開(kāi)店前的投資預算

開(kāi)店前的投資預算
開(kāi)店時(shí)需要的資金主要是存貨投資、應收賬款投資、固定資產(chǎn)、尚未達到營(yíng)業(yè)損益平衡點(diǎn)以前負的現金流量，以及意外損失基金。
開(kāi)店需要哪些投資
開(kāi)店之前，必須籌集一定數額的開(kāi)辦資金，作為實(shí)現經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)濟 基礎。對于作為個(gè)人獨資開(kāi)辦的店，我國法律對其注冊資金未作限制，而作為公司的店，法律則規定了其注冊資本的最低限額。一經(jīng)申報批準，注 冊資金就成為投資人的合法權益，受到法律的保護。開(kāi)店時(shí)需要的資金主要是存貨投資、應收賬款投資、固定資產(chǎn)、尚未 達到營(yíng)業(yè)損益平衡點(diǎn)以前負的現金流量，以及意外損失基金。
1.存貨投資
它通常是由所計劃的年銷(xiāo)售額和存貨周轉率來(lái)決定的。
2.應收賬款投資
應收賬款是顧客欠的購貨款。
3.固定資產(chǎn)
這部分資金主要是用于建筑、地皮、設備上的資金需要，具體數額還要看這些建筑和設備是購置的還是租賃的。通�？梢愿鶕�市場(chǎng)價(jià)格預估出 總的花費。
4.預期負現金流量
通常很少有新店能夠在一開(kāi)始就達到營(yíng)業(yè)損益平衡。一般要經(jīng)過(guò)6～8 個(gè)月才可能有利可圖。此間新店就會(huì )遇到負現金流量，這就需要用投資來(lái)達到收支平衡。
5.意外損失基金
在為新店計劃資金來(lái)源時(shí)，難免會(huì )有意想不到的開(kāi)支。為了應付這些 意外的費用開(kāi)支，新店需要有可以動(dòng)用的準備金。意外損失基金約占所需總資金的15％～20％。如果業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)差于預期，則意外損失基金越少，破 產(chǎn)的風(fēng)險越大。另一方面，如果意外損失基金太多，那么該企業(yè)就有過(guò)多的資金被閑置起來(lái)，資金效率就會(huì )大大下降，也不利于新店的發(fā)展。
核算需要籌措的投資金額
新店創(chuàng )辦者可以利用自有資金，也可以通過(guò)集資或向銀行與金融機構借人的辦法來(lái)獲得開(kāi)辦資金。這筆資金的多少可視新店的規模與種類(lèi)而定，這里我們介紹確定新店籌資規模的一種方法，即實(shí)際核算法。它就是 在新店投資需要基本確定的情況下，根據實(shí)際投資的需要核算需要籌措的 資金額的方法。它的特點(diǎn)是簡(jiǎn)單而精確，但需要有詳盡 、可靠的基礎資料。它的一般步驟有以下五步。
①確定投資的規模與組合。
②核算需要籌措的資金總額。此間新店投資額一般不等于新店籌資 額，因為可能存在本期投資但上期已經(jīng)籌措到的資金，以及下期投資但需本期籌資的項目。因此新店創(chuàng )辦者，可通過(guò)分項匯總的方法來(lái)核算籌資總 額。
③計算新店內部資金籌措額，即根據新店內部資金的來(lái)源，計算本期可提供的數額。
④確定籌資規模，用籌資總額減去新店內部資金籌措額，即可確定新店籌資規模。
⑤根據新店籌資的評價(jià)準則進(jìn)行修正。
 

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