房產(chǎn)遺囑繼承不公證是否有效

　　房產(chǎn)遺囑繼承不公證只要沒(méi)有法定無(wú)效事由就是有效的。法定無(wú)效事由主要有：行為人是無(wú)民事行為能力人;違反法律、行政法規的強制性規定;行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益等等。關(guān)于房產(chǎn)遺囑繼承不公證是否有效的問(wèn)題，下面是小編給大家介紹一下房產(chǎn)遺囑繼承不公證是否有效，希望能幫助到大家！

　　一、房產(chǎn)遺囑繼承不公證是否有效

　　1、房產(chǎn)遺囑繼承不公證有效，我國相關(guān)法律規定，公民可以依照相關(guān)法律規定立遺囑處分個(gè)人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執行人。

　　(1)公民可以立遺囑將個(gè)人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。

　　(2)公民可以立遺囑將個(gè)人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

　　2、法律依據：《民法典》

　　第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

　　(1)行為人具有相應的民事行為能力;

　　(2)意思表示真實(shí);

　　(3)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

　　第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

　　第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

　　以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規定處理。

　　第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無(wú)效的除外。

　　違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

　　二、房產(chǎn)繼承步驟是什么

　　1、房屋評估：首先必須通過(guò)評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會(huì )根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準確的物業(yè)市值價(jià)格。

　　2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權屬人的死亡證明書(shū)、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

　　3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門(mén)申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續。

　　4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書(shū)、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。

　　5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門(mén)的報建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

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