佛山不允許辦理房產(chǎn)證的條件有哪些

　　房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書(shū)面憑證。以下是小編為大家整理的佛山不允許辦理房產(chǎn)證的條件有哪些相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　佛山不允許辦理房產(chǎn)證的條件有哪些？

　　有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：

　�。ㄒ唬┪匆婪ㄈ〉靡巹澰S可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建筑申請登記的；

　�。ǘ�）申請人不能提供合法、有效的權利來(lái)源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來(lái)源證明文件不一致的；

　�。ㄈ�）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；

　�。ㄋ模┥暾埖怯浄课莶荒芴囟ɑ蛘卟痪哂歇毩⒗�用價(jià)值的；

　�。ㄎ澹┓课菀驯灰婪ㄕ魇�、沒(méi)收，原權利人申請登記的；

　�。�六）房屋被依法查封期間，權利人申請登記的。

　　佛山市如何辨別房產(chǎn)證真假？

　　細節分辨

　　1、一般真的房地產(chǎn)權證，在最后一頁(yè)都有一份宗地圖，地圖中標明了該房所在小區的規劃，而假房地產(chǎn)權證一般很難偽造這份宗地圖；

　　2、在佛山的房地產(chǎn)權證表述的一些細節上，也會(huì )有一些規范，比如土地使用性質(zhì)是國有，建筑結構是鋼筋混凝土而不是框架或者混合，房產(chǎn)所在位置一般寫(xiě)的是具體的某路某街而不是寫(xiě)該房所在小區的名稱(chēng)；

　　3、此外，房地產(chǎn)權證的外表等細節也是值得留意的，比如真的房地產(chǎn)權證的打印字體的顏色一般要比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些，真的房地產(chǎn)權證的表面也會(huì )有防偽水印花紋等。

　　房產(chǎn)情況可到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)

　　交納50元的費用，就可以持身份證到各區房地產(chǎn)檔案館查閱房子的房產(chǎn)情況。

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