公積金如何還貸款

　　住房公積金是職工按規定存儲起來(lái)的專(zhuān)項用于住房消費支出的個(gè)人住房?jì)�金，以下是小編為大家整理公積金如何還貸款相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　公積金如何還貸款？

　　1、公積金還房貸和個(gè)人商業(yè)貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個(gè)月的還款額一致，等額本金就是每個(gè)月的本金+每個(gè)月應還的利息，所以就越還越少。

　　2、公積金還房貸有兩種，一種是借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過(guò)上一年度還款總額。另外一種是“預還若干月”還款方式，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶(hù)逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時(shí)存入指定的銀行賬戶(hù)。

　　住房公積金如何貸款？

　　1、住房公積金貸款初審：由住房公積金中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，初審合格以后，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　2、評估：住房公積金貸款申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機構，對所購買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。

　　3、審核：住房公積金貸款申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進(jìn)行貸款審核。合格后住房公積金開(kāi)具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

　　4、辦理?yè)�保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理?yè)�保手續。

　　5、簽訂借款合同，之后受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶(hù)。

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