- 相關(guān)推薦
不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上查詢(xún)方法有哪些
對于不動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)他由于不能移動(dòng)，所以說(shuō)需要進(jìn)行相應的一個(gè)登記，在登記不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候需要根據相關(guān)的要求來(lái)進(jìn)行，那么不動(dòng)產(chǎn)如果登記的話(huà)，他的網(wǎng)上查詢(xún)方法是什么？以下小編為大家整理了不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上查詢(xún)方法有哪些的詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上查詢(xún)方法是什么
1、不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上查詢(xún)一種網(wǎng)上查詢(xún)方法：首先點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)-->必須輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號（但目前只有極少部分地區提供了房屋產(chǎn)權信息查詢(xún)）；
2、不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上查詢(xún)：若要查詢(xún)，必須有準確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），還必須要攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當地的房管局（房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢(xún)。
二、不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區別
1、封面名稱(chēng)。
房產(chǎn)證的封面名稱(chēng)為“中華人民共和國房地產(chǎn)權證”，不動(dòng)產(chǎn)權證為“中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)”。
2、扉頁(yè)蓋章。
房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動(dòng)產(chǎn)權證為各登記機構公章。過(guò)去以各地方人民政府為主體，而下一步不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構，因此不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)取消了套印，直接蓋各登記機構的章。
3、扉頁(yè)增加二維碼。
不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)在扉頁(yè)的右上角新增了一個(gè)二維碼，作為存儲不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權證編號、不動(dòng)產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息，實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢(xún)。
4、內頁(yè)增加不動(dòng)產(chǎn)單元號。
不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)的一項重要變化就是增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息奠定基礎。
5、附圖更全面。
在附圖方面，房產(chǎn)證只有房、地兩個(gè)附圖，而不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)則會(huì )逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構筑物全部標注出來(lái)。
不動(dòng)產(chǎn)抵押在哪登記
(一)以無(wú)地上定著(zhù)物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書(shū)的土地管理部門(mén);土地去國土局。
(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(鎮)、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門(mén);房屋去房管局。
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門(mén);
(四)以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運輸工具的登記部門(mén);(五)以企業(yè)的設備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。企業(yè)以現有的或者將有的生產(chǎn)設備、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱(chēng)為浮動(dòng)抵押，應當到抵押人的住所地的工商部門(mén)去登記。
(1)立法體例沒(méi)有排除不動(dòng)產(chǎn)糾紛適用其他管轄。
1、《民事訴訟法》第三十四條第二款第三項規定“遺產(chǎn)糾紛案件，由被繼承人死亡時(shí)的住所地和主要財產(chǎn)所在地法院管轄”。如果認為《民事訴訟法》第三十四條第二款第一項的規定意味著(zhù)所有涉及不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件均由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，則該條款規定本身自相矛盾;
2、最高人民法院《關(guān)于適用民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》對合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛等案件的管轄問(wèn)題都做了相應的規定，這些糾紛可能涉及不動(dòng)產(chǎn)，但法律卻沒(méi)有明文規定只能由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。因此涉及不動(dòng)產(chǎn)但并不一定就是不動(dòng)產(chǎn)糾紛，也可以是合同或者侵權等其他糾紛，不必然適用專(zhuān)屬管轄。
(2)司法實(shí)踐并未完全采取不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄原則。最典型是抵押貸款合同糾紛。
最高人民法院在《關(guān)于適用擔保法若干問(wèn)題的解釋》第一百二十九條中規定：“主合同和擔保合同發(fā)生糾紛提起訴訟的，應當根據主合同確定案件管轄�！彼痉▽�(shí)務(wù)特別是對于銀行貸款案件的審理均遵循這一規定，對于借款抵押擔保合同，在管轄問(wèn)題上遵循從主合同管轄地原則，即便單純就抵押合同提起糾紛，也是由擔保人所在地法院管轄而不是由抵押物所在地法院管轄，適用合同糾紛一般地域管轄的規定而非專(zhuān)屬管轄規定。
(3)訴訟便利和意思自治的要求。
法律對管轄的規定，出發(fā)點(diǎn)主要在于訴訟便利和司法效率，因此沒(méi)有必要對我國《民事訴訟法》第34條規定的專(zhuān)屬管轄做擴大解釋?zhuān)J為涉及不動(dòng)產(chǎn)案件一律由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院專(zhuān)屬管轄不符合法治效率原則，對當事人可能造成不便。對于不涉及不動(dòng)產(chǎn)物權爭議的糾紛，應尊重當事人意思自治，賦予當事人協(xié)議選擇管轄權利，不宜擴大專(zhuān)屬管轄的適用范圍。比如租賃合同糾紛，雙方當事人可能同在甲地，但租賃房產(chǎn)卻在離甲地較遠的乙地，如適用不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄由乙地法院管轄對雙方均不便，此時(shí)應尊重當事人選擇被告住所地等管轄原則。
【不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上查詢(xún)方法有哪些】相關(guān)文章：
不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)登記的情形有哪些02-21
不動(dòng)產(chǎn)登記注銷(xiāo)辦理有哪些程序07-13
不動(dòng)產(chǎn)轉移登記需要哪些材料10-25
重慶公租房查詢(xún)方法有哪些10-25