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重慶市購房政策有哪些
提起重慶這個(gè)地方,相信朋友們都比較熟悉,尤其是火鍋,更是讓大家流連忘返,當然也有很多人會(huì )在這里買(mǎi)房,不過(guò)若是購房者是外地人,想要貸款在重慶買(mǎi)房子,需要提供連續繳納社保1年以上的證明,才能申請貸款買(mǎi)房,那么重慶市購房最新政策有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。
重慶市購房最新政策有哪些
從2018年7月1號起始,對于非普通房屋、商業(yè)等的土地增值稅率由2%調整為3.6%;同時(shí)停止對投資性房地產(chǎn)房產(chǎn)稅按就低原則選擇從價(jià)計征或從租計征政策;另外對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一或第二套住房的契稅、個(gè)人轉讓家庭唯一生活用房的個(gè)人所得稅等稅收優(yōu)惠政策中;最后不再執行個(gè)人首次購房按揭財政補助政策。
外地人重慶購房有哪些新政策
若是用全款去買(mǎi)房,與當地人買(mǎi)房是沒(méi)有區別的,同時(shí)也不需要社保和納稅證明;若是貸款的方式,首套房利率優(yōu)惠根據個(gè)人征信情況可申請不同折扣,部分項首套房首付需3成,利率可申請9折優(yōu)惠,二套房首付4成,利率上調10%;另外商業(yè)貸款基準利率為4.9%,公積金貸款基準利率為3.25%。
外地人在重慶買(mǎi)房需要滿(mǎn)足哪些條件
1、首先需要提供一年以上的當地納稅證明,當然若是全額付款,則不必提供這些證明,當然若是不能提供相關(guān)證明(納稅證明或交納社會(huì )保險證明)的,商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。所以重慶限購令在于“限貸不限外”。
2、據相關(guān)數據顯示,外地人若是想要在該地買(mǎi)房,門(mén)檻相對來(lái)說(shuō)會(huì )比較高,比方說(shuō)手續不全算第二套,同時(shí)不僅要納稅證明和社會(huì )保險繳納證明,還要收入證明和償還能力的證明材料。一些大型國有商業(yè)銀行對于不能提供完整手續的客戶(hù),將直接按照二套房貸首付5成、利率上浮1.1倍來(lái)處理。
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