徐州住房公積金貸款指南

　　“房?jì)r(jià)高、收入低、購房資金不足”是困擾不少購房者最重要的難題。面對持續攀升的房?jì)r(jià)，如何理性的選擇成本投資少、預期優(yōu)惠空間大、方便快捷的住房消費貸款是每個(gè)購房者所急切盼望的。以下小編為大家整理了徐州住房公積金貸款指南，希望對大家有所幫助！

　　一、徐州公積金貸款條件

　　1、本市城鎮常住戶(hù)口或其他合法有效居留身份；

　　2、有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　3、有合法有效的購建住房證明材料；

　　4、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人；

　　5、符合市公積金中心規定的其他條件。

　　二、徐州公積金限制貸款條件

　　徐州市已正式實(shí)施新政策內容，詳情如下：

　　政策一：符合住房公積金個(gè)人住房貸款基本條件的職工，首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款：

　�。�1）購買(mǎi)建筑面積在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付款比例為20%；

　�。�2）購買(mǎi)建筑面積在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例為30%。

　　政策二：符合住房公積金個(gè)人住房貸款基本條件的職工，在還清首次住房公積金個(gè)人住房貸款后，為改善居住條件再次申請住房公積金個(gè)人住房貸款：

　�。�1）購買(mǎi)建筑面積在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付款比例為30%，貸款利率不低于同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍；

　�。�2）購買(mǎi)建筑面積在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例為50%，貸款利率不低于同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1。1倍。

　　三、辦理流程：

　　1、公積金中心營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請；

　　2、委托貸款銀行簽訂借款合同；

　　3、擔保公司辦理公積金貸款擔保手續；

　　4、產(chǎn)權處辦理房屋產(chǎn)權抵押手續；

　　5、憑抵押手續到擔保公司申請放款；

　　6、委托貸款銀行發(fā)放貸款。

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