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解密首富王健林投資邏輯
千億投資，萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林為何選擇投向成都?
4月3日下午，成都市與大連萬(wàn)達集團投資合作協(xié)議簽約儀式在成都錦江賓館舉行。未來(lái)5年，萬(wàn)達集團將在成都市投資不少于1020億元，涉及文化旅游、醫療、電子商務(wù)、城市現代服務(wù)業(yè)綜合體等項目。其中，落戶(hù)于都江堰的萬(wàn)達文化旅游城項目占“半壁江山”———預計投資550億元。這次簽約也使成都成為萬(wàn)達集團投資額度最高的城市。
15年來(lái)，萬(wàn)達在成都經(jīng)歷了從住宅到商業(yè)地產(chǎn)、再到大規模進(jìn)軍文化旅游產(chǎn)業(yè)的投資歷程。當下，成都正面臨產(chǎn)業(yè)轉型升級、大力發(fā)展現代服務(wù)業(yè)的契機。從不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)向高科技服務(wù)型企業(yè)轉型的萬(wàn)達，與王健林所掛念的故鄉成都，在發(fā)展軌跡上亦“不謀而合”。
萬(wàn)達大型文旅項目落戶(hù)，將極大改變都江堰旅游產(chǎn)品形態(tài)，加快推進(jìn)成都市“世界旅游目的地”建設進(jìn)程。同它一道，天府新區萬(wàn)達國際醫療中心項目、雙流縣萬(wàn)達電商云基地項目也將成為成都“新常態(tài)、萬(wàn)億級，再出發(fā)”新起點(diǎn)上轉型發(fā)展的標志性項目。
萬(wàn)達決策千億投資“相中”成都
“我已經(jīng)參加過(guò)數百次的項目和十幾次大型文化旅游項目的簽約儀式，但參加今天的簽約儀式感到特別激動(dòng)�！�4月3日的簽約現場(chǎng)，王健林一席報恩之言，為這筆大單增添許多暖意，“因為成都是我的故鄉，始終懷有深厚的感情，無(wú)論萬(wàn)達過(guò)去、現在還是將來(lái)如何發(fā)展，我都不敢忘記我是四川人這一身份，希望能為家鄉作出更大的貢獻�！�
據記者了解，此次投資可拆分為四個(gè)方面：總投資約550億元的萬(wàn)達文化旅游城項目、總投資約100億元的萬(wàn)達國際醫療中心項目、總投資約30億元的萬(wàn)達電商云基地項目，以及在成都各區縣建設包括購物中心、大型影城、餐飲娛樂(lè )、生活配套等功能的大型城市綜合體等投資約340億元。
實(shí)際上，萬(wàn)達早在15年前就已進(jìn)入成都，累計投資300億元。加上這次“善意回報”，成都以1300億元的總額成為萬(wàn)達集團投資總額最高的城市。
其中，文化旅游城項目落戶(hù)都江堰市，開(kāi)工時(shí)間為今年8月，2018年12月30日前將建成并實(shí)現運營(yíng)。這也是萬(wàn)達第十個(gè)大型文旅項目。目前，該項目正加快進(jìn)行規劃設計，計劃建設以文化旅游為核心，兼具休閑度假、娛樂(lè )觀(guān)光、親水體驗、商務(wù)會(huì )議等于一體的大型文化旅游項目，整體建設內容包括室外大型主題游樂(lè )場(chǎng)、萬(wàn)達大型商業(yè)城、秀場(chǎng)、酒吧街、酒店群、居住及配套商業(yè)等業(yè)態(tài)和員工配套服務(wù)用房等。
王健林親自介紹該項目時(shí)稱(chēng)，將按照中國一流、世界一流的標準規劃、設計、建設。該項目具有創(chuàng )意世界唯一、設計團隊大師組合、萬(wàn)達擁有知識產(chǎn)權三大特點(diǎn)�！拔覀兊脑瓌t就是，所有在這里(成都)出現的東西，在中國的其他地方就不會(huì )再有�！彼诮邮苡浾邔�(zhuān)訪(fǎng)時(shí)如此解釋上述“唯一性”�！叭f(wàn)達在成都的投資項目符合國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，而且規模大、水準高、帶動(dòng)強�！痹谕踅×挚磥�(lái)，都江堰萬(wàn)達文化旅游城項目將被建成中國最好的文化旅游項目，成為成都市的一張亮麗名片。更重要的是，“項目也將徹底地改變成都市文化旅游項目的現狀，使都江堰萬(wàn)達文化旅游城成為四川甚至全國文化、旅游、商業(yè)、健康的中心�！彼f(shuō)。
實(shí)際上，對于坐擁豐富旅游資源的都江堰而言，改革創(chuàng )新，完備旅游產(chǎn)品、旅游服務(wù)、旅游設施等供給體系，并主動(dòng)承接中心城區的旅游集散功能，一直是這座城市思考并探索的課題。
萬(wàn)達項目的落戶(hù)，能夠提振對都江堰的投資信心，能夠改變都江堰旅游整個(gè)產(chǎn)品形態(tài)，也能夠改變成都、四川的旅游格局�！倍冀邥�(shū)記張余松表示。如此一來(lái)，都江堰實(shí)現中心城區旅游集散中心等功能，將開(kāi)始“揚帆起航”。
根據測算，萬(wàn)達文化旅游城項目的建成運營(yíng)后，預計將為都江堰市增加就業(yè)崗位約15000個(gè)，帶動(dòng)都江堰市常住人口增長(cháng)超過(guò)10萬(wàn)人，預計吸引游客2000萬(wàn)人次/年、高峰期達8萬(wàn)~10萬(wàn)人次/天，將有效地聚集人氣、商氣和財氣。
成都經(jīng)濟“再出發(fā)”邁出一大步
當下，我國經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，但沒(méi)有改變經(jīng)濟發(fā)展總體向好的基本面。這一重大研判，同樣適用于成都：適應新常態(tài)，就要把握新機遇。
2015年1月，成都市委經(jīng)濟工作會(huì )議明確了機遇所在，其中就包括來(lái)自于創(chuàng )新驅動(dòng)的機遇。會(huì )議提到，“成都在新材料、軌道交通、航空航天等戰略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域和電子商務(wù)、服務(wù)外包等新興服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，完全有基礎、有條件搭上新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的快車(chē)，引領(lǐng)經(jīng)濟轉型升級、提質(zhì)增效�！�
現代服務(wù)業(yè)是城市核心競爭力的一個(gè)集中體現，亟須“改革創(chuàng )新、轉型升級”的成都，也面臨產(chǎn)業(yè)轉型升級、進(jìn)一步發(fā)展各類(lèi)現代服務(wù)業(yè)的契機。
成都市投資促進(jìn)委員會(huì )副主任陳賦透露，萬(wàn)達集團這一重大項目的引進(jìn)，僅用了不到一年時(shí)間。除了大型文旅項目，萬(wàn)達國際醫療中心和萬(wàn)達電商云基地項目的建設和運營(yíng)，也將推動(dòng)成都現代服務(wù)業(yè)發(fā)展。
或許王健林正是看到了萬(wàn)達與成都在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上的契合度，才豪擲下千億資金。
陳賦告訴記者，在他看來(lái)，萬(wàn)達項目的簽約和落地將成為成都“新常態(tài)、萬(wàn)億級，再出發(fā)”新起點(diǎn)上轉型發(fā)展的標志性項目。
事實(shí)上，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉型升級，關(guān)鍵要堅持高端發(fā)展，成都在產(chǎn)業(yè)轉型升級的主攻方向也已十分明確，就是要堅持高端、高效、高輻射的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。為此，成都提出了“構建以先進(jìn)制造業(yè)為先導、以現代服務(wù)業(yè)為支撐、以都市現代農業(yè)為基礎的高端產(chǎn)業(yè)體系”，并明確了中心城區要加快培育現代金融、電子商務(wù)、現代物流、高端會(huì )展等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，改造提升商貿批發(fā)、商務(wù)服務(wù)、旅游餐飲等傳統服務(wù)業(yè)，努力建設服務(wù)業(yè)核心城市。
成都在現代服務(wù)業(yè)發(fā)展上已有成效。2014年，成都市全年實(shí)現服務(wù)業(yè)增加值5124.7億元，同比增長(cháng)8.6%;實(shí)現社會(huì )消費品零售總額4202.4億元，增長(cháng)12%。其中，電子商務(wù)繼續領(lǐng)跑中西部，已吸引阿里巴巴、京東、攜程等30余家領(lǐng)軍企業(yè)設立大區總部。
本次萬(wàn)達國際醫療中心項目落戶(hù)，也讓成都未來(lái)在醫學(xué)、醫療、醫藥發(fā)展上充滿(mǎn)想象�！吧镝t藥一直是成都市重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，未來(lái)還將結合我們的優(yōu)勢，更精準地發(fā)力，引進(jìn)重大投資項目在成都落地，推進(jìn)醫藥產(chǎn)業(yè)集群的項目發(fā)展�！标愘x表示。
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