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青島人才公寓可以交易嗎
人才公寓是指專(zhuān)項用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng )業(yè)的短期租賃和過(guò)渡周轉用房。以下是小編為大家整理青島人才公寓可以交易相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
青島人才公寓可以交易嗎
產(chǎn)權型人才公寓
自房地產(chǎn)登記之日起5年內，不得上市交易。超過(guò)5年但不滿(mǎn)10年需上市交易的，上市交易時(shí)，應當將購房時(shí)以限定價(jià)格購買(mǎi)的部分面積，按照成交價(jià)格與購買(mǎi)時(shí)限定價(jià)格差價(jià)的50%，向政府交納土地收益等價(jià)款。超過(guò)10年上市交易的，不需補交土地增值等收益。大專(zhuān)院校、科研機構等區域內及周邊配套區域定向建設或分配的產(chǎn)權型人才公寓上市交易時(shí)，應當向符合規定條件的人才定向出售，其他產(chǎn)權型人才公寓出售對象不限。
租賃型人才公寓
財政直接投資建設的租賃型人才公寓，原則上只租不售，周轉使用。企業(yè)等單位投資建設的租賃型人才公寓，其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自辦理房地產(chǎn)登記之日起計算。在規定的最低出租期限屆滿(mǎn)后，可以繼續出租，也可按核定的價(jià)格出售。出售價(jià)格由房管部門(mén)會(huì )同物價(jià)部門(mén)在綜合考慮建設、財務(wù)成本等因素的基礎上確定。擬將土地用途為住宅的租賃型人才公寓出售的，應當在出租期限屆滿(mǎn)前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。出售的人才公寓自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內，不得上市交易；5年后需要上市交易的，屆時(shí)按經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規定執行。利用自有存量非住宅國有建設用地建設的和以單身公寓形式建設的人才公寓只能出租，不得出售或者變相出售。
青島人才公寓申請條件
1、具有市區（市南區、市北區、李滄區、城陽(yáng)區、嶗山區、黃島區和高新區）常住戶(hù)口或者在公安機關(guān)辦理市區范圍內居住登記；
2、在市區工作且已與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)（聘用）合同；
3、具有本市社會(huì )保險繳納證明；
4、本人家庭在市區無(wú)住房；
5、符合人才類(lèi)別規定的條件，擁有本市的常住戶(hù)口的自由職業(yè)者，具備人才標準條件且本人家庭在市區無(wú)住房的，經(jīng)戶(hù)口所在地街道辦事處（勞動(dòng)保障中心）出具無(wú)業(yè)證明，也可以申請配售。
【溫馨提示】人才本人及家庭，只能選擇一個(gè)項目辦理申請登記手續，且只能購買(mǎi)一套人才公寓住房。已購買(mǎi)或租住保障性住房的，不得申請購買(mǎi)人才公寓。
申請人才公寓時(shí)應提供以下材料
1、人才公寓申請表（1份，紙質(zhì)版）；
2、已婚申請人及其家庭成員的身份證、戶(hù)口簿（或居住證、居住證明）、結婚證原件及復印件；單身申請人的身份證、戶(hù)口簿（或居住證原件）及復印件、單身聲明或未婚聲明（原件、復印件各1份，紙質(zhì)版）；
3、房地產(chǎn)登記部門(mén)出具的住房情況證明（原件1份，紙質(zhì)版）；
4、學(xué)歷學(xué)位、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格等相關(guān)證件原件及復印件（原件、復印件各1份，紙質(zhì)版）；
5、申請人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同原件及復印件，高層次項目合作人員需提供項目合作協(xié)議原件及復印件（原件、復印件各1份，紙質(zhì)版）；
6、申請人繳納社會(huì )保險證明（項目合作的高層次人員除外；中央、省屬駐青機關(guān)事業(yè)單位申請人可提供在青繳納部分社會(huì )保險的證明）；
7、青島市人才公寓誠信申報承諾和授權查詢(xún)書(shū)（原件1份，紙質(zhì)版）；
8、青島市人才公寓申請匯總表（各1份，紙質(zhì)版+電子版）。
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