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海南個(gè)人住房公積金貸款操作規程

時(shí)間:2024-10-25 22:48:00 公積金 我要投稿
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海南個(gè)人住房公積金貸款操作規程

  住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分,不屬于工資總額屬性,屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開(kāi)支。接下來(lái)由小編為大家整理出海南個(gè)人住房公積金貸款操作規程,希望能夠幫助到大家。

海南個(gè)人住房公積金貸款操作規程

  海南個(gè)人住房公積金貸款操作規程

  1、借款人到公積金管理機構申請領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》,服務(wù)窗口工作人員對所需資料一次性告知。

  2、借款人向公積金管理機構提交資料。

  3、公積金管理機構審批。

  4、借款人與受委托銀行簽訂借款合同、借款擔保合同。

  5、辦理抵(質(zhì))押手續。

  6、由受委托銀行發(fā)放貸款。

  7、貸后管理。

  貸款條件

  一、凡連續足額繳存住房公積金半年以上,具有完全民事行為能力的自然人,在購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),仍正常繳存住房公積金的,均可申請個(gè)人住房公積金貸款。

  二、借款人申請個(gè)人住房公積金貸款應當同時(shí)具備以下條件:

  1、具有合法有效的身份證件。

  2、有穩定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

  3、購買(mǎi)自住住房(商品房、單位集資建房及二手房)的,須出具合法的購房合同或協(xié)議書(shū);建造、翻建自住住房的,須出具縣級以上土地、規劃建設管理部門(mén)批準的文件;大修自住住房的,須提供有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的部門(mén)出具的鑒定書(shū)。

  4、購買(mǎi)商品房和單位集資建房的,應支付不低于所購住房全部?jì)r(jià)款20%以上的首付款;購買(mǎi)二手房的,應支付不低于所購住房全部?jì)r(jià)款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的,自籌資金不得低于建造、大修住房所需費用50%。

  5、同意按照中心認可的擔保方式進(jìn)行擔保。

  6、借款人沒(méi)有還清住房公積金貸款前,借款人及其配偶不得再次申請住房公積金貸款

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