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�？趥�(gè)人住房公積金貸款材料
住房公積金是職工按規定存儲起來(lái)的專(zhuān)項用于住房消費支出的個(gè)人住房?jì)�，接下�?lái)由小編為大家整理出�？趥�(gè)人住房公積金貸款材料，希望能夠幫助到大家。
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申請個(gè)人住房公積金貸款的須到直屬局服務(wù)窗口登記申請并提供下列資料：
1、住房公積金貸款申請審批表2份；
2、借款人及其配偶的身份證復印件各2份；
3、婚姻狀況證明：已婚的提供結婚證復印件2份；離婚的提供離婚證復印件2份；未婚的提供未婚證明原件2份。
4、借款人已支付不低于所購商品房或單位集資建房全部?jì)r(jià)款20%的首期付款發(fā)票復印件2份；借款人已支付不低于所購二手房全部?jì)r(jià)款40%的首期付款銀行憑條復印件2份；借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部?jì)r(jià)款50%的資金證明復印件2份。
5、借款人及其配偶所在單位提供的經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明原件各2份。
6、借款人及其配偶的住房公積金個(gè)人賬戶(hù)明細單各2份。
7、購買(mǎi)商品房的，須提供合法的商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件3份，商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)有效的工商營(yíng)業(yè)執照復印件、房產(chǎn)預售許可證或房屋所有權證復印件、開(kāi)發(fā)企業(yè)為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋售房單位公章。
8、單位集資建房的，須提供合法的集資建房協(xié)議書(shū)原件3份，房改部門(mén)批準單位集資建房的文件復印件、建筑工程施工許可證復印件、單位為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋單位公章；
9、購買(mǎi)二手房的，須提供《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》原件2份，所購二手房的房產(chǎn)權利證明原件及復印件、所購房屋產(chǎn)權共有人同意出售房屋的書(shū)面授權文件原件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。
10、建造、翻建自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件及復印件，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證原件及復印件、工程概預算書(shū)和工程建設進(jìn)度計劃原件、抵押物權屬證明和共有產(chǎn)權人同意抵押的書(shū)面文件原件及復印件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。
11、大修自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的大修合同原件，大修預算書(shū)原件、有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門(mén)出具的鑒定書(shū)原件、抵押物權屬證明和共有產(chǎn)權人同意抵押的書(shū)面文件原件及復印件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。
貸款擔保
一、根據《中華人民共和國擔保法》規定，擔保方式可分為抵押、質(zhì)押、保證人保證等。住房公積金貸款的擔�？煞謩e按以下方式辦理：
�。�1）以房屋做抵押擔保的，由受委托銀行辦理抵押登記手續。
�。�2）采取質(zhì)押擔保方式的，借款人與受委托銀行簽定質(zhì)押合同，并辦理登記手續。
�。�3）采取保證人做保證擔保的，借款人應選擇具有代為清償債務(wù)能力的法人、自然人或置業(yè)擔保公司作為償還貸款的連帶責任保證人。保證人有權要求借款人以房屋抵押方式提供反擔保。
二、抵（質(zhì)）押憑證由受委托銀行監管，并接受公積金管理機構監督檢查。
�。�1）信貸人員應經(jīng)常檢查抵押憑證的情況。
�。�2）借款人對設定抵押的財產(chǎn)在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受公積金管理機構的監督檢查。
�。�3）未經(jīng)公積金管理機構同意，借款人不得有轉讓、出租、饋贈。
貸款發(fā)放
受委托銀行在與借款人簽訂借款合同及辦妥抵（質(zhì)）押手續后，致函直屬局發(fā)放貸款，直屬局在三個(gè)工作日內將委托貸款資金劃入委托貸款基金賬戶(hù)，受委托銀行在收到委托貸款資金當日發(fā)放貸款。
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