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住宅質(zhì)量保證書(shū)格式選

時(shí)間:2022-12-09 03:42:52 保證書(shū) 我要投稿
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住宅質(zhì)量保證書(shū)格式范文選

  鑒于房屋的特殊屬性,為了維護購房者的合法權益,國家對住宅質(zhì)量進(jìn)行了專(zhuān)項規定,要求開(kāi)發(fā)商建造的房屋必須達到一定的標準,并要求開(kāi)發(fā)商承擔一定期限的保修責任。下面有YJBYS小編整理的住宅質(zhì)量保證書(shū)格式范文,歡迎閱讀!

住宅質(zhì)量保證書(shū)格式范文選

  住宅質(zhì)量保證書(shū)格式范文

  本著(zhù)對住戶(hù)負責、對社會(huì )負責的原則,本公司(單位)對提供銷(xiāo)售(配售)的__________路__________弄__________號__________室、建筑面積為_(kāi)_________平方米的住宅,在其結構、部件、設施、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾:

  一、符合現行的住宅建筑設計標準。

  二、已通過(guò)市、區(縣)質(zhì)量監督部門(mén)的驗收,并有書(shū)面的合格證明。

  三、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》。

  四、住宅自簽約后交付之日起,凡兩年內在正常使用情況下,有如下工程質(zhì)量問(wèn)題的,均由本公司(單位)免費承擔維修責任:

  1.墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;

  2.雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

  3.門(mén)、窗安裝不密閉,出現翹裂;

  4.墻面、頂棚抹灰層脫落;

  5.照明線(xiàn)路發(fā)生故障;

  屋面防水保修3年,其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

  因住戶(hù)使用、裝修不當或擅自改動(dòng)結構;管線(xiàn)走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內。

  五、住戶(hù)入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來(lái)信來(lái)訪(fǎng)),本公司(單位)將及時(shí)給予實(shí)地察看、書(shū)面答復和妥善處理。

  六、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定,屬危險房屋的將予以退還和調換,并由本公司(單位)承擔有關(guān)的鑒定費用。

  七、如對本公司(單位)的答復或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,可根據《××市建筑市場(chǎng)管理條例》,向地域內建設工程質(zhì)量主管部門(mén)申請協(xié)調;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,可根據市府《××市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》,向原發(fā)證的住宅建設管理部門(mén)申請協(xié)調。住戶(hù)亦可直接向人民法院提起訴訟。

  八、本公司(單位)愿承諾的其他內容(見(jiàn)附頁(yè),略)。

  九、該保證書(shū)作為住宅銷(xiāo)售(配售)合同的附件,為合同的有效文件,與合同具有同等法律效力。

  住宅質(zhì)量保證書(shū)格式范文

  本著(zhù)對住戶(hù)負責、對社會(huì )負責的原則,本公司對提供銷(xiāo)售的___市___區___路___號___小區___幢___室住宅,在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

  一、本住宅建筑面積為_(kāi)__平方米,其中公共建筑面積分攤___平方米。

  二、本住宅系統具有相應資質(zhì)單位設計,并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。

  三、本住宅通過(guò)___市、區(縣)建設工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收合格。

  四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內容與保修期:

  1.屋面防水層3年;

  2.墻面、樓面(含廚房和衛生間地面)、地下室、管道滲漏1年;

  3.室內墻面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年;

  4.室內地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;

  5.門(mén)窗安裝不密閉,出現翹裂、五金件損壞1年;

  6.給排水、衛生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類(lèi)具半年;

  7.管道堵塞2個(gè)月。

  五、因住戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構、設備管線(xiàn)位置和不正當裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔保修責任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的,由責任人承擔相應責任。

  六、住宅竣工后,在規定使用年限內正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定,屬危險房屋的將予以退還或調換。

  七、住戶(hù)入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪(fǎng)、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復和妥善處理。

  八、如對本公司的答復或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有地、市建設工程質(zhì)量監督站申請協(xié)調;凡有關(guān)住宅配套建設質(zhì)量的,向所在地、市住宅建設主管部門(mén)申請協(xié)調。

  九、本公司愿承諾的其他內容(略)。

  十、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供,并作為住宅銷(xiāo)售合同的附件,與合同具有同等法律效力。

  保證單位:

  法人代表:

  日 期:

  公司地址:

  聯(lián) 系 人:

  電 話(huà):

  郵政編碼:

  聯(lián) 系 人:

  聯(lián)系電話(huà):

  地 址:

  住宅質(zhì)量保證書(shū)格式范文

  一、質(zhì)量驗收

  本工程已按《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規定進(jìn)行了竣工驗收條件具備、驗收合格,并在 建設工程質(zhì)量監督站進(jìn)行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

  二、保修期限

 

  在保修期內,在正常使用條件下,土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規定的范圍和期限進(jìn)行保修,并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內)

  保修項目保修期限

  1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年

  2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年

  3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年

  4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落。一年

  5、門(mén)窗、壁廚開(kāi)關(guān)不良、縫隙過(guò)大或過(guò)小。一年

  6、衛生間、廚房地面積水。一年

  7、各種通水管道、截門(mén)漏水、通氣孔或煙道不通。六個(gè)月

  8、電氣箱、盤(pán)和線(xiàn)路設備給排水管道設備工程質(zhì)量。六個(gè)月

  9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內

  10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

  三、保修處理

  我們自收到客戶(hù)保修要求后,本著(zhù)“急用戶(hù)之所急”的態(tài)度,對影響使用的項目隨報隨修,其它項目在三日內與用戶(hù)商定時(shí)間保證按期完成。

  對緊急問(wèn)題可組織搶修。

  對因氣候等因素無(wú)法在10日內徹底保修者,先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理,一旦具備條件,立即組織處理,并向客戶(hù)說(shuō)明解釋清楚。

  四、保修起始日期

  自入住通知單通知入住日期開(kāi)始計算。

  五、保修范圍內的問(wèn)題

  對因自然災害,不可抗力造成的質(zhì)量損害,對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修范圍內。

  六、其它

  對超過(guò)規定期限或超出保修范圍者,在力所能及條件下,可進(jìn)行維修服務(wù),按規定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。

  七、監督投訴

  凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理,不負責任、為難用戶(hù)者,客戶(hù)可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。

  投訴電話(huà):*********

  投訴部門(mén):*********

  八、物業(yè)管理

  本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修,保修時(shí),請客戶(hù)直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

  聯(lián)系電話(huà):********

  聯(lián)系人:**********

  辦公地點(diǎn):***********

  九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳,如需查詢(xún)維修記錄請到物業(yè)公司工程部。

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