“內地第一富婆”的發(fā)家秘訣

香港富華國際集團董事長(cháng)陳麗華是最早登上女富豪榜的企業(yè)家，被譽(yù)為“內地第一富婆”、“內地最富有的女企業(yè)家”。超脫于財富之外的陳麗華全然不在意外界附著(zhù)的種種頭銜，當下時(shí)時(shí)牽動(dòng)她神經(jīng)的則是已在王府井東側開(kāi)工建設、總投資近40億元、占地35萬(wàn)平方米的金寶街。“黃金寶地——金寶街”，對于2005年收工的這個(gè)“巨無(wú)霸”工程，陳麗華笑言這是富華集團最“豪氣”的一個(gè)地產(chǎn)項目，“大手筆”的陳麗華要搭建中央商業(yè)區與中央商務(wù)區之間的橋梁。

　　靠地產(chǎn)發(fā)家的雍容貴婦陳麗華向以步步為營(yíng)、穩健投資著(zhù)稱(chēng)，她并不想過(guò)早地進(jìn)入資本市場(chǎng)“圈錢(qián)”，她把上市融資看作“拆借”股民的錢(qián)，她說(shuō)富華集團現有的龐大現金流，足以運作高質(zhì)量的項目，完全不必“借錢(qián)”。“不想掛牌上市”、“不玩資本”的陳麗華生平卻是最?lèi)?ài)紫檀，她把經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)賺得的錢(qián)財大半投向了紫檀的收集和制作，斥資2億元建造了國內第一家“國字頭”私人博物館——中國紫檀博物館，她不惜耗費巨資、幾乎買(mǎi)空了東南亞名貴的紫檀木、延請名匠、苦心孤詣打造著(zhù)自己的紫檀王國。地產(chǎn)反哺紫檀，對資本市場(chǎng)滿(mǎn)含敬畏的陳麗華把自己投資紫檀的“率性而為”看作財富的回歸和升華。

　　完成原始積累，財富與地產(chǎn)比翼齊飛

　　陳麗華對自己的上榜“感到很意外”，外界也不免驚訝，因為此前大家對陳麗華了解得實(shí)在太少。其實(shí)并非陳麗華和她的富華集團不著(zhù)名，而是因為她一直以來(lái)處事非常低調，投資情況更是絕少主動(dòng)曝光，因而平添些許神秘。但要說(shuō)起地處長(cháng)安街黃金地段、毗鄰天安門(mén)廣場(chǎng)的長(cháng)安俱樂(lè )部，可謂婦孺皆知，那是陳麗華20世紀90年代初自香港轉戰內地投資的第一個(gè)地產(chǎn)項目，總投資4.5億元�，F如今，在京城，長(cháng)安俱樂(lè )部仍是財富與地位的象征。

　　陳麗華起家的第一桶金是在香港掘到的，那是20世紀80年代初，她用從事家具生意賺得的錢(qián)在比利華購置了12棟別墅，低價(jià)買(mǎi)進(jìn)高價(jià)出手，幾個(gè)回合下來(lái)，陳麗華積累了相當可觀(guān)的創(chuàng )業(yè)資本。陳麗華感謝貧窮，她說(shuō)貧窮真的是一所最好的大學(xué)。陳麗華在北京頤和園出生、長(cháng)大，滿(mǎn)族后裔、正黃旗世家，幼年因家境貧寒，讀到高中便被迫輟學(xué)。生計所累，陳麗華做起了家具修理生意，由于她頗具生意頭腦、待人熱誠講信用，生意紅紅火火，很快她成立了自己的家具廠(chǎng)。1982年，陳麗華移居香港，從事國際貿易、地產(chǎn)投資。80年代后期，安土重遷的陳麗華返回北京，她篤信自己的事業(yè)應該在內地再上層樓。90年代的亞洲金融風(fēng)暴對陳麗華而言幾乎毫發(fā)無(wú)損，因為早在回歸京城那年，陳麗華靜悄悄地實(shí)現了從香港的戰略轉移，在澳洲以及東南亞諸國遍設分公司，熱熱鬧鬧地進(jìn)行地產(chǎn)投資。說(shuō)起往事，陳麗華并不認為是自己的什么先知先覺(jué)，她說(shuō)做生意要有眼光，站得高才能看得遠。

　　透視陳麗華的創(chuàng )富故事，格外印證了這樣一個(gè)論斷：中國內地早期的本土企業(yè)家與資本運營(yíng)無(wú)關(guān)。“土法上馬”的她們遠非資本運作高手，上市融資、資本運作重塑金身，最為流行的“資本故事”沒(méi)有在陳麗華身上上演。雖然遠離“資本市場(chǎng)”，但60歲的陳麗華依然不失為一位出色的女董事長(cháng)，她對工作一絲不茍，每天親自聆聽(tīng)下屬匯報業(yè)務(wù)發(fā)展情況的時(shí)間都要超過(guò)1個(gè)小時(shí)。勤奮努力、事必躬親的陳麗華充分發(fā)揮了她潛在的商業(yè)才能，及時(shí)把握市場(chǎng)經(jīng)濟動(dòng)向做出正確決策，逐漸形成了富華集團獨具的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格。

　　經(jīng)過(guò)近20年的打拼，富華集團的發(fā)展勢頭也越來(lái)越猛，陳麗華利用手中積累的財富，開(kāi)始了多元化的投資實(shí)戰，以房地產(chǎn)業(yè)為主，兼及高級會(huì )所、高檔公寓、物業(yè)管理、酒店管理，并介入旅游、商貿、網(wǎng)絡(luò )信息、航空服務(wù)領(lǐng)域，鋒頭強勁。

　　在澳洲以及東南亞等地設有分公司，國內在大連、深圳、秦皇島等城市也有投資，但主要投資趨向于北京。陳麗華向記者表白，她準備在朝陽(yáng)區金盞鄉投資數十億元興辦大學(xué)城、醫院，投身教育產(chǎn)業(yè)、醫療事業(yè)。

　　繼長(cháng)安俱樂(lè )部之后，陳麗華在王府井周邊陸續拿到了一系列令人艷羨的黃金地段，幾年時(shí)間里先后投資5億元興建了麗苑公寓，總投資20億元建設了利山大廈，在東部邊緣集團建造了56萬(wàn)平方米的富華園小區。據陳麗華女士向記者透露，富華集團在京的固定資產(chǎn)已超過(guò)50億元，已建成使用、已開(kāi)工和準備開(kāi)工的項目總面積超過(guò)130萬(wàn)平方米，投資總額超過(guò)100億元。值得玩味的是，10多年來(lái)，陳麗華接攬的地產(chǎn)項目個(gè)頂個(gè)都是寸土寸金的金貴地段，個(gè)中玄機誰(shuí)人能參破？陳麗華淡淡地一笑，“都是靠朋友幫忙。很多人都問(wèn)我經(jīng)商的訣竅，我說(shuō)很簡(jiǎn)單——誠實(shí)、信用第一，真心實(shí)意地交朋友。”

　　富華集團走到今天這般地步，陳麗華居功至偉，她雖然還是集團的董事長(cháng)，但權杖已平穩地轉度給了兒子趙勇，自己一門(mén)心思地用金錢(qián)、用心智，去沉淀、去“打磨”名貴的紫檀木。在地產(chǎn)領(lǐng)域賺得“超級利潤”之后，陳麗華“出人意料”地迅速轉身開(kāi)始投資紫檀，盡管“投資紫檀，建博物館，10年之內難有回報，”但陳麗華始終心向往之，樂(lè )此不疲。“子承母業(yè)”，年輕的趙勇接管了富華集團的一應地產(chǎn)項目，不聲不響、小心翼翼地開(kāi)始了第二次創(chuàng )業(yè)。無(wú)論陳麗華、趙勇都不可能割舍地產(chǎn)主業(yè)，但是在富華集團二次創(chuàng )業(yè)的藍圖里，已然分外強化紫檀投資，毫無(wú)疑問(wèn)，這將是一個(gè)“附庸風(fēng)雅”的長(cháng)線(xiàn)投資。

　　追求財富回歸，轉投紫檀誓不言棄

　　人稱(chēng)陳麗華是“投資型的女企業(yè)家”，投資地產(chǎn)大獲成功身價(jià)煊赫之后，花甲之年的陳麗華轉而祭起了傳統文化牌。在陳麗華女士看來(lái)，她生平最大的“投資”是對“活的國寶”——傳統文化技藝的拯救。她說(shuō)：“財富回歸，這是一種不計成本、無(wú)視回報的投資。”1999年國慶前夕，陳麗華耗資2億元建造的中國紫檀博物館在京城正東落成，坐北朝南、一式的明清風(fēng)格、恢弘氣派。

　　這座博物館從建筑到館內陳設的千件珍稀家具器物皆是陳麗華個(gè)人投資，全部產(chǎn)權亦盡在其個(gè)人名下，陳麗華女士坦言，這個(gè)博物館比她經(jīng)手的任何一個(gè)地產(chǎn)項目都“費錢(qián)”，單純意義上的地產(chǎn)項目可以“錢(qián)生錢(qián)”，而博物館非但不掙錢(qián)還要無(wú)休止地往里貼補。陳麗華并不指望這個(gè)博物館能給她帶來(lái)什么利潤，也不奢望它贏(yíng)利，她說(shuō)：“虧損的博物館不可能帶來(lái)金錢(qián)上的回報，純粹從經(jīng)濟上而言我的這個(gè)文化投資或許是不成功的，但我從來(lái)沒(méi)有懷疑過(guò)這個(gè)博物館所蘊涵的巨大潛在價(jià)值，寸檀寸金，館里的藏品個(gè)個(gè)都是無(wú)價(jià)之寶，保守地估計那些紫檀家具至少值2億美元。我現在是用地產(chǎn)上賺來(lái)的錢(qián)料理這個(gè)博物館。人們都把財富和高科技相提并論，我倒以為我的這些宮廷工藝的紫檀絲毫不比外國的高科技遜色！”

　　陳麗華女士對紫檀的喜好近乎“癡狂”，她每年都要攜重金遠赴北回歸線(xiàn)以南的熱帶雨林地區，查訪(fǎng)紫檀的生長(cháng)環(huán)境和木質(zhì)屬性，并收集檀木基料。頂著(zhù)40攝氏度的高溫穿行于野獸出沒(méi)、蟒蛇肆虐的原始森林，有一次突遭熱帶毒蜂襲擊，被鋪天蓋地的蜂群追趕，幸虧及時(shí)找到掩體才避過(guò)災難。

　　在紫檀博物館里記者看到了按1：5比例制作的高3米的紫檀故宮角樓，九梁十八柱七十二脊榫卯密合，瓦光柱圓，精致無(wú)雙，總重十幾噸。紫檀名貴難求世人皆知，素有“百年寸檀、寸檀寸金”之說(shuō)，陳麗華女士采買(mǎi)紫檀曾八進(jìn)緬甸金三角等地，每噸價(jià)錢(qián)十幾萬(wàn)元，而一個(gè)角樓耗材400噸！1999年5月，美國最大的私立藝術(shù)學(xué)院——薩凡那藝術(shù)設計學(xué)院，因為陳麗華在紫檀雕刻藝術(shù)上的非凡成就，授予她榮譽(yù)人文博士稱(chēng)號。薩凡拉市市長(cháng)還向她授予金鑰匙，宣布她為榮譽(yù)市民，并將每年的5月25日定為“陳麗華日”。

　　60歲的陳麗華沒(méi)有住在兒子趙勇的長(cháng)安俱樂(lè )部，也沒(méi)有住在女兒趙莉的麗苑大廈，更沒(méi)有為自己營(yíng)造豪華別墅、公寓，她就住在紫檀博物館里，和她的120名員工住在一起，和她魂牽夢(mèng)縈的紫檀住在一起。此生此世，冥冥之中一切仿佛命中注定，陳麗華離不開(kāi)紫檀。

　　20年過(guò)去，富華家具廠(chǎng)1000余名員工精心煉就的千件紫檀家什都直接進(jìn)了紫檀博物館，從未賣(mài)過(guò)一件。海內外無(wú)數社會(huì )名流、商賈巨子參觀(guān)過(guò)北京京通快速路旁的中國紫檀博物館，無(wú)不為美妙典雅的紫檀藏品贊不絕口，情愿出高價(jià)收買(mǎi)，都被陳麗華一口拒絕。因為“吝嗇”，陳麗華得罪了不少商界朋友，現在她有點(diǎn)想通了，準備今年拍賣(mài)幾件，此外陳麗華還有個(gè)大計劃，籌備著(zhù)把她的紫檀寶貝帶到世界去巡展，去露臉。陳麗華女士最后對記者說(shuō)：“做別人沒(méi)有的、世上無(wú)雙的。別人都看重外國的高科技，我要做外國人看重的中國玩意兒。”

　　香港富華國際集團董事長(cháng)陳麗華是最早登上女富豪榜的企業(yè)家，被譽(yù)為“內地第一富婆”、“內地最富有的女企業(yè)家”。超脫于財富之外的陳麗華全然不在意外界附著(zhù)的種種頭銜，當下時(shí)時(shí)牽動(dòng)她神經(jīng)的則是已在王府井東側開(kāi)工建設、總投資近40億元、占地35萬(wàn)平方米的金寶街。“黃金寶地——金寶街”，對于2005年收工的這個(gè)“巨無(wú)霸”工程，陳麗華笑言這是富華集團最“豪氣”的一個(gè)地產(chǎn)項目，“大手筆”的陳麗華要搭建中央商業(yè)區與中央商務(wù)區之間的橋梁。

　　靠地產(chǎn)發(fā)家的雍容貴婦陳麗華向以步步為營(yíng)、穩健投資著(zhù)稱(chēng)，她并不想過(guò)早地進(jìn)入資本市場(chǎng)“圈錢(qián)”，她把上市融資看作“拆借”股民的錢(qián)，她說(shuō)富華集團現有的龐大現金流，足以運作高質(zhì)量的項目，完全不必“借錢(qián)”。“不想掛牌上市”、“不玩資本”的陳麗華生平卻是最?lèi)?ài)紫檀，她把經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)賺得的錢(qián)財大半投向了紫檀的收集和制作，斥資2億元建造了國內第一家“國字頭”私人博物館——中國紫檀博物館，她不惜耗費巨資、幾乎買(mǎi)空了東南亞名貴的紫檀木、延請名匠、苦心孤詣打造著(zhù)自己的紫檀王國。地產(chǎn)反哺紫檀，對資本市場(chǎng)滿(mǎn)含敬畏的陳麗華把自己投資紫檀的“率性而為”看作財富的回歸和升華。

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