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關(guān)于縣房管局的半年工作總結
今年以來(lái)，我局全面貫徹落實(shí)黨的十八屆三中全會(huì )和中央、省、市XX縣經(jīng)濟工作會(huì )議精神，緊緊圍繞市委“五大興市戰略”決策部署，以縣委“改革創(chuàng )新和項目會(huì )戰年”為總抓手，以干部隊伍作風(fēng)建設為保障，認真開(kāi)展黨的群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)，上下齊心，真抓實(shí)干，采取有力措施，推動(dòng)了房管重點(diǎn)工作、重大項目順利有效實(shí)施，取得了階段性的明顯成效，現將上半年工作總結如下：
一、年上半年工作情況
(一)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了平穩健康發(fā)展態(tài)勢
1—6月，我局認真貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的相關(guān)政策，通過(guò)多種措施，積極加強房地產(chǎn)市場(chǎng)培育，促進(jìn)了我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)持續、穩定、健康發(fā)展。
1、上半年，我縣在售商品房項目41個(gè)，新開(kāi)工項目17個(gè)，開(kāi)工面積40萬(wàn)㎡;批準商品房預售面積47.98萬(wàn)㎡，同比增長(cháng)10.89%;目前可售住宅房源為9042套，100.16萬(wàn)㎡。1—6月商品房成交總套數4016套，總面積：31.68萬(wàn)㎡，銷(xiāo)售金額12.46億元，同比分別增長(cháng)44.67%、22.13%、16.23% ;普通商品房住宅成交均價(jià)為3880元/㎡，同比增長(cháng)8.87%;低密度商品住宅均價(jià)6800元/㎡;商業(yè)房成交均價(jià)13485元/㎡，同比去年均價(jià)10606元/㎡增長(cháng)27.15%。我縣商品房成交套數和成交面積在三圈層8個(gè)區(市)縣中均列第四位，在下半年有迎頭趕超的的基礎和潛力。
2、為打造大邑“最具宜居區域”名片，提升大邑城市形象，樹(shù)立大邑房產(chǎn)品牌，我局大力開(kāi)展房地產(chǎn)宣傳促銷(xiāo)，參加了XX市第43屆春交會(huì )，通過(guò)騰訊網(wǎng)、四川新聞網(wǎng)、中國房地產(chǎn)報等網(wǎng)絡(luò )進(jìn)行宣傳。同時(shí)，組織開(kāi)展了“大邑精品樓盤(pán)走進(jìn)青�！蓖平闀�(huì )和“五·一成都大邑印象之旅”青海百人團購房活動(dòng)。通過(guò)開(kāi)展系列活動(dòng)，讓外地購房者全面了解了大邑，進(jìn)一步感受了西蜀明珠--大邑的獨有魅力。我縣以獨特的人文資源環(huán)境和住宅商品房均價(jià)不足4000元/平方的價(jià)格優(yōu)勢，在“五·一”期間共簽訂購房合同21宗，擬定20余戶(hù)意向協(xié)議。
3、政企聯(lián)動(dòng)，搭建平臺，定期召開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)座談會(huì )，解決企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并為開(kāi)發(fā)企業(yè)提供建設性意見(jiàn)，為其排憂(yōu)解難。上半年組織不定期召開(kāi)房協(xié)理事會(huì )三次，全體會(huì )員大會(huì )一次，討論了今年的房地產(chǎn)宣傳方案、青海巡展細化方案等。
(二)固定資產(chǎn)投資促建質(zhì)效明顯
年，我局按照《關(guān)于下達年項目建設目標任務(wù)的通知》(大發(fā)改發(fā)[]2號)和《關(guān)于下達年固定資產(chǎn)目標任務(wù)的通知》(大發(fā)改發(fā)[]3號)精神，牢固樹(shù)立抓發(fā)展就是抓項目、抓項目就是抓落實(shí)的理念，落實(shí)主體責任，強化推進(jìn)措施，切實(shí)服務(wù)項目建設，結合自身職責，認真抓好非政府投資房地產(chǎn)項目促建以及政府投資項目促建工作。年，我局承擔了投資項目促建資金8.8億元的目標任務(wù)，今年上半年完成投資促建資金達4.5億元。目前，由我局承擔的翰城國際、城市綠洲、春天國際、星星卡納灣畔、西嶺香檳國際、上上城、鑫河國際等房地產(chǎn)項目順利實(shí)施。
(三)招商引資工作
今年我局承擔了40000萬(wàn)元的招商引資任務(wù)，通過(guò)努力，預計1-6月底將上報投促局確認20600萬(wàn)元，圓滿(mǎn)實(shí)現了時(shí)間過(guò)半、任務(wù)過(guò)半。
(四)重點(diǎn)項目拆遷安置有效實(shí)施
1、成蒲鐵路大邑段搬遷項目已基本完成，加油站點(diǎn)前期平移方案正在落實(shí)中。
2、體育場(chǎng)片區所涉及的周轉平房以及體委、紀委兩幢住宿樓已完成搬遷和房屋拆除工作。
3、對大邑大道延伸段擬搬遷的9家企業(yè)進(jìn)行了摸底并對房屋土地進(jìn)行了測繪、登記，對9家企業(yè)搬遷成本進(jìn)行了測算。
4、對半城理想項目拆遷安置的住戶(hù)進(jìn)行了產(chǎn)權證的辦證協(xié)調工作，產(chǎn)權調換協(xié)議書(shū)的簽訂正在辦理中。
5、對西壕溝棚戶(hù)區改造項目需安置的房源正在協(xié)調開(kāi)發(fā)商交接鑰匙，查清水電止度，驗收房屋設施完好程度，核實(shí)房屋建筑面積，房屋預安工作正在進(jìn)行中。
6、完成了北街及體育場(chǎng)片區、氮肥廠(chǎng)片區國有土地上房屋搬遷意愿入戶(hù)調查工作。
7、已完成大、小北街，體育場(chǎng)片區內所涉及的濱河路、龍門(mén)巷棚戶(hù)區改造項目的公告的張貼、補償方案、實(shí)施細則的公示。成立棚改領(lǐng)導小組，落實(shí)辦公場(chǎng)所及硬件采購。
(五)農村產(chǎn)權制度改革工作成效明顯
今年以來(lái)，我局嚴格按照縣委、縣政府工作部署，在市房管局的大力指導下，扎實(shí)推進(jìn)農村產(chǎn)權制度改革工作。
一是加強產(chǎn)權保護。按照分片包干的原則，我局開(kāi)展了全縣20個(gè)鄉鎮農民集中居住區辦證摸底調查工作，上半年共辦證9004戶(hù)，尚有123個(gè)集中居住區(其中統規統建小區49個(gè)、統規自建小區76個(gè))共25226余戶(hù)農戶(hù)未進(jìn)行產(chǎn)權登記，未辦證的原因主要是辦證前置要件缺乏，無(wú)規劃、國土、竣工驗收等報建手續，我局已形成材料上報縣上相關(guān)領(lǐng)導，并通知各鄉鎮政府盡快完善相關(guān)辦證資料。
二是強化服務(wù)中心及窗口建設，探索發(fā)揮延伸服務(wù)功能。加強安仁登記(租賃)服務(wù)中心、韓場(chǎng)鎮窗口建設，共下放了行政審批事項12項(其中行政審批5項，行政執法7項)，得到縣領(lǐng)導的充分肯定。
三是按照縣委相關(guān)文件要求，積極開(kāi)展“走基層“活動(dòng)，切實(shí)解決老百姓迫切需要解決的問(wèn)題，深入57戶(hù)農戶(hù)家中開(kāi)展上門(mén)服務(wù)，及時(shí)解答辦證疑問(wèn)，為老百姓排憂(yōu)解難。
(六)住房保障民生工程順利實(shí)施。
年，我局承擔了確保年內100套公共租賃住房項目開(kāi)工建設，發(fā)放租賃補貼40戶(hù)的民生工程目標任務(wù)。
1、目前，“官渡佳苑”100套公共租賃住房項目建設已確定項目可研報告編制單位、公共租賃住房項目選址及項目設計和地勘單位。項目其他前期工作待設計方案通過(guò)縣規委會(huì )審定后，按照基本建設程序開(kāi)展。
2、40戶(hù)租賃補貼的申請、審核工作已經(jīng)完成，發(fā)放工作預計在6月底完成。
3、目前西濠溝“西景園”棚戶(hù)區改造項目已完工，目前已完成預安置。
(七)進(jìn)一步深化農民集中居住區物業(yè)管理工作
積極引導農民集中居住區規范管理，建立物業(yè)管理長(cháng)效機制。為進(jìn)一步加強我縣農民集中居住區綜合管理，提高農民集中居住生活質(zhì)量，按照XX市委、市政府《關(guān)于進(jìn)一步提高農民集中居住質(zhì)量的意見(jiàn)》(成委發(fā)[2008]5號)文件要求，以及成房發(fā)[]56號《關(guān)于加強年世界現代田園城市示范線(xiàn)房產(chǎn)管理工作指導的意見(jiàn)》。通過(guò)“以點(diǎn)帶面，以城帶鄉”，確定以安仁和眾、廣德社區，青霞洞口社區為縣級示范點(diǎn)，夯實(shí)我縣農民集中居住區物業(yè)管理規范化建設和鞏固“三新”活動(dòng)成果。
(八)深入開(kāi)展黨的群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)
黨的第二批群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)啟動(dòng)以來(lái)，我局按照縣委群教活動(dòng)領(lǐng)導小組的安排部署，扎實(shí)開(kāi)展活動(dòng)。
一是抓好學(xué)習教育，局黨組迄今已召開(kāi)中心組(擴大)集中理論學(xué)習、觀(guān)看警示教育片和典型事例、邀請法律專(zhuān)家講解房產(chǎn)法律法規共12次，開(kāi)展支部組織業(yè)務(wù)學(xué)習6次。
二是在XX縣公眾信息網(wǎng)局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上開(kāi)辟了群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)專(zhuān)欄，領(lǐng)導班子成員組織群教辦工作人員、相關(guān)科室負責人到市房管局、XX市、XX市現場(chǎng)學(xué)習先進(jìn)經(jīng)驗和做法。
三是通過(guò)民主評議、實(shí)地調研、座談會(huì )、個(gè)別訪(fǎng)談、班子自查等方式開(kāi)展突出重點(diǎn)查擺問(wèn)題，查找出“四風(fēng)”突出問(wèn)題20條，關(guān)系群眾切身利益問(wèn)題2條;聯(lián)系服務(wù)群眾"最后一公里問(wèn)題2條。并針對存在的問(wèn)題，局領(lǐng)導班子及成員邊學(xué)邊改，制定了詳細的整改措施，目前已解決20條，正在解決4條。
四是根據縣委縣級重點(diǎn)賬目標任務(wù)分解，按照“五賬法”的要求建立臺賬，對我局所涉6個(gè)鄉鎮12項事項內容XX縣級113個(gè)重點(diǎn)賬所涉3個(gè)事項，通過(guò)實(shí)地走訪(fǎng)、參加協(xié)調會(huì )等方式逐一解決，現已全部結賬。
五是深入聯(lián)系點(diǎn)、“雙報到”社區了解民意，聯(lián)系困難群眾15戶(hù)并一一分類(lèi)別類(lèi)建立了臺賬，形成定期走訪(fǎng)、回訪(fǎng)制度，解決了2戶(hù)群眾的實(shí)際困難。結合計生“三結合”工作，為董場(chǎng)鎮鐵溪、鳳冠社區7戶(hù)幫扶戶(hù)每家發(fā)放了400元幫扶資金及為鳳冠社區苗木種植基送去啟動(dòng)資金8000元。
六是開(kāi)展正風(fēng)肅紀、專(zhuān)項整治活動(dòng)。按照省市、縣委開(kāi)展正風(fēng)肅紀專(zhuān)項整治活動(dòng)的安排，我局擬定了正風(fēng)肅紀實(shí)施方案及廉租房專(zhuān)項整治實(shí)施方案。對我縣廉租房開(kāi)展了專(zhuān)項整治活動(dòng)，已檢查400戶(hù)，清退5戶(hù)，檢查過(guò)程中未發(fā)現優(yōu)親厚友、以權謀私的不法行為。
(九)扎實(shí)開(kāi)展危舊房屋安全排查及信訪(fǎng)維穩工作
按照住建部、省、市關(guān)于開(kāi)展老樓危樓安全排查的通知要求，我局組織全縣20個(gè)鄉鎮及其街道辦事處對轄區內的老樓危樓進(jìn)行了安全排查;并組織鑒定公司對我縣城區的4幢危舊房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，按照鑒定結論向住戶(hù)發(fā)出《危險房屋通知書(shū)》，并將處理建議書(shū)面報與縣政府。同時(shí)，按照《XX市房屋使用安全管理條例》，在我縣20個(gè)鄉鎮安排專(zhuān)人擔任農房協(xié)管員專(zhuān)門(mén)從事農村自建房管理工作，提高了農村居民的自建房屋使用安全意識，保障了農村自建房屋的使用安全。
1-6月共接待受理群眾來(lái)電來(lái)訪(fǎng)356人次;回復“省長(cháng)信箱”7件“市長(cháng)信箱”16件、“市長(cháng)公開(kāi)電話(huà)”6件、“縣長(cháng)信箱”146件、“兩公開(kāi)件”3件、“來(lái)訪(fǎng)件”2件、人大代表建議2宗、黨代表提案1宗、領(lǐng)導包案結案1件、人民網(wǎng)留言9件次。切實(shí)做到回復率100%，結案率100%，答復及來(lái)信來(lái)訪(fǎng)、電話(huà)所有投訴均以書(shū)面形式回復，并對投訴受理資料以進(jìn)行了歸檔裝訂。
二、存在問(wèn)題
在肯定成績(jì)的同時(shí)，我們也清醒地看到工作中所面臨的困難和問(wèn)題：一是思想解放還不徹底，開(kāi)拓創(chuàng )新意識不強;二是服務(wù)意識還不夠，服務(wù)質(zhì)量有待于進(jìn)一步提高，服務(wù)環(huán)境還有待于進(jìn)一步改善;三是房屋征收工作難度較大，群眾對征收補償政策的期望值高，影響項目進(jìn)度。四是遺留問(wèn)題辦理難度大，特別是農民集中居住區的辦證缺乏許多前置條件，導致同一問(wèn)題信訪(fǎng)次數倍增，工作量大大增加;五是房管隊伍人員素質(zhì)參差不齊，內部管理還需進(jìn)一步加大力度。對此，我們將高度重視，認真對待，在下一步工作中努力加以解決。
三、年下半年工作安排
下半年，我局將緊扣市委“五大興市戰略”、縣第十三次黨代會(huì )四次會(huì )議和經(jīng)濟工作會(huì )議精神，按照“改革創(chuàng )新和項目會(huì )戰年”要求，以干部隊伍作風(fēng)建設為保障，認真開(kāi)展黨的群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)，全面完成市、縣下達的各項工作目標任務(wù)，實(shí)現房管工作整體提升，縣級工作目標考核進(jìn)入先進(jìn)行列，市級目標考核力爭排位XX市三圈層前三位。
(一)突出抓好重大房地產(chǎn)項目促建
一是主動(dòng)跟蹤房地產(chǎn)項目的建設進(jìn)度，搞好服務(wù)，做到每月一核查，每月一統計，每月一分析，每月一上報，真正在促建上取得實(shí)效。
二是會(huì )同規劃和國土部門(mén)，包裝和推出一批房地產(chǎn)項目，力爭有大項目引進(jìn)。同時(shí)，加強與重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的溝通交流和對接，增強各開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展信心，促使其加大投資力度，加快建設進(jìn)度，年全縣房地產(chǎn)項目實(shí)現全年促建80萬(wàn)m2以上的目標任務(wù)。
(二)突出抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)培育和營(yíng)銷(xiāo)
一是理清房地產(chǎn)特色定位。圍繞我縣獨特的自然人文資源，理清思路，增添措施，進(jìn)一步找準大邑房地產(chǎn)特色定位，大力推廣旅游地產(chǎn)，塑造大邑房產(chǎn)品牌，努力將文化旅游價(jià)值點(diǎn)轉化為居住需求點(diǎn)，將階段性宣傳促銷(xiāo)和可持續品牌定位推廣有機結合，力求將市場(chǎng)做大、做活、做強。
二是有重點(diǎn)、有計劃、有目的地搞好房地產(chǎn)宣傳促銷(xiāo)工作。堅持“政府引導、市場(chǎng)運作、企業(yè)參與”的原則，加大房地產(chǎn)宣傳促銷(xiāo)力度。引導房地產(chǎn)企業(yè)形成合力，苦練內功，整體包裝，整體宣傳。堅持以活動(dòng)為載體，組織房地產(chǎn)企業(yè)對外促銷(xiāo)，通過(guò)參加省外及二級城市巡展，以及房交會(huì )、房博會(huì )等形式，零距離接觸買(mǎi)方市場(chǎng);堅持以觀(guān)念創(chuàng )新為抓手，推出新穎營(yíng)銷(xiāo)模式，努力實(shí)現商品房銷(xiāo)售新突破。全年商品房銷(xiāo)售達60萬(wàn)平方米以上。
三是政企聯(lián)動(dòng)，搭建平臺。定期召開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)座談會(huì )，解決企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并為開(kāi)發(fā)企業(yè)提供建設性意見(jiàn)，為其排憂(yōu)解難。
四是建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監測和分析體系，定期對我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設、交易情況、中介服務(wù)進(jìn)行監測和分析，準確把握我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運行態(tài)勢，及時(shí)對相關(guān)情況進(jìn)行分析報縣領(lǐng)導和上級部門(mén)，為大邑房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展提供決策依據。
五是加強協(xié)調配合，努力協(xié)稅護稅。結合自身職責，對房地產(chǎn)企業(yè)嚴格按照“先稅后證”的原則，確保房地產(chǎn)稅收應繳盡繳，爭取房地產(chǎn)行業(yè)全年貢獻地稅收入3億元以上。
(三)突出抓好重點(diǎn)項目房屋征收與補償工作
一是按照縣委、縣政府加快城鄉建設，推進(jìn)舊城改造的工作要求，切實(shí)抓好重點(diǎn)項目房屋征收工作和棚戶(hù)區改造項目涉及的國有土地上房屋征收工作。想辦法，添措施，對征收工作實(shí)施項目責任制管理，破解征收難題，以創(chuàng )新精神大力推進(jìn)征收工作，為城市重點(diǎn)項目建設的順利實(shí)施提供用地保障。
二是加快推動(dòng)我縣大北街片、小北街片、龍門(mén)巷片、濱河路體育場(chǎng)片和西門(mén)氮肥廠(chǎng)片等5個(gè)棚戶(hù)區改造項目的實(shí)施，爭取金融部門(mén)資金支持。
(四)突出抓好住房保障民生工程建設
深入貫徹落實(shí)國家、省、市加大住房保障工作力度的要求，落實(shí)147套保障性住房分配工作，年內開(kāi)工建設公共租賃住房100套，發(fā)放租賃補貼40戶(hù)以上，完成省、市民生工程目標任務(wù)。同時(shí)，深入摸排縣城其他地段棚戶(hù)區情況，按照“先易后難、穩妥推進(jìn)、分步實(shí)施”的原則，制定詳細的改造規劃，結合群眾意愿和資源整合價(jià)值來(lái)確定改造地塊。
(五)繼續大力探索產(chǎn)改成果運用手段和途徑，努力促進(jìn)生產(chǎn)要素的自由流動(dòng)，取得明顯成效。
年上半年，拆遷辦在街道辦事處、黨工委的領(lǐng)導下，在機關(guān)各部門(mén)及相關(guān)行政村的共同努力配合下，以十八大精神為指導，全面深入踐行黨的群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)。拆遷辦圓滿(mǎn)地完成了預期目標�，F將工作總結如下：
一、年上半年完成工作
(一)深入群眾中去，做好群眾工作
一切為了群眾，一切依靠群眾，征地拆遷直接涉及群眾最關(guān)心、最切實(shí)的利益，所以，做好群眾工作是做好征地工作的基礎。在前期的拆遷宣傳動(dòng)員會(huì )中，堅持做到廣泛宣傳，群眾知曉。拆遷辦領(lǐng)導與村組干部到會(huì )，給老百姓細致地宣講征地、拆遷安置的基本補償標準，講明征地中的基本政策，解答老百姓的疑惑問(wèn)題。在拆遷工作具體開(kāi)展中，遇到不理解，不支持的老百姓。分管領(lǐng)導與我辦工作人員、村組干部先后多次深入農戶(hù)家里，了解他們不支持的原因，聽(tīng)取他們的訴求，耐心地做解釋與動(dòng)員工作，并及時(shí)跟領(lǐng)導進(jìn)行匯報，聽(tīng)取他們的指導意見(jiàn)。
(二) 真心服務(wù)群眾，完成本職工作
我辦在工作中始終堅持“以民為本”的理念，將人民群眾的呼聲作為第一信號，把群眾的評價(jià)和滿(mǎn)意與否作為衡量拆遷工作的標準，堅持在拆遷工作中維護人民群眾的根本利益。在工作中，我辦工作人員嚴格按照標準，公平公正地對農戶(hù)的青苗、房屋、構建做好丈量登記，絕不讓老百姓吃虧。在補償中，工作人員細心計算每個(gè)數據，認真核對每戶(hù)金額。確保將每筆補償款準確無(wú)誤地發(fā)放到群眾手中。上半年正在進(jìn)行拆補償的項目：
1、洛帶金龍新橋長(cháng)安生態(tài)移民安置點(diǎn)項目，涉及的陽(yáng)光村17組房屋、青苗已全部丈量完畢。共發(fā)放補償款425.78萬(wàn)元。 土地已交付施工方。目前正在解決3 戶(hù)遺留戶(hù)問(wèn)題。
2、洛帶岐山、柏楊生態(tài)移民安置點(diǎn)所涉及的陽(yáng)光村15組、17組房屋、青苗已全部丈量完畢，共發(fā)放補償款440.9582萬(wàn)元。土地已交付施工方。
3、草坪生態(tài)移民安置點(diǎn)涉及的陽(yáng)光村16、17組的青苗共計99畝的已丈量補償完畢，共發(fā)放補償款122.6688萬(wàn)元。
4、110kv洛帶輸變電站線(xiàn)路工程所涉及的陽(yáng)光村1、6、7、13、14組的房屋已全部丈量登記，涉及金額497.0136萬(wàn)元。補償款請款手續正在辦理中。
5、中石油、中航油輸油管道涉及的紅旗村3、4組青苗已全部丈量完畢，補償款共計109.4133萬(wàn)元，已發(fā)放到農戶(hù)手中。土地已交付施工方，施工方現已進(jìn)場(chǎng)施工。目前，涉及萬(wàn)家段6、8、12、18組青苗已全部丈量登記完畢。請款手續正在辦理中。
6、成環(huán)路目前剩余3戶(hù)未達成拆遷協(xié)議，我辦正在積極與農戶(hù)協(xié)商。
7、完成了幸福大道延伸段的掃尾工作，補征地青苗已全部丈量并補償到位，共發(fā)放補償款2.7萬(wàn)元。
8、污水管網(wǎng)項目涉及的陽(yáng)光村、同福社區、圣南社區年租金已全部發(fā)放到位，涉及金額60.6282萬(wàn)元。
9、洛帶柏楊、松林、雙槐生態(tài)移民安置點(diǎn)涉及的陽(yáng)光村17組、18組青苗及房屋已全部丈量登記，涉及補償金額共計119.677萬(wàn)元。請款手續正在辦理中。
二、年下半年主要工作
1、繼續做好洛帶、草坪村生態(tài)移民安置點(diǎn)的補償拆遷工作。
2、完成東山環(huán)線(xiàn)的補償拆遷工作。
3、繼續做好成環(huán)路剩余3戶(hù)農戶(hù)拆遷動(dòng)員工作。
4、完成110kv洛帶輸變電站線(xiàn)路建設項目的掃尾工作。
5、完成中石油、中航油輸油管道萬(wàn)家段青苗的丈量補償工作。
回望上半年的工作，我們有收獲，有艱辛。在今后的工作中，我們將繼續發(fā)揚求真務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，認真總結先進(jìn)經(jīng)驗，吸取失敗教訓，反思工作方法，提高工作效率，深入扎實(shí)地推進(jìn)好各項工作。
根據寧委發(fā)【】14號《中共XX市委XX市人民政府關(guān)于深化全市城鄉規劃管理體制改革的意見(jiàn)》、寧政發(fā)【】31號《市政府關(guān)于印發(fā)XX市城鄉規劃事權改革實(shí)施方案的通知》等文件精神，年3月成立了XX市規劃局浦口分局，由市規劃局和XX區政府雙重管理，負責XX區的規劃和管理工作。兩局合并后，分局積極對原規劃管理審批系統進(jìn)行維護，對人員予以整合，制度建設、辦事流程科學(xué)優(yōu)化，圍繞群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)，扎實(shí)做好各項重點(diǎn)項目的服務(wù)保障工作。
一、主要工作開(kāi)展情況：
�。ㄒ唬┯行蛲七M(jìn)各項規劃編制，高效完成各類(lèi)規劃研究與服務(wù)工作。
一是合理制定年度編制項目計劃，組織開(kāi)展各類(lèi)規劃編制工作。結合年規劃編制項目情況，按照年全區發(fā)展要求，將我區重點(diǎn)項目納入市規劃局全年規劃編制計劃，共計17項（含高新區1項），包括控詳、城市設計、專(zhuān)項規劃、街道總體規劃、街道鎮區控詳、城市設計以及村莊建設規劃。服務(wù)全區城鄉建設及老城改造重點(diǎn)等工作，參照江北新區總體規劃，組織推進(jìn)23項規劃編制項目主要是為地塊出讓提供法定依據，開(kāi)展江浦老城控詳修編、老山岔路口地區控詳編制工作、江浦老城控詳修編形成初步研究方案、引導老城改造，繼續推進(jìn)求雨山地段城市設計等7XX市設計編制工作、完成XX區村莊布點(diǎn)規劃編制及星甸街道總規、控規、城市設計、九峰山規劃等。為合理利用老山景區資源，落實(shí)動(dòng)物園、植物園、自然博物館、高端養老項目等優(yōu)質(zhì)項目元素，深化老山景區總體規劃策劃工作及珍珠泉控詳優(yōu)化工作。同時(shí)服務(wù)江北新區發(fā)展，配合市規劃局完成江北新區總規、江北新區浦口中心區規劃設計、南京北站地區規劃設計工作；參與開(kāi)展浦口組團規劃、高新-大廠(chǎng)組團規劃等項目編制及相關(guān)專(zhuān)項規劃及專(zhuān)題研究工作。
二是服務(wù)老城改造，對老城改造涉及的民生配建設施進(jìn)行規劃統籌，制定導則計劃。提高規劃編制質(zhì)量，梳理2008至年規劃編制項目情況，形成專(zhuān)題研究報告。落實(shí)市、區兩級重點(diǎn)項目的選址研究、老城改造拆遷相關(guān)的各類(lèi)項目選址研究以及農貿市場(chǎng)等公共設施的選址研究工作。服務(wù)全區城市建設，開(kāi)展地塊規劃調整條件研究，推進(jìn)康華路西側（新河組）地塊、王莊、定向河西側地塊、等具體項目的規劃調整研究。在計劃層面進(jìn)行整體性研究，包括老城改造三年計劃項目的總體意向研究、年儲備用地及2015年出讓用地規劃條件研究以及-2017年城中村項目規劃條件研究、各平臺及街道的研發(fā)項目、保障房項目、道路及公共設施項目的規劃優(yōu)化研究工作以及農村地區安置房的規劃落點(diǎn)研究工作。
三是超前謀劃，為江蘇警官學(xué)院道路連接線(xiàn)問(wèn)題、海院土地確權、XX區生態(tài)保護紅線(xiàn)落實(shí)、蘇南現代化建設示范區XX市規劃三年推進(jìn)計劃、美麗鄉村示范區建設實(shí)施計劃、近期建設加油加氣站工作、江上草堂林散之故居開(kāi)發(fā)建設等開(kāi)展基礎規劃研究服務(wù)，為我區城鄉建設公共決策提供參考思路。
四是積極為區政府辦、各部門(mén)、平臺及街道等做好前期各項規劃服務(wù)性工作，注意是幫助相關(guān)部門(mén)完成全區社區用房規劃梳理、XX區學(xué)前教育布點(diǎn)規劃梳理、寧合高速拓寬改造工程規劃對接、河道藍線(xiàn)規劃梳理建議、美麗鄉村規劃梳理建議、重要地段拆違改造規劃對接、中小學(xué)、幼兒園規劃梳理以及消防布點(diǎn)設施規劃梳理等工作；積極為永寧、星甸等7個(gè)農民集中居住區項目、房產(chǎn)辦融資項目等；配合市規劃局做好XX市規劃展覽館展呈素材的收集整理及上報工作、濱江分光帶建設成果照片收集工作、-年規劃編制項目成果展板制作工作、青奧雕塑布局規劃、土山機場(chǎng)遷建研究，農業(yè)大學(xué)、養老社區、演藝中心選址以及醫療產(chǎn)業(yè)集聚區規劃研究；完成推進(jìn)特殊用地集中布局建設、城鎮化建設、南京濱江地區規劃建設、橋北交通、公廁改建、綜合改革實(shí)施方案等、橋林地區規劃調整及重大項目落實(shí)、南京港等七壩港區重大項目選址、新建地區公共設施配套標準、建筑面積計算規定等建議工作；完成XX區和諧社區（村）分類(lèi)考核、《寧和城際軌道交通一期（南京南站—橋林黃里段）初步設計》專(zhuān)家評審會(huì )會(huì )議內容匯報、寧和城際、江北大道等重大基礎設施融資地塊研究等。
�。ǘ┓e極推進(jìn)民生項目專(zhuān)家評審，加強管線(xiàn)市政項目評審。
安置房建設直接關(guān)系XX區廣大拆遷戶(hù)切身利益的民生工程，是民生建設和浦口發(fā)展的重要內容。今年以來(lái)我局組織召開(kāi)了分別為頂山南門(mén)棚戶(hù)區改造安置房、橋林街道茶棚農民集中居住區、橋林新城安置房三期、星甸街道夏橋拆遷安置房、XX區頂山南門(mén)二期保障房項目的專(zhuān)家評審會(huì )。更好的服務(wù)完善安置房相關(guān)設計方案，提升安置房設計方案的整體品質(zhì)。
在組織召開(kāi)專(zhuān)家評審會(huì )中，為加強統籌安排工程管線(xiàn)在城市的地上和地下空間位置，協(xié)調工程管線(xiàn)之間以及城市工程管線(xiàn)與其他各項工程之間的聯(lián)系，對于專(zhuān)家評審評選項目要求補充市政管線(xiàn)規劃設計內容，并在申報建筑審批手續的同時(shí)申報項目市政管線(xiàn)相關(guān)審批手續。
同時(shí)根據城鄉規劃體制改革發(fā)展要求，切實(shí)發(fā)揮XX市浦口城鄉規劃委員會(huì )作為區人民政府進(jìn)行城鄉規劃決策的議事機構作用，根據有關(guān)法律、法規的原則和精神，結合浦口工作實(shí)際，完成XX市XX區城鄉規劃委員會(huì )實(shí)施方案的草擬工作，對于建立科學(xué)、民主、高效的城鄉規劃決策機制，保障城鄉規劃依法、規范、有序實(shí)施有重要作用。
截止目前，共組織召開(kāi)13個(gè)項目專(zhuān)家評審會(huì )，預審了36個(gè)方案，出具會(huì )議紀要13份。辦理各類(lèi)案件437件，辦文113份，1-3月權限內拆遷紅線(xiàn)26份，4月至今規劃意見(jiàn)函及附圖29份，規劃變更通知書(shū)4份，批前公示41份，批后公示78份。核發(fā)建筑類(lèi)建設工程規劃許可證69份，總建筑面積約443萬(wàn)平方米；核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)17份，用地總面積51萬(wàn)平方米；核發(fā)建設工程用地許可證27份（含臨時(shí)用地許可證1份，臨時(shí)用地紅線(xiàn)15份），用地總面積約150萬(wàn)平方米；出具建筑設計要點(diǎn)51份；建筑方案審核意見(jiàn)書(shū)5份，審查意見(jiàn)書(shū)1份，審定意見(jiàn)書(shū)30份；出具人防辦工作聯(lián)系單54份，住建局規費收取聯(lián)系單58份，技術(shù)服務(wù)費103份。
�。ǘ﹦�(chuàng )新審批園區重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目，規范拆遷紅線(xiàn)辦理工作。
二是拆遷紅線(xiàn)形成規范機制。以往，在江南六區已不辦理地塊拆遷紅線(xiàn)都由房產(chǎn)、國土部門(mén)自行確定的背景下，我科仍繼續受理拆遷紅線(xiàn)，與現行征遷相關(guān)法律法規已相悖。今年年初，根據《市政府辦公廳關(guān)于明確〈XX市國有土地房屋征收與補償辦法〉第八條有關(guān)內容適用問(wèn)題的通知》[寧政辦發(fā)（）2號]及市規劃局相關(guān)文件，為支持拆管中心拆遷工作，我科室與拆管中心協(xié)同，規范操作程序，在不具備辦理建設用地規劃許可證的條件下，以函的形式簡(jiǎn)化辦理征遷項目紅線(xiàn)。
三是對公建配套建設情況統計匯報。根據市規劃局要求，對-年開(kāi)發(fā)項目公建配套設施規劃及建設情況進(jìn)行統計，上報市規劃局。根據區政府要求，對全區社區用房規劃、建設情況摸底，形成材料上報區政府。同時(shí)，針對開(kāi)發(fā)項目中公建配套設施建設存在的問(wèn)題，提出后期注意事項及處理建議供政府決策。
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