杭州公積金貸款額度怎么計算

　　現在人們買(mǎi)房或者裝修等都會(huì )選擇公積金貸款，因為畢竟金額比較大，很多人沒(méi)有辦法一次性拿出這么多錢(qián)來(lái)。關(guān)于公積金貸款，人們非常關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題就是可以自己可以貸多少錢(qián)，這就涉及到公積金貸款額度怎么算的問(wèn)題。以下小編為大家整理了杭州公積金貸款額度怎么計算的相關(guān)內容，希望對大家有所幫助！

　　一、杭州住房公積金貸款額度如何計算

　�。�、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶(hù)月平均余額１５倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高于５０萬(wàn)元的按５０萬(wàn)元確定，低于１５萬(wàn)元的，按１５萬(wàn)元確定。職工住房公積金賬戶(hù)月均余額為職工申請貸款時(shí)近１２個(gè)月（不含申請當月）的住房公積金賬戶(hù)月均余額（不含近１２個(gè)月的一次性補繳），不足１２個(gè)月的按實(shí)際月數計算。

　�。�、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為５０萬(wàn)元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶(hù)最高貸款限額為１００萬(wàn)。

　�。�、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

　�。�、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。

　　二、杭州住房公積金最高可以貸多少

　�。�、員工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為５０萬(wàn)元。員工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶(hù)最高貸款限額為１００萬(wàn)。其父母也有公積金的，不可以與自己的子女一起貸款。

　�。�、具體可貸額度根據員工月繳存額、房?jì)r(jià)、首付比例及個(gè)人信用狀況等因素綜合確定。如果其中的一項不符合，比如，個(gè)人信用不好，名字在銀行的黑名單，那么就可以導致無(wú)法貸款。

　�。�、公積金中心根據市統計局公布的上年杭州市城鎮單位在崗員工平均薪酬標準和當年最低月薪酬標準確定，每年１０月起執行公積金可貸額度限額的相應月繳存額標準。

　　自２０１５年１０月１日起至２０１６年８月３１日止，員工月繳存額高于１４８元（含）、低于５３０元，最高可貸額度為１５萬(wàn)元；員工月繳存額高于５３０元（含）、低于１２７４元，最高可貸額度為３０萬(wàn)元；員工月繳存額高于１２７４元（含）的，最高可貸額度為５０萬(wàn)元。也就是說(shuō)，如果你的月繳存額越高，那么你貸款的額度也會(huì )越高。

　�。�、２０１５年１１月１日起，員工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時(shí)員工住房公積金賬戶(hù)月平均余額１５倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高于５０萬(wàn)元的按５０萬(wàn)元確定，低于１５萬(wàn)元的，按１５萬(wàn)元確定。員工住房公積金賬戶(hù)月均余額為員工申請貸款時(shí)近１２個(gè)月的住房公積金賬戶(hù)月均余額（不含近１２個(gè)月的一次性補繳），不足１２個(gè)月的按實(shí)際月數計算。

　　三、杭州公積金繳納多久才能貸款

　　本地戶(hù)口不用社保證明，外地戶(hù)口須在本市２年內連續繳納社保滿(mǎn)一年。連續正常繳納公積金６個(gè)月才能辦理公積金貸款。杭州的限購政策還沒(méi)取消，現在還是有限購要求的，外地人買(mǎi)房要求：社保必須連續繳滿(mǎn)１２個(gè)月，如果使用公積金貸款買(mǎi)房，公積金必須連續繳滿(mǎn)１２個(gè)月。本地人只要公積金連續繳滿(mǎn)１２個(gè)月就可以貸款買(mǎi)房。

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