南京公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件

　　公積金貸款是很多朋友們買(mǎi)房子會(huì )選擇的一種方式，這樣不僅可以讓家人生活更加舒適，也可以緩解經(jīng)濟上的壓力。公積金貸款在辦理時(shí)候，要注意具體辦理方法，那么南京公積金貸款買(mǎi)房都需要什么？以下小編為大家整理了南京公積金貸款買(mǎi)房需要的條件相關(guān)內容，希望對大家有所幫助！

　　一、南京公積金貸款買(mǎi)房都需要什么？

　　購房者辦理貸款買(mǎi)房時(shí)應當提前如下材料：

　　1、個(gè)人住房借款申請書(shū)；身份證件復印件（居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；經(jīng)辦行認可的有權部門(mén)出具的借款人穩定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料。

　　2、合法的購買(mǎi)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；抵押物或質(zhì)押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價(jià)報告書(shū)；保證人出具的同意提供擔保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；

　　3、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；借款人用于購買(mǎi)住房的自籌資金的有關(guān)證明；房屋銷(xiāo)（預）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權證（現房）（復印件）；

　　4、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結婚證和戶(hù)口薄等；貸款行規定的其他文件和資料。

　　公積金貸款買(mǎi)房需要如下證件：借款人及產(chǎn)權共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶(hù)口或其他有效居留證件；合法有效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；已繳納不低于購房總價(jià)款30％自籌資金的憑據；借款人及配偶收入證明；婚姻狀況證明（含單身證明）；產(chǎn)權共有人（含配偶）同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)；公積金管理要求的其他資料。

　　二、南京公積金貸款買(mǎi)房應具備的條件？

　　1、借款人具有城鎮戶(hù)口；

　　2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）；

　　3、有穩定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　4、有購買(mǎi)自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規定比例自籌資金；

　　5、有《擔保法》規定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；

　　6、同意辦理置業(yè)擔�；虻盅何镓敭a(chǎn)保險；

　　7、同意住房公積金管理規定的其他條件。

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