汕頭住房公積金異地貸款指南

　　和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多，所以很多人都會(huì )選擇公積金貸款。以下是小編為大家整理汕頭住房公積金異地貸款指南相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　申請條件

　　1、申請人必須是在本市或外市連續足額繳存住房公積金12個(gè)月以上的職工，具有穩定的經(jīng)濟收入，沒(méi)有不良信用記錄，有償還貸款本息的能力；外市繳存職工本人或配偶戶(hù)籍需在本市。

　　2、①購買(mǎi)本市自住住房，房齡二十五年內（含），所購房產(chǎn)必須具有符合法律法規規定的購房合同，且可用于辦理合法有效抵押登記手續；

　�、谫徺I(mǎi)本市自住住房，所購房產(chǎn)必須具有符合法律法規規定的購房合同，且可用于辦理合法有效抵押登記手續；

　　3、購房首期付款不得低于規定比例；

　　4、同意按照管理中心規定的擔保方式辦妥擔保手續；

　　5、法律法規及管理中心規定的其他條件。

　　申請材料

　　1、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份，復印件一份，原件核對，收復印件)

　　2、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。

　　一手房貸款材料：

　　二手房貸款材料：

　　辦理流程

　　一手房：

　　1、申請人至售房單位測算可貸額度和年限，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

　　2、售房單位到交易部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉移預告登記和交易登記手續。

　　3、售房單位將買(mǎi)賣(mài)合同等資料移交受托銀行。受托銀行將征信結果、買(mǎi)賣(mài)合同等資料移交中心，中心通知申請人辦理貸款申請手續。（1個(gè)工作日）

　　4、申請人向中心申請貸款，中心出具初審意見(jiàn)書(shū)于申請人（1個(gè)工作日）

　　5、申請人同日即到受托銀行辦理調查、面談手續（當日）

　　二手房：

　　1、職工購房出現資金缺口需要貸款的，可先到中心咨詢(xún)貸款事宜，中心一次性告知貸款所需條件和資料，測算可貨額度和年限。

　　2、交易雙方當事人到交易部門(mén)辦理房產(chǎn)交易轉移登記備案手續。

　　3、申請人到中心申請貸款，提交買(mǎi)賣(mài)合同等興款資料;選擇受托銀行及委托征信，中心審查后，符合條件的出具初審意見(jiàn)書(shū)(1個(gè)工作日)

　　4、申請人向中心貸款，中心出具初審意見(jiàn)書(shū)予申請人(1個(gè)工作日)

　　5、受托銀行根據中心出具的初審意見(jiàn)書(shū)，與申請人辦妥調查、面談、簽訂借款合同等手續。

　　6、申請人當日即到受托銀行辦理調查、調查，當面手續(當日)

　　7、受托銀行憑中心出具的放款意見(jiàn)，對貸款資料進(jìn)行全面審核，督促申請人移交房地產(chǎn)權證。如若有變動(dòng)或有問(wèn)題的，須在三個(gè)工作日內反饋中心。

　　8、到產(chǎn)權登記部門(mén)辦理抵押登記手結。領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》(抵押權登記);按出證日期先后順序輪候放款、并移交《放款情況表》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》(抵押權登記)個(gè)貸合同送中心各案。

　　9、受托銀行根據中心出具的初審意見(jiàn)書(shū)與申請人辦實(shí)調查、面談簽訂借款合同等手續。

　　10、受托銀行憑中心出具的放款意見(jiàn)。對貸款資料托銀行辦進(jìn)行全面審核。無(wú)異議的。移送階段性擔保保證方蓋章:如若有變動(dòng)或有問(wèn)題的。須在三個(gè)工作目?jì)确答佒行摹?/p>

　　11、受托銀行到產(chǎn)權登記部門(mén)辦理抵押登記手續。

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