棗莊住房公積金貸款指南

　　棗莊住房公積金貸款條件、貸款、流程等等分別是怎樣的?需要用公積金貸款的小伙伴不妨關(guān)注一下以下的棗莊住房公積金貸款指南哦!

　　貸款條件

　　1、具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、具有棗莊市城鎮常駐戶(hù)口或有效居留身份;

　　3、具有固定的職業(yè)和收入，同意中心對個(gè)人信用進(jìn)行查證，個(gè)人信用良好，具備按期還本付息的能力;

　　4、借款人已建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，且連續正常繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上、繳存賬戶(hù)當前處于正常繳存狀態(tài)，借款人及配偶沒(méi)有為他人提供住房公積金貸款擔�；驗樗�人提供大額商業(yè)銀行貸款擔保并符合借款綜合測算額度;

　　5、借款人在本市境內購建、回遷自住住房，且已簽訂真實(shí)、合法的購建、回遷自住住房合同或其他有效證明文件，購建、回遷自住住房合同約定的最后一次交款時(shí)間距申請貸款日不超過(guò)12個(gè)月;

　　6、借款人已交付相應比例的首付款：

　　(1)首次申請貸款：購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房(建筑面積60平方米左右)，已交付購房總價(jià)款15%以上的首付款;購買(mǎi)普通商品住房(建筑面積小于90平方米)，已交付購房總價(jià)款20%以上的首付款;購買(mǎi)商品住房(建筑面積90平方米以上)，已交付購房總價(jià)款30%以上的首付款。

　　(2)第二次申請貸款首付款不低于50%。

　　貸款流程

　　1、公積金管理中心在收到申請材料10個(gè)工作日內告知借款人能否辦理。符合條件的，中心向受委托銀行出具《委托貸款通知書(shū)》，由受委托銀行通知借款人辦理貸款手續;不符合條件的，向借款人說(shuō)明原因并退回資料。

　　2、受委托銀行根據中心開(kāi)具的《委托貸款通知書(shū)》，與借款人、配偶、保證人簽訂《借款保證合同》。通過(guò)擔保公司擔保的，借款人持《借款保證合同》到擔保公司辦理抵押手續。

　　3、受委托銀行將貸款資金劃入經(jīng)中心確認的建設主管部門(mén)專(zhuān)用監管賬戶(hù)、擔保公司賬戶(hù)或借款人賬戶(hù)。

　　注：自中心下達《委托貸款通知書(shū)》之日起，借款人超過(guò)1個(gè)月未與受委托銀行簽訂《借款保證合同》的，視為自動(dòng)放棄貸款。

　　貸款額度與利率

　　貸款額度：

　　夫妻雙方繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度從30萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元，單方繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度30萬(wàn)元不變。

　　貸款利率：

　　1—5年　年利率2.75%

　　6-30年　年利率3.25%

　　貸款期限：

　　棗莊住房公積金貸款期限

　　貸款償還

　　1、借款期限為1年的，貸款到期1周之前，受委托銀行將向借款人發(fā)送還本付息通知。

　　2、借款期限1年以上實(shí)行按月還款的，按照借款合同約定時(shí)間及時(shí)收回本息。受委托銀行在收到借款人歸還貸款本息的當日或次日開(kāi)具《住房公積金貸款還款單》，將款項劃到中心在受委托銀行開(kāi)設的住房公積金賬戶(hù)。

　　3、借款人正常歸還貸款6個(gè)月后，可以申請部分或提前全部結清貸款本息。

　　4、借款人按期自行還款;借款人委托提取使用住房公積金還款。

　　貸款材料

　　1、借款人、配偶的居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份、關(guān)系證明和居留證明的原件及復印件;

　　2、為其父母或子女購房等情況，要提供有效證件或戶(hù)籍所在地派出所出具的直系親屬關(guān)系證明原件及復印件;

　　3、在本市真實(shí)、合法購買(mǎi)、建造、翻建、回遷自住住房合同或其他有效證件的原件及復印件：

　　4、有效的擔保、保證材料;

　　5、借款人、配偶收入證明以及中心要求提供的其他文件或材料。借款人配偶從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，提供近3個(gè)月的納稅證明。

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