā)現異常時(shí)通知電梯維修工或電梯公司維修。制止乘客的不文明行為,嚴禁易燃、易爆等危險品和超長(cháng)超重等物品進(jìn)入電梯。
4.3.2電梯維修工每天按《電梯日常巡查記錄表》進(jìn)行一次檢查保養,并做好記錄,督促電梯公司按規定進(jìn)行維修保養工作,按規定填寫(xiě)維修保養記錄。
4.3.3維修、保養等原因造成停梯,應在一層電梯廳掛牌告示。
4.3.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道內吸煙。
4.4電梯機房管理工作程序
4.4.1電梯工負責機房的日常檢查和管理。
4.4.2電梯工每天巡視機房,發(fā)現達不到規定要求的及時(shí)處理。電梯機房?jì)热魏卧O備非電梯維修工、電梯公司專(zhuān)業(yè)人員禁止操作。
4.4.3保證機房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機房?jì)葢覓鞙囟扔?機房溫度不超過(guò)40℃。保證機房照明良好,并配備應急燈,滅火器和盤(pán)車(chē)工具掛于顯眼處。
4.4.4每周對機房進(jìn)行一次全面清潔,保證機房和設備表面無(wú)明顯灰塵,機房及通道內不得住人、堆放雜物。保持機房干凈整潔。
4.4.5消防器材齊備良好,機房?jì)葒澜鼰煛?/p>
4.4.6《電梯困人救援規程》和本規定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。電梯機房因維修保養等原因造成停梯,應在一樓電梯廳掛告示牌。
4.5運行異常
4.5.1當火災發(fā)生時(shí):
中控室值班安保員打開(kāi)消防迫降開(kāi)關(guān),將所有電梯全部迫降至基站,消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運行狀態(tài),電梯維修工迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。
4.5.2當地震發(fā)生時(shí):
根據震前預報由電梯維修工關(guān)閉所有電梯,地震過(guò)后開(kāi)啟時(shí)由專(zhuān)業(yè)電梯公司對電梯進(jìn)行安全檢查,確認無(wú)異常后方可使用。
4.5.3當電梯進(jìn)水時(shí):
a.底坑進(jìn)水時(shí),應將電梯停于兩層以上,中止運行并切斷電源。
b.當樓層淹水流入井邊或底坑時(shí),應將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯、切斷總電源。
c.電梯濕水后,應切斷總電源,報電梯公司做濕水處理,并提交相應報告。
4.6電梯維保安全操作工作程序
4.6.1維修保養時(shí)一般須切斷電源,以免觸電、卷入鋼絲繩等造成人身傷亡和設備事故。
4.6.2因維修保養需停機時(shí),須確認轎廂內無(wú)乘客方可停機。
4.6.3在維修保養中必須注意工作協(xié)調和配合,有人協(xié)同工作時(shí),開(kāi)梯、停梯都必須揚聲,得到對方的回答后方可操作。
4.6.4在轎頂作檢修保養工作時(shí),除判斷故障和調試需要外,禁止運行快車(chē)。
4.6.5底坑作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門(mén),廳門(mén)處必須擺設告示牌,防止無(wú)關(guān)人員靠近。
4.6.6在井道作業(yè)時(shí),首先開(kāi)亮井道燈,按下轎頂安全開(kāi)關(guān),必須佩戴安全帽。
4.6.7機房、井道、底坑因工作需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須遵守動(dòng)火操作規定,指定專(zhuān)人監視,事后清理火種,嚴防火災發(fā)生。
4.6.8維修保養結束時(shí),必須認真清理現場(chǎng),清點(diǎn)工具和物品。
4.7電梯困人救援程序
4.7.1轎廂停于接近電梯口的位置,且高于或低于樓面不超過(guò)0.5米時(shí):
a.確定轎廂所在位置(根據樓層燈指示或小心開(kāi)啟外門(mén)察看)。
b.關(guān)閉電梯總電源。
c.用專(zhuān)用廳門(mén)鑰匙開(kāi)啟外門(mén),用人力開(kāi)啟轎廂門(mén),協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂。
4.7.2轎廂停于遠離廳門(mén)口的位置時(shí),應首先將電梯轎廂移動(dòng)至最近的電梯廳門(mén)處(以高于或低于樓面不超過(guò)0.5米為合適)。然后按照上述4.7.1中所列步驟救出乘客。移動(dòng)轎廂的方法如下:
a.利用對講電話(huà)通知轎廂內的乘客保持鎮靜,并說(shuō)明轎廂可能移動(dòng),可將身體任何部位探出轎廂外,以免發(fā)生危險;同時(shí)如轎廂門(mén)處于半關(guān)閉或開(kāi)啟狀態(tài),則應先行將其完全關(guān)閉或開(kāi)啟;
b.進(jìn)入機房關(guān)閉故障電梯的電源,打開(kāi)電機
軸的后蓋套上盤(pán)車(chē)手輪;一人握緊盤(pán)車(chē)手輪,一人手持掣動(dòng)扳手,輕輕松開(kāi)制動(dòng),轎廂將會(huì )由于自重而移動(dòng),為避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險,操作時(shí),應斷續動(dòng)作,使轎廂慢慢移動(dòng),直至最接近電梯廳門(mén)口為止。操作時(shí),應注意,如轎廂停于最高層電梯門(mén)口以上之位置或最低層電梯門(mén)口以下位置時(shí),不可只撬開(kāi)掣動(dòng),使轎廂自行移動(dòng),而應在松開(kāi)掣動(dòng)的同時(shí),握緊盤(pán)車(chē)手輪并用力盤(pán)絞,使轎廂向正確的方向移動(dòng)。
4.7.3遇到其他復雜情況,應及時(shí)報告及有關(guān)領(lǐng)導,通知電梯公司。
相關(guān)質(zhì)量記錄:
1.《安保(中控室)交接班記錄》
電梯管理制度10
一、電梯投入運行前須進(jìn)行試運行，以檢查各部位是否工作正常。
二、搞好轎廂、廳轎門(mén)清潔衛生，清理門(mén)地坎滑槽內雜物。保障電梯門(mén)的正常開(kāi)閉。
三、嚴禁電梯超載運行，不允許轎廂開(kāi)啟安全窗，安全門(mén)運送超長(cháng)物件。對重量判斷不明或不符合安全條件的物品謝絕運送。禁止電梯當載貨電梯使用。載運重量較大物品因注意在轎廂內均勻分布。
四、不允許用急停開(kāi)關(guān)、檢修開(kāi)關(guān)做正常運行中的消號；不得在電梯運行中使用廳門(mén)鑰匙開(kāi)啟廳門(mén)；嚴禁在廳門(mén)、轎門(mén)開(kāi)啟的情況下檢修運行。
五、當發(fā)生電梯運行故障如“關(guān)門(mén)不走車(chē)”“運行沖頂或蹲底”“安全鉗誤動(dòng)作”“有異常噪音或較大震動(dòng)沖擊”時(shí)，請立即按動(dòng)警鈴按鈕及時(shí)通知電梯的管理及維修人員處理。
六、電梯的廳門(mén)鑰匙、電源開(kāi)關(guān)鑰匙由該電梯的司機或電梯管理人員、維修人員專(zhuān)人管理。認真做好鑰匙的交接登記。
七、電梯的司機和維修人員、管理人員定期參加安全培訓，掌握電梯的性能，熟知安全操作規程，持證上崗，嚴禁無(wú)電梯操作證人員進(jìn)入電梯井道內進(jìn)行有關(guān)工作。
八、有關(guān)安全責任，實(shí)行安全責任制。維修、保養部門(mén)的.所有安全管理由維保部經(jīng)理全面負責，由維保部經(jīng)理定期進(jìn)行安全教育工作。每天上崗工作之前由各組負責人負責進(jìn)行安全教育工作及注意安全事項的交代工作，并做好每天的安全教育工作記錄，每天安全教育工作后由維保工作人員本人簽字。
電梯管理制度11
電梯使用單位職責
一、電梯使用單位是本單位電梯安全管理的責任主體,應當依法加強安全管理，建立、健全安全管理責任制度，完善安全使用條件,確保電梯安全使用.
二、電梯使用單位應當按照規定向設區市特種設備安全監督管理部門(mén)辦理電梯使用登記手續。
三、電梯使用單位應當委托取得維修許可資格的單位進(jìn)行電梯日常維護保養，簽訂日常維護保養合同.電梯使用單位在電梯安全檢驗合格標志標明的有效期內變更電梯日常維護保養單位的，應當在日常維護保養合同生效之日起15日內，到負責該電梯使用登記的特種設備安全監督管理部門(mén)或者其委托的特種設備檢驗檢測機構辦理變更手續。
四、電梯使用單位應當根據電梯安全使用管理需要，配備相應數量的電梯安全管理人員,做好電梯日常使用管理工作。
1、保持電梯緊急報警裝置能夠隨時(shí)與使用單位安全管理機構或者值班人員實(shí)現有效聯(lián)系；
2、在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的《電梯使用標志》;
3、將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著(zhù)位置；
4、在電梯顯著(zhù)位置標明使用管理單位名稱(chēng)，應急救援電話(huà)和維保單位名稱(chēng)及其急修投訴電話(huà)；
5、醫院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀(guān)光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機操作的電梯，由持證的電梯司機操作; 6、制定出現突發(fā)事件或者事故的應急措施與救援預案，學(xué)校、幼兒園、機場(chǎng)、車(chē)站、醫院、商場(chǎng) 、體育場(chǎng)館、文藝演出場(chǎng)館、展覽館、旅游景點(diǎn)待人員密集場(chǎng)所的電梯使用單位,每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適當進(jìn)行救援演練；
7、電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施,安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援；
8、在電梯出現故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，組織對其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用;
9、電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應急救援預案組織應急救援，排險和搶救,保護事故現場(chǎng)，并且立即報告事故所在地的特種設備安全監督管理部門(mén)和其他在關(guān)部門(mén)；
10、監督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；
11、對電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓；
12、按照安全技術(shù)規范的要求，及時(shí)采用新的安全與節能技術(shù)，對在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節能水平.
五、電梯使用單位應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前30日內向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請，并按照國家在關(guān)規定繳納電梯檢驗檢測費用。電梯使用單位應當及時(shí)對電梯定期檢驗中發(fā)現不合格項目進(jìn)行整改，并在整改期限內將整改結果書(shū)面向特種設備檢驗檢測機構反饋,不得使用未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯。
六、電梯停用1年以上或者停用期超過(guò)下一次定期檢驗日期的，電梯使用單位應當封存電梯，設置警示標志，并在15日內到負責該電梯使用登記的特種設力求安全監督管理部門(mén)辦理停用手續.
七、電梯使用年限達到15年時(shí)，電梯使用單位應當委托特種設備檢驗檢測機構進(jìn)行安全性能技術(shù)評估，特種設備檢驗檢測機構應當提出繼續使用、維修、改造或者報廢的意見(jiàn)。
存在嚴重事故隱患，無(wú)法修復或者無(wú)改造、維修價(jià)值的電梯，電梯產(chǎn)權所有者應當及時(shí)予以報廢，并在報廢后15日內向負責該電梯使用登記的特種設備安全監督管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續.電梯使用單位應當及時(shí)對報廢電梯采取有效措施，防止電梯投入使用。
電梯安全管理人員職責
電梯安全管理人員應當按照國家有關(guān)規定取得相應資格，方可從事相關(guān)工作，應當嚴格執行安全技術(shù)規范和管理制度，履行下列職責：
1、對電梯召喚按鈕、指示信號、風(fēng)扇、照明、緊急報警裝置、安全檢驗合格標志、安全注意事項和警示標志等進(jìn)行日常巡視檢查，記錄電梯日常使用狀況;
2、檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰；
3、妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌;
4、發(fā)現電梯運行事故隱患需要停止使用電梯的，應當作出停止使用的.決定,并且立即報告電梯使用單位責負人；
5、接到故障或者事故報告后，在30分鐘內到達現場(chǎng)，組織救援；
6、制定和落實(shí)電梯的定期檢驗計劃；
7、實(shí)施對電梯安裝、改造、維修和日常維護保養工作的監督，對電梯日常維護保養單位的日常維護保養記錄簽字確認；
電梯安全操作規程
為保障本單位電梯安全使用,特制定本規程.電梯、自動(dòng)扶梯和雜物電梯安全管理人員、操作人員及乘用人員在管理、使用電梯、自動(dòng)扶梯、雜物電梯時(shí)應嚴格遵守本規程。
一、一般規定
1、每日投入運行前,應由管理或者操作人員開(kāi)啟鑰匙，并進(jìn)行空載運行,在確認設備運行無(wú)異常情況時(shí)，方能正式運行。
2、多班制運行時(shí),管理或操作人員在上下班前后應辦理交接班手續。
3、禁止裝運易燃易爆危險品，如遇特殊情況，必須經(jīng)安全管理部門(mén)同意并采取安全保護措施.
4、禁目超載運行，電梯無(wú)超載限制功能時(shí),操作人員必須嚴格限制進(jìn)入轎廂人數或貨物重量。
5、有司機和有、無(wú)司機二用電梯，操作人員在離開(kāi)電梯前應將電梯停在正常層站,使電梯處于停止或自動(dòng)狀態(tài)，鎖好操縱箱門(mén)，將電梯鑰匙隨身帶離。
6、層門(mén)鑰匙（簡(jiǎn)稱(chēng)三角鎖匙）由電梯管理部門(mén)保管，電梯，自動(dòng)扶梯、雜物電梯的操縱鑰匙由電梯管理或操作人員保管，電梯三角鑰匙宜與電梯操作鑰匙分開(kāi)存放.不得出借電梯鑰匙，三角鑰匙給無(wú)作業(yè)人員資格證書(shū)的人來(lái)操縱和便用.
7、出現故障時(shí)，管理或操作人員應及時(shí)通知維保單位,并協(xié)助維保人員完成合適的工作，服從維保人員的指揮，不得隨意離開(kāi)自己的崗位，不得擅自對電梯進(jìn)行修理，非專(zhuān)業(yè)檢修人員不得上轎頂或者進(jìn)入自動(dòng)扶梯的驅動(dòng)和轉向站。
8、乘用人員應服從管理或操作人員的指揮，或依照“安全須知"正確,文明地乘用電梯。
二、特殊規定
1、電梯安全操作:
�。�1）不得采作電源開(kāi)關(guān)或急停按鈕作為正常運行中的中途停車(chē)；
�。�2）不得通過(guò)開(kāi)啟安全窗來(lái)搬運長(cháng)件貨物；
�。�3）轎廂頂部除電梯自身設備外,不得放置其他物品；
�。�4）運送重量大的貨物時(shí),應將物件放置在電梯轎廂中間位置，防止轎廂傾斜.
2、自動(dòng)扶梯安全操作：
�。�1）自動(dòng)扶梯在起動(dòng)或停止時(shí)，應確認梯級上無(wú)搭乘人員；
�。�2）自動(dòng)扶梯運行時(shí)嚴禁隨意按運急停按鈕,以免造成意外；
�。�3）乘客在搭乘扶梯時(shí)禁止將頭或身體伸出扶梯扶手以外的空間;
�。�4）禁止任何人在自動(dòng)扶梯上攀爬、玩耍、或將細碎物品隨意丟棄在梯級上;
3、雜物電梯安全操作:
�。�1）雜物電梯未�？吭谑褂谜咚帢菍訒r(shí),嚴禁拉動(dòng)廳門(mén)或在運行中將廳門(mén)用三角鑰匙打開(kāi)；
�。�2）操作人員在裝運貨物時(shí)，嚴禁人員進(jìn)入轎廂，嚴禁任何人搭乘雜物電梯；
�。�3）禁止一切對雜物電梯安全開(kāi)關(guān)的短接或拆除行為。
電梯日常檢查制度
為保證電梯安全運行，必須對電梯進(jìn)行經(jīng)常性的巡視、檢查。常規檢查包括日檢、月檢和年檢。在檢查中發(fā)現電梯運行時(shí)有異�；蚬收犀F象，應立即停梯，并報告電梯維保人員，由電梯維保人員進(jìn)一步檢查和排除，并做好記錄。
一、日檢
電梯安全管理（操作）人員每天至少全程乘電梯上、下各一次以檢查電梯安全運行狀況，并注意檢查以下內容：
1、機房通道是否暢通，機房門(mén)窗是否完好，機房照明是否正常，機房衛
生狀況。
2、觀(guān)察平層是否正常，有無(wú)滑梯，異常噪聲,異常震動(dòng)等現象。
3、對電梯的開(kāi)關(guān)門(mén)是否靈活正常，對防止門(mén)夾人的保護裝置、通訊及報警裝置、轎廂照明，應急照明和風(fēng)扇，轎內按鈕及指示等進(jìn)行檢查；
4、檢查層門(mén)的總體性能、層站照明、層站按鈕、信號指示的有效性;
5、司機或電梯安全管理員應對轎廂環(huán)境衛生進(jìn)行清理，并及時(shí)清除門(mén)地坎槽內的垃圾。
6、自動(dòng)扶梯應檢查運行有無(wú)異常的振動(dòng)或者噪聲，是否有異物卡入梯級、踏板或膠帶與梳齒板之間，運行、制動(dòng)等指令的有效性。
7、雜物電梯應檢查平層，層門(mén)的總體性能以及門(mén)保護裝置,層站指示器、到站提示、層站按鈕和急停開(kāi)關(guān)。
二、月檢
電梯管理人員應每月對電梯進(jìn)行月檢，并作出記錄,檢查內容包括：
1、安全警示標志、電梯使用標志的完好性；
2、每月檢查曳引機油量，觀(guān)察潤滑油量是否在油尺兩刻線(xiàn)之間，油量不足時(shí)，應加油至大于兩刻線(xiàn)之間,按使用要求及時(shí)更換曳引機的潤滑油,并保持曳引輪及鋼線(xiàn)繩的清潔;
3、每月應對井道、底坑、機房、曳引機組、配電盤(pán)和控制柜清潔兩次，檢查底坑、井道、機房、驅動(dòng)和轉向站的安全性及漏水、滲水狀況；
4、通往保留給維修人員的房間、井道和機房及滑輪間的通道應安全、暢通,并有充分的照明；
5、在明顯并且容易接近的地主放置適用的消防器材；
6、檢查日檢記錄及維保單位相關(guān)維保記錄的完整性.
三、年檢
每年電梯管理人員會(huì )同維保單位對電梯安全運行狀況進(jìn)行一次全面的安全檢查和評估,包括必要的載荷調整試驗，并建立自檢記錄。
電梯維修保養制度
使用單位應嚴格按照《特種設備安全監察條例》的規定，將電梯委托給依照條例取得相應維修資質(zhì)許可的單位或原制造單位進(jìn)行日常維修保養,嚴禁無(wú)資質(zhì)單位維保。
1、電梯維保周期至少每十五日一次，安全管理人員應根據電梯的情況確定具有相應的維保單位，并簽訂維修保養合同，明確維保項目、周期、并在維保合同有限期滿(mǎn)前一個(gè)月簽訂下一周期的維保合同。
2、維修保養包括經(jīng)常性巡視保養、月維護保養、年度維護保養。電梯運行中維修保養周期應按照制造廠(chǎng)家規定的維修保養周期和潤滑表進(jìn)行。電梯維保周期和維保項目應符合國家的相關(guān)規定或制造單位的維保要求。
3、電梯安全管理員必須對維保單位的維保次數及項目進(jìn)行質(zhì)量監督。應檢維保單位是否按時(shí)派出維保人員對電梯進(jìn)行保養，保養是否嚴格遵照有關(guān)規定制定的維保計劃按時(shí)逐項進(jìn)行.
4、安全管理員應要求電梯維保人員提供有效的資格證件和做好每次的維修保養記錄，安全管理員應在維修保養記錄單（卡）上簽名確認，定期將各記錄整理歸檔，以備查閱。
5、維保人員必須嚴格做到維護要到位、隱患早發(fā)現、故障不放過(guò).維保人員在維保過(guò)程中發(fā)現需要更換零部件的，應以書(shū)面形式通知使用單位，經(jīng)使用單位確認同意后予以更換，以保證電梯設備的安全運轉。
6、維保人員應保持維 修現場(chǎng)清潔暢通，材料和物件必須堆放整齊、穩固，以防墜落傷人。并根據任務(wù)單要求和實(shí)際情況，采取切實(shí)可行安全防護措施后，在層門(mén)外或轎廂內放置“電梯維修、暫停使用"警示標志，方可進(jìn)行維修保養。
電梯定期報檢制度
1、電梯定期檢驗周期為一年。
2、電梯安全管理員應建立本單位電梯年檢安排計劃表,每年在電梯檢驗
的效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月向特種設備監督檢驗機構提出定期檢驗要求，并及時(shí)通知維保單位到現場(chǎng)配合檢驗.
3、新增電梯投入使用前或投入使用后30日內，向設區市特種安全監管部門(mén)辦理注冊登記。
4、使用情況需要變更的（如報停、報廢、拆除待）,應及時(shí)將變更情況書(shū)面向特種設備安全監督管理部門(mén)報告，并抄送相應檢驗機構。
5、對檢驗機構提出的整改要求,本單位特種設備安全管理員應及時(shí)督促維保單位進(jìn)行整改。如需要復檢的，在整改結束后,及時(shí)通知檢驗機構前來(lái)復檢。對于無(wú)需復檢的一般整改項目,安全管理員也要督促，落實(shí)維保單位整改到位或采取相應的防護措施，監護使用。
6、收到檢驗報告和電梯使用標志后，將電梯使用標志張貼到設備的顯著(zhù)位置。
7、未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的特種設備，不得繼續使用。
電梯鑰匙使用保管制度
1、電梯鑰匙必須由電梯安全管理員專(zhuān)用保管.
2、只有具和特種設備作業(yè)資格的人員方可使用電梯鑰匙。
3、作業(yè)人員領(lǐng)取電梯鑰匙，必須做好領(lǐng)用記錄。
4、作業(yè)人員使用電梯層門(mén)鑰匙打開(kāi)電梯層門(mén)之前，須事先雙腳站穩并確認轎廂的位置，同時(shí)確認同伴及其他人員均處于安全的位置。
5、在每一次使用電梯層門(mén)鑰匙之后,必須重新檢查一遍，確保所有電梯層門(mén)始終關(guān)閉鎖緊.
6、使用完電梯鑰匙之后，務(wù)必將其放回原位保管妥當。
電梯作業(yè)人員培訓考核制度
作業(yè)人員具有良好的素質(zhì)是保證電梯安全使用的前提，《特種設備安全監察條例》規定特種設備作業(yè)人員應經(jīng)特種設備監督管理部門(mén)考核合格，持證上崗。
1、嚴禁無(wú)證人員上崗操作.
2、從事電梯操作和管理人員應具備以下基本條件：
a) 具有初中以上的文化程度,并且具備一定的機電基礎知識；
b) 身體健康,視力、聽(tīng)力良好,無(wú)高血壓、心臟病、精神病等疾��；
c) 具有高度的工作責任心和良好的職業(yè)道德,工作踏實(shí);
d) 具的良好的安全意識；
3、培訓的方式包括內部的崗位培訓、電梯制造單位的使用和管理培訓,以及特種設備安全監督管理部門(mén)舉辦的特種設備作業(yè)人員上崗資格培訓.
4、安全管理人員應定期對作業(yè)人員開(kāi)展內部培訓,培訓內容一般應包括：
a) 安全生產(chǎn)和特種設備管理方面的現行法律法規； b) 電梯相關(guān)的技術(shù)標準和檢驗要求；
c) 電梯的基本構造、工作原理、性能特點(diǎn);
d) 電梯安全保護裝置的種類(lèi)和作用；
e) 電梯的安全操作、應急救援和日常管理;
f) 電梯的事故及防范；
g) 日常的安全教育等；
5、各種形式的培訓考核應予以記錄、各種資格證書(shū)原件（或復印件）由使用單位統一保管,以方便管理和查閱.
6、作業(yè)人員應不斷學(xué)習新的相關(guān)知識，以適應法律法規的變化和技術(shù)的發(fā)展.
7、使用單位應及時(shí)安排電梯作業(yè)人員的換證考核工作，一般應提前二個(gè)月向考核機構報名，對于資格證書(shū)過(guò)期或復審不合格的不得再安排相應的崗位。
8、使用單位應制定對作業(yè)人員的培訓考核計劃，應予以實(shí)施.
電梯應急救援演習制度
緊急救援措施是電梯使用過(guò)程中遇到意外情況時(shí)，及時(shí)營(yíng)救和安全疏散乘客的操作守則，必須嚴格遵守。
一、意外事件：
如遇下列意外情況應立即通知電梯維保人員前來(lái)處理,并根據需要按緊急救援措施釋放轎廂內的被困乘客.
�。ㄒ唬┩ｋ姇r(shí)
停電時(shí)（轎廂內的應急照明燈會(huì )自動(dòng)照亮）司機或安全管理員應落實(shí)停電的實(shí)際情況，如有乘客被困在轎廂內，應安撫乘客不要試圖強行逃離轎廂,耐心等待專(zhuān)業(yè)人員予以施救。電梯恢復通電后，只要按轎廂內或門(mén)廳的樓層按鈕，轎廂就會(huì )啟動(dòng)。如果停電時(shí)間比較長(cháng),可按困人救援方法將乘客救出。
�。ǘ┌l(fā)生水災時(shí)
發(fā)生水災時(shí)，且電梯尚未被淋濕，應立即將電梯停在最高層，以免電梯發(fā)生淋水故障。若電梯因意外情況而被侵入電梯井道的水淋濕時(shí)，當班人員應及時(shí)將電梯停用，并將電梯電源關(guān)掉，并采取防護措施防止水流入電梯。此時(shí)電梯內如有乘客被困,可按困人救援方法將乘客救出。電梯再次運行前，要先經(jīng)電梯維保單位專(zhuān)業(yè)人員維修保養合格.
�。ㄈ┌l(fā)生火災時(shí)
1、發(fā)生火災時(shí)，根據情況讓電梯的平層或直接指引所有乘客離開(kāi)電梯到安全地方。如電梯有消防迫降功能，應立即敲碎設置在基站處的電梯消防開(kāi)關(guān)外罩玻璃，把開(kāi)關(guān)撥到“開(kāi)”的位置，讓電梯立即返回基站.
2、確認轎廂內無(wú)人后，切斷電梯的電源開(kāi)關(guān)。
3、火災時(shí)，除消防電梯允許消防人員執行救援任務(wù)外,其他情況一律禁上使用電梯。
二、因人救援方法
因人救援必須由取得特種設備作業(yè)人員證書(shū)的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行,如遇電梯故障,致使乘客被因轎廂內，司機或安全管理員應該安撫乘客，同時(shí)應立即通知電梯維保單位，由維保單位專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行救援。維保單位不能很快到達的，由經(jīng)過(guò)訓練取得特種設備作業(yè)人員證書(shū)作業(yè)人員，依照下列步驟釋放被困乘客。
�。ㄒ唬╇娫辞袛啻_認
在進(jìn)行救援時(shí)，為防止轎廂突然移動(dòng)，發(fā)生危險事故,應先將該電梯的主電源切斷。
�。ǘ┕收想娞莸霓I廂位置確認
進(jìn)行救援被困乘客時(shí)，先要確保自己安全,由機房控制柜或層站轎廂位置指示器確認轎廂位置。若機房?jì)葻o(wú)法確認轎廂位置時(shí)，可用專(zhuān)用鑰匙小心開(kāi)啟層門(mén)，再用手電觀(guān)察確認轎廂在井道內的位置。
�。ㄈ┺I廂停于接近層門(mén)位置，且高于或低于樓層不超過(guò)0.5米時(shí)：
1、用專(zhuān)用層門(mén)鑰匙開(kāi)啟層門(mén)。
2、在轎頂用人力開(kāi)啟轎廂門(mén).
3、協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂。
4、重新將門(mén)關(guān)妥。
�。ㄋ模┺I廂停于高于或低于樓層超過(guò)0.5米時(shí),應先將轎廂移至接近層門(mén),然后按上述第（三）步驟接出乘客，移動(dòng)轎廂方法如下:
1、通知轎廂內乘客保持鎮定，并說(shuō)明轎廂隨時(shí)可能會(huì )移動(dòng)，不可將身體任何部份探出轎廂外，以免發(fā)生危險,如果此時(shí)轎廂門(mén)處于未完全閉合狀態(tài),則應將其完全關(guān)閉。
2、將盤(pán)車(chē)手輪裝在電機軸上。
3、一名受訓救援人員控制盤(pán)車(chē)手輪，另一個(gè)受訓救援人員持釋放桿,輕輕松開(kāi)“抱閘”（制動(dòng)器），轎廂會(huì )由于自重而移動(dòng)，若轎廂由于自重無(wú)法移動(dòng)時(shí),應用盤(pán)車(chē)手輪使轎廂向正確方向移動(dòng).為了避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險,操作時(shí)應點(diǎn)動(dòng)動(dòng)作使轎廂逐步移動(dòng)，直至轎廂到達平層區域。
遇其他復雜情況時(shí)，如安全鉗已動(dòng)作或鋼絲繩脫離正確槽位，應等待電梯專(zhuān)業(yè)維修人員處理。
三、演練
1、每年至少一次進(jìn)行意外事件和事故緊急救援演習工作,應結合本單位與本地區的具體情況,對可能出現的意外事件和事故進(jìn)行有針對性的救援演習。
2、每次演習可針對一種情況，也可結合多種情況綜合演習。演習結束后電梯安全管理人員負責及時(shí)做好記錄工作，填寫(xiě)意外事件和事故的緊急救援演習記錄表,針對出現的問(wèn)題和不足，認真總結，做好整改工作。
電梯技術(shù)檔案管理制度
電梯技術(shù)檔案須專(zhuān)人保管，電梯安全管理員保管電梯檔案時(shí)應按下列各點(diǎn)進(jìn)行檔案管理，并辦理好檔案調用的手續,調用的資料用完后應及時(shí)歸檔.
一、當電梯安裝工程竣工移交后，電梯安全管理員應對電梯公司所移交的電梯隨機資料進(jìn)行清點(diǎn)核對并歸檔，應當長(cháng)期保存。
電梯資料至少包括：
1、《特種設備使用注冊登記表》、電梯使用標志及電梯檢驗報告.
2、電梯出廠(chǎng)隨機文件：
a) 產(chǎn)品合格證
b) 制造許可證
c) 安裝改造維修許可證
d) 型式試驗合格證
e) 電梯土建圖
f) 電梯元件代號說(shuō)明
g) 電梯使用維護說(shuō)明書(shū)
h) 電梯安裝調整手冊或安裝說(shuō)明書(shū)
i) 電梯電氣原理圖，機械圖隨機目錄及圖樣
j) 故障或停電困人救援方法
k) 電梯層門(mén)三角鑰匙及操縱盤(pán)鑰匙
3、電梯乘客須知.
二、在電梯日常使用中，應對以下記錄進(jìn)行歸納整理并歸檔（至少保存2年)
1、電梯維修保養記錄（電梯維保單位保養人員進(jìn)行維修時(shí)每次提供一份），日常檢查與使用狀況記錄；年度自行檢查記錄或報告；應急救援演習記錄。
2、設備運行故障與事故記錄；
3、電梯每年定期檢驗后,由檢驗單位出具的定期檢驗報告應及時(shí)歸檔。
電梯管理制度12
一、電梯崗位職責
(一)單位主管設備安全負責人職責
1、組織貫徹執行國家、省、市、區有關(guān)部門(mén)關(guān)于電梯管理方面的法律法規和電梯操作規程;
2、全面負責本單位電梯使用管理工作;
3、組織建立適合本單位特點(diǎn)的電梯管理體系;
4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規章制度及有關(guān)規定，并經(jīng)常督促檢查其執行情況;
5、審批本單位電梯選購及定期檢驗計劃和修理改造方案，并督促檢查其執行情況;
6、經(jīng)常深入使用現場(chǎng)，查看電梯使用狀況;
7、組織電梯事故調查分析，找出原因，制定防范措施。
(二)管理部門(mén)負責人職責
1、在單位主管設備負責人的領(lǐng)導下，具體組織貫徹執行上級有關(guān)電梯使用管理方面的規定;
2、負責本單位電梯使用管理工作，組織或會(huì )同有關(guān)部門(mén)編制本單位電梯使用管理規章制度;
3、審核本單位有關(guān)電梯的統計報表;
4、組織做好電梯使用管理基礎工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況;
5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節能改造技術(shù)資料的保存;
6、抓好操作人員的安全教育、節能培訓和考核工作，不斷提高操作人員技術(shù)素質(zhì);
7、根據本單位電梯使用狀況，審定所編制的電梯定期檢驗和維護保養計劃，并負責組織實(shí)施;
8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況;
9、參加電梯事故調查與分析，提出處理意見(jiàn)和措施。
(三)電梯操作人員職責
1、堅守崗位，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無(wú)關(guān)的其他事情;
2、認真執行電梯操作規程;
3、精心操作，防止超載運行;
4、時(shí)刻注意安全生產(chǎn)，經(jīng)常檢查安全附件的靈敏性和可靠性;
5、按時(shí)定點(diǎn)、定線(xiàn)巡回檢查;
6、認真監視儀器儀表，如實(shí)填寫(xiě)運行記錄;
7、認真做好所操作電梯的維護保養工作;
8、努力學(xué)習操作技術(shù)和安全知識，不斷提高操作水平。
二、電梯日常維護保養制度
與日常維護保養單位協(xié)商依照《電梯維修保養規則》有關(guān)條款制定。
三、 電梯事故報告制度
(一)電梯發(fā)生事故時(shí)，必須按照國家《特種設備安全監察條例》進(jìn)行處理;
(二)電梯事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位或業(yè)主必須立即報告主管部門(mén)和當地質(zhì)量技術(shù)監督行政部門(mén)，同時(shí)必須嚴格保護事故現場(chǎng)，妥善保存現場(chǎng)相關(guān)物件及重要痕跡等物證，并采取措施搶救人員和防止事故擴大;
(三)事故報告應包括以下內容：
1、事故發(fā)生單位或業(yè)主名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà);
2、事故發(fā)生地點(diǎn);
3、事故發(fā)生時(shí)間(年、月、日、時(shí)、分);
4、事故設備名稱(chēng);
5、事故類(lèi)別;
6、人員傷亡，經(jīng)濟損失以及事故概況。
事故報告應在事故發(fā)生后24小時(shí)內，報告方式除電話(huà)報告外，還應以傳真方式報告。
四、電梯安全操作規程
電梯必須經(jīng)檢驗機構進(jìn)行驗收檢驗或定期檢驗，在當地質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)辦理特種設備使用登記證，并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后，方可投入正式運行，電梯運行操作工(使用說(shuō)明書(shū)注明需司機操作的)和電梯維修操作工必須經(jīng)培訓，考取質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)頒發(fā)的特種設備作業(yè)人員證，方可上崗操作。
(一)一般要求
1、不準超載運行;
2、不允許開(kāi)啟轎廂頂安全窗、安全門(mén)運載超長(cháng)物品;
3、禁止用檢修速度作為正常速度運行;
4、 電梯運行中不得突然換向;
5、禁止用手以外的物件操縱電梯;
6、客梯不能作為貨梯使用;
7、不準運載易燃易爆等危險品;
8、不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號;
9、轎廂頂部不準放置其它物品;
10 、關(guān)門(mén)啟動(dòng)前禁止乘客在廳、轎門(mén)中間逗留、打鬧，更不準乘客觸動(dòng)操縱盤(pán)上的`開(kāi)關(guān)和按鈕;
11、 操作工或電梯日常運行負責者下班時(shí)，應對電梯進(jìn)行檢查，將工作中發(fā)現的問(wèn)題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。
(二)檢修操作時(shí)的注意事項
1、在電梯檢修慢速運行時(shí)，一般不少于兩人;
2、檢修慢速運行，必須要注意安全，互相沒(méi)有聯(lián)系好時(shí)，絕不能慢速運行，尤其在轎廂頂上操縱運行時(shí)，更要注意;
3、在轎廂頂進(jìn)行檢修運行時(shí)，必須要把外廳門(mén)全部閉合，方可慢速運行;
4 、當慢速運行至某一位置需進(jìn)行井道內或轎底的某些電氣機械部件檢修時(shí)，檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開(kāi)關(guān)或轎廂操縱盤(pán)上的急停按鈕后，方可進(jìn)行操作。
(三)不安全狀態(tài)下的操作及注意事項 電梯在運行中發(fā)生下列意外情況，司機(或乘客)應使電梯停止運行，并采取以下措施：
1、電梯失控而安全鉗尚未起作用時(shí)，司機(或乘客)應保持鎮靜，并做好承受因橋廂急�；驔_頂 敦底而產(chǎn)生沖擊的思想準備和動(dòng)作準備(一般采用屈腿、彎腰動(dòng)作)、電梯出現故障后，司機(或乘客)應利用一切通訊設施(如110、警鈴按鈕、通訊電話(huà)等)通知有關(guān)人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援;
2、發(fā)生地震時(shí) 應立即就近層停止運行;
3、發(fā)生火災時(shí)，司機人員應盡快將電梯開(kāi)到安全樓層(一般著(zhù)火層以下的樓層認為比較安全)，將乘客引導到安全的地方，待乘客全部撤出后切斷電源，并將各層廳門(mén)關(guān)閉;
4、井道內進(jìn)水時(shí)，一般將電梯開(kāi)至高于進(jìn)水的樓層，將電梯的電源切斷;
5、電梯失去控制時(shí)，應即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時(shí)，梯內操作人員應保持冷靜，切勿打開(kāi)轎門(mén)跳出。
電梯能否正常安全運行，除制造、安裝外，另一個(gè)主要原因就是運行期間的日常維護與保養。筆者在電梯檢驗檢測中發(fā)現有部分使用單位維修工對電梯維護工作不是認真觀(guān)測執行“預防為主、預檢預修、計劃保養”的方針，而是電梯出了故障才進(jìn)行搶修。這樣做最終導致頭痛醫頭、腳痛醫腳的不良維修習慣。
五、電梯層門(mén)鑰匙使用方法
1、使用電梯層門(mén)鑰匙打開(kāi)層門(mén)前請先確認轎廂所在的位置。
2、使用電梯層門(mén)鑰匙打開(kāi)層門(mén)時(shí)，先將層門(mén)拔開(kāi)50mm左右，以再次確認轎廂位置是否滿(mǎn)足維修和緊急救援條件。當轎廂位置滿(mǎn)足維修和緊急救援作業(yè)條件時(shí)，再用手將電梯層門(mén)扒開(kāi)。
3、層門(mén)完全打開(kāi)后，必須有專(zhuān)人用手扶住打開(kāi)的層門(mén)，防止層門(mén)自動(dòng)關(guān)閉導致夾傷人員事故的發(fā)生。
4、使用電梯層門(mén)鑰匙打開(kāi)層門(mén)作業(yè)時(shí)，必須在電梯層門(mén)口設置醒目的“請勿靠近”標識提醒其他無(wú)關(guān)人員，避免發(fā)生跌落事故。在層門(mén)關(guān)閉后應確認其已經(jīng)鎖住。
六、電梯困人緊急處理措施
1. 救護人員需保持鎮靜，及時(shí)與服務(wù)中心取得聯(lián)系，并告之具體情況;
2. 與乘客取得聯(lián)絡(luò )，穩定其情緒，并告訴乘客已采取急救措施;
3. 確定統一指揮、監護、操作人員;
4. 切斷機器主電源，確認廳門(mén)、轎門(mén)是否關(guān)妥。通知轎廂內人員不要靠近轎門(mén)和試圖打開(kāi)轎門(mén)，注意避免被貨物碰傷、砸傷;
5. 機房人員與其他救援人員須確定聯(lián)系方法并保持良好聯(lián)系，操作前須先通知各有關(guān)人員，得到應答后方可操作;
6. 機房?jì)确菍?zhuān)業(yè)人員放人時(shí)四人操作，至少兩人盤(pán)車(chē)，一人松開(kāi)抱閘，一人監護并注意平屋標記;
7. 電梯轎廂移至平層處，將剎車(chē)恢復到制動(dòng)狀態(tài);
8. 確認制動(dòng)可靠后，放開(kāi)盤(pán)車(chē)手輪;
9. 通知有關(guān)人員機房操作完畢，可打開(kāi)電梯廳門(mén)、轎門(mén)放入或卸貨;
10. 查看是否有乘客受傷、貨物受損。
電梯管理制度13
一、目的規范電梯安全管理流程，按照國家特種設備的管理要求，根據公司實(shí)際，特制定本制度。
二、適應范圍：適應于公司電梯的管理。
內容
一、各種相關(guān)人員的職責：
�。ㄒ唬╇娞菟緳C相關(guān)職責：
1、自覺(jué)執行國家各項政策和法令，遵守公司規章制度，服從領(lǐng)導安排。
2、熟悉本崗位工作，樹(shù)立“安全第一”的思想，確保人身和設備安全。
3、貫徹、堅持文明生產(chǎn)，保持工作場(chǎng)地的整潔，執行八小時(shí)工作制，不遲到不早退、不串崗。
4、不經(jīng)請假與準許，不得擅離職守，不準把電梯交給無(wú)證人員操作。
5、每天早上在開(kāi)梯前，應對電梯進(jìn)行試梯運轉，一切正常方才可開(kāi)梯工作。
6、電梯出現故障，要立即停機，并通知維修人員，與維修人員共同檢修，待機時(shí)間不得離開(kāi)崗位，并出示故障啟示牌。
7、操作員須持證操作。禁止違章作業(yè)，嚴格按照操作規程進(jìn)行。
�。ǘ╇娞菥S保人員相關(guān)職責
1、嚴格遵守本公司的各項規章制度。
2、認真領(lǐng)會(huì )并執行本公司的質(zhì)量方針及質(zhì)量目標，工作中維護本公司的利益和信譽(yù)。
3、負責執行電梯保養合同所規定的貴方各項條款。
4、代表貴公司與本公司辦公室管理處處理電梯保養、維修施工中出現的各種問(wèn)
題（合同范圍內），重大問(wèn)題逐級匯報。
5、認真及時(shí)填寫(xiě)備忘錄，實(shí)事求是的填寫(xiě)保養、急修等各項報表。
6、負責根據備件消耗情況申報電梯備件需要計劃。
7、負責我處電梯按時(shí)巡視，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通知有關(guān)人員處理。
8、嚴格執行公司制定的電梯保養技術(shù)規范及工藝要求。
9、在保養工作中嚴禁違章操作，嚴格執行電梯安全規范。
10、按時(shí)完成保養工作量，保證及時(shí)、周到的服務(wù)。
�。ㄈ╇娞莅踩芾砣藛T相關(guān)職責：
1、在單位主管設備負責人的領(lǐng)導下，具體組織貫徹執行上級有關(guān)電梯使用管理方面的規。
2、負責本單位電梯使用管理工作，組織或會(huì )同有關(guān)部門(mén)編制本單位電梯使用管理規章制度。
3、審核本單位有關(guān)電梯的統計報表。
4、組織做好電梯使用管理基礎工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況。
5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節能改造技術(shù)資料的保存。
6、抓好操作人員的安全教育、節能培訓和考核工作，不斷提高操作人員技術(shù)素質(zhì)。
7、根據本單位電梯使用狀況，審定所編制的電梯定期檢驗和維護保養計劃，并負責組織實(shí)施。
8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況。
9、參加電梯事故調查與分析，提出處理意見(jiàn)和措施。
二、安全操作規程：
1、電梯操作人員每天開(kāi)梯前，應進(jìn)行以下檢查，發(fā)現問(wèn)題，立即停機，報告維修人員，等故障處理完后，才能正常運行電梯。
A、檢查轎箱內的衛生照明狀況是否良好，有無(wú)雜物。
B、檢查開(kāi)關(guān)門(mén)是否正常。
C、地坎內是否有異物，門(mén)機運轉是否異常。
D、檢查安全觸板是否可靠。
E、檢查運行當中有無(wú)異常聲音或抖動(dòng)現象。
F、檢查大廳內是否有雜物影響出入電梯，層樓顯示燈是否完好，基站鎖有無(wú)損壞。
三、常規檢查制度：
1、電梯維修人員每天應對所有電梯巡查一次，并做好記錄，檢查出來(lái)的故障，能及時(shí)處理的立即處理，不能處理的，報告有關(guān)部門(mén)，等故障處理完以后，才能運行電梯。電梯維修工每天巡檢內容如下：
A、機房?jì)鹊男l生環(huán)境是否良好。
B、控制屏內各電氣部件是否有異常，變壓器是否過(guò)熱，電壓是否正常。
C、曳引機運行是否平穩無(wú)撞擊及振動(dòng)聲，曳引輪是否有落槽現象。齒輪箱的油位置是否正常。
D、曳引電動(dòng)機的運轉是否有異常聲音，溫度是否偏高，風(fēng)冷是否良好。
E、制動(dòng)器是否動(dòng)作靈活可靠，制動(dòng)閘瓦和制動(dòng)輪表面是否有油污，有無(wú)檫皮現象，制動(dòng)時(shí)有無(wú)跳動(dòng)和噪聲。
F、限速器的夾鉗口處有無(wú)異物，旋轉是否良好。
G、鋼絲繩磨損是否符合要求。
四、維修保養制度：
1、電梯應由專(zhuān)人負責維修保養，經(jīng)常檢查各工作系統是否正常，如發(fā)現異�，F象應暫停使用，待修復后方可使用。
2、根據使用單位的具體情況，電梯機房?jì)然蚋浇�，設置維修人員值班室，并應有電話(huà)和衛生設施，無(wú)關(guān)人員禁止入內，在電梯使用過(guò)程中，值班維修人員必須堅守崗位，時(shí)刻注意電壓的波動(dòng)和變化，一旦電梯發(fā)生故障，做到隨喊隨到，及時(shí)排除，使故障停車(chē)時(shí)間減少到最少。
3、每天對設備的衛生情況進(jìn)行檢查，使機械、電器保持清潔，特別是各繼電器的接點(diǎn)保持靈敏，接觸良好。
4、每周對電梯的主要安全設施和電器控制部分進(jìn)行一次重點(diǎn)檢查，每層的廳門(mén)要嚴格檢查，在廳門(mén)則邊決不允許有扒開(kāi)廳門(mén)的可能，否則予以修復。
5、每三個(gè)月對電梯的所有機械、電器等傳動(dòng)控制與安全設備進(jìn)行一次全面檢查，并進(jìn)行必須要的調整、維修和加潤滑油。檢查范圍包括機房、井道和底坑。
6、每年組織有關(guān)人員進(jìn)行一次技術(shù)檢驗，檢查所有機械、電器安全設施的工作情況，修復、更換磨損嚴重的零部件。
7、根據電梯的使用情況，可在三至五年內對電梯進(jìn)行一次大修。包括各活動(dòng)部位的軸承拆洗、加潤滑油，調整蝸輪減速機的油箱清洗更換新油等。
8、根據電梯的使用情況，做到隨時(shí)檢查及時(shí)修理，對在電梯進(jìn)行檢查和修理過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題，要作詳細的記錄，以便系統考核各部件的故障情況。
9、如電梯長(cháng)時(shí)間不用，沒(méi)有維修人員值班時(shí)，必須拉掉電源開(kāi)關(guān)。
10、平動(dòng)盤(pán)車(chē)時(shí)用的松閘幫手，應懸掛在面房?jì)刃涯�、方便取拿的地方�?/p>
五、定期報檢制度：
1、電梯使用應當按照安全技術(shù)規范的定期檢驗要求，在安全檢驗合格證有效期屆滿(mǎn)前1 個(gè)月向特種設備檢驗機構提出定期檢驗要求。
六、電梯鑰匙使用管理制度：
電梯鑰匙實(shí)行專(zhuān)人管理，電梯鑰匙與其它鑰匙分類(lèi)保管。
七、作業(yè)人員及相關(guān)運營(yíng)服務(wù)人員的培訓考核制度：
1、電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門(mén)的特種設備操作人員的操作證方可獨立從事相應的工種。
2、電梯作業(yè)人員的培訓包括：外委培訓（質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)組織）和單位內部培訓兩種。
3、電梯安全管理人員應建立該類(lèi)人員的培訓、教育檔案，及時(shí)通知有關(guān)人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試，保持操作證的有效性。
4、電梯安全管理人員每年應編制當電梯作業(yè)人員的培訓計劃，報告單位領(lǐng)導批準后實(shí)施。
5、單位內部培訓由電梯安全管理人員負責組織實(shí)施，每季度至少組織一次，培訓的內容主要包括：國家有關(guān)電梯的法律、法規、規章的學(xué)習；電梯事故的`案例的分析;電梯有關(guān)技術(shù)知識的學(xué)習。必要時(shí)可組織人員進(jìn)行筆試。每次培訓必須作好相應有記錄。
6、參加外委培訓（質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)組織）的人員必須經(jīng)單位領(lǐng)導同意，培訓合格的予以報銷(xiāo)相應的費用。
7、電梯作業(yè)人員未按規定參加培訓，或培訓考核不合格的按有關(guān)制度不予錄用。
8、電梯安全管理人員培訓工作考核按質(zhì)量技術(shù)部門(mén)的規定要求進(jìn)行。
八、意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習制度
1、救護人員需保持鎮靜，及時(shí)與服務(wù)中心取得聯(lián)系，并告之具體情況。
2、與乘客取得聯(lián)絡(luò )，穩定其情緒，并告訴乘客已采取急救措施。
3、確定統一指揮、監護、操作人員。
4、切斷機房總主電源，確認廳門(mén)、轎門(mén)是否關(guān)妥。通知轎廂內人員不要靠近轎門(mén)和試圖打開(kāi)轎門(mén)，注意避免被貨物碰傷、砸傷。
5、機房人員與其他救援人員須確定聯(lián)系方法并保持良好聯(lián)系，操作前須先通知各有關(guān)人員，得到應答后方可操作。
6、機房?jì)缺P(pán)車(chē)操作時(shí)至少兩人協(xié)同作業(yè)，一人盤(pán)車(chē)，一人松開(kāi)抱閘，并注意平層標記。
7、電梯轎廂移至平層處，將剎車(chē)恢復到制動(dòng)狀態(tài)。
8、確認制動(dòng)可靠后，放開(kāi)盤(pán)車(chē)手輪。
9、通知有關(guān)人員機房操作完畢，可打開(kāi)電梯廳門(mén)、轎門(mén)放人或卸貨。
10、查看是否有乘客受傷、貨物受損。
九、技術(shù)檔案管理制度：
1、電梯技術(shù)檔案的種類(lèi)：
A、電梯隨機出廠(chǎng)文件（包括產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證、安裝使用維護保養說(shuō)明書(shū)、電梯主要部件型式試驗報告書(shū)、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線(xiàn)圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄）;
B、電梯開(kāi)工申報單;
C、電梯安裝施工記錄;
D、竣工驗收報告;
E、質(zhì)量技術(shù)部門(mén)特種設備監督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告;F、日常檢查、維護保養記錄，大修、改造記錄及檢驗報告;
G、運行情況記錄和交接班記錄;
H、事故及故障記錄;
I、電梯作業(yè)人員培訓記錄;
J、同意注冊的登記表。
2、電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運行提供準確的信息資料。
3、電梯日常管理人員應監督電梯作業(yè)人員作好各種記錄，及時(shí)將各種記錄移送檔案部門(mén)保管。
4、電梯日常管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門(mén)保管。
5、有關(guān)人員部門(mén)需借用電梯資料的應經(jīng)電梯日常管理人員同意簽署意見(jiàn)后向檔案管理部門(mén)借閱，并按規定作好借閱登記手續，按時(shí)歸還借閱資料。
6、電梯的各種資料應按由檔案管理部門(mén)裝訂成冊。
7、電梯相關(guān)資料的銷(xiāo)毀應經(jīng)電梯日常安全管理人員的允許才可進(jìn)行。
電梯管理制度14
第一章 電梯安全運行管理概述
電梯在完成安裝、調試,并經(jīng)政府主管部門(mén)驗收合格交付使用后,便進(jìn)入了運行管理階段。為了使電梯能夠安裝可靠的運行,充分發(fā)揮其應用的效益,延長(cháng)使用壽命,必須在管理好、使用好、維修好上面下功夫。這就需要建立相應的管理制度,使電梯的日常使用和維修保養規范化、制度化。本章將先從管理角度對定制有關(guān)電梯管理制度的基本要點(diǎn)進(jìn)行闡述,然后對電梯的日常檢查、周期性保養、定期檢修的內容、標準和安全操作規定及維修人員的素質(zhì)要求進(jìn)行介紹。電梯使用單位應根據國家關(guān)于電梯的使用維修和管理的有關(guān)規定,結合電梯廠(chǎng)家提供的電梯使用維修說(shuō)明書(shū)中的要求,制訂相應的管理制度并予落實(shí)。
第一節.電梯管理的基本要求
加強電梯的使用管理,需要明確管理職責,建立管理制度,重視電梯安全使用的控制。
一.明確電梯的使用管理職責
這是電梯投入使用后首先要落實(shí)的一項管理措施。電梯使用單位應根據本單位電梯配置的數量,設置專(zhuān)職司機和專(zhuān)職維修人員,負責電梯的駕馭和維護保養工作。電梯的管理人員可以由電梯專(zhuān)職維修人員兼任,但必須明確其管理職責。電梯數量多且使用頻繁的單位,其維修人員必須是專(zhuān)職的。對于有司機電梯,無(wú)論電梯多少,電梯司機都必須是專(zhuān)職的。按照有關(guān)部門(mén)的規定,電梯和專(zhuān)(兼)職維修人員須經(jīng)政府主管部門(mén)進(jìn)行電梯業(yè)務(wù)技術(shù)培訓,考試合格取得崗位證書(shū)后,蔡能上崗操作。
二.電梯必須有人管理
電梯和其他機電設備一樣,如果使用得當,有專(zhuān)人負責管理和定期保養,出現故障能及時(shí)修理,并徹底把故障排除掉,不但能夠減少停機待修時(shí)間,還能夠延長(cháng)電梯的使用壽命,提高使用效果,促進(jìn)生產(chǎn)的發(fā)展。相反,如果使用不得當,又無(wú)專(zhuān)人負責管理和維修,不但不能發(fā)揮電梯的正常作用,還會(huì )降低電梯的使用壽命,其至出現人身和設備事故人身和設備事故,造成嚴重的效果。甚至出現人身和設備事故。造成嚴重后果。實(shí)踐證明。一部電影的使用效果好壞,取決于電梯制造,安裝、使用過(guò)程中管理和維修等幾個(gè)方面得質(zhì)量。對于一不經(jīng)安裝調試合格的新電梯,交付后能否使用能管理取得滿(mǎn)意的效益,關(guān)鍵就在于對電梯的管理、安全合理使用,日常維護保養和修理等環(huán)節的質(zhì)量了。
三.配備電梯管理人員,開(kāi)展管理工作
使用部門(mén)接收一部經(jīng)安裝調試合格的新電梯后,要做的第一件事就是指定專(zhuān)職或兼職的管理人員,以便電梯投入運行后,妥善處理在使用、維護保養、檢查修理等方面的問(wèn)題。
電梯數量少的單位,管理人員可以是兼管人員,也可以由電梯專(zhuān)職維修人員兼任。電梯數量多而且使用頻繁的單位,管理人員、維護管理人員、司機等應分別由一個(gè)以上的專(zhuān)職人員或小組負責,最好不要兼管,特別是維護修理人員和司機必須是專(zhuān)職人員。
在一般情況下,管理人員需開(kāi)展下列工作:
1.收取控制電梯廳外自動(dòng)開(kāi)關(guān)門(mén)鎖的鑰匙,操縱箱上電梯工作狀態(tài)轉移開(kāi)關(guān)的鑰匙(一般的載貨電梯和醫用病床電梯可能沒(méi)有裝設),機房門(mén)鎖和鑰匙等。
2.根據本單位的具體情況,確定司機和維修人員的人選,并送到有合格條件的單位培訓。
3.收集和整理電梯的有關(guān)技術(shù)資料,具體包括井道及機房的土建資料,安裝平面布置圖,產(chǎn)品合格證書(shū),電器控制說(shuō)明書(shū),電路原理圖和安裝接線(xiàn)圖,易損件圖冊,安裝說(shuō)明書(shū),使用維護說(shuō)明書(shū),電梯安裝及驗收規范,裝箱單和備品備件明細表,安裝驗收試驗和測試記錄以及安裝驗收時(shí)移交的資料和材料,國家有關(guān)電梯設計、制造、安裝等方面的技術(shù)條件、規范和標準等等。
資料收集齊全后應登記建賬,妥善保管。只有一份資料時(shí)應提前聯(lián)系復制。
4.收集并妥善保管電梯備品、備件、附件和工具。根據隨機技術(shù)文件中的備品、備件、附件和工具明細表,清理校對隨機發(fā)來(lái)的備品、備件、附件和專(zhuān)用工具,收集電梯安裝后剩余的各種安裝材料,并登記建賬,合理保管。除此之外,還應根據隨機技術(shù)文件提供的技術(shù)資料編制備品、備件采購計劃。
5.根據本單位的具體情況和條件,建立電梯管理、使用、維護保養和修理制度。
6.熟悉收集到的電梯技術(shù)資料,向有關(guān)人員了解電梯在安裝、調試、驗收時(shí)的情況,條件具備時(shí)可控制電梯作上下試運行若干次,認真檢查電梯的完好情況。
7.做了必要的準備工作,而且條件具備后可交付使用,否則應暫時(shí)封存。封存時(shí)間過(guò)長(cháng)時(shí),應按技術(shù)文件的要求妥當處理。
四.加強電梯安全使用的有效控制
電梯安全使用的有效控制包括電梯行駛前的安全檢查、行駛中的安全操作和緊急情況下的安全措施三個(gè)環(huán)節。
1.電梯行駛前的安全檢查
電梯能否安全合理的使用,與電梯司機和維修人員的安全意識、工作責任心、掌握電梯的知識和駕駛、維修電梯的技能及處理緊急情況的經(jīng)驗和能力有關(guān)。電梯司機除了做好轎廂內部和層站部位的清潔衛生外,還應認真對電梯運行行駛前的安全檢查。檢查的主要項目有:
(1)對多班制運行的崗位,接班人員要詳細了解上一班電梯的運行狀況,做到心中有數。
(2)在開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入轎廂前,必須先確認轎廂實(shí)際停層位置,不能盲目直入。
(3)對電梯作上、下試運行,觀(guān)察電梯從選層起動(dòng)到平層消號及開(kāi)關(guān)門(mén)是否正常,有無(wú)異常響聲和晃動(dòng),各信號指示是否完好正確,急停按鈕是否可靠。
(4)檢查確認門(mén)聯(lián)鎖的可靠性。廳、轎門(mén)未完全關(guān)閉時(shí),電梯應不能起動(dòng)。廳門(mén)關(guān)閉后,應不能從外面將門(mén)隨意扒開(kāi)。對有安全觸板的電梯,應檢查其動(dòng)作是否正常。
(5)檢查確認轎廂內電話(huà)是否暢通,警鈴是否好用。
(6)檢查門(mén)地坎滑槽內有無(wú)垃圾,轎廂和門(mén)是否清潔。
(7)檢查轎廂內照明和電風(fēng)扇是否完好,開(kāi)關(guān)是否好用。
(8)在試運行中注意轎廂運行時(shí)有無(wú)碰擦聲和異常響聲。
對檢查中發(fā)現的問(wèn)題,應通知維修人員盡快處理,正常后方可投入運行。
對無(wú)司機電梯,每班應由電梯維修人員跟梯檢查1-2次,及時(shí)處理異�，F象,防止電梯帶故障運行。連續停用7天以上的電梯,啟用前應認真檢查,無(wú)問(wèn)題后方可使用。
2.行駛中的安全操作
(1)一般要求:
*電梯司機在值班期間,應堅守崗位。確需離開(kāi)轎廂時(shí),應將轎廂回至基站,斷開(kāi)轎廂內電源開(kāi)關(guān),關(guān)閉廳門(mén)。單班制運行的崗位,每次下班時(shí),也應按此要求運行停梯。
*控制電梯不能超載行駛。載貨電梯的轎廂內負載要分布均勻,防止轎廂傾斜行駛。
*引導乘客正確乘梯。不準在轎廂內吸煙、打鬧和高聲喧嘩,不準緊靠轎門(mén),或以身體、行李擋住轎門(mén)、廳門(mén)。
*乘客電梯不允許裝運易燃、易爆危險品或腐蝕、揮發(fā)性物品。載貨電梯運輸此類(lèi)物品時(shí),應事先采取相應的安全防患措施。
*不準打開(kāi)轎廂頂部安全窗或轎廂安全門(mén)運送超長(cháng)桿件。轎頂上面嚴禁堆放除電梯固定裝置外的任何物品。
*禁止在廳、轎門(mén)開(kāi)啟情況下,用檢修速度作正常行駛,也不允許以檢修開(kāi)關(guān)、急停按鈕做正常運行中的消號。
*電梯行駛時(shí)不得突然換向。必要時(shí)應先將轎廂停止,再換向啟動(dòng)運行。
*手動(dòng)門(mén)電梯嚴禁用轎門(mén)、廳門(mén)作為開(kāi)、停電梯的開(kāi)關(guān)。若運行中因故停電,以手柄開(kāi)關(guān)控制的電梯,應將手柄回至零位。
*住宅有/無(wú)司機控制的電梯應有司機操縱,不允許置于無(wú)司機控制方式由乘梯者自行操作。
*不允許在轎廂無(wú)照明情況下行駛。
*當轎廂異常停車(chē)時(shí),司機應勸阻乘客不可扒門(mén)而出,應由維修人員來(lái)解救。
*電梯行駛中嚴禁對電梯進(jìn)行清潔、維修。在清洗轎廂頂部照明隔光板(柵)時(shí),禁止將其放在廳門(mén)、轎門(mén)之間的通道地面。在未斷電情況下,禁止在轎廂內做任何維護保養工作。
(2)電梯在行駛中出現如下故障,應立即停止使用,由維修人員進(jìn)行排除,電梯司機應積極配合,并聽(tīng)從維修人員的指揮。
*有指令信號,但廳、轎門(mén)關(guān)閉后不能起動(dòng)。
*廳門(mén)或轎門(mén)未關(guān)閉能起動(dòng)行駛。
*電梯運行方向與指令方向相反。
*預選層站不停車(chē)。
*未選層站停車(chē)。
*停層后不開(kāi)門(mén)。
*電梯運行速度明顯升高或降低。
*電梯行駛時(shí)中途急停。
*電梯正常速度運行時(shí),安全鉗誤動(dòng)作。
*電梯運行中出現異常噪聲、振動(dòng)和沖擊。
*電梯運行信號失靈、失控。
*電梯平層誤差過(guò)大。
*除上下端站外,轎廂在其余各層均不能停車(chē)。
*觸及任何金屬部位時(shí)有輕微麻電現象。
*電梯部件發(fā)熱,散發(fā)出煙焦氣味。
3.緊急情況下的安全措施
(1)電梯在運行時(shí)出現失控、超速和異常響聲或沖擊等,應立即按急停按鈕和警鈴按鈕。司機應保持鎮靜,控制轎內乘客秩序,勸阻乘客不要亂扒轎門(mén),等待維修人員前來(lái)解救疏散。
(2)電梯運行中突然停車(chē),應先切斷轎廂內控制電源,并通知維修人員用盤(pán)車(chē)的辦法將轎廂就近停車(chē),打開(kāi)轎們、廳門(mén),安全疏散乘客。人力盤(pán)車(chē)前,一定要先切斷電動(dòng)機的電源開(kāi)關(guān)。然后由一人用松開(kāi)抱閘,另一人用盤(pán)車(chē)手輪慢慢盤(pán)車(chē),二人應密切配合,防止溜車(chē)。尤其在轎廂輕載需往上盤(pán)車(chē)或對高速梯進(jìn)行盤(pán)車(chē)時(shí),要緩步松開(kāi)抱閘,防止電梯失控。盤(pán)車(chē)前,維修人員應了解轎廂所處的大概位置。正式盤(pán)車(chē)及盤(pán)車(chē)過(guò)程中應與轎廂內司機或乘客保持聯(lián)系。
(3)當轎廂因安全鉗動(dòng)作而被夾持在導軌上無(wú)法用盤(pán)車(chē)的方式移動(dòng)時(shí),應由維修人員先找出原因,排除故障后再啟動(dòng)運行,將乘客從就近層站救出,盡量不通過(guò)安全窗疏散。如果故障不能盡快排除,在利用安全窗疏散時(shí),應先切斷轎內控制電源,并注意救助過(guò)程中的安全。完全救助工作后,維修人員應對導軌的`夾持面進(jìn)行檢查、修復。
(4)當發(fā)生火災時(shí),應立即停止電梯的運行。司機或乘客應保持鎮靜,并盡快疏導乘客從安全樓梯撤離。除具有消防功能的電梯進(jìn)入消防運行狀態(tài)外,其余電梯應立即返至首層或停在遠離火災在樓層,并切除電源,關(guān)閉廳門(mén)、轎門(mén),停止使用。若轎廂內電氣設備出現火情,應立即切斷轎內電源,用二氧化碳、干粉或121滅火器進(jìn)行滅火。
(5)當電梯在運行中發(fā)生地震時(shí),應立即就近停梯,將轎廂內乘客迅速撤離,關(guān)閉廳、轎門(mén),停止使用。地震過(guò)后應對電梯進(jìn)行全面細致的檢查,對造成的損壞進(jìn)行修復后,還要反復作試運行檢查,必要時(shí)還應由政府主管部門(mén)進(jìn)行安全技術(shù)檢驗,確認一切正常后,方可投入使用。
(6)當電梯某一部位進(jìn)水后,應立即停梯,切斷總電源開(kāi)關(guān),防止短路、觸電事故的發(fā)生。然后采取相應的除濕烘干措施,在確認一切正常后,再投入運行。
第二節.電梯使用管理制度
電梯的使用管理包括崗位職責、機房管理、安全操作管理、維修管理、備件工具管理及技術(shù)資料檔案管理等。為了使這些管理工作有章可循,需要建立以下管理制度。
一、崗位責任制
這是一項明確電梯司機和維修人員工作范圍、承擔的責任及完成崗位工作的質(zhì)和量的管理制度,也是管理好電梯的基本制度。崗位職責訂得愈明確、具體,就愈有利于在工作中執行。因此,在制訂此項制度時(shí),要以電梯的安全運行管理為宗旨,將崗位人員在駕駛和維修保養電梯的當班期間應該做什么工作及達到的要求進(jìn)行具體化、條理化、程序化。如中高檔星級旅游飯店,由于對電梯的服務(wù)標準和維修保養的要求比較高,因而對電梯維修管理人員的崗位職責制訂得很細,包括上班期間的著(zhù)裝、提前到崗時(shí)間、上班后和下班前及中間應該做什么工作、電梯的完好標準以及交接班等都有明確的要求。對電梯的日常檢查、維護保養、定期檢修以及緊急狀態(tài)下應急處理的程序也作出了相應的規定,所以,電梯的完好狀態(tài)和使用管理都比較好。這說(shuō)明,電梯的使用管理關(guān)鍵在于責任的落實(shí)。
二、交接班制度
對于多班運行的電梯崗位,應建立交接班制度,以明確交接雙方的責任,交接的內容、方式和應履行的手續。否則,一旦遇到問(wèn)題,易出現推委、扯皮現象,影響工作。在制訂此項制度時(shí),應明確以下內容:
(1)交接班時(shí),雙方應在現場(chǎng)共同查看電梯的運行狀態(tài),清點(diǎn)工具、備件和機房?jì)扰渲玫南榔鞑?當面交接清楚,而不能以見(jiàn)面打招呼的方式進(jìn)行交換。
(2)明確交接前后的責任。通常,在雙方履行交接簽字手續后面出現的問(wèn)題,由接班人員負責處理。若正在交接時(shí)電梯出現故障,應由交班人員負責處理,但接班人員應積極配合。若接班人員夫能按時(shí)接班,在未征得領(lǐng)導同意前,待交班人員不得擅自離開(kāi)崗位。
(3)因電梯崗位一般配置人員較少,遇較大運行故障,當班人力不足時(shí),已下班人員應在接到通知后盡快趕到現場(chǎng)共同處理。
三、機房管理制度
機房的管理以滿(mǎn)足電梯的工作條件的安全為原則,主要內容如下:
(1)非崗位人員未經(jīng)管理者同意不得進(jìn)入機房。
(2)機房?jì)扰渲玫南罍缁鹌鞑囊ㄆ跈z查,放在明顯易取道部位(一般在機房入口處),經(jīng)常保持完好狀態(tài)。
(3)保證機房照明、通訊電話(huà)的完好、暢通。
(4)經(jīng)常保持機房地面、墻面和頂部的清潔及門(mén)窗的完好,門(mén)鎖鑰匙不允許轉借他人。機房?jì)炔粶蚀娣排c電梯無(wú)關(guān)的物品,更不允許堆放易燃、易爆危險品和腐蝕揮發(fā)性物品。
(5)保持室內溫度在5~40℃范圍內,有條件時(shí),可適當安裝設備,但通風(fēng)設備必須滿(mǎn)足機房通風(fēng)要求。
(6)注意防水防鼠的檢查,嚴防機房頂、墻體滲水、漏水和鼠害。
(7)注意電梯電源配電盤(pán)的日常檢查,保證完好、可靠。
(8)保持通往機房的通道、樓梯間的暢通。
四、安全使用管理制度
這項制度的核心是通過(guò)制度的建立,使電梯得以安全合理的使用,避免人為損壞或發(fā)生事故。對于主要為乘客服務(wù)的電梯,還應制訂單位職工使用電梯的規定,以免影響對乘客的報務(wù)質(zhì)量。
五、維修保養制度
為了加強電梯的日常運行檢查和預防性檢修,防止突發(fā)事故,使電梯能夠安全、可靠、舒適、高效率地提供服務(wù),應制訂詳細的操作性強的維修保養制度。在制訂時(shí),應參考電梯廠(chǎng)家提供的使用維修說(shuō)明書(shū)及國家有關(guān)標準和規定,結合單位電梯使用的具體情況,將日常檢查、周期性休養和定期檢修的具體內容、時(shí)間及要求,作出計劃性安排,避開(kāi)電梯使用的高峰期。維修備件、工具的申報、采購、保管和領(lǐng)用辦法及程序,也應列于此項管理制度中。
六、技術(shù)檔案管理制度
電梯是建筑物中的大型重要之一,應對其技術(shù)資料建立專(zhuān)門(mén)的技術(shù)檔案。對于多臺電梯,每電梯都應有各自單獨的技術(shù)檔案,不能互相混淆。電梯的技術(shù)檔案包括以下內容:
(1)新梯的移交資料:
*電梯的井道及機房土建圖和設計變更證明文件。
*產(chǎn)品質(zhì)量合格證書(shū),出廠(chǎng)試驗記錄及壯裝箱單。
*使用維修保養說(shuō)明書(shū),電氣控制原理圖,接線(xiàn)圖,主要部件和電氣元件的技術(shù)說(shuō)明書(shū)等隨機技術(shù)資料。這些資料在電梯安裝過(guò)程中因頻繁使用,容易造成損壞、臟污甚至丟失,應從安裝開(kāi)始就明確專(zhuān)人負責統一保管。
*安裝、調試、試驗的記錄和報告書(shū)。
*電梯安裝方案或工藝卡隱蔽工程驗收記錄。
*設備和線(xiàn)路的絕緣電阻、接地電阻的測試記錄及有關(guān)圖紙等。
以上資料對電梯今后的使用管理和維修保養及改造、更新的極為重要。在進(jìn)行電梯的交接驗收時(shí),使用單位應注意清點(diǎn)、核審、收集,作為電梯技術(shù)檔案的重要組成部分,由專(zhuān)人管理。
電梯管理制度15
1、酒店的電梯有兩種情況：
�。�1）裝有自動(dòng)控制的電梯，一般不需要工作人員來(lái)操作，但若有重要客人，如國家元首需要乘用專(zhuān)梯時(shí)，則需安排工作人員操作；
�。�2）需要工作人員操作的電梯，如老式和玻璃電梯。
2、重要客人乘梯服務(wù)：
�。�1）掌握客人乘梯的準確時(shí)間，提前幾分鐘在客人登梯的樓層開(kāi)好電梯門(mén)并在門(mén)外等候；
�。�2）客到時(shí)，電梯員先進(jìn)梯，用一只手按住梯門(mén)，等客人登梯�？腿说翘輹r(shí)要向客人表示歡迎，并提醒客人注意腳下；
�。�3）人多時(shí)按定員先照顧主要客人乘梯，請其他客人稍等片刻；
�。�4）熟練掌握電梯的升、降速度，不可太快也不可太慢，開(kāi)梯
要平穩，操作時(shí)站在電梯的中間；
�。�5）電梯到達客人所到樓層時(shí)，待停穩后再開(kāi)門(mén)請客人下梯，注意客人下完后再關(guān)門(mén)，絕可讓梯門(mén)夾到客人；
�。�6）接候梯的`客人時(shí)，要向客人致歉，然后迅速將客人載到需到的樓層。
3、一般客人乘梯服務(wù)：
�。�1）關(guān)照一般客人乘梯也要注意安全、熱情周到�？腿松咸菀獑�(wèn)客人所到的樓層，客人講明到幾層或自接到幾層鈕后，所到各層都要關(guān)照到該層的客人下梯，若梯外有客人候梯，要用手勢示電梯的升或降；
�。�2）電梯無(wú)論升或降，在運行過(guò)程中所停樓層，若有客人上下梯時(shí)，要讓客人先下后上；
�。�3）電梯無(wú)論是升或降，停到各樓層時(shí)，電梯與樓道均要對齊，防止傷及客人。
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