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公有非居住用房如何租賃
對于公有非居住用房租賃的，需要承租人與出租人辦理相應的租房程序，才能成立公有非居住用房租賃關(guān)系。在進(jìn)行租賃的時(shí)候也是跟平常的住房租賃有所不同的。那么公有非居住用房如何租賃？以下小編為大家整理了公有非居住用房如何租賃的詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、公有非居住用房如何租賃
公有非居住房屋租賃，租賃當事人應當使用市房地資源局制訂的非居住房屋租賃合同，租賃合同的期限最高不超過(guò)20年。出租人應當在收到承租人提供的有關(guān)調配文件后15日內與承租人簽訂租賃合同。
公有非居住房屋出租人應當在承租人要求辦理受配房屋或者承租權轉讓、交換、租賃戶(hù)名變更手續后15日內發(fā)放《租用公房憑證》�！蹲庥霉繎{證》是公有居住房屋的出租人與承租人建立租賃關(guān)系的合法憑證。承租人憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶(hù)籍手續。
公有非居住房屋出租人出具與實(shí)際不符的租賃憑證，造成當事人損失的，應當承擔相應的民事責任。
二、公房租賃合同則怎么登記備案
公有非居住房屋出租及轉租、公有居住房屋轉租，由租賃當事人到房屋所在地的區、縣房地產(chǎn)交易中心辦理租賃合同登記備案手續。
公有非居住房屋出租和轉租，應當提交房地產(chǎn)權證或授權委托書(shū)、租賃（轉租）合同、租賃當事人的身份證明；公有居住房屋轉租，應當提交租用公房憑證、轉租合同以及租賃當事人的身份證明；將公有居住房屋轉租給外來(lái)流動(dòng)人員的，還應提交《房屋租賃治安許可證》。
三、公房承租人如何變更登記
承租人戶(hù)口遷離本市，其本處有本市的常住戶(hù)口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶(hù)名變更為本處有本市的常住戶(hù)口的共同居住人之一的，出租人應予同意。協(xié)商不一致的，出租人應當從在本處有本市的常住戶(hù)口的共同居住人中，按照下列順序書(shū)面確定承租人：
�。ㄒ唬┰凶馊说呐渑�；
�。ǘ┰凶馊说淖优ò此幾》壳闆r，本處居住時(shí)間長(cháng)短）；
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�。ㄋ模┢渌耍ò此幾》壳闆r，本處居住時(shí)間長(cháng)短）。
承租人死亡的，其生前在本處有本市的常住戶(hù)口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶(hù)名的，出租人應予同意。協(xié)商不一致的，出租人應當按照上款規定書(shū)面確定承租人。
承租人死亡，其生前在本處無(wú)本市的常住戶(hù)口的共同居住人的，其生前具有本市的常住戶(hù)口的配偶和直系親屬協(xié)商一致，要求變更租賃戶(hù)名的，出租人應予同意。協(xié)商不一致的，出租人應當按照下列順序書(shū)面確定承租人:
�。ㄒ唬┰凶馊说呐渑�；
�。ǘ┰凶馊说淖优ò此幾》壳闆r）；
�。ㄈ┰凶馊说母改�；
�。ㄋ模┰凶馊说钠渌毕涤H屬（按他處住房情況）。
承租人全家戶(hù)口遷離本市、全家出國（境）定居，要求繼續履行租賃合同的，承租人應當向出租人提出，出租人應當同意。承租人全家出國（境）定居的，應當同時(shí)按規定調整租金標準。
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