公積金買(mǎi)房貸款需要什么條件
住房公積金,是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工,對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π。接下?lái)小編整理了公積金買(mǎi)房貸款需要什么條件的相關(guān)內容,文章希望大家喜歡!
一、公積金貸款買(mǎi)房所需條件:
1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號,且在當地按時(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上,另外還需要貸款人信用良好,有償還貸款本息的能力。
2、需城鎮職工個(gè)人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿(mǎn)一年;需借款人購買(mǎi)的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房;具有城鎮常住戶(hù)口或有效居留身份;具有穩定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;
3、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人,賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;
4、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;
5、貸款人規定的其他條件。
二、公積金貸款買(mǎi)房所需資料及申請流程:
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請,填寫(xiě)住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料:
。ㄒ唬┥暾埲思芭渑甲》抗e金繳存證明;
。ǘ┥暾埲思芭渑忌矸葑C明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
。ㄈ┘彝シ定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務(wù)證明;
。ㄋ模┵徺I(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
。ㄎ澹┯糜趽5牡盅何、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
。┕e金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
。ㄆ撸┕e金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,并及時(shí)將審批結果通知銀行。
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