買(mǎi)房怎么辦理公積金貸款
住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。以下是小編為大家整理的買(mǎi)房怎么辦理公積金貸款相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
辦理公積金貸款買(mǎi)房的流程是：
1、提交材料。借款人準備貸款材料，然后到當地公積金中心申請貸款，提交材料；
2、貸款審批。公積金中心會(huì )對借款人的信用、資產(chǎn)、抵押物、擔保資格等條件進(jìn)行審核；
3、簽訂合同。如果貸款審批通過(guò)了，借款人可以和公積金中心簽訂貸款合同；
4、銀行審批。公積金中心將貸款材料轉交給銀行，由銀行再審核一次；
5、銀行放款。通過(guò)銀行審核的，銀行會(huì )發(fā)放貸款。
辦理公積金貸款時(shí)需要的材料有：本人身份證、戶(hù)口簿、購房合同、首付款收據、婚姻關(guān)系證件、還款的銀行卡等。
擴展資料：
使用公積金購房有“三項注意”
其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
其二，公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如，一位市民貸款購買(mǎi)的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。
*部分城市公積金貸款達60萬(wàn)。比如：西安特殊情況可達70萬(wàn)、成都、廣州等多地區。
其三，結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統上就會(huì )有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買(mǎi)第二套房。
但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買(mǎi)房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。
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