【實(shí)用】策劃方案模板集合7篇
為了確保事情或工作科學(xué)有序進(jìn)行，常常需要預先準備方案，方案是書(shū)面計劃，是具體行動(dòng)實(shí)施辦法細則，步驟等。那么方案應該怎么制定才合適呢？下面是小編精心整理的策劃方案7篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
策劃方案 篇1
活動(dòng)設計：
1，準備工作：
制作“校園激情飛揚，學(xué)子揚帆遠航”橫幅。
2、主題設計：
畢業(yè)典禮圍繞“感恩和勵志”為主題進(jìn)行，分四個(gè)篇章，分別是“同學(xué)緣”、“父母恩”、“師生誼”、“母校情”。每個(gè)篇章由學(xué)生發(fā)言、家長(cháng)發(fā)言、教師發(fā)言、學(xué)生表演節目、獻花等環(huán)節組成。
活動(dòng)流程：
全體師生和領(lǐng)導、嘉賓及畢業(yè)生家長(cháng)入場(chǎng)，循環(huán)播放暖場(chǎng)音樂(lè )《相信自己》或《飛得更高》。
1、主持人介紹領(lǐng)導、嘉賓。
2、主持人宣布典禮開(kāi)始，全體起立，奏國歌、升國旗。
3、業(yè)務(wù)校長(cháng)致辭。
第一篇章――“同學(xué)緣”
1、合唱《送別》(由四年級同學(xué)完成)。
2、八年級同學(xué)臨別贈言。
3、學(xué)生器樂(lè )合奏表演。(由低年級同學(xué)完成，以祝福為主題)
第二篇章――“父母恩”
1、家長(cháng)代表發(fā)言。(此發(fā)言主題為對孩子的期望)
2、歌曲表演。(學(xué)生表演歌曲《感恩的心》)
3、九年級學(xué)生代表發(fā)言。(此發(fā)言主題為抒發(fā)感父母恩、感師恩、祝福母校和同學(xué)之情)
第三篇章――“師生誼”
1、每位任課老師給學(xué)生作一句話(huà)畢業(yè)寄語(yǔ)。背景音樂(lè )：《啟程》
2、詩(shī)朗誦�！读露Y贊》或自作勵志詩(shī)詞。(由初四教師共同完成)
3、師生互贈禮物。背景音樂(lè )：《放心去飛》
4、教師獻歌：《長(cháng)大后我就成了你》
第四篇章——“母校情”
1、優(yōu)秀畢業(yè)生上臺代表全體畢業(yè)生宣讀畢業(yè)誓詞 ：
我以青春的名義宣誓：牢記父母期盼，不忘恩師教誨;銘記超等校訓，珍惜學(xué)校榮譽(yù);誠實(shí)守信，勤奮學(xué)習;今天我以學(xué)校而自豪，明天母校為我而驕傲。
2、校長(cháng)為學(xué)生壯行講話(huà)。
3、師生合唱：《明天會(huì )更好》
策劃方案 篇2
策劃目的：
大學(xué)生是富有激情的，又有點(diǎn)迷茫的群體，這一階段對于一個(gè)人一生的“定型”影響至關(guān)重要，沒(méi)有人不想走好，但總有人沒(méi)有走好。大學(xué)生雜志社秉承著(zhù)“為大學(xué)生的成長(cháng)成才提供前瞻性服務(wù)”的理念創(chuàng )辦了《大學(xué)生雜志》。為了大學(xué)生雜志社能夠順利的創(chuàng )辦，對于哪一步該做什么給自己一個(gè)更清晰的思路，特擬定此策劃方案。
市場(chǎng)機會(huì )：
大學(xué)生是一個(gè)龐大的群體，而目前針對于大學(xué)生的雜志社很少，我相信如果能抓住機會(huì )進(jìn)駐大學(xué)生雜志市場(chǎng)，一定能獲得成功。
優(yōu)勢分析：
我們自己本身作為大學(xué)生，更了解大學(xué)生所關(guān)注和喜歡的話(huà)題，而且我們身邊的同學(xué)可以為我們提供好的意見(jiàn)和建議，再者我作為院學(xué)團涉外部和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì )的一員，我可以更好的利用我這些資源為雜志社服務(wù)。如果能得到院報編輯部和電子雜志社的幫助，那是再好不過(guò)的了。還有雜志中包括很多和大學(xué)生生活和學(xué)習息息相關(guān)的商品的優(yōu)惠信息。最重要的是我們的雜志比別的同類(lèi)雜志便宜，在獲得比別的雜志更多知識的同時(shí)，也為學(xué)生節約了資金。
劣勢分析：
雜志社創(chuàng )辦初期需要大量的運營(yíng)資金，創(chuàng )辦初期可能會(huì )由于資金不足給雜志社的運營(yíng)帶來(lái)一定的困難，還有就是缺乏創(chuàng )辦雜志社這方面的經(jīng)驗，如果有別的雜志社看中這一市場(chǎng)，我想我們的境遇會(huì )變得猶如雪上加霜。
可操作性：
前期可以通過(guò)和商家商議通過(guò)優(yōu)惠預約的方式先讓商家出資作為預付的廣告費，來(lái)減輕前期由于資金不足帶來(lái)的壓力。
目標客戶(hù)：
主要是鄭州市的所有在校大學(xué)生，也可延伸到地市級的在校大學(xué)生。
板塊設計：
雜志包括大學(xué)生成長(cháng)成才有關(guān)的勵志故事、我的榜樣、青年創(chuàng )業(yè)、考研指導、留學(xué)天下、大學(xué)就業(yè)和跟大學(xué)生生活息息相關(guān)的潮流時(shí)尚、旅游美食、數碼前沿、美容養顏等內容，以及在雜志的第一個(gè)版塊設立針對大學(xué)生最近一個(gè)月所關(guān)注的熱點(diǎn)的每月專(zhuān)題和最后一個(gè)版塊的對大學(xué)生所適合從事職業(yè)進(jìn)行的性格測試。
本社理念：
為大學(xué)生的成長(cháng)成才提供前瞻性的服務(wù)。
約稿方式：
可以通過(guò)網(wǎng)上郵箱和寄信的方式。
發(fā)行密度：
一月一期。
銷(xiāo)售渠道：
通過(guò)各大學(xué)的雜志攤位點(diǎn)和校園超市等。
組織結構：
高級顧問(wèn)：
�。�1）可以邀請本院的老師作高級顧問(wèn)，為雜志內容與形式提供專(zhuān)業(yè)化指導，如在形式上位版塊設置版面風(fēng)格等提供建議，在內容上為欄目文字論文學(xué)術(shù)研究性文章提供修改意見(jiàn)，并可以成為雜志社的特約作者，為大學(xué)生雜志社奉獻上一定具有勵志指導學(xué)習方面的文章。
�。�2）在重大決策中發(fā)揮參謀作用，促進(jìn)雜志社決策的科學(xué)性。顧問(wèn)可以通過(guò)對雜志社的良好建議，可以體現老師對雜志的要求，對學(xué)生的期望，同時(shí)我們作為雜志社的成員及讀者可以從顧問(wèn)的建議性指導中體會(huì )到老師在學(xué)習以及生活上給予我們的關(guān)懷。
�。�3）幫助我們更清晰地對雜志社定位，顧問(wèn)可以成為幫助雜志社始終保持正確的發(fā)展方向的有力倡導。
主編：（1名）
�。�1）統領(lǐng)雜志社的方向性事宜，在顧問(wèn)的指導下以及民主決策的機制下，把握雜志的整體發(fā)展方向以及雜志的風(fēng)格。
�。�2）民主公平地決定雜志的各項經(jīng)費使用，保證雜志社的健康運作。
�。�3）嚴格內部管理，健全各項規章制度，使雜志社工作規范化、制度化、民主化。
�。�4）加強雜志社專(zhuān)業(yè)隊伍的建設，樹(shù)立良好的職業(yè)道德，組織編輯部成員開(kāi)展業(yè)務(wù)研究，不斷提高編輯水平。
�。�5）征求各方面的批評和建議，協(xié)調各部門(mén)關(guān)系，不斷改進(jìn)工作。
�。�6）具體管理雜志社的各項事宜，為雜志制作的每一個(gè)步驟作出明確部署，包括主題策劃、編輯、征稿篩癬文章審核的各項工作。
�。�7）對策劃部提供的專(zhuān)題方案進(jìn)行審核建議，并選定主題，開(kāi)始組織部署征稿內容和方式。
�。�8）對編輯部采集來(lái)的文章圖片進(jìn)行二次篩選，選定內容并及時(shí)返回給編輯部，對文編、美編以及排編的各自負責人做出明確的工作安排。
�。�9）對宣傳部和涉外部的工作進(jìn)行管理。
�。�10）組織并參與雜志的編輯校對工作，對編校質(zhì)量進(jìn)行進(jìn)行實(shí)時(shí)監督，保證每期雜志能夠保證質(zhì)量地如期完成。
�。�11）組織編輯部成員進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習和進(jìn)修，并開(kāi)展編輯部?jì)韧獾慕?jīng)驗交流，切實(shí)加強編輯部隊伍自身建設。
�。�12）做好雜志社的日常管理工作，保證雜志的正常出版。
副主編(1名)
�。�1）雜志社第二負責人，認真貫徹實(shí)施雜志社的各項工作。
�。�2）參與雜志社的遠近期規劃工作。
�。�3）協(xié)調社長(cháng)主編組織協(xié)調和領(lǐng)導好雜志社各部門(mén)的日常工作，積極監督參與商定。
�。�4）協(xié)助主編篩選文章和主次召開(kāi)周會(huì )議。
�。�5）協(xié)助主編負責雜志的定期出版和文章質(zhì)量的保證。
�。�6）主編不在時(shí)，可暫時(shí)代替其完成雜志社的日常工作。
策劃部（2-3名）
設立策劃部的初衷是想充分發(fā)揮雜志社成員的積極性，希望通過(guò)設立這一部門(mén)，將精力多一些放在雜志主題以及欄目的策劃上，讓雜志更具有可讀性，也減輕排版工作的難度。
策劃部的策劃工作要詳細具體，不能只給出主題的大致方向，切忌空洞。策劃主題時(shí)要明確設立這一主題的目的以及渴望達到的效果。
策劃部的工作主要為制作版塊圖，具體如下：
�。�1）主題策劃
�。�2）版面設計 根據主題設定適合板塊，將內容合理安排，努力提高雜志的可讀性。
�。�3）專(zhuān)題固定 根據近一個(gè)月大學(xué)生所關(guān)注的話(huà)題適當選擇每月專(zhuān)題。
�。�4）確定頁(yè)數 確定雜志頁(yè)數，包括封面封底以及廣告頁(yè)，并作必要的調整。
�。�5）布置版位 確定目錄內容及順序版塊所在頁(yè)數欄目位置文字位置廣告位置。
�。�6）召開(kāi)主題介紹會(huì )議 將主題以完整的形式向雜志社成員介紹，并向各個(gè)成員作出任務(wù)部署，其中包括：征稿的內容數目和具體要求，封面設計版面風(fēng)格設計圖片要求等
注：1）通過(guò)策劃以后可以得到一個(gè)比較完整的模塊，只需要各位編輯把具體內容按插進(jìn)去，及時(shí)進(jìn)行調整以達到更好的效果。
2）策劃時(shí)應將廣告位預留
3）每次策劃要提出兩份方案，編輯部負責人參與討論，然后提呈主編商討決定。
編輯部負責人（1名）
�。�1）接受主編副主編布置的各項任務(wù)，及時(shí)向上反映建議，保證溝通順暢，認真履行各自職責。
�。�2）負責積極組織和開(kāi)展征稿工作，確保既定計劃得到落實(shí)負責。
�。�3）負責對征集來(lái)的大學(xué)生原創(chuàng )作品進(jìn)行初審送審，確保每一篇稿件都能夠得到及時(shí)合理客觀(guān)公正的處理。
�。�4）編輯和采寫(xiě)雜志其他文章，并及時(shí)送審。
�。�5）負責版面版式編排，掌握美編進(jìn)度。
�。�6）負責每期版面卷首語(yǔ)以及目錄的編寫(xiě)。
�。�7）組織并參與每期雜志的編輯和校對工作，對雜志質(zhì)量進(jìn)行實(shí)時(shí)監督，保證每期雜志都能高質(zhì)量地如期完成。
�。�8）負責召開(kāi)編輯部例會(huì )，并要保證內容的豐富性和實(shí)效性。
�。�9）負責編輯部各成員的日常管理工作，負責將編輯部?jì)炔康墓ぷ鬟M(jìn)行匯總，向主編反應。
�。�10）及時(shí)采納編輯部成員的意見(jiàn)和建議并反饋，做好上下級的溝通。
美術(shù)編輯（2名）
�。�1）美術(shù)編輯的職責是負責雜志的logo設計、封面設計、內容配圖等工作。
�。�2）美術(shù)編輯和策劃部進(jìn)行及時(shí)的溝通，根據策劃部的想法和要求完成每一個(gè)版塊的設計工作。
�。�3）美術(shù)編輯負責及時(shí)將設計內容傳至上級進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后交給排版編輯進(jìn)行電子版處理。
文字編輯（2名）
�。�1）對征集來(lái)的稿件進(jìn)行進(jìn)行篩癬初審和送審。
�。�2）對主編二次篩選的來(lái)稿進(jìn)行整理。
�。�3）負責文稿的校對及審核工作。
�。�4）確認文稿的版面位置。
�。�5）與作者建立良好的合作關(guān)系，為來(lái)稿提供穩定的潛在來(lái)源。
�。�6）與美術(shù)編輯和排版編輯進(jìn)行及時(shí)有效的溝通，落實(shí)每篇文章的最終位置。
排版編輯（2名）
�。�1）將策劃部制作和整理后的稿件制成電子版形式，可以利用word和photos shop等軟件。
�。�2）接受美編和文編的版面內容并制成電子稿形式。
�。�3）將各部分內容按照策劃要求整合以后及時(shí)送給主編審核，聽(tīng)取意見(jiàn)進(jìn)行必要的調整。
�。�4）將最終成稿交與宣傳部聯(lián)系印刷。
宣傳印刷部（3-4名）
�。�1）根據雜志的主題設計宣傳海報。
�。�2）聯(lián)系印刷 雜志策劃文成以后，根據策劃的頁(yè)數，與印刷廠(chǎng)家商議價(jià)格，及時(shí)與外界溝通，為涉外部拉贊助提供信息。
�。�3）交給印刷廠(chǎng)家印刷 排版制作完成以后，聯(lián)系印刷廠(chǎng)家付印，并監督到位保證雜志的質(zhì)量。
�。�4）雜志的分發(fā)與銷(xiāo)售。
涉外部（3-4名）
�。�1）通過(guò)與商家和企業(yè)溝通談判，積極爭取商業(yè)贊助，為雜志制作募集部分經(jīng)費，促進(jìn)雜志社和企業(yè)以及商家的長(cháng)期合作。
�。�2）加強同鄭州各大高校及新聞媒體的聯(lián)系，擴大我們雜志社的影響力。
�。�3）全面負責雜志社的其他外事工作。
注：可以借助學(xué)生會(huì )外聯(lián)部的支持，協(xié)助拉取贊助。
網(wǎng)絡(luò )協(xié)助：
借助信息中心的鼎力支持，由信息中心提供網(wǎng)絡(luò )技術(shù)幫助、網(wǎng)絡(luò )宣傳、提供圖片制作、美化圖片等各個(gè)方面的支持。
策劃人寄語(yǔ)：
我相信在我們的努力和堅持下我們的雜志社一定可以創(chuàng )辦成功，并能夠辦出我們的特色。
策劃方案 篇3
1. 活動(dòng)時(shí)間：20xx四月份社團節
2. 活動(dòng)參與對象：岳陽(yáng)市一中高一高二師生
3. 主辦單位：岳陽(yáng)市一中青鳥(niǎo)社
4. 活動(dòng)主題：收集生活中的廢電池，不對環(huán)境產(chǎn)生污染
5. 活動(dòng)地點(diǎn)：
6. 活動(dòng)意義及目標：家住新世界水臨境的史先生告訴記者：“我知道廢舊電池對土壤的污染很大，我家的廢舊電池一直都不會(huì )亂扔，一年累積了141節廢舊電池。換點(diǎn)蔬菜種子回去種種，也想感受一下自然生長(cháng)的樂(lè )趣�！倍膳康�142節廢舊電池是他們單位的人共同收集的。給廢舊電池找個(gè)“家”，培養我們的環(huán)保意識。通過(guò)活動(dòng)，我們要讓校園里每一位同學(xué)都了解到廢電池對環(huán)境的污染十分惡劣。
7. 活動(dòng)內容：
�。�1） 參與活動(dòng)的同學(xué)收集家里的廢電池用環(huán)保袋裝好
�。�2） 將廢電池帶到學(xué)校參加活動(dòng)
�。�3） 我們去市場(chǎng)買(mǎi)植物種子，用來(lái)給同學(xué)們換，4節廢舊電池換取一包蔬菜種子（廢電池可以當做參加青鳥(niǎo)社游戲的門(mén)票，種子和其他精美禮品也可以通過(guò)游戲獲得）
8. 活動(dòng)流程
�。�1） 活動(dòng)部學(xué)校教學(xué)樓教室海報宣傳，宣傳部網(wǎng)上發(fā)帖發(fā)布動(dòng)態(tài)宣傳
�。�2） 校門(mén)口宣傳板展示活動(dòng)信息。（包括活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間及活動(dòng)意義）
活動(dòng)負責人：活動(dòng)部宣傳部
�。�3） 活動(dòng)接近尾聲社長(cháng)發(fā)言總結
活動(dòng)結束后進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )圖片展。
負責人：宣傳部
9. 活動(dòng)所需物資及資金預算宣傳：
�。�1） 宣傳：宣傳海報四張
�。�2） 植物種子：30元左右
�。�3） 禮品費用：50元左右
�。�4） 備用開(kāi)支：20元左右
10.活動(dòng)記錄
活動(dòng)部成員記錄活動(dòng)流程和活動(dòng)舉行狀況
11.后期宣傳：在制作活動(dòng)視頻并發(fā)布校論壇（網(wǎng)站）及環(huán)保論壇。上傳活動(dòng)圖片等
策劃方案 篇4
一、活動(dòng)目的：
為豐富教職工的業(yè)余生活，使廣大教職工在繁雜的工作之余調節一下身心，達到散心、休閑，加強相互溝通、增進(jìn)友誼跟享受回歸自然的目的，學(xué)校組織教職工外出春游。
二、活動(dòng)時(shí)間：
暫定：20xx年4月28日—29日(兩天)
三、活動(dòng)地點(diǎn)：
江蘇南京
四、報名時(shí)間及要求：
1、報名時(shí)間：20xx年4月15日------4月17日，因需提前預訂酒店，所以要求全體教職工提前、準時(shí)報名，逾期不再辦理。
2、報名地點(diǎn)：工會(huì )委員王衛東老師處
3、如有教職工親屬或子女參加：1.2米以上每人400元;1.2米以下每人300元，錢(qián)先交到學(xué)校財務(wù)室，然后把收據交到王衛東老師處登記。
五、注意事項及有關(guān)要求：
1、旅游期間發(fā)揚團結、合作、互助精神，要相互照顧，要經(jīng)常保持聯(lián)絡(luò )，不要單獨行動(dòng)，如有事及時(shí)匯報，遇重大事情必須在第一時(shí)間報告。
2、遵守上車(chē)時(shí)間，服從統一指揮，不擅自行動(dòng)。來(lái)回途中注意交通安全，在野外不能私自用火;注意行動(dòng)安全，強化安全預測，禁止冒險。
3、注重文明形象，愛(ài)護景區衛生環(huán)境跟設施設備，遵守景區有關(guān)規定。講究言行舉止文明，避免與導游、小販等發(fā)生沖突，有問(wèn)題找學(xué)校領(lǐng)導出面解決。
4、全體教職工要保管好自己的衣物及財物，生病或有特殊病情建議不要參加旅游活動(dòng)。需要泡溫泉的教職工自備泳衣。
5、教職工孩子的安全由孩子家長(cháng)負責�；顒�(dòng)中家長(cháng)不要帶孩子到有可能發(fā)生危險的場(chǎng)所活動(dòng)，父母要做到孩子與父母始終在一起。
6、就餐時(shí)孩子要跟家長(cháng)一起，晚上住宿時(shí)1.2米以下孩子跟家長(cháng)一個(gè)床。
7、如遇特殊或不可抗拒原因時(shí)，將延遲出游。
六、具體行程安排：出發(fā)時(shí)告知
策劃方案 篇5
一、指導思想
根據現代鄉村旅游從觀(guān)光型向體驗型發(fā)展的大趨勢，立足市場(chǎng)，充分發(fā)揮鄉土民俗文化特色、生態(tài)與產(chǎn)業(yè)資源潛力，將觀(guān)光為基礎，體驗休閑為目的的復合型鄉村旅游作為發(fā)展的主導方向，圍繞體驗經(jīng)濟自主創(chuàng )新，農家樂(lè )傳統模式升級換代，產(chǎn)業(yè)結構調整優(yōu)化，農民就業(yè)增收，鄉村綜合治理和社會(huì )和諧發(fā)展，做精做好貴妃園為主題的鄉村旅游產(chǎn)品，構建特色鄉村旅游社區和產(chǎn)業(yè)新村，探索余家庵社會(huì )主義新農村建設的創(chuàng )新發(fā)展模式。
二、文化理念
貴妃文化不僅是經(jīng)典的歷史文化，同時(shí)還具有國際性色彩，其影響之大，歷來(lái)備受世人關(guān)注。貴妃文化在省內至今尚無(wú)主題化的旅游景點(diǎn)，以貴妃文化包裝鄉村旅游具有開(kāi)創(chuàng )性和獨特性。貴妃園以當地流播久遠的楊貴妃歷史傳說(shuō)（相傳馬嵬坡之變，楊玉環(huán)未死，潛行羅江縣境內寶峰寺隱居）為人文資源和切入點(diǎn)，結合獨具特色的生態(tài)資源（羅江觀(guān)光避暑勝地，白馬關(guān)后花園）和產(chǎn)業(yè)資源（以貴妃棗為代表的名特優(yōu)林果業(yè)，當地名棗相傳系貴妃攜食重現閉月羞花容貌之棗繁衍而來(lái)），融創(chuàng )具有人文旅游風(fēng)情和體驗經(jīng)濟特色的貴妃文化（美女文化、歷史傳奇）、休閑農家樂(lè )、莊園經(jīng)濟，將其與景點(diǎn)營(yíng)造和項目開(kāi)發(fā)有機結合，以唐風(fēng)標志性形象，貴妃祠墓，詩(shī)碑畫(huà)廊，傳說(shuō)遺跡為人文標志，以發(fā)展特色林果和生態(tài)養殖為產(chǎn)業(yè)依托，以唐風(fēng)水生活度假會(huì )館、民居農家樂(lè )庭院、林果莊園為經(jīng)營(yíng)構架，三位一體，互動(dòng)推進(jìn)，合力營(yíng)造具有唐風(fēng)古韻的特色鄉村旅游社區和莊園經(jīng)濟為導向的產(chǎn)業(yè)新村。
三、開(kāi)發(fā)思路
�。ㄒ唬┮匀宋闹黝}化的鄉村旅游開(kāi)發(fā)為突破口，圍繞這一支點(diǎn)統籌整合當地生態(tài)、產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)資源，發(fā)揮優(yōu)勢潛力。一三產(chǎn)業(yè)整體推進(jìn)，在加速打造白馬關(guān)后花園示范基地的同時(shí)，大力發(fā)展莊園經(jīng)濟，構建特色種養業(yè)規�；�(jīng)營(yíng)的新體制新模式。
�。ǘ┲�(zhù)力抓好特色農業(yè)——生態(tài)環(huán)境——人文主題——鄉村旅游——體驗經(jīng)濟——示范農戶(hù)——莊園業(yè)主——招商引資——經(jīng)營(yíng)造勢——市場(chǎng)開(kāi)拓——和諧發(fā)展的系列結合點(diǎn)，在此基礎上，形成與白馬關(guān)珠連璧合互為表里的旅游景區整體發(fā)展格局。
�。ㄈ╅_(kāi)發(fā)按照先質(zhì)后量的原則，緊緊圍繞發(fā)展目標（貴妃園主題形象景觀(guān)群氛圍營(yíng)造和基礎配套建設）集中投入，示范農戶(hù)（10－15戶(hù)）集中轉型升級換代，核心經(jīng)營(yíng)項目（水生活度假會(huì )館，興慶食坊貴妃宴）重點(diǎn)招商，莊園業(yè)主按規劃要求產(chǎn)業(yè)復合發(fā)展。
�。ㄋ模└叨戎匾暜數厮Y源匱乏是制約開(kāi)發(fā)的瓶頸，加大政策扶持力度，同步實(shí)施人畜飲水工程，徹底解決長(cháng)期困擾民生和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的難題。妥善解決這一問(wèn)題既是造福一方百姓的善舉，又為加快鄉村旅游開(kāi)發(fā)提供有力的基礎配套支撐。
�。ㄎ澹╄b于園區復雜的山地特點(diǎn)，開(kāi)發(fā)要注重道路塘堰的改造建設，整體規劃，分步實(shí)施，為鄉村旅游的可進(jìn)入性提供保障，促進(jìn)當地資源潛力的有效發(fā)揮。
�。╅_(kāi)發(fā)要與“三建五改”（建房、建園、建池，改水、改廁、改圈、改路）的人居環(huán)境改造有機結合，有序集約集中，組團化發(fā)展，推進(jìn)村容村貌建設和現代生活方式。
�。ㄆ撸┌l(fā)動(dòng)群眾，廣泛發(fā)掘鄉土化的貴妃文化遺產(chǎn)，有機融入鄉村旅游的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之中。
�。ò耍┩七M(jìn)政府引導（重在發(fā)展導向和提供公共產(chǎn)品），集體組織（統籌資源，協(xié)調利益格局，集中組織力量推進(jìn)），農戶(hù)主體（自主投入、建設經(jīng)營(yíng)），莊園業(yè)主配合（復合轉型同步發(fā)展），市場(chǎng)參與（多渠道引進(jìn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)力量和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)體制）的開(kāi)發(fā)組織架構和政策扶持，自主投入、融資投入、合作投入、招商投入等多元化開(kāi)發(fā)的投入模式。
四、總體布局
根據環(huán)境資源和發(fā)展目標，貴妃園主要以余家庵村
一、四組為核心，包括余家庵村二組和白馬關(guān)鎮新村與貴妃園聯(lián)系較為緊密的區域作為集中發(fā)展區，按照交通走廊形象區、農戶(hù)休閑農家樂(lè )庭園區、招商開(kāi)發(fā)區、莊園經(jīng)濟發(fā)展區四大板塊進(jìn)行總體布局，在集中發(fā)展的基礎上逐步形成環(huán)線(xiàn)格局。
�。ㄒ唬┙煌ㄗ呃刃蜗髤^：貴妃園標志形象景觀(guān)群帶，以大霍山前山三叉路口進(jìn)入貴妃園至寶峰寺入口牌樓一線(xiàn)為中心區域，集中在三叉路口、一組入口、四組入口組團布置主題鮮明具有連續性標志性的形象景觀(guān)造型。該區沿道路兩側散居農戶(hù)結合走廊形象景觀(guān)整體打造，發(fā)展休閑農家樂(lè )庭院。
�。ǘ┺r戶(hù)休閑農家樂(lè )庭院區：米園、綺霞溝、香樹(shù)灣
出于對交通、地形、景觀(guān)、農戶(hù)聚落和市場(chǎng)功能的綜合考慮，將前山三叉路口至四組沿線(xiàn)農戶(hù)民居按照鄉村旅游的發(fā)展歸併為帶狀分布的三個(gè)組團。米園：白馬關(guān)鎮米氏農家樂(lè )等相關(guān)農戶(hù)構成小型聚落（3戶(hù)）。綺霞溝：四組入口道路環(huán)線(xiàn)平緩地帶農戶(hù)是貴妃園休閑農家樂(lè )庭院發(fā)展的主要區域（5－8戶(hù)）。香樹(shù)灣：四組入口側與招商開(kāi)發(fā)區配套聯(lián)動(dòng)，形成小規模的農家樂(lè )聚落（3－4戶(hù)），開(kāi)發(fā)集中打造，逐步推進(jìn)發(fā)展組團的規模。
�。ㄈ┱猩涕_(kāi)發(fā)區：繡嶺
四組入口山梁平臺區域是貴妃園最佳的觀(guān)景勝地，其閑置土地和周邊成片棗林等資源可利用價(jià)值較高。圍繞楊貴妃紀念性景觀(guān)、貴妃澡水生活度假會(huì )館、興慶食坊等復合主題集中開(kāi)發(fā)，打造園區觀(guān)景祭拜中心和休閑娛樂(lè )中心，形成核心經(jīng)營(yíng)功能。該項目設計旨在營(yíng)造特色，提升品質(zhì)，激活市場(chǎng)，帶動(dòng)發(fā)展。
�。ㄋ模┣f園經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區：紅棗坡、美人谷生態(tài)莊園
一、四兩組入口縱深坡谷地（前部為紅棗坡，后部為美人谷）現已初步形成外來(lái)業(yè)主成片租賃發(fā)展特色林果業(yè)的產(chǎn)業(yè)格局，部分業(yè)主在此基礎上開(kāi)始投建莊園型體驗型的度假村，發(fā)揮資源潛力拓展市場(chǎng)。由于這種業(yè)主莊園經(jīng)濟效益較明顯，進(jìn)一步擴張將是發(fā)展趨勢。貴妃園的開(kāi)發(fā)要因勢利導，順勢而為，整體規劃，制度創(chuàng )新，加速推進(jìn)其向規�；�、集約化、產(chǎn)業(yè)化的現代農業(yè)轉型。主要發(fā)展思路：引導現有業(yè)主在發(fā)展特色種養業(yè)的基礎上，圍繞貴妃園開(kāi)發(fā)主題，以特色經(jīng)營(yíng)為路線(xiàn)，向鄉村旅游轉型復合發(fā)展，打通一三產(chǎn)業(yè)，延長(cháng)農民收益鏈，拓寬就業(yè)空間。同時(shí)統籌資源，集約利用，土地合理流轉，引入公司化、企業(yè)化的投資經(jīng)營(yíng)主體，轉變粗放型低效益循環(huán)的生產(chǎn)方式，進(jìn)一步拓展莊園經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，促進(jìn)土地向規模經(jīng)營(yíng)集中，提高資源的利用率和土地產(chǎn)出率，合力打造新莊園經(jīng)濟發(fā)展模式，實(shí)現資源配置效益的最大化。
五、景觀(guān)設計
貴妃園景觀(guān)設計以貴妃文化唐風(fēng)古韻為核心理念，以鄉村旅游開(kāi)發(fā)為導向，以多元組團和整體構架相結合，營(yíng)造人文主題化的特色旅游社區氛圍和產(chǎn)業(yè)園區風(fēng)貌。
�。ㄒ唬┙煌ㄗ呃刃蜗髤^
系列主題景觀(guān)造型：
1、在大霍山前山三叉路口臺地布置唐風(fēng)石塔，以貴妃園為標志符號，地面石材鋪地，方形圍合石欄桿，柏樹(shù)群陪襯，兩翼配置石木結構造型的園區指南標示牌，作為前山入口的標志性形象，導引白馬、萬(wàn)佛兩處過(guò)境游客。
2、在一組入口處布置照壁窗花結合的主題景觀(guān)，材料組合：青磚、青瓦、石材、木窗花，以綺霞溝為標志符號，其風(fēng)格與一組休閑農家樂(lè )庭院集群統一。
3、在四組入口處布置唐風(fēng)石木牌樓作為主題形象，樓身刻繪侍女圖、出行圖等。以繡嶺為標志符號，配置園區指南標示牌。風(fēng)格與該區布置的貴妃祠墓、貴妃澡水生活度假會(huì )館、興慶食坊貴妃宴相吻合。
4、對四組入口處公路橋欄加以簡(jiǎn)約裝飾，突出唐風(fēng)古韻。走廊道路兩側進(jìn)行環(huán)境整治，增加景觀(guān)樹(shù)、景觀(guān)花卉等。
�。ǘ┺r戶(hù)休閑農家樂(lè )庭院區
1、民居外部改造：以唐與明清結合的四川居民建筑為特色，突出具有唐建穿榫結構和屋頂造型元素，藝術(shù)雕飾符號以貴妃文化為主題，如壁繪、燈籠、楹聯(lián)匾額、貴妃供奉形象等。
2、室內改造：按照城鄉一體化和體驗型農家樂(lè )經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，對室內環(huán)境進(jìn)行綜合改造。在重點(diǎn)突出單一居住功能向居住經(jīng)營(yíng)一體化轉型的同時(shí)，為形成鄉村旅游消夏避暑的停宿功能預留空間。
3、戶(hù)外經(jīng)營(yíng)環(huán)境營(yíng)造：擴展庭院，布置多層次的觀(guān)景休閑坪地和停車(chē)空間（貴妃園以分散停車(chē)為主），擋土墻以石材為主，卵石鋪地，庭院門(mén)樓，花架涼棚，石砌護欄，種植景觀(guān)樹(shù)景觀(guān)花卉，形成經(jīng)營(yíng)功能。
�。ㄈ┱猩涕_(kāi)發(fā)區
1、在繡嶺入口左側前沿高臺地布置小型化的貴妃祠墓，前祠后墓，與觀(guān)景樓臺結合，南北朝向。祠前布置開(kāi)敞式庭院，布置華表（賢君盛世）、翼鳥(niǎo)朱雀（瑞獸祥禽）、石馬石人（乘騎侍衛）。祠內塑楊貴妃像，祠壁長(cháng)恨歌琵琶行詩(shī)畫(huà)圖，楊貴妃寶峰寺隱居傳說(shuō)記文，祠中廊柱吊掛楹聯(lián)匾額，祠后建貴妃衣冠冢、石碑、祭臺，祠周種植柏楊，成為貴妃園歷史尋蹤、祭拜與觀(guān)景中心。
2、繡嶺條狀臺地在保留過(guò)境道路的基礎上，兩側臨坡布置貴妃澡水生活度假會(huì )館（引入當地美人谷貴妃神泉傳說(shuō)）和興慶食坊（貴妃宴）為經(jīng)營(yíng)主題的項目組合。會(huì )館和食坊建筑風(fēng)格為唐建和日式建筑結合，木石材質(zhì)為主，貴妃澡以室內和半露天四季溫情浴、觀(guān)景浴、休閑浴為經(jīng)營(yíng)特色，休閑娛樂(lè )度假避暑一體化。興慶食坊以貴妃野宴、唐風(fēng)鄉膳、觀(guān)景酒廊、笙歌品茗為經(jīng)營(yíng)特色，并與貴妃民間會(huì )所文化融合，打造“拜貴妃祠、洗貴妃澡、賞貴妃園、品御棗茶、吃貴妃宴、住貴妃閣、交貴妃友”的特色度假中心，成為白馬關(guān)后花園的核心景點(diǎn)和名勝所在。項目開(kāi)發(fā)規模：中型。
�。ㄋ模┣f園經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區
按照貴妃園的主題和建筑景觀(guān)風(fēng)格規劃設計開(kāi)發(fā)建設，突出園區的個(gè)性特色、私家莊園風(fēng)情、園藝氛圍和文化品味，生態(tài)養殖發(fā)展在設施建設上要注重人文形象和環(huán)保意識。
六、營(yíng)銷(xiāo)策略
�。ㄒ唬┵F妃園營(yíng)銷(xiāo)以貴妃文化為核心主題，以棗林生態(tài)觀(guān)光、歷史人文尋蹤、山地特色休閑娛樂(lè )度假、農家樂(lè )和莊園經(jīng)濟生活體驗為重點(diǎn)發(fā)展方向。
�。ǘ┱猩涕_(kāi)發(fā)區、農戶(hù)休閑農家樂(lè )和生態(tài)莊園在業(yè)態(tài)與經(jīng)營(yíng)上采取差別化運作模式，發(fā)揮各自特色，針對不同層次的消費人群進(jìn)行經(jīng)營(yíng)組團，功能互補，避免同質(zhì)化傾向。
�。ㄈ┌l(fā)揮資源優(yōu)勢，借貴妃園集中發(fā)展區整體打造之勢，加大招商力度，加速核心經(jīng)營(yíng)項目和莊園經(jīng)濟開(kāi)發(fā)的突破性推進(jìn)。
�。ㄋ模┗A配套設施建設（水、路為主）以政府為主導，推行多方參與共同受益的集合投入模式，加大投入力度，共同營(yíng)造經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
�。ㄎ澹┡c市場(chǎng)按軌發(fā)展體驗經(jīng)濟，引入家庭訂購、游客團購生態(tài)林果禽畜產(chǎn)品等城鄉互動(dòng)型的體驗消費。
�。﹪@貴妃園人文主題和產(chǎn)業(yè)特色，配合縣鎮旅游整體開(kāi)發(fā)（尤其是白馬關(guān)、萬(wàn)佛寺旅游景區），通過(guò)節慶活動(dòng)聯(lián)合促銷(xiāo)，同時(shí)圍繞棗林等特色果園文化、貴妃文化、莊園文化、農家樂(lè )休閑文化發(fā)展自身特色，舉辦系列化的主題營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，如棗子節、貴妃鄉祭、人文尋蹤、消夏避暑營(yíng)地等。
�。ㄆ撸┡c羅江鄉村旅游景點(diǎn)聯(lián)合推出鄉村旅游黃金路線(xiàn)品牌景點(diǎn)，共同為羅江旅游造勢。
�。ò耍┩ㄟ^(guò)網(wǎng)絡(luò )、媒體、市場(chǎng)多渠道宣傳推介貴妃園的鄉村旅游形象和貴妃文化，廣泛吸引客源，特別是成德綿地區的自駕游游客。
�。ň牛┡e辦貴妃文化為主題的系列中小型文化主題活動(dòng)，廣泛邀請各界名人參訪(fǎng)，借名、借智、借力為貴妃園造勢。
�。ㄊ┗I建貴妃園鄉村旅游協(xié)會(huì )和貴妃文化鄉土研究會(huì )，統籌就業(yè)培訓、特色創(chuàng )新、文化傳承、經(jīng)營(yíng)管理、文明服務(wù)的規模運作。
�。ㄊ唬巹�(chuàng )羅江星級農家樂(lè )景點(diǎn)，實(shí)施品牌發(fā)展戰略。
策劃方案 篇6
一、活動(dòng)主題
青春活力無(wú)限
二、活動(dòng)目的
1、提供給協(xié)會(huì )成員一個(gè)交流的平臺，促進(jìn)彼此間的了解，拉近心與心的距離;
2、增加協(xié)會(huì )內部的凝聚力;
3、緩解壓力，擴展思維能力，增強體能鍛煉;
4、培養協(xié)會(huì )人員的團隊合作能力;
5、對大學(xué)生職業(yè)發(fā)展協(xié)會(huì )進(jìn)行宣傳，增強其在院內的影響力。
三、活動(dòng)時(shí)間
年4月20號
四、活動(dòng)地點(diǎn)
武漢工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院足球場(chǎng)
五、活動(dòng)對象
大學(xué)生職業(yè)發(fā)展協(xié)會(huì )的全體人員
六、活動(dòng)內容
(1)個(gè)人賽
1、摸石過(guò)河(分男女單人比賽)
游戲類(lèi)型：益智型、考驗身體協(xié)調能力;
游戲目的：增強組員身體協(xié)調能力，提高個(gè)人集體榮譽(yù)感;
游戲人數：每個(gè)部門(mén)選派1名男選手和1名女選手;
游戲道具：石頭或者用來(lái)做石頭的書(shū)本
游戲規則：每個(gè)運動(dòng)員二塊磚頭，放在起點(diǎn)線(xiàn)后沿(縱向放置)，聽(tīng)到裁判員發(fā)出“各就各位”口令后，運動(dòng)員兩腳站在兩塊磚上，當裁判員吹響口哨后，運動(dòng)員即可起動(dòng)，提起左腳，用手拿起原左腳踏的一塊磚頭，并放置在前方(距離自定)，左腳踏上前方磚頭，提起右腳，用手拿起原右腳踏的一塊磚，并放至到前方(距離自定)，右腳踏上前方磚頭，這樣依此前進(jìn)，直至最后一塊磚頭用手拿起人出終點(diǎn)線(xiàn)。
注意事項：途中如有腳落地者，則判為犯規，成績(jì)作廢，重新從起點(diǎn)出發(fā))。
2、反轉地球
游戲類(lèi)型：動(dòng)作游戲
游戲目的：判斷一個(gè)人的耐力和平衡力
游戲人數：每部門(mén)1名選手
游戲道具：籃球
游戲規則：選手彎腰一只手背在背后，一只手指向籃球，然后圍著(zhù)籃球逆時(shí)針旋轉，轉10圈后拿起籃球在地下拍10下，用時(shí)最短的獲勝。
注意事項：若是不能轉到10圈的則視為淘汰，拍籃球時(shí)要連續拍10個(gè)，若失敗這要重頭在來(lái)。
(2)團隊賽
1、相濡以沫接力賽
游戲類(lèi)型：益智游戲
游戲目的：考驗個(gè)人的速度和耐心
游戲人數：每部門(mén)4名選手
游戲道具：塑料杯、水
游戲規則：每組比賽由三隊參加，每隊四人。各隊成員雙手背后，相
距2米左右，前一位成員用牙齒咬住裝有半杯水的一次性塑料杯，
快速跑至下一位隊友處，將杯中的水倒在隊友咬住的空杯子中，以此
類(lèi)推。最后根據杯中所剩的水的多少排出1、2、3名。第一名記5
分，第二名記3分，第三名記1分。根據到達終點(diǎn)的`時(shí)間長(cháng)短分
出1、2、3。第一名記2分，第二名記1分，第三名記0.5分。
然后將分數累加即為各隊此項比賽的分數。
注意事項：只有第一個(gè)開(kāi)始者的杯中是有水的，參賽者在向其隊友倒
水的過(guò)程中不能用手。
2、二人三腳
游戲類(lèi)型：動(dòng)作游戲
游戲目的：培養個(gè)人的適應和協(xié)調能力
游戲人數：每部門(mén)5—7名選手
游戲道具：繩子若干
游戲規則：在操場(chǎng)上畫(huà)兩條線(xiàn)，一條起點(diǎn)線(xiàn)，一條終點(diǎn)線(xiàn)，兩條線(xiàn)相隔30米，每個(gè)部門(mén)選5—7個(gè)人站成一排(部門(mén)人數要相等)，用繩子分別將兩人相鄰的腳綁在一起，當裁判口哨響起，運動(dòng)員開(kāi)始出發(fā)，按到達終點(diǎn)的時(shí)間來(lái)判斷名次。
3、跳大繩
游戲類(lèi)型：體育游戲
游戲目的：訓練隊員的體力，提高隊員的團隊協(xié)作能力
游戲人數：每部門(mén)7名選手
游戲道具：長(cháng)跳繩一根
游戲規則：每個(gè)部門(mén)出7位選手(2個(gè)人甩跳繩，5個(gè)人跳繩)，當裁判吹響口號后，甩跳繩的兩名同學(xué)開(kāi)始甩跳繩，甩到3個(gè)后，剩余的5名同學(xué)依次開(kāi)始跳，一名接著(zhù)一名，當5個(gè)人都進(jìn)入后，數三下若沒(méi)人停下來(lái)則算完成任務(wù)，用時(shí)最少的一組獲勝。
注意事項：若有人在跳繩的過(guò)程中沒(méi)有跳過(guò)，這所有人必須重頭在來(lái)。
4、瞎子背瘸子
游戲類(lèi)型：角色扮演游戲
游戲目的：考驗隊員的口才能力和判斷能力
游戲人數：每部門(mén)2名選手
游戲道具：眼罩布、椅子、氣球、花
游戲規則：一人當“瞎子”，用眼罩蒙住眼睛，一人扮“瘸子”，為“瞎子”指引路，繞過(guò)路障，達到終點(diǎn)，最早到達者，為贏(yíng)。其中路障設置可擺放椅子，須繞行;氣球，須踩破;鮮花，須拾起，遞給“瘸子”。
注意事項：(1)比賽距離20米，各個(gè)障礙物間隔5米;(2)選手單程接力，途中“瘸子”腳不得落地;(3)拾花時(shí)可將“瘸子”放在凳子上，拾花后繼續背起。
勝負判定：一場(chǎng)決勝負，按每隊用時(shí)先后按計時(shí)取名次
七、資源準備
1、主持人2人，裁判5人
2、需要的道具
磚頭十塊(或者書(shū)十本)、籃球一個(gè)、塑料杯、水、繩子10條(綁腳用的)、長(cháng)跳繩一根、眼罩布5塊、椅子5張、氣球5個(gè)、花5朵、口哨5個(gè)、計時(shí)表5個(gè)、喇叭2個(gè)
八、活動(dòng)流程
1、做好活動(dòng)的前期安排(準備道具，通知人員，熟悉流程);
2、活動(dòng)開(kāi)始(主持人和裁判介紹活動(dòng)規則，活動(dòng)依次展開(kāi));
3、活動(dòng)結束(頒發(fā)獎品，清理活動(dòng)場(chǎng)地，解散)。
九、經(jīng)費預算
1、道具需花費約10元
2、獎品約20元
十、人員安排
活動(dòng)總負責人：趙曉倩
活動(dòng)副負責人：徐波
主持人：雷小雪、宋子文
裁判：袁太峰、趙曉倩、周倩、龔列群、戴蓉
游戲人員選拔：胡德武、韓嬌
道具準備人員：徐波、吳玲
拍照人員：龔珂、黃波
十一、注意事項
1、運動(dòng)會(huì )以五個(gè)部門(mén)為單位來(lái)開(kāi)展
2、活動(dòng)中以安全第一
3、裁判員負責現場(chǎng)秩序
策劃方案 篇7
第一部分 香悅曦城物業(yè)項目的整體策劃與構思
一、簡(jiǎn)介
香悅曦城位于新疆新源縣西北側，新市區法院西側。項目位處素有“塞外江南”“天山濕島”指稱(chēng)的新源縣（又稱(chēng)鞏乃斯）內，新源縣地形東高西低、三面環(huán)山、西部敞開(kāi)，東西長(cháng)約196公里，中部寬約65公里，總面積9970平方公里。境內有鞏乃斯河、卡普河、特克斯河，國道218線(xiàn)、217線(xiàn)，省道316線(xiàn)和那拉提機場(chǎng)構成全縣連接疆內外的主要交通網(wǎng)絡(luò )。項目盤(pán)踞新市政開(kāi)發(fā)區首席地域，1公里即可通達新源縣核心的商業(yè)繁華之地。香悅曦城占地7.73萬(wàn)平方米，總建筑面積9.29萬(wàn)平方米。項目自有配套商業(yè)步行街可集生活、娛樂(lè )、購物、餐飲、教育等為一體的綜合配套設施, 真正實(shí)現了“一座生活城，裝滿(mǎn)一城的豐盈生活�！� 立面甄選經(jīng)典紅色和乳白色為主基調，選材尚品，彰顯簡(jiǎn)約、明快、現代華麗的北歐建筑風(fēng)格。景觀(guān)設計核心由綠色園林和中心河流組成，綠植覆蓋的露天泊車(chē)坪和生活區，較大面積
的休閑廣場(chǎng)，散落的汀步、蜿蜒的棧道、點(diǎn)綴的綠植與簡(jiǎn)約憩凳??為您打造一個(gè)全方位高品質(zhì)的北歐名苑。該項目為高檔別墅和小高層為主，公攤面積較低，綠化率較高。主推戶(hù)型為面積適中的中小戶(hù)型和面積較大的別墅戶(hù)型，預計居住人口為900戶(hù)。業(yè)主數量相對較多，為預防由于裝修、停車(chē)、治安、消防、環(huán)境等管理項目所產(chǎn)生的問(wèn)題多而復雜，為此，我們進(jìn)行透徹的分析。
二、客戶(hù)服務(wù)與需求分析
主要是針對上班一簇，企事業(yè)單位在職員工、農戶(hù)等多元化消費人群，切合實(shí)際的考慮到了這類(lèi)人群對于安靜優(yōu)雅的居住環(huán)境和完備的生活基礎設施的考慮，隨著(zhù)人們收入水平和生活水平的提高，對日常生活品質(zhì)的要求也水漲船高，對物業(yè)管理服務(wù)提出了更多、更高層次的服務(wù)需求。力求打造健康，時(shí)尚，和諧的居住環(huán)境。
三、項目的可行性研究與定位
立足于新源本地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和所在區域的人
居特點(diǎn)，充分考慮到推行該項目的可行性以及廣闊的市場(chǎng)潛力，經(jīng)過(guò)細致的市場(chǎng)調查和民意測試,從多方得到的數據和資料證明了推廣和實(shí)踐該項目是可行的，能夠給企業(yè)帶來(lái)預期的效益。
1.機會(huì )分析 如今的社會(huì )消費者把更多關(guān)注的焦點(diǎn)從房產(chǎn)項目本身轉移到了后期更為長(cháng)遠的物業(yè)服務(wù)上, 所以具有一定管理經(jīng)驗、更加專(zhuān)業(yè)、人性、細致和豐富多彩的物業(yè)管理模式更加符合業(yè)主的需求。那么在新源縣目前房地產(chǎn)項目正處在發(fā)展期的高峰競爭壓力劇增的市場(chǎng)環(huán)境下。一個(gè)能夠符合業(yè)主期望的物業(yè)管理模式將成為本項目的亮點(diǎn)，機會(huì )不言而喻。
2.威脅分析 新的房產(chǎn)競爭對手不斷出現, 同類(lèi)的競爭產(chǎn)品在市場(chǎng)上不斷涌出。在房產(chǎn)項目的質(zhì)量、技術(shù)、建設、綠化都在不斷提升的現狀下，每個(gè)競爭對手都在尋找新的銷(xiāo)售亮點(diǎn)，威脅時(shí)刻存在。
3.優(yōu)勢分析 目前我的樓盤(pán)項目在地理位置、整體規劃和綠化布局上來(lái)看都是新源縣排名第一的。在銷(xiāo)售價(jià)格上也具競爭優(yōu)勢，并且有著(zhù)良好的市場(chǎng)口碑和充足的
財政支持。因此在各方面都比較具有優(yōu)勢的前提下，我們需要更好的提高服務(wù)品質(zhì)，為業(yè)主提供更加舒心的服務(wù)。
4.劣勢分析 由于新源縣的地理環(huán)境特殊，所以在物業(yè)公司成立初期想要快速的組建一個(gè)高效、成熟、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團隊很困難。在當地招聘的人員由于學(xué)歷較低，年齡差異化較大。因此前期需要一定的培訓期和考核期，適應過(guò)程在所難免。
四、物業(yè)管理服務(wù)的難點(diǎn)及重點(diǎn)
1、物業(yè)管理服務(wù)的重點(diǎn)：
如何嚴格按照ISO9001質(zhì)量管理體系和ISO14001環(huán)境管理體系的要求，全面推行質(zhì)量管理，實(shí)踐我公司“創(chuàng )造宜人的家居生活”這一管理核心理念。管理服務(wù)除了依照慣例所提供的客戶(hù)服務(wù)、保安、保潔、綠化、園藝、工程設備設施及維修保養，垃圾處理和清運服務(wù)、停車(chē)場(chǎng)管理的基本配置服務(wù)外，我司還將物業(yè)管理公共服務(wù)以“人性化、個(gè)性化”，“貼身、貼心”來(lái)體現更加舒適安心的物業(yè)管理服務(wù)特色，使用戶(hù)享受著(zhù) “藝術(shù)”
服務(wù)的“增值”這一特色。全面提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，打造“香悅曦城物業(yè)管理服務(wù)項目”的品牌。
2、物業(yè)管理服務(wù)的難點(diǎn)：
鑒于以上原因，對小區的整體的規劃提出如下建議： 小區進(jìn)行開(kāi)放式管理，則需要建設小區監控系統，電子追尋系統，還需要增加綜合管理員的數量，這樣將加大物業(yè)管理的成本，增加業(yè)主的負擔。結合物業(yè)服務(wù)項目中的重點(diǎn)和難點(diǎn)，我們將發(fā)揮自身優(yōu)勢，我們的追求目標：以公司經(jīng)營(yíng)為主導，寓管理于服務(wù)之中，為業(yè)戶(hù)推出完善的管理服務(wù)，為企業(yè)打造物業(yè)品牌。
五、物業(yè)管理服務(wù)模式
1、運用持續發(fā)展的創(chuàng )新戰略，確保物業(yè)的保值與增值；
2、在管理體制上，實(shí)行行政管理權、財務(wù)管理權以及監督管理權的三權分立制度，強化財務(wù)和監督管理，保證公司在費用開(kāi)支方面的公開(kāi)、廉潔、節省，確保制度執行，并有效、及時(shí)地彌補管理上的漏洞。
3、建立健全溝通反饋機制，及時(shí)與業(yè)主進(jìn)行溝通。
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