建筑工程的項目規劃管理的建筑論文

　　摘要：

　　伴隨著(zhù)社會(huì )的不斷發(fā)展與進(jìn)步，如何高效的合理利用自然資源成為了城市建設科學(xué)發(fā)展的基礎，這就需要在實(shí)踐的過(guò)程中，只有對建筑工程項目進(jìn)行科學(xué)有效的規劃及管理，才能更好的實(shí)現合理用地、節約用地以及環(huán)境保護，并實(shí)現人口與生產(chǎn)力進(jìn)行科學(xué)的布局。本文主要是對現階段的建筑工程項目的規劃及管理進(jìn)行探討。

　　關(guān)鍵詞：

　　建筑工程項目；工程規劃；管理

　　1引言

　　各項城市建設是城市發(fā)展情況最直觀(guān)的體現，城市的形象以及經(jīng)濟的發(fā)展在很大程度上受到建筑工程規劃的影響。城市規劃是建設管理好一個(gè)城市的主要前提依據，因而要想確保居民居住生化的有序進(jìn)行，就需要做好科學(xué)合理的建筑工程項目的規劃與管理，本文主要就是針對建筑工程項目的規劃及管理問(wèn)題就行一定的探討與分析。

　　2建筑工程項目規劃及管理的主要原則

　　2.1保護傳統環(huán)境與自然環(huán)境

　　河流水庫、風(fēng)景名勝這些都是大自然賜予人們的寶貴資源，還有一些古建筑以及歷史遺跡這些歷史的遺產(chǎn)都是城市文化的象征，更能充分體現一個(gè)城市的人文文化�？墒乾F如今擠占歷史遺跡、園林綠地以及風(fēng)景名勝的現象是處在市場(chǎng)經(jīng)濟體制下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì )做的事情，這極大的破壞損毀了城市的歷史文脈以及自然景觀(guān)。因此，我們需要將對傳統環(huán)境與自然環(huán)境的保護意識樹(shù)立起來(lái)。

　　2.2嚴格按照現有的建筑工程規劃實(shí)施建設

　　現階段各個(gè)城市都開(kāi)始依據自身的情況進(jìn)行建筑工程的規劃建設，擺脫了之前盲目的建筑局面。有關(guān)的行政主管部門(mén)與機構要按照已經(jīng)批準、編制的城市規劃并將個(gè)專(zhuān)業(yè)管理的職責部門(mén)進(jìn)行綜合的協(xié)調進(jìn)行建筑工程項目的樣控制和審查，借此來(lái)避免因城市規劃突破所導致的一些不必要的隱患和損失發(fā)生的各類(lèi)短期建筑建設的行為。因此，加強對對建筑工程項目施工過(guò)程中的規劃管理是相關(guān)部門(mén)的一項重要工作，并要對工程性質(zhì)的新建、變更以及改建、擴建中的違規行為進(jìn)行嚴格及時(shí)的處理。

　　2.3突出個(gè)性特點(diǎn)

　　擁有獨特的個(gè)性特點(diǎn)是城市保持永恒生命力的保障，城市特色是城市發(fā)展的前進(jìn)動(dòng)力。進(jìn)行全方位的城市建設不僅僅需要有效的保護當地的傳統環(huán)境與自然景觀(guān)，還需要在進(jìn)行建筑工程規劃的時(shí)候將歷史文脈與時(shí)代氣息進(jìn)行完美的融合，形成空間藝術(shù)�，F階段，千篇一律的城市規劃出現在絕大部分的城市，其主要原因是建筑工程項目的設計人員的創(chuàng )新意識被嚴重束縛。想要為城市發(fā)展提供更大的動(dòng)力，就需要城市規劃管理者們更加重視城市的空間設計，著(zhù)力于打造多元化更加富有個(gè)性的城市空間形態(tài)，使不同的城市展現出各自獨特的魅力。

　　2.4遵從先地下再地上的原則

　　道路的胡亂挖掘維修是現階段各地城市建設中經(jīng)�？梢钥吹降默F象，這不僅僅帶來(lái)了嚴重的交通困擾，還會(huì )造成資金上的嚴重浪費。之所以這一類(lèi)的情況頻發(fā)，最主要的原因是之前在進(jìn)行城市建設時(shí)只注重了地面的建設，沒(méi)有重視地下的配套設施建設。面對這一情況，我們必須嚴格的遵守先地下再地上的原則，充分的利用開(kāi)發(fā)地下的空間。

　　3建筑工程項目規劃及管理的主要內容

　　3.1控制建筑工程的使用性質(zhì)

　　做好建筑使用性質(zhì)的控制工作是建筑工程規劃管理中的一項重要工作，借此來(lái)確保城市規劃的合理布局。想要確保徒弟的使用性質(zhì)與建筑性質(zhì)之間保持一致性那就需要控制建筑工程的使用性質(zhì)。對建筑空間的使用觀(guān)念進(jìn)行審核，對其與土地的使用性質(zhì)一致的各種功能進(jìn)行明確，對建筑的單體平面進(jìn)行嚴格審查是使用性質(zhì)審核的主要內容，在進(jìn)行具體的審核是要避免不同性質(zhì)的建筑之間的相互干擾。

　　3.2控制綠地率與建筑間距

　　建筑物之間要保持一定的間距以保證交通、消防、日照以及衛生等一系列的需求。在“非典”之后，對于建筑工程規劃中的衛生防疫方面提出了更高的標準與要求，要求將建筑物之間的距離進(jìn)行增加。不通暢的建筑物消防通道是滅火效果不佳的重要原因，因此，在進(jìn)行建筑工程項目規劃的過(guò)程中，要充分考慮地下室及高層建筑對其相鄰的建筑可能造成的影響，保證建筑物之間安全施工距離充足。此外，為了改善城市的生態(tài)環(huán)境需要對綠地率提出一定的標準與要求，借此提高居民的居住質(zhì)量，綠地率的效果要根據實(shí)際情況進(jìn)行評估，不能只注重圖紙中的表現。

　　3.3控制建筑密度與容積率

　　反映土地使用強度的一項關(guān)鍵指標便是建筑的容積率，因此要對這項指標進(jìn)行嚴格的把控，減少土地沉降的發(fā)生，確保城市生態(tài)環(huán)境的穩定發(fā)展。建筑密度是否處于合理標準這與城市空間的環(huán)境質(zhì)量以及建筑功能是否能正常發(fā)揮有著(zhù)密切的關(guān)系。在進(jìn)行建筑密度的審核中需要對建筑基地的消防通道、停車(chē)場(chǎng)以及綠化率進(jìn)行有效的確保。

　　4建筑工程項目規劃及管理的重要意義

　　4.1促進(jìn)城市可持續發(fā)展

　　保護良好的生態(tài)環(huán)境、進(jìn)行自然資源的合理利用是城市可持續發(fā)展的前提條件。節約用地、合理用地、保護環(huán)境以及促進(jìn)人口和生產(chǎn)力的合理布局都可以通過(guò)建筑工程項目對的規劃管理來(lái)實(shí)現，從而實(shí)現城市的健康穩定發(fā)展。

　　4.2提高城市環(huán)境形態(tài)

　　建筑工程規劃的合理性直接關(guān)系著(zhù)城市的生態(tài)、衛生、景觀(guān)等諸多方面，建筑規劃管理主要通過(guò)綠化率、容積率以及建筑高度與建筑間距等將城市布局進(jìn)行完善，從而打造城市特色、優(yōu)化城市環(huán)境。對城市建筑進(jìn)行合理的規劃布局是形成城市完整景觀(guān)體系的必要前提，在進(jìn)行城市空間組織布局時(shí)，要嚴格的按照當地的城市規劃要求以及自然地理環(huán)境。

　　4.3確保建筑工程符合城市規劃標準

　　城市建筑工程一般是需要長(cháng)期使用下去的，如果沒(méi)有對其進(jìn)行長(cháng)遠的規劃，那必將會(huì )對城市整體功能的發(fā)揮以及城市的正常運行造成很大的負面影響。因此要要對建筑工程進(jìn)行嚴格的控制，對其中的矛盾進(jìn)行及時(shí)的協(xié)調解決，從而保證建筑工程符合城市發(fā)展的各項基本要求，促進(jìn)城市的又快又好發(fā)展。

　　5結束語(yǔ)

　　建筑工程項目規劃及管理的優(yōu)劣直接影響著(zhù)整個(gè)工程的質(zhì)量，因此要對其引起足夠的重視。只有嚴格根據施工地點(diǎn)的實(shí)際情況以及相關(guān)政策對其進(jìn)行不斷的完善，才能確保建筑工程項目更加順利有效的進(jìn)行，最大的實(shí)現其價(jià)值，從而提高其社會(huì )效益以及經(jīng)濟效益。

　　參考文獻

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